vasiliki67

Αυτό ήθελα να μάθω. Ότι αν το συγκεκριμένο οικόπεδο,περιληφθεί στη ΖΥΣ (Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή) του αντίστοιχου ΟΤΑ, θα μπορέσω να χρησιμοποιήσω την Μ.Σ.Δ. Άσχετα αν το οικόπεδο χτίστηκε με το άρθρο 25. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την απάντηση και συγνώμη για την επανάληψη των ερωτήσεων μου. Αυτό που με ενδιαφέρει περισσότερο να μάθω, ειναι η μεταφορά συντελέστή δόμησης. Αν επανέλθει και το τονίζω το ''αν'' γιατί ξέρω οτι αυτή τη στιγμή ειναι παγωμένο το θέμα, θα μπορώ να το εκμεταλλευτώ στην δική μου περίπτωση? Ευχαριστώ.

Καλημέρα σας. Θα ηθελα να ρωτησω αν εχει αλλαξει κατι στο θεμα της οικογενειακης στεγης. Το οικοπεδο για το οποίο ενδιαφέρομαι, εχει χτιστει με το αρθρο 25 του Ν. 1337/83 και θα ηθελα να μου πειτε αν μπορω να κανω προσθηκη ενος οροφου (70τ.μ περίπου), χρησιμοποιωντας τις διαταξεις περι οικογενειακης στεγης. Το σπιτι εχει χτιστει απο τον ενα δικαιουχο του οικοπεδου και τον οροφο θελει να το χτισει ο αδερφος και δευτερος δικαιουχος του οικοπεδου. Ηθελα επισης να ρωτησω, αν υπαρχει αλλος τροπος να χτιστουν τα επιπλέον τετραγωνικα μέτρα, π.χ με μεταφορά συντελεστή δόμησης η με οποιοδήποτε άλλο τρόπο. Αν χτιστεί τώρα αυτή η προσθήκη ( μη νόμιμα ) θα μπορέσει να ''τακτοποιηθεί'' με το νέο νόμο? Συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις, αλλα είναι ερωτήσεις απελπισίας, λόγω της οικονομικής κατάστασης που δεν μας επιτρέπει πλέον, την καταβολή ενοικίου. Να διευκρινησω οτι δεν εχει εξαντληθει το επιτρεπομενο υψος. Το συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Ο συντελεστης δομησης στην περιοχη ειναι 1,2, αλλα λογω των 140μ και του αρθρου που ανεφερα παραπανω ο συντελεστης μειωθηκε κατα 20%, οποτε χτιστικε με 0,96%. Συνολο της οικοδομης ειναι 134τ.μ. Ευχαριστω.

Καλημερα σας και ευχαριστω για την απαντηση σας. Ηθελα επισης να ρωτησω, αν υπαρχει αλλος τροπος να χτιστουν αλλα 80 περιπου τετραγωνικα με καποιον αλλο τροπο. Να διευκρινησω οτι δεν εχει εξαντληθει το επιτρεπομενο υψος. Ευχαριστω.

Καλημερα σας. Θα ηθελα να ρωτησω αν εχει αλλαξει κατι στο θεμα της οικογενειακης στεγης. Το οικοπεδο εχει χτιστει με το αρθρο 25 του Ν. 1337/83 και θα ηθελα να μου πειτε αν μπορω να κανω προσθηκη ενος οροφου, χρησιμοποιωντας τις διαταξεις περι οικογενειακης στεγης. Το σπιτι εχει χτιστει απο τον ενα δικαιουχο του οικοπεδου και τον οροφο θελει να το χτισει ο αδερφος και δευτερος δικαιουχος του οικοπεδου. Ευχαριατω.

Καλησπερα σας Θα ηθελα να ρωτησω πως θα υπολογισω, ποσα τετραγωνικα μετρα θα μπορω να χτισω επιπλεον με μεταφορα συντελεστη δομησης σε ενα διοροφο. Ο συντελεστης δομησης της περιοχης ειναι 1,2 Ευχαριστω

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση σας Και κατι τελευταιο Για να μαθω αυτο που μου ειπατε, ειναι καλυτερα να απευθηνθω στην πολεοδομια η μπορω να το διαβασω καπου στο δικτυο? Ξεχασα να σας πω οτι το οικοπεδο ανηκει στον Δημο Θεσσαλονικης Και διαβασα οτι θα επανελθει η μεταφορα συντελεστη δομησης και στον Δημο Θεσσαλονικης Αληθευει? γιατι στον συγκεκριμενο δημο ηταν με αναστολη αυτο το θεμα Ευχαρισρω

Ναι,ετσι ειναι Το ερωτημα μου ειναι αν μπορω να χτισω λιγα μετρα παραπανω με μεταφορα συντελεστη δομησης

Οι οροι δομησης στην περιοχη ειναι οι εξης: Για οικοπεδα 200μ: 1) σ.δ 1,2 2) καλυψη οικοπεδου 50% 3) υψος 15μ Αρα αμεσως το οικοπεδο μπαινει στις διαταξεις του αρθρου που εγραψα πριν γιατι ειναι 140μ και ο σ.δ μειωνεται -20% Το ρωτησα και στην πολεοδομια Πιστευω να σας βοηθησα

Καλησπερα σας Θα ηθελα σας παρακαλω την βοηθεια σας για το θεμα που θα σας αναφερω παρακατω Εχουμε χτισει σε οικοπεδο 140μ στην Θεσσαλονικη μια διοροφη οικοδομη με ισογειο Το συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Ο συντελεστης δομησης στην περιοχη ειναι 1,2, αλλα λογω των 140μ και του αρθρου που ανεφερα παραπανω ο συντελεστης μειωθηκε κατα 20%, οποτε χτιστικε με 0,96%. Συνολο της οικοδομης ειναι 134τ.μ. Αυτο που θελω να μαθω ειναι ποσα επιπλεον τετραγωνικα μετρα μπορω να χτισω με μεταφορα συντελεστη δομησης. Ευχαριστω πολυ Με εκτιμηση Βασιλικη

Κατ'αρχιν ευχαριστω για την αμεση απαντηση παρελλειψα να διευκρινησω οτι στην μια οικογενεια υπαρχουν και δυο παιδια και ισως στο οικοπεδο προσθεσουμε και τους γονεις της μιας οικογενειας, οποτε αμεσως τα ατομα γινονται 8. το προβλημα μου δεν ειναι ομως αυτο, αλλα το αν εφαρμοζεται η νομοθεσια της οικογενειακης στεγης σε ολες της περιοχες της θεσσαλονικης, συγκεκριμενα που ειμαι η βασικη μου απορια ηταν αν υπαρχει περιορισμος στην εφαρμογη. ευχαριστω ********************** και ναι οι δικαιουχοι ειναι συγγενεις Α' βαθμου

αν διαβασατε, διευκρινησα την περιοχη. η νομοθεσια της οικογενειακης στεγης, ισχυει σε ολες τις περιχες η εχει περιορισμο? Μαλλον εχετε γενικες γνωσεις επανω στο στγκεκριμενο θεμα και οχι ειδικες κυρια μου. Ευχαριστω

καλημέρα σας.... ειμαι καινουριο μέλος και θα ήθελα να με βοηθήσετε σε αυτό που θέλω να ρωτήσω.... υπάρχει ένα οικόπεδο στη κηφισιά θεσσαλονίκης 145τ.μ και θελω να ρωτήσω αν μπορούμε κα χτίσουμε με οικογενειακή στέγη.... ο συντελεστής δόμησης ειναι 0,8, μικρός. γι αυτο και θέλω να ρωτησω αν γινεται με την οικογενειακη στέγη.... ειμαστε δυο οικογενειες... τέσσερα μέλη δηλαδη..... ευχαριστω πολυ και συγνωμη αν εχω κανει κατι λαθος...... ειμαι καινουριο μελος.......