Jump to content

Πολυμήχανoς

Members
  • Content Count

    19
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Πολυμήχανoς last won the day on June 13

Πολυμήχανoς had the most liked content!

Community Reputation

15 Ουδέτερη

About Πολυμήχανoς

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

85 profile views
  1. Στατιστικό Δελτίο ΕΛΣΤΑΤ από το site του ΤΕΕ. Οι οδηγίες είναι στη δεύτερη σελίδα.
  2. Εφόσον υπάρχει άδεια και η αυθαίρετη κατασκευή δεν εισέρχεται εντός του προκηπίου άνω των είκοσι εκατοστών, είναι Κατηγορία 4.
  3. Το πατάρι (εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις ύψους, φωτισμού κλπ.) μπορεί να έχει κύρια χρήση όμοια με αυτή του κυρίως χώρου, του οποίου αποτελεί λειτουργικό παράρτημα. Τα ισχύοντα για το ύψος παρατέθηκαν από τον συνάδελφο ΚΑΝΑ.
  4. ΝΟΜΟΣ 4122/2013, Άρθρο 2: 3. «Συνολική επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η συνολική μεικτή επιφάνεια δαπέδων, κλειστών στεγασμένων θερμαινόμενων και μη χώρων, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ).
  5. Όχι, προσμετράται η μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου.
  6. Απαραίτητη διευκρίνηση προς αποφυγή παρεξηγήσεων: Φυσικά και είναι μελέτη το τοπογραφικό. Απλώς στις δηλώσεις αναθέσεων, συνήθως, δεν αναφέρεται.
  7. Η απόκλιση είναι μικρή (κάτω του 2%) και ανεκτή ως σφάλμα στη μέτρηση των διαστάσεων (συμπεριλαμβανομένου του ύψους). Η αντίστοιχη αναφορά στο ΝΟΜΟ 4495/2017, με την κατάλληλη προσαρμογή στις ανάγκες της ρύθμισης, γίνεται στο Άρθρο 81, παράγραφος 2α.
  8. Τυπικά δεν θεωρείται μελέτη, για την οικοδομική άδεια, το τοπογραφικό διάγραμμα. Ανάθεση - ανάληψη γίνεται μόνο για τις μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά) και τις αντίστοιχες επιβλέψεις.
  9. Η αλλαγή στις διαστάσεις των εξωστών είναι αυθαιρεσία Κατηγορίας 3. γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο, Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της
  10. Τι να αναλάβει, αφού η οικοδομή έχει τελειώσει; Για ρευματοδότηση μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης αυτοψία από την πολεοδομία.
  11. Χώρος που κατασκευάστηκε σύμφωνα με την άδεια, δεν είναι αυθαίρετος. Οπότε δεν μπορεί να ενταχθεί σε ρύθμιση αυθαιρέτων. Το λάθος έγινε κατά τη σύνταξη του παλαιού συμβολαίου. Να μην κάνεις αυτό που πρότεινε η συμβολαιογράφος.
  12. Ο περιορισμός των 20 εκατοστών εντός προκηπίου, ισχύει μόνο για την Κατηγορία 4. Εφόσον πρόκειται για Κατηγορία 1 (επικρατούσα χρήση κατοικία, αυθαιρεσία πριν τις 9.6.1975), δεν υπάρχει πρόβλημα.
  13. Ναι, πρέπει να υποβληθεί αίτημα στο ΤΕΕ. Δεν βρίσκω νόημα στην αλλαγή διαχειριστή μηχανικού σε ολοκληρωμένη δήλωση.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.