palas1

Καλησπέρα. Ατυχώς, δεν καταφέραμε να κάνουμε τίποτα. Ούτε ο Πρόεδρος των Συμβολαιογράφων, ούτε η ΠΟΜΙΔΑ, μας βοήθησαν. Απλά, εγκαταλείψαμε το πρόβλημα, για να λυθεί μετά θάνατον ως "κληρονομία" (τότε το Κράτος δεν ζητάει όλα αυτά τα πιστοποιητικά, γιατί φοβούνται μην γίνει "αποποίηση κληρονομιάς"). Το κινητό μου είναι 697-92-92-400. Ίσως, συνδυαστικά, αν βρούμε και άλλους, κάτι να καταφέρουμε με το Υπουργείο. Γιώργος Παλασσόπουλος

Αγαπητοί Συνάδελφοι, Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας μέχρι τώρα. Ατυχώς, δεν μπορεί να γίνει κοινή ενέργεια όλων των συνιδιοκτητών στην Πολυκατοικία, επειδή οι σχέσεις μεταξύ τους δεν είναι οι καλύτερες, και επειδή μερικοί είναι αδιάφοροι, για το θέμα, καθώς δεν έχουν παιδιά για "Γονική Παροχή". Με αυτό το δεδομένο, έχω ρωτήσει για το θέμα περισσότερους από έναν Συμβολαιογράφους, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και ένας με σημαντική συνδικαλιστική ιδιότητα. Όλοι συνέστησαν, εμμέσως αλλά σαφώς, ότι αφού δεν μπορεί να υπάρξει κοινή ενέργεια όλων των συνιδιοκτητών στην πολυκατοικία για την διόρθωση της Π.Σ.Ο.Ι., να αγνοηθεί πλήρως η "Νομιμοποίηση" των αυθαιρεσιών, που έγινε το 'έτος 2000 με το άρθρο 8 του Νόμου 1512/85, και να γίνει νέα Νομιμοποίηση των αρχικών αυθαιρεσιών της Πολυκατοικίας με το Νόμο 4495/2017. Όμως, εκτός από το παράλογο αυτής της ενέργειας, νομίζω ότι αυτή είναι και "παράνομη" εκ μέρους του Μηχανικού, αφού αυτός θα πρέπει αγνοήσει την ύπαρξη της πρόσθετης "Άδειας Οικοδομής" το έτος 2000.

Το ερώτημα αφορά την δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της "Πράξης Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας" (Π.Σ.Ο.Ι.) σε Οροφοδιαμέρισμα, το οποίο πληροί όλες τις απαιτήσεις του σχετικού άρθρου 98, παρ.5, του Νόμου 4495/2017 (η αυθαιρεσία αφορά κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής το 1968, είναι η ίδια σε όλους τους ορόφους, κ.λπ.), εκτός από τον Νόμο, με βάση τον οποίο έγινε η νομιμοποίηση της αυθαιρεσίας. Συγκεκριμένα, η νομιμοποίηση της αυθαιρεσίας έγινε το έτος 2000, με εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με τον Νόμο 1512/85, άρθρο 8, και έκδοση, στη συνέχεια, πλήρους “Άδειας Οικοδομής”, στην οποία περιλαμβάνονται και νομιμοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες. Για το λόγο αυτόν, οι Οικοδομή δεν μπορεί σήμερα να υπαχθεί στο Νόμο 4495/2017, αφού δεν έχει πλέον καμία αυθαιρεσία. Ερώτημα: Πώς μπορεί να γίνει σήμερα μονομερής τροποποίηση της Π.Σ.Ο.Ι. για τα Οροφοδιαμερίσματα, η οποία συντάχθηκε το 1971, δεν περιέλαβε τότε τις αυθαιρεσίες, και δεν διορθώθηκε ποτέ από τότε μέχρι σήμερα; Δεν είναι θεμελιωδώς άδικο να “τιμωρείται” η ενέργεια των ιδιοκτητών να νομιμοποιήσουν τις όποιες αυθαιρεσίες τους, ήδη από το έτος 2000, με τον αποκλεισμό τους σήμερα από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις του Νόμου 4495/2017 για τη δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της Π.Σ.Ο.Ι;