giannisp

Δεν μπορει λεει να ανοιξει στο 4178 καινουρια δηλωση

Παιδια καλησπέρα, για να μεταφέρω 4178 σε άλλο μηχανικό πρέπει να τη μεταφέρω πρωτα στο 4495;;; Δεν μπορεί μου λέει να τη βρει;;

Ευχαριστώ για την απάντηση! Λάθος έθεσα εγώ την ερώτηση, δεν εννοώ άδεια προσθήκης αλλά άδεια ώστε να υπαχθει το κτήριο στις διατάξεις του ΝΟΚ ( για να κερδίσει αυτά τα τμ bonus) ενώ έχει κατασκευαστεί με τον ΓΟΚ.

Απο που προκύπτει οτι πρέπει να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης >10τμ;

και εγώ απορώ γιατί δεν υπάρχουν σχόλια…. Μάλλον δεν μπορούμε να το πιστέψουμε ακόμα!!!

Καλημέρα συνάδελφοι, τελικά το μεταφράζω σωστά ή είναι ένα ακόμα πυροτέχνημα; Έγινε τελικά δεκτό το αίτημα του τεχνικού κόσμου περι δόμησης με υπολογισμό του όγκου;;; «Τα νέα στοιχεία ελέγχου του διαγράμματος κάλυψης Καθορίζονται τα νέα στοιχεία ελέγχου των διαγραμμάτων κάλυψης. Ειδικότερα, ορίζεται πως το διάγραμμα κάλυψης συνοδεύεται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), περί συνδρομής των επιμέρους προϋποθέσεων. Η σχετική νομοθετική ρύθμιση του νομοσχεδίου (αρθρο 151) με τίτλο: «Διάγραμμα κάλυψης – Τροποποίηση της παρ. 3 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017» προβλέπει ότι: Στην παρ. 3 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί της κλίμακας των υποβαλλόμενων διαγραμμάτων κάλυψης, α) στην περ. β) διαγράφεται ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης δόμησης, β) στην περ. γ) ο όρος της δόμησης αντικαθίσταται από αυτόν του όγκου, γ) μετά την περ. η) προστίθεται αυτοτελές εδάφιο και η παρ. 3 διαμορφώνεται ως εξής:»

Νομιζω οτι ειναι ξεκάθαρο οτι μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών ή αλλαγών χρήσεων που διαπιστώθηκαν μετά την έναρξη του παρόντος, σύμφωνα με τις διατάξεις του 4067/12 με τις τροποποιήσεις του 4759/20.

καλησπέρα ύστερα από ερώτηση μου σε υδομ η απάντηση πάνω σε αυτό το θέμα είναι ότι για τις αυθαίρετες κατασκευές που κατασκευάστηκαν, βεβαιώθηκαν κλπ μετά την ισχύ του παρόντος νομού (9-12-2020) μπορει να εκδώθεί άδεια νομιμοποίησης βάσει των διατάξεων του 4759........ ποια είναι η γνώμη σας??

Ετσι ακριβως, ολα με αναστολη ξεκινησαν για αυτο δεν βγηκαν και αντισυνταγματικα..... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Και έγω το βλέπω σχεδόν σίγουρο οτι θα αλλάξει η κόκκινη γραμμή στο εγγύς μέλλον.... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Νομιζω ειναι ξεκαθαρο αυτο, ναι τοποθετειτε ελευθερ

Πραγματικά δεν ξέρω τι τους εμποδίζει να βγάλουν 5-6 αρθρα ξεκάθαρα και να δουλεύουμε πάνω σε αυτα.;;;;...καπου στο Σύνταγμα αναφέρεται οτι η ποινή για κάποιο αδίκημα εξετάζεται ειτε με το νομο που ισχυε κατα τη τελεση του ειτε αν ειναι ευνοικοτερος ο εν ισχυ νομος εξεταζεται με αυτον.... ισχυει Δημητρη;;; Το αναφέρω γιατί μου φαίνεται αδιανόητο να μην μπορεί να υπαχθει ένα υφιστάμενο ακίνητο στις διαταξεις ενος ευνοικοτερου νεοτερου νομου;;;

τελικά τι πιστεύετε? μπορείς να βγάλεις νεα αδεια πχ αλλαγών στην αρχιτεκτονική μελετη και μετάβαση στις διατάξεις του νεου ΝΟΚ από τον παλιο ΓΟΚ?

Γιατι αν βγαλεις νεα αδεια διαρρυθμισεων (δλδ πχ να κατασκευασεις ενα τοιχο)δεν μπορεις να μπεις στις διαταξεις του 4759;; «ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος.» :)

Ο εξωστης ειναι κοινοκτητος.

Ελπιζω να το βγαλουν αυτο απο το τελικο, βεβαια ετσι οπως αναφερεται μπορεις να βγαλεις αδεια για μια μικροκατασκευη και να ενταχθεις στις νεες διαταξεις...ετσι το αντιλαμβανομαι εγω

Τωρα σοβαρα αλλαξαν το υψος των ΚΧ απο 2,65 σε 2,50 για αυτα που χτιζονται μετα την ισχυ του νομου;; Εχει καμια λογικη;

παιδια αν εχει βγει ΦΕΚ οριεθετησης και δεν εχουν ολοκληρωθει ακομα τα εργα (ειναι σε εξελιξη) η γραμμη πλυμμηρας ειναι αυτη που δειχνει το ΦΕΚ οριοθετησης (δλδ τεμνεται με το πρανες του εργου οριοθετησης) ή η υδραυλικη μελετη που εγινε πριν την οριοθετηση? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου, σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Με αυτη ομως τη λογικη θα πρεπει να μην ξεχασεις και ολα τα λαμογια μηχανικους που υπεγραφαν τοσα χρονια υδ να παρουν ρευμα οι οικοδομες με χιλιες αυθαιρεσιες καθως και ολα τα λαμογια που εκαναν αυτα τα αυθαιρετα!! δλδ πρεπει ολοι μεταξυ μας να αλληλοεξοντωθουμε...

Διαφωνω γενικα με αυτη την προσεγγιση...

Δεν νομιζω να τα πιστευεις αυτα Ιασωνα! Επειδη ενας συναδελφος υπολογισε λαθος το προστιμο του αυθαιρετουχου ιδιοκτητη δλδ αυτου που η γενια του κατεστρεψε την Ελλαδα, αυτου που εχτισε απο ακρη σε ακρη αυθαιρετα, αυτου που το σαπιο κρατος τακτοποιει τωρα τις λαμογιες του, του λες να τον κυνηγησει μεχρι εσχατον;;; Ειναι δυνατον; Δεν καταλαβα ποτε το μενος που εχεις για τους συναδελφους.... φιλικα παντα Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Οκ ευχαριστώ για την απάντηση αυτό ρωταω επειδή δεν μπορεί τουλάχιστον μεχρι σήμερα να τα τακτοποίηση πως θα υπολογιζόταν το πρόστιμο ώστε να τα διατηρούσε...

Π Οχι δεν μίλησα για τακτοποίηση αλλά για πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης....και κατεδάφιση νόμιμου χώρου στάθμευσης ή ημιυπαίθριου δεν νομίζω να υφισταται...

Καλησπέρα παιδια, μετατροπή ισόγειας θέση στάθμευσης σε κατοικια και κλείσιμο ημιυπαίθριου μετα το 2011 πως θεωρείτε οτι θα υπολογιστεί το πρόστιμο; Με αναλυτικο; Το λεω γιατι και τα 2 ειναι εντος νόμιμου όγκου και ειναι αλλαγή χρήσης απο ΒΧ σε ΚΧ....ποια η γνώμη σας; πιστεύεται οτι μπορεί να ενταχθεί αυτή η αλλαγή χρησης απο ΒΧ σε ΚΧ στις πολεοδομικές παραβάσεις ασχέτως αν δεν είναι σε υπόγεια στάθμη οπως αναφέρεται στο νόμο;

Ωραία ανάλυση και τοποθέτηση μακάρι να γινόταν έστω και το 50% αυτών που λες!!