Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

papathvas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    367

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by papathvas

  1. papathvas
    Οταν δεν υπάρχει σύσταση, το ποσοστό της συγκυριότητας πάει αναγκαστικά και στα κτίρια. Το πως και γιατί βγήκαν αυτές οι άδειες δεν μπορούμε να το αλλάξουμε τώρα. Το θέμα είναι τι μπορεί να γίνει σε αυτές τις περιπτώσεις.
  2. papathvas
    Ναι, όπως τα περιγράφει ο συνάδελφος στο πρώτο μήνυμα.
  3. papathvas
    Το πρόβλημα σε αυτές τις περιπρώσεις είναι ότι ο ιδιοκτήτης με το αδόμητο τμήμα δεν θέλει (τουλάχιστον όχι άμεσα) να χτίσει, αλλά υποχρεούτε να δηλώνει το ποσοστό του και επί του κτιρίου. Θα ήθελα και εγώ να ακούσω μερικές προτάσεις στο συγκεκριμένο ζήτημα. Ειδικά τώρα που ήρθε και το κτηματολόγιο και δεν μπορεί να δηλώνει ο καθένας ότι θέλει.
  4. papathvas
    https://gis.ktimanet.gr/gis/forestfinal και πατάς το πράσινο βελάκι για να τα κατέβει το shp αρχείο.
  5. papathvas
    Όποιος βγάλει άκρη με την απόφαση ας ενημερώσει
  6. papathvas
    Σωστά
  7. papathvas
    καλή τύχη!
  8. papathvas
    Τυχερός είσαι. Τα στέλνω με ψηφιακή υπογραφή και την κανονική σφραγίδα επάνω στο pdf έτσι ώστε απλά να το εκτυπώσουν έγχρωμο και δεν το δέχονται 9/10 συμβολαιογράφους. Θέλουν "το πρωτότυπο με την μπλε σφραγίδα"
  9. papathvas
    Συνάδελφε κάνω την διαδικασία όπως αναφέρεις και μου βγάζει σφάλμα. Συγκεκριμένα στην καρτέλα "Στοιχεία γεωτεμαχίων" έχει 2 εγγραφές στο topo_prop. Σβήνω την απαλλοτρίωση του πυλώνα και κρατάω της ιδιοκτησίας μου, της οποίας κιόλας το εμβαδόν είναι το σωστό μετά την αφαίρεση της απαλλοτρίωσης. Στον έλεγχο πληρότητας - υποβολή όμως μου βγάζει σφάλμα Πρόεκυψε σφάλμα στην παραγωγή του Αποδεικτικού υποβολής
  10. papathvas
    Το πιο λογικό είναι να έχει "ανοίξει" η γωνία στη διασταύρωση με την πάροδο του χρόνου για την ευκολότερη στροφή μεγάλων κυρίως οχημάτων. Από τη στιγμή που υπάρχει τίτλος, τοπογραφικό και κτηματολόγιο, τα οποία συμφωνούν, τότε το τριγωνάκι είναι του πελάτη σου και ο δήμος υποχρεούται να τον επαναφέρει εκεί που πρέπει.
  11. papathvas
    Καλημέρα, όχι δεν γίνεται έτσι. Για οποιαδήποτε δικαιοπραξία χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου η οποία εμπεριέχει και την βεβαίωση του μηχανικού. Για να δεις αν έχεις αυθαιρεσίες καθώς και για την σύνταξη της Η.Τ.Κ. πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό ο οποίος θα κάνει όλη την διαδικασία.
  12. papathvas
    μερική ή οριστική κύρωση είναι τα νέα ΦΕΚ;
  13. papathvas
    -ίδιος ιδιοκτήτης -όχι συμβολαιογραφική συνένωση, θέλει να βγάλει άδεια στο ενιαίο για καλύτερη θέση κτιρίου (βιομηχανικό) + εξωτερικές διαμορφώσεις -Από την εγκύκλιο 10/11/2022: Δ) Συνένωση γηπέδων Με τη διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 33 του ν.4759/2020, επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων για την ενιαία λειτουργική τους αξιοποίηση, εφόσον συντρέχουν οι δύο οριζόμενες προϋποθέσεις, ήτοι προκύπτει γήπεδο εμβαδού τουλάχιστον τεσσάρων στρεμμάτων και ταυτόχρονα ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει των διατάξεων που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του ν.4759/2020, συμπεριλαμβανομένων και των αρτίων γηπέδων της παρ.3 του άρθρου 23 του ν.3212/2003. Η διάταξη, που καταλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις γηπέδων (με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό 1 επιπέδου ή διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου), αποσκοπεί αποκλειστικά στη βελτίωση της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας των γηπέδων που συνενώνονται, μπορεί να οδηγεί και σε συνενούμενα μεγαλύτερα της αρτιότητας γήπεδα και σε κάθε περίπτωση οι όροι δόμησης που επιτρέπονται είναι εκείνοι που αντιστοιχούν στο σύνολο της ενοποιημένης μέσω διοικητικής πράξης (οικοδομική άδεια) έκτασης. Το ίδιο ισχύει και για την τήρηση των λοιπών όρων και περιορισμών για τη δόμηση νέων κατασκευών ή επέκταση υφιστάμενων (αποστάσεις από τα όρια κλπ), που εφαρμόζονται για το εμβαδόν των συνενωθέντων γηπέδων.
  14. papathvas
    Εκτός σχεδίου σε περιοχή με ΓΠΣ το οποίο ορίζει ελάχιστο όριο κατάτμησης και αρτιότητας τα 10στρέμματα. Έχουμε 2 τεμάχια, το ένα άρτιο κατά κανόνα και το άλλο άρτιο κατά παρέκκλιση. Σύνολο και τα 2 είναι κάπου στα 8στρ. Μπορούμε να κάνουμε λειτουργική συνένωση για ενιαία έκδοση οικοδομικής άδειας ή λόγο ΓΠΣ υπερισχύει του 4759/20; Στην εγκύκλιο αναφέρει ότι πας με 4στρ. αρτιότητα και ισχύει και σε περιοχές με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου. Στην περίπτωση αυτή όμως ακυρώνεις το ΓΠΣ.
  15. papathvas
    Και τα αυθαίρετα έχουν το ίδιο θέμα και το maps.gov.gr και κάποιες μέρες και οι αμοιβές
  16. papathvas
    Θα σου επιστραφούν στην κάρτα σε 2-3 μέρες
  17. papathvas
    Σβήσε από τις χρήσεις στέγαστρο και πυλωτή. Επίσης το στέγαστρο σβήστο και από τις επιφάνειες.
  18. papathvas
    όχι
  19. papathvas
    Μόνο το ΚΑΕΚ, όχι το πολύγωνο
  20. papathvas
    έχει πρόβλημα σήμερα η σελίδα
  21. papathvas
    Πρέπει ο γεωγραφικός εντοπισμός της ΗΤΚ να αντιστοιχεί με τον εντοπισμό της δήλωσης του 4495 που επισυνάπτεις. Δεν μιλάμε να είναι ακριβώς τα πολύγωνα, τα οποία τα σχεδιάζεις στο περίπου έτσι και αλλιώς, αλλά να μην έχει γίνει ο εντοπισμός στο διπλανό οικόπεδο ξερω γω.
  22. papathvas
    Ευχαριστούμε!
  23. papathvas
    Το πρόβλημα με το crop στα pdf το είχα μόνο με acrobat. Με τα υπόλοιπα προγράμματα που δοκίμασα γίνεται κανονικά.
  24. papathvas
    Το εμβαδόν που αναγράφεται στην στήλη τελική ιδιοκτησία είναι το επίσημο και αυτό που έχει μεταγραφεί. Το εμβαδόν που προκύπτει από τις συντεταγμένες είναι το σωστό (τουλάχιστον για τους μηχανικούς). Αναγράφεις και τα 2 στο τοπογραφικό και συνεννοείσαι με τον συμβολαιογράφο καθώς και με την τεχνική υπηρεσία του δήμου.
  25. papathvas
    Θέλει προσοχή με τις συστάσεις για τις ΗΤΚ. Τα λέμε από την αρχή του τελευταίου εξοικονομώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.