Jump to content

papathvas

Core Members
  • Posts

    324
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

papathvas last won the day on August 9 2018

papathvas had the most liked content!

1 Follower

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

papathvas's Achievements

Rookie

Rookie (2/14)

  • Very Popular Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare

Recent Badges

99

Reputation

  1. Ζητάς κτηματολογικό απόσπασμα από τον πελάτη όπου αναγράφονται όλα όσα χρειάζεσαι. Μετά την πρώτη παύλα είναι οι κάθετες και μετά οι οριζόντιες. Αν έχει και οριζόντιες βάζεις σαν οικόπεδο κατευθείαν την κάθετή σου, αλλιώς είναι όπως τα λες.
  2. Και στις 2 περιπτώσεις η σκάλα είναι μόνο για πρόσβαση στον όροφο και δεν έχει καμιά σχέση με το ισόγειο. Στην μια περίπτωση έχουμε σύσταση, στην άλλη όχι.
  3. Όπως αναφέρει και ο dimitris GM είναι κλασική διάταξη σε χωριά. Το θέμα δεν είναι αν είναι σωστή ή λάθος η σύσταση, αλλά το πως δηλώνεται το κλιμακοστάσιο. Το ίδιο πρόβλημα έχω και σε διώροφη κατοικία. Ίδια περίπτωση με την από πάνω, με κατοικία ορόφου και κατοικία ισογείου χωρίς σύσταση.
  4. 100τμ ισόγειο από τα οποία τα 10 είναι το κλιμακοστάσιο 100τμ όροφος από τα οποία τα 10 είναι το κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση αναφέρει 100τμ ισόγειο κατάστημα η μία ιδιοκτησία και 100τμ κατοικία ορόφου για την άλλη ιδιοκτησία.
  5. Έχουμε κάποιο νεότερο όσο αφορά τα κλειστά κλιμακοστάσια; Τα περνάμε σαν βοηθητικούς χώρους στις επιφάνειες και σαν προσωρινή διαμονή στις χρήσεις; Βοηθητικούς στις επιφάνειες και "κατοικία" στις χρήσεις; Τα προσθέτουμε στους κύριους χώρους στις επιφάνειες; Σε περίπτωση με κατάστημα ισογείου και κατοικία ορόφου (το κλιμακοστάσιο είναι εντός του όγκου τους κτιρίου) στην σύσταση αναφέρει σκέτο κατάστημα ισογείου και σκέτο κατοικία ορόφου με τα ανάλογα ποσοστά επί του οικοπέδου. Σε αυτή την περίπτωση το κλιμακοστάσιο του ισογείου που εξυπηρετεί όμως την κατοικία ορόφου, δηλώνεται στις χρήσεις κατοικία ή εμπόριο;
  6. Προσωπικά θα έβαζα κατευθείαν την δεύτερη δικαιολογία. Είναι από τις λεπτομέρειες που κοστίζουν σε χρόνο τόσο για να το σκεφτείς, όσο και για την εκτέλεση και δεν αξίζει.
  7. Από συμβολαιογράφο: Το προχωράω σαν οριζόντιες όπως είναι και στο κτηματολόγιο και θα προσθέσει τα ποσοστά στα καινούργια συμβόλαια.
  8. Τα έχω γράψει και παραπάνω. Οριζόντιες επί καθέτου με ξεχωριστά ΚΑΕΚ (/1/1 και 1/2) τα έχει περάσει και σαν τίτλο έχει την γονική παροχή.
  9. Για μεταβίβαση. @dimitris GM Προφανώς και είναι λάθος ο τίτλος της γονικής. Τι ποσοστά θα βάλω σε κάθε οριζόντια; Θα σπάσω αυθαίρετα το ποσοστό της κάθετης σε κάθε όροφο όπως έκανε και το κτηματολόγιο;
  10. Όχι, υπάρχει τίτλος σύστασης και μετά από 2 μήνες γονικής παροχής. Τους έχω όλους στα χέρια μου και σε κανέναν δεν υπάρχουν ξεχωριστά ποσοστά στον όροφο και στο ισόγειο, ούτε γίνεται αναφορά για ξεχωριστές οριζόντιες.
  11. Όχι, έχω και το συμβόλαιο της σύστασης, και της γονικής παροχής και αναφέρουν το ίδιο πράγμα. Στο κτηματολόγιο είναι δηλωμένος ο τίτλος που έχω στα χέρια μου.
  12. Παρόμοια περίπτωση όπου σε τμήμα κάθετης με διώροφη οικοδομή ο πίνακας ποσοστών, καθώς και ο τίτλος δεν δίνουν ξεχωριστές οριζόντιες. Παρόλα αυτά γίνεται μεταβίβαση πλήρης κυριότητας του ορόφου και επικαρπίας στο ισόγειο στο ίδιο άτομο. Στο κτηματολόγιο (φάση ανάρτησης) έχει περαστεί σαν οριζόντια επί καθέτου και σπάει το ποσοστό της κάθετης στα 2 για τον κάθε όροφο. Κάνουμε 1 ή 2 ΗΤΚ;
  13. Τι γίνεται σε περίπτωση που δεν περνάει από συμβολαιογράφο η ΗΤΚ; Για παράδειγμα στο Εξοικονομώ. Το σύστημα δεν έχει κάποιο κόφτη για να αφήνει μόνο τις συγκεκριμένες ειδικότητες.
  14. Πιο σωστό μου φαίνεται να βγαίνει ΗΤΚ μόνο για το αρχικό και να γίνει υποχρεωτική η τροποποίηση της ΗΤΚ στα επιμέρους τμήματα μέσα σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα μετά την μεταγραφή του συμβολαίου.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.