Συνάδελφοι καλημέρα. Δεν είμαι σίγουρος αν αναρτώ στο σώστο θέμα, άλλα η περίπτωση μου είναι περίπλοκη. Πρόκειται για αυθαίρετη επέκταση οικίας προ του 1955, που πραγματοποιήθηκε το 2010, σε μη άρτιο γήπεδο και σε εκτός ορίων οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων περιοχή. Το πρόβλημα μου είναι ότι υπάρχει συμβόλαιο του 2009 συνοδευόμενο από τοπογραφικό που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Συγκεκριμένα η παλαιά οικία εμφαίνεται με εμβαδό 55 τ.μ. και το γήπεδο με εμβαδό 450 τ.μ.., ενώ στην πραγματικότητα είναι 45 τ.μ. και 650 τ.μ. αντίστοιχα. Επειδή επίκειται και η δήλωση στο κτηματολόγιο και ο πελάτης μου δεν θέλει να διορθώσει το συμβόλαιο, εγώ μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση της αυθαίρετης επέκτασης (προσθήκη επιπλέον 45 τ.μ.) με το νέο σωστό τοπογραφικό διάγραμμα (650 τ.μ.) ή δεσμεύομαι από την >10% απόκλιση σε σχέση με το τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου? Προς το παρόν δεν χρειάζεται να χορηγήσω βεβαίωση άρα δεν προκύπτει κάποια δέσμευση από πουθενά, σωστά? Σε μελλοντική δικαιοπραξία επί του ακινήτου, μαζί με την βεβαίωση η οποία θα συνοδεύεται με το νέο τοπογραφικό των 650 τ.μ., θα γίνει η διόρθωση του τίτλου? Τέλος για την δήλωση στο κτηματολόγιο η προσκόμιση του νέου σωστού τοπογραφικού ως "άλλο τοπογραφικό", θα επηρεάσει την κτηματογράφηση προς την σωστή κατεύθυνση, ή νομίζετε πως είναι απαραίτητη και η διόρθωση του τίτλου? Όποιος έχει την καλοσύνη και τον χρόνο να εκφέρει κάποια γνώμη θα το εκτιμούσα δεόντως! Αν ο admin θεωρεί πως η ανάρτηση αφορά σε άλλο θέμα ας τη μετακινήσει όπου κρίνει σωστό! Ευχαριστώ προκαταβολικά!