paximadis

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Γεια σας, Για κτίρια κατηγορίας Ι έχει ξεκινήσει η 5ετία που λέει ο σχετικός νόμος για την υποχρεοτικότητα της Ταυτότητας κτιρίου ? Αν ναι, πιά είναι η ημερομηνία έναρξης της 5ετίας ? Ευχαριστώ

Τίποτα το ιδιαίτερο. Επειδή ο γέροντας αρχικός ιδιοκτήτης έχει τρία παιδιά, μάλλον για κάποιο οικογενειακό λόγο δεν ήθελε το "ΔΩΡΕΑ ΕΝ ΖΩΗ" αλλά το "ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ" Δεν έχω το συμβολαιο στα χέρια μου, τις παραπάνω πληροφορίες περι του συμβολαίου τις έχω τηλεφωνικά. Το μονο που γνωρίζω είναι ότι δεν υπαρχει συνημμένο Τοπογραφικό διάγραμμα και δεν γίνετε αναφορά στο κτίσμα.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε αγροτεμάχιο, εκτός οικισμού, 11000 τ.μ. εκδόθηκε άδεια για σταβλο-αποθήκη (1992) Το κτίσμα μετατράπηκε σε κατοικία και έπειτα από καταγγελία εκδόθηκε άλλη αδεια αλλαγής χρήσης. (1993) Λόγω κλίσης του εδάφους, κατασκευαστικά δημιουργήθηκε χώρος υπογείου ο οποίος μετά απο καταγγελία εκδόθηκε τριτη άδεια με χρήση βοηθητικού χώρου. (1993) Τόσο στην ΔΕΗ, στο Ε9 αλλά και στον δήμο έχουν δηλωθεί τα σωστά τ.μ. Επίσης και στο Κτηματολογιο. (2019) Πριν χρόνια (1994) ο ιδιοκτήτης "πώλησε" στο παιδί του ενα τμήμα της όλης εκτός σχεδίου έκτασης 260 τ.μ. που περιλαμβάνει και το παραπάνω κτίσμα. Μεταβιβάζεται το όλο ακίνητο ? Νομιμοποιείται με τον Ν.4495/17 ή με προγενέστερους νόμους? Έχουμε κτίσμα με τρις άδειες αλλά σήμερα σε αγροτεμάχιο μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Γνωρίζετε τι ισχύει με το Πόθεν έσχες των Ελεγκτών δόμησης. Βάσει της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/ /72922/870 (ΦΕΚ 3365 Β’/30-8-2019) με ισχύ από 16/09/2019 τρέχει το 90 ήμερο της υποχρέωσης αρχικής δήλωσης Πόθεν έσχες. Ευχαριστώ πολύ Παρατήρηση: Εάν είσαι Μηχανικός παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Didonis.

Συνεργάζομαι ως ΕΚΤΙΜΗΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ με τις Τράπεζες : - MARFIN EGNATIA BANK κατάστημα ΑΙΓΙΟΥ - FBBank κατάστημα ΠΑΤΡΑΣ - ATEbank αρχικά με το κατάστημα Καλαβρύτων και στην συνέχεια με το κατάστημα ΑΙΓΙΟΥ - ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ κατάστημα ΑΙΓΙΟΥ. Προσπάθησα και με την EMPORIKI BANK αλλά με πληροφόρησαν ότι 'ΔΕΝ ΕΙΜΑΙ ΚΑΝΟΝΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ' (!!!), άρα δεν υπάρχει δυνατότητα συνεργασίας.

Καλημέρα, ασκώ σχεδόν αποκλειστικά την δραστηριότητα του ΕΚΤΙΜΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ για λογαριασμό τραπεζικών ιδρυμάτων. Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας έπρεπε μέχρι χθες, (30/11/2009), (αλλά όπως όλα τα πράγματα έλαβε παράταση έως 31/12/2009), να ενημερώσω το μητρώο μου στην Δ.Ο.Υ. σχετικά με τον νέο, (Ευρωπαϊκό) ΚΑΔ, τόσο για τις εκτιμήσεις όσο και για τις υπόλοιπες δραστηριότητες. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποιος ακριβώς, (ή πλησιάζον) κωδικός καλύπτει την δραστηριότητα του ΕΚΤΙΜΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ? Ψάχνοντας κατέληξα σε δύο : 71.12.11.03 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ 68.31.16.00 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Από τις παραπάνω νομίζω ότι ποιό σωστή είναι η πρώτη, (71.12.11.03), διότι ανήκει στις υπηρεσίες Μηχανικών, (οι εκτιμήσεις που κάνουν οι μηχανικοί είναι οικονομοτεχνικές μελέτες για τι εφαρμόζουν τις σχετικές μεθοδολογίες που εξετάζουν τεχνικά, νομικά και οικονομικά δεδομένα και χαρακτηριστικά των ακινήτων), και όχι η δεύτερη, (68.31.16.00), διότι ανήκει στις υπηρεσίες Μεσιτών αστικών συμβάσεων, (οι εκτιμήσεις που κάνουν, στο σύνολό τους αφορούν τη σύγκριση της βάσης δεδομένων που έχουν με τις πληροφορίες από την κτηματαγορά). Αν έχετε άποψη, παρακαλώ ενημερώστε με.

Γειά σας, αφού η πολιτεία αδιαφορεί, μήπως θα πρέπει να φτιάξουμε όσοι ασχολούμαστε με την δραστηριότητα του Τεχνικού ασφάλειας, κάποιον ενδεικτικό τιμκατάλο για τις συβουλευτικές υπηρεσιες Τεχνικο΄ασφάλειας. Ευχαριστώ