Violeta1981

Σήμερα δε δικαιούται να κτίσει κανένας μας επιπλέον διότι ακόμη η περιοχή είναι υπό ένταξη. Όμως, σε κάποια χρόνια οπότε και θα μπει η περιοχή στο σχέδιο σύμφωνα με τον Συντελεστή δόμησης της περιοχής και τα τετραγωνικά του αγροτεμάχιου θα μπορέσει το τμήμα μου να κτίσει περίπου 60 τ. μ. επιπλεον (είναι 1 στρέμμα περίπου όλο μαζί το αγροτεμάχιο, εγώ έχω τα 600τμ και ο γείτονας τα 400τμ). Απ ότι καταλαβαίνω θα πρέπει να βρω το νόμο για το τι ισχύει σε κάθετες ιδιοκτησίες μετά το 2011 ώστε τουλάχιστον να μην έχω διαρκώς το άγχος να μη γίνει κάποια αυθαιρεσία χωρίς να πέσει στην αντίληψη μου, καθώς δεν είναι η μόνιμη κατοικία μου εκεί.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση και κατατοπιστικη απάντηση. (Η σύσταση έγινε επειδή είχαν και τα 2 κτίσματα πριν το 2011, τουλάχιστον κάτι τέτοιο κατάλαβα). Σε περίπτωση που δεν το αντιληφθώ έγκαιρα, γνωρίζουμε αν θα έχω πρόβλημα με τα εναπομειναντα τμ τα οποία θα έχουν καλυφθεί παρανομως?

(το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Didonis) Καλησπερα σας. Ειμαι ιδιοκτήτρια ενός εκ των δύο εξ αδιαίρετου αγροτεμαχιων με τακτοποιημενη μικρή οικια εντος, στο οποίο έχει συσταθεί καθετη ιδιοκτησία το 2015. Μέσα στις 2 κάθετες ιδιοκτησίες τη δική μου και του γείτονα υπάρχουν αυθαίρετα κατασκεύασμενα πριν το 2011 οπότε και τακτοποιηθηκαν. Το συγκεκριμένο αγροτεμαχιο επρόκειτο σε λίγα χρόνια να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης. Ο Σ. Δ. είναι μικρός καθώς πρόκειται για χρήση β κατοικίας. Ο γείτονας έχει κτίσει μεγάλο οίκημα και έχει καλύψει τα τετραγωνικά του (ίσως να τα έχει υπερβεί και λίγο). Τα τ.μ. που απομένουν είναι περίπου 60, όπως τα υπολόγισε ο μηχανικός που μας έκανε τη σύστασή της κάθετης, και εφόσον η περιοχή ενταχθεί στο σχέδιο θα ανήκουν στη δική μου ιδιοκτησία, λόγω του ότι έχει τη μεγαλύτερη έκταση και το μικρότερο οίκημα (μόλις 30τ.μ έναντι των 110τ.μ. του γείτονα). Ο γείτονας όμως σε συζήτηση που είχαμε μου είπε ότι θέλει άμεσα να προβεί σε νέα αυθαιρεσία για να μεγαλώσει το οίκημα του, είτε επεκτείνωντας το με κλείσιμο στο μπαλκόνι είτε με κατασκευή στη ταράτσα. Όταν του απάντησα ότι δε γίνεται να κάνουμε καμία νέα αυθαιρεσία όπως μας ενημέρωσε κι ο μηχανικός που έκανε τις τακτοποίησεις φάνηκε να αδιαφορεί και είπε ότι δεν έχει θέμα να πληρώσει το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Το ερώτημα μου είναι σε περίπτωση που τελικά κάνει νέα αυθαιρεσία, μπορεί αυτή να επηρεάσει τη δική μου καθετη ιδιοκτησία και να μη μπορέσω εντέλει να οικοδόμηση τα επιπλέον τετραγωνικά που μου αναλογούν? Ακόμη με ποιο τρόπο μπορώ να εμποδίσω τις αυθαιρεσίες του σε περίπτωση που τις αντιληφθώ? Δυστυχως δε μπορώ να συνεννοηθώ αφού όταν του εξηγώ ότι δεν υπάρχουν άλλα διαθέσιμα τμ για εκείνον, γίνεται επιθετικός. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.