petros71

@st2 ναι το κατάλαβα ότι ανακάτεψα και τον συντελεστή δόμησης και βγήκε κάτι ασυνάρτητο. Αρα το διατυπώνω ξανά: Ισόγειο που μέσα στο περίγραμμα του υπάρχει εκτός από κατοικία, μια αποθήκη και μια θέση στάθμευσης. Την αποθήκη δηλώνω ως αποθήκη και τη θέση στάθμευσης τη δηλώνω ως κλειστή θέση στάθμευσης;

Σε υπόγειο θέσεις στάθμευσης, αποθήκες, Η/Μ και κλιμακοστάσια τα βάζω όλα στους υπόγειους βοηθητικούς χώρους; Δηλ κλειστοί χώροι στάθμευσης, αποθήκες και βοηθητικοί χώροι αφορούν χώρους που δεν είναι υπόγεια ακόμα και χώρους πχ ισογείου με οροφή <1.20μ από φυσική στάθμη;

δεν μου έρχονται ειδοποιήσεις στο kodiko...είσαι σίγουρος;

Δες και το nomotelia.gr, αρκετά απλό στη χρήση του με όλες τις εγκυκλίους (πολύ βασικό) για κάθε άρθρο. Είμαι γραμμένος και στο Kodiko.gr όπως είπε παραπάνω ο συνάδελφος. Απλά το nomotelia ενημερώνεται πάρα πολύ γρήγορα όταν εκδίδεται κάτι -σχεδόν ταυτόχρονα, το kodiko ενημερώνεται λίγο πιο αργά όμως έχει το καλό οτι βλέπεις τι καταργήθηκε και τι άλλαξε με ένα τρόπο που κανεις άλλος δεν το κάνει. Θα σε συμβούλευα ,επειδή δεν είναι "οικονομικό σπορ" να είσαι συνδρομήτης σε νομική βάση δεδομένων, να ζητάς κάποιες μέρες ή ώρες test drive. Ετσι θα δεις ποιο σου κάνει και ποιο όχι. Νομίζω στο win2 δεν μου είχαν δώσει καθόλου δικαίωμα πρόσβασης να τεστάρω τη βάση τους και στη δομική μου είχαν δώσει κάποιες ώρες αλλά μου φάνηκε λίγο μπερδεμένο. Προσωπικές απόψεις και γούστα.

Τι δουλειά έχει το ΣΑ... Να το καταργήσουμε τότε. Που να ξέρω πως θα γνωμοδοτήσει σε ένα κτίριο που ο άλλος έχει κολλήσει τις βεράντες πάνω στο όριο. Γι αυτό έγραψα good luck...

ok good luck with ΣΑ...

Συνάδελφε άσε τον νοκ. Εσένα σου αρέσει να φτιάξεις δύο κτίρια και να κολλάνε οι βεράντες τους; Στις βαθύτερες έννοιες του ΝΟΚ πάντα κρύβεται η λογική. Για να καταλάβεις τον ΝΟΚ πρέπει να χρησιμοποιείς λογική και φαντασία, όχι παπαγαλία.

τα πάντα όλα όλα μετράνε εκτός από τα 40μ² της εισόδου, η/υ χώρους και άλλα τέτοια παρόμοια καλούδια. διάβασε τον ΝΟΚ, ότι ΔΕΝ το γράφει ΔΕΝ το υποθέτουμε

Γίνεται εξώστης να έχει εντελώς κλεισμένα πλαϊνά απο το δάπεδο μέχρι την οροφή χωρίς αυτά να είναι φέροντα; Δηλ να βαφτίζονται σαν κατακόρυφα αρχιτεκτονικά στοιχεία; πχ στο συγκεκριμένο παράδειγμα το πλαϊνό που βλέπετε (άσπρο) είναι το πλαϊνό κλείσιμο του εξώστη.

Καλημέρα. Σε οικοδομική άδεια ανακαίνισης κτιρίου και νέου διαχωρισμού Ο.Ι. με ΝΟΚ, υπάρχουν υφιστάμενοι χώροι με καθαρό ύψος 2.40 όπου έχουν τακτοποιηθεί ώς κύριοι χώροι προ ΝΟΚ. Τους προσθέτω σαν κύριους χώρους στο διάγραμμα κάλυψης που θα βγάλω ξανά για όλο το κτίριο;

Aρθρο 17 Παρ 2 "Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν ....... κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων για την προστασία και ανάδειξή τους, ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού." Αν σε οικόπεδο υπάρχει χώρος με αρχαιολογικά ευρήματα, μετράει στη φύτευση το εμβαδόν του χώρου αυτού ή και περιμετρικές επεμβάσεις ανάδειξης του; Πχ τοιχία, ράμπες κλπ που είναι σε άμεση συνάρτηση με τον χώρο αυτό;

Πάνε μια βόλτα από ΔΜΕΟ (Αλεξάνδρας) να σου πούν...

Συγνώμη το παραπάνω είναι για τουριστικές εγκαταστάσεις γράφει

Στεγασμένη είσοδος κτιρίου (με κόκκινο κυκλάκι) εκτός από κάλυψη, μετράει στη δόμηση; Ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι γιατί η ανοικτή πλευρά είναι μικρότερη του 35% του περιγράμματος.

@kana λογικά αναφέρεσαι μόνο για τη προσθήκη και όχι γενικά για τη χρήση του ΝΟΚ σε παλιό κτίριο...

Συνάδελφε κανείς μας δεν τα ξέρει όλα, γι αυτό και υπάρχει το forum. Και γω έχω πολλές ερωτήσεις, αλλά σε γενικές γραμμές πάντα πριν ρωτήσω προσπαθώ να χρησιμοποιώ τη λογική για να κατανοήσω γιατί νομοθετήθηκε κάτι. Εχουν κάποια λογική τα 20-30εκ; Να χωρέσει τι απο κάτω; Μια γάτα για να μην βραχεί; Δεν ειρωνεύομαι, όλοι οι μηχανικοί τι κάνουμε; Kατασκευάζουμε. Πρέπει να μπαίνουμε στη λογική το ότι φτιάχνουμε κάτι με γνώμονα την ανθρώπινη κλίμακα...

Δεν μπορώ να το βρώ αν έχει απαντηθεί. Βάσει Αρθρου 2 Παρ 56: "Στις όψεις του κτιρίου συμμετέχουν οι επιφάνειες των εξωτερικών θερμομονώσεων" Αρα μετράμε το ερκερ απο μόνωση σε μόνωση. Ερώτηση: αν έχω μόνωση 10cm μπορεί η πλάκα έδρασης του ερκερ να είναι στα 0.90; Θα κάνει θερμογέφυρα εννοείται. Δηλ η πλάκα θα είναι στα 90cm και απο πάνω θα στηρίζεται 10cm μόνωση και από μέσα η τοιχοποιία. ?

Καλημέρα, δεν έχω χρόνο να το τσεκάρω. Μπορούν να γίνουν οι βεβαιώσεις σύνδεσης από άλλο μηχανικό εκτός της αδείας;

ναι δεν είναι θεμελίωση με πασσάλους, αντιστήριξη είναι επειδή υπάρχει τεράστια ανισοσταθμία στους δρόμους και φτιάχνονται υπόγεια.

Tώρα φτιάχνω τις τομές. Πήρα τη στατική μελέτη της προηγούμενης ΟΑ που δεν έγινε ποτέ. Αν δεις στη κάτοψη δείχνει τα υποστυλώματα του κτιρίου πάνω στις αντιστηρίξεις. Επισυνάπτω και όψη της αντιστήριξης.

Aκόμα δεν έχω λάβει την επίλυση του στατικού. Δεν μου αρνήθηκε. Το "γκρι" είναι η αντιστήριξη στα υπόγεια 60εκ μέχρι στη στάθμη του δρόμου. Το "κόκκινο" ή το "πράσινο" θα είναι το περίγραμμα του κτιρίου από τη στάθμη του δρόμου και πάνω. Θα ήθελα το κτίριο να είναι πάνω στη ρυμοτομική γραμμή. Αρα δηλ επιθυμητά το "κόκκινο" χρώμα να είναι το περίγραμμα του. Είναι εφικτό; Δηλ να συνεχίσει το κτίριο περασιά απο τις αντιστηρίξεις και πάνω (κόκκινο χρώμα) ή θα πρέπει να κατασκευαστεί όλο από τις αντιστηρίξεις και μέσα (πράσινο χρώμα); Nομίζω ότι γίνεται...

Ο δομοστατικός προδιαγράφει 60εκ αντιστήριξη από τη Ρ.Γ. και μέσα σε όλα τα υπόγεια μέχρι τη στάθμη του δρόμου. Mπορώ το περίγραμμα του κτιρίου απο τον δρόμο και πάνω να το βάλω πάνω στην Ρ.Γ. ή θα πρέπει να ανεγερθεί από 60εκ και μέσα;

Τέλος στην υποχρέωση εγκαταστάσεων φυσικού αερίου στις νέες οικοδομές • B2Green Καλημέρα, έχει κανείς άποψη αν βάσει του υποψήφιου ψηφίσματος του νόμου, γίνεται σε νέα οικοδομή να μην εγκατασταθούν οι σωληνώσεις αερίου; Για τη συγκεκριμένη οικοδομή δεν πέρναει αέριο έτσι και αλλιώς.

Απο τις απαντήσεις που διάβασα, καταλαβαίνω οτι εξαρτάται από τη κάθε πολεοδομία αν θα το δεχτεί ή όχι. Ομως με τον ν.4759/20 προστέθηκε η λέξη "ορόφου" στο περίγραμμα κάλυψης. Αρα δεν μιλάμε γενικά για το περίγραμμα κάλυψης αλλά για το περίγραμμα κάλυψης του κάθε ορόφου. Οπότε η αναφορά στη κάλυψη κτιρίου δεν έχει νόημα. Συνεπώς έρκερ στην όψη ορόφων σε υποχώρηση, νομίζω οτι μπορούν να γίνουν φτάνει να αρχίζουν από τη πλάκα του ορόφου πάνω από το δώμα που δημιουργείται...