Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

ChristinaMarian

Members
  • Περιεχόμενα

    12
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by ChristinaMarian

  1. Ναι είναι σε απόσταση ούτε χιλιομετρου από μεγάλη πόλη και εντός ΓΠΣ με ικανό μέγεθος για δόμηση αλλά μόνο αν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης έχει κ πρόσοψη σε μικρό δρόμο. Η απορία μου είναι αξίζει να το κυνηγήσω για πώληση σε κάποιον που θα το ήθελε για επένδυση στο μέλλον όταν εντάσσονταν στο σχέδιο τελικά. Γενικά υπάρχει ζήτηση για τέτοιου είδους αγροτεμάχια μη άρτια και οικοδομήσιμα υπό αυτές τις συνθήκες η είναι στο μυαλό μου μονο σαν ιδέα και ας το κρατήσω καλητερα για κοτουλες;
  2. Η Αγορά μη άρτιου μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου είναι συχνή η θεωρείται άχρηστη επένδυση; Κάποιος που έχει μη άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο το οποίο είναι όμως στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο με δυνατότητα να μπει μελόντικα στο σχέδιο πόλης έχει αξία; Έχει πρόσοψη καμία 10 άρια μετρα η στην ουσία έχω στα χέρια μου ένα κομμάτι κατάλληλο μόνο για ραπανάκια και κότες;
  3. Μου προτείνε ο δικηγόρος μου να κάνω άδεια μικρής κλίμακας για να περίφραξω το ποσοστό μου σε εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου καθώς ο γείτονας μου στο εξ αδιαιρέτου έχει κτίσει πρόχειρες κατασκευές και χρησιμοποιεί όλα τα κομμάτια για να περνάει φορτηγά για την επιχείρηση του. Ο μηχανικός μου είπε ότι δεν γίνεται να βγει άδεια κ να κάνω μια πρόχειρη χωρίς άδεια. Δεν ξέρω τι πρέπει να κάνω μήπως αν βγει άδεια επιρεασει-φανουν τα αυθερετα του δίπλα και τον προστατεύει;
  4. Μένω σε χωριό κοντά στο Ηράκλειο Κρήτης, το κτίσμα είναι του 79 και δεν ξέρω πόσο καλοί είναι οι αντισεισμικοι κανονισμοί αυτής της εποχής αν ξέρει κάποιος θα το εκτιμούσα, μετά τον μεγάλο σεισμό δεν είδα νέες ρωγμες αλλά κάποιες παλεοτερες μεγάλωσαν. Πως μπορώ να κάνω ένα στατικό έλεγχο του κτιρίου τι ειδικότητα μηχανικού πρέπει να αναζητήσω; Ευχαριστώ
  5. Αυτό ισχύει για κανονικά κτίριο μόνο η και για προκάτ και αποθήκες;
  6. Ισχύει ότι αν έχει κάποιος το 65% του αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου) τότε μπορεί να κρατήσει νόμιμα-βγαλει άδεια αυτό το κομμάτι που έχει κτίσει και κατασκευές μέσα ζητώντας διανομή; Και αν το κάνει αυτό οι υπόλοιποι με το 35% μπορούν να αρνηθούν αν αυτό δεν τους βρίσκει σύμφωνους; Γιατί αυτό ισχυρίζεται.
  7. Καλά υπάρχει περίπτωση να του δίνει ο νόμος την δυνατότητα να χτίσει γραφείο σε εξ'αδιερετου χωρίς να απαιτείται η συγκατάθεση των υπολοίπων και χωρίς να υπάρχει σχέδιο. Ευχαριστώ πολύ πάντως για την βοήθεια
  8. Ευχαριστώ πολύ θα κινηθώ με δικηγόρο, κάτι άλλο αν από εμπειρια γνωρίζετε με 550τ.μ κ πρόσοψη γύρω στα 11μ μπορεί να οικοδομηθεί όταν μπει μελλοντικά στο σχέδιο πόλης η και χωρίς; Αν όχι έχει αξία ένα τέτοιο τεμάχιο έστω κ μελόντικα η είναι καταδικασμένο να μείνει ποσοστό και αναξιοποίητο καθώς επίδοξος αγοραστής (από τους συνδικαιούχος) προσπαθεί να με πείσει να το πάει σε πολύ χαμηλή τιμή.
  9. Δεν έχει γίνει σύσταση κάθετων η οριζόντιων ιδιοκτησιών έχω την εντύπωση ότι δεν γίνεται αν είναι εκτός σχεδίου πόλεως αν δεν κάνω λάθος. Όλο είναι γύρω 3000τ.μ ο προαναφερόμενος που έκτισε γραφείο έχει 1000τ.μ. Το ερώτημα είναι δεν πρέπει να κινηθώ με δικηγόρο; Έχει το δικαίωμα να κτίσει κ μάλιστα να επιλέξει και το σημείο που τον εξυπηρετεί όταν δεν έχει χωριστεί και το μόνο που μας ανήκει είναι το ποσοστό εξ αδιαιρέτου. Ευχαριστώ πολύ
  10. Έχω ποσοστό σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου πόλεως γύρω στα 500τ.μ Το θέμα είναι ότι ένας εκ των άλλων ιδιοκτητών έχει κτίσει γραφείο για την επιχείρηση του παρόλο που έχουμε απλά ένα ποσοστό κ δεν έχει χωριστεί. Τι μπορώ να κάνω για αυτό; και μπορεί να μου δημιουργήσει θέμα όπως να μην είναι οικοδομήσιμο η να μην μπορώ να πουλήσω το κομμάτι μου στο μέλλον; Ευχαριστώ πολύ και συγνώμη είμαι ηλεκτρολόγος μηχανικός και άσχετη με τέτοια θέματα
  11. Σκέφτηκα την καθηζηση καθώς υπάρχει μπαλκόνι δίπλα ακριβώς ελεύθερο που πάρει σε χώμα ανεξάρτητα του κτιρίου κ έχει κατέβει 2-3 εκατοστά. Θα αναρτήσω φωτογραφία. Τι ακριβώς είναι η φέρουσα τοιχοποιία είμαι λίγο άσχετη με τα κατασκευαστικά ως ηλεκτρολόγος μηχανικός
  12. Στο σπίτι μου μια ρωγμή σε γωνιακή κολώνα χαμηλά με σχήμα ανάποδο V την είχε κλείσει (αφού είχε σπάσει λίγο την γωνία με τσιμέντο) θείος μου πριν 1-2 χρόνια. Τώρα είχε ξανανοίξει με πάχος 2-3mm και στο συγκεκριμένο σημείο μοιάζει το επιδιορθώμενο κομμάτι να έχει σπροχτει προς τα έξω χωρίς η ίδια η κολόνα να παρουσιάζει κάποια κλίση. Με ανησυχεί κάπως καθώς στην ταράτσα από πάνω έχει 2 ντεπόζιτα 1 τόνου το κάθε ένα. Είναι φυσιολογική μια τέτοια ρογμη πως θα μπορούσε να επιδιορωθει. Το σχέδιο μου αν βοηθάει (με διακεκομμένο που είναι η κολόνα) αν κ δεν ειμαι πολύ καλή στο σχεδιο. Ευχαριστώ για την βοήθεια.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.