eva1234

Ακριβώς. Σε ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου! Για μία άλλη απορία που έχω, να ανοίξω νέα θεματική ή να την παραθέσω από εδώ;

Με βρίσκεις απολύτως σύμφωνη σε όλα. Απλώς, σε κάθε περίπτωση εγώ δεν πρέπει να αναφέρω πουθενά τον όρο "χώρος συνάθροισης κοινού" εφόσον έχω ούτος ή αλλιώς Θ.Π. < 50 ατόμων. Θα αναφέρω τις σωστές κατηγορίες και χρήσεις και κάνω την αλλαγή μέσω της ΕΕΜΔΚ. Με μία αναλυτική τεχνική έκθεση είμαι πλήρως κατοχυρωμένη. Συμφωνείς;

Εγώ συμφωνώ. 'Αρα, εσένα η γνώμη σου είναι πως δεν χρειάζεται καν αλλαγή χρήσης, ή χρειάζεται με ΕΕΔΜΚ από κατάστημα σε γυμναστήριο και απλά παραμένω συντελεστή Σ2; Συνεπώς, με καλύπτει. Πάντως από την περιφέρεια επιμένουν πως αφού το ονομάζω γυμναστήριο αυτόματα είναι ΧΣΚ. Εσένα, σου έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση;

Ο όρος ινστιτούτο γυμναστικής δεν ορίζεται πουθενά αλλού, ούτε έχει καταστεί σαφές τι επιτρέπεται και τι όχι. Έχει γίνει θέμα προς συζήτηση ξανά σε παλιά ανάρτηση. Σε κάθε περίπτωση, για να είμαστε κατοχυρωμένοι, θα ήταν μία λύση να γίνει αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ, να πάμε στην κατηγορία ΧΣΚ (εφόσον το ζητάει η περιφέρεια) και δεδομένου ότι έχουμε θεωρητικό πληθυσμό 32 άτομα, με ευθύνη μηχανικού να πούμε ότι μας καλύπτει η προγενέστερη πράξη. Θα ήταν μία προσέγγιση θεωρείς αυτή;

Καλησπέρα. Από όσο γνωρίζω κι εγώ, από κατάστημα σε γυμναστήριο παραμένουμε Συντελεστής Σ2, άρα είμαστε στην ίδια κατηγορία. Από την ΥΔΟΜ όμως μου είπαν πως πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης. Και από την περιφέρεια επίσης μου είπαν πως πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης διότι πηγαίνω στο χώρο συνάθροισης κοινού. Ποια η γνώμη σου;

Καλησπέρα σε όλους, Πρόκειται για διώροφη οικοδομή με έντυπη Ο.Α. του 1980. Στο ισόγειο της οικοδομής όπου στην άδεια ήταν κατάστημα, θέλουμε να γίνει γυμναστήριο και μικρό αναψυκτήριο (μεικτή χρήση). Έχω ωφέλιμη επιφάνεια γυμναστηρίου 142τ.μ. / 5 = 28 άτομα θεωρητικός πληθυσμός (άρα, δεν παω σε χωρο συναθρ. κοινου) Όσον αφορά τα ΗΜ χρειάζεται μόνο νέα μελέτη Ύδρευσης/Αποχέτευσης διότι η άδεια είναι προ του '88 και όσον αφορά το αναψυκτήριο πρέπει να πάρουμε εγκρίσεις από Υγειονομικό κλπ. Επίσης, θα πρέπει να βγει μία ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις κλπ. Ως εδώ καλά. Το ερώτημα είναι: Με την ΕΕΔΜΚ μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης σύμφωνα με την παρ. ιζ Εσωτερικές διαρρυθμίσεις - εργασίες αλλαγής χρήσης , και να είμαστε καλυμμένοι πολεοδομικά, κτιριοδομικά κλπ; Διότι : α) από τις εργασίες διαρρύθμισης δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου β) από τη νέα χρήση δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (Ε.Α.Κ.), Επίσης θα πρέπει να καλύπτεται και η απαίτηση επιπλέον θέσεων στάθμευσης σε περίπτωση που η αλλαγή χρήσης γίνεται προς την δυσμενέστερη κατηγορία π.χ. από κατοικία σε γραφεία γ) δεν ξεπερνά ο προϋπολογισμός των απαιτούμενων εργασιών το ποσό των 25.000 ευρώ δ) εξασφαλίζονται ή εξαγοράζονται οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης σε περίπτωση αλλαγής χρήσης προς το δυσμενέστερο π.χ. από κατοικία σε γραφεία. Με άλλα λόγια, το Ισόγειο στην άδεια ήταν κατάστημα, συντελεστής Σ2 Συνήθη κτήρια και τώρα το γυμναστήριο σε ποιά κατηγόρια πάει ώστε να μην αλλάζει η κατηγορία σπουδαιότητας και να με καλύπτει η ΕΕΔΚΜ ; Eυχαριστώ για το χρόνο σας. H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Αρχικά σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Τα γνωρίζω όλα αυτά. Εμείς έχουμε 55τ.μ., δεν τίθεται θέμα εάν ανήκουμε στην κατηγορία του γυμναστηρίου, γιατί προφανώς δεν ανήκουμε εφόσον απαιτείται 70τ.μ. ωφέλιμος χώρος. Η ερώτηση είναι όπως και στην πρώτη ανάρτηση τι γίνεται στην περίπτωση του ινστιτούτου γυμναστικής ; Παρακαλώ δείτε την πρώτη ανάρτηση από εμένα.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ερώτηση: Είναι στις γνώσεις του εκάστοτε λογιστή να γνωρίζει εάν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ή όχι ; Υποψιάζομαι ότι το πιο πιθανο είναι να μη γνωρίζει καν τι είναι το ινστιτούτο γυμναστικής. Αν δε γνωρίζει λοιπόν ο λογιστής του, σε ποιόν άλλο φορέα θα μπορούσε να απευθυνθεί ο πελάτης μου ; Ευχαριστώ και πάλι!

Καλησπέρα, και ευχαριστώ για το χρόνο σας. Πήρα αρκετά τηλέφωνα μέχρι να καταλήξω και η ουσία είναι ότι τόσο από την ίδια την περιφέρεια όσο και από τους ειδικούς με τον αθλητισμό και τον πολιτισμό, η απάντηση που πήρα είναι πως δεν υπάρχει κανένα Π.Δ αλλά και κανένα ΦΕΚ (όπως είναι το 219/08) που να αποδεικνύει τί τελικά είναι το ινστιτούτο γυμναστικής. Μπορεί να μην είναι χώρος συνάθροισης κοινού, όντως, αλλά δε σε καλύπτει κάτι. Απλώς το μόνο που μπορεί να γίνει με ένα μικρό ρίσκο φυσικά είναι το να έχεις μέσα τουαλέτες ΑΜΕΑ, μελέτες πυροπροστασίας, και μικρό αποδυτήριο. (Ειδικά αναφερόμενοι στην κλίμακα των 55,00τ.μ. Φυσικά εάν κάποιος γνωρίζει κάτι διαφορετικό με κάποια Νομοθεσία που να μας καλύπτει, αναμένω με ανυπομονησία την απάντηση. Ευχαριστώ και πάλι εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σε όλους. Υπάρχει νέας ισόγειος χωρίς 55τ.μ. με Ο.Α του 1972 και στους τίτλους ιδιοκτησίας αναφέρεται ως κατάστημα. Ο πελάτης θέλει να τον μετατρέψει σε 'ινστιτούτο γυμναστικής' και να κει και μια αλλαγή εσωτερικού λουτρού. Θα χρειαστεί σίγουρα άδεια μικρής κλίμακας και στην παράγραφο ιζ) αναφέρει πλέον εκτός από εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή χρίσης. Εκεί λοιπόν αναφέρει τη σπουδαιότητα κτιρίων, και συμφωνά με την απόφαση 5364/15 άρθρο 3, ανήκουμε στην κατηγόρια Σ2 'Ινστιτούτα γυμναστικής' και όχι Σ3 που αναφέρεται σε μεγάλης οικονομικής σημασίας εκ των οποίων μέσα σε αυτά είναι και τα γυμναστήρια βάση του 219/2020. 'Αρα, στην πραγματικότητα δε χρειάζεται οριακά να γίνει αλλαγή χρήσης καθώς ναι μεν από κατάστημα μετατρέπεται σε ινστιτούτο γυμναστικής αλλά παραμένει και στις 2 περιπτώσεις ως χρήση εμπορίου (Η) που εκεί μέσα είναι και το κατάστημα και το ινστιτούτο γυμναστικής. Επίσης, δεν αποτελεί χώρο συνάθροισης κοινού αφού είναι <50 ατόμα. Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΕΙΝΑΙ : Η ΕΕΜΚ καλύπτει τον πελάτη εν τέλη; Τι είναι τελικά το ινστιτούτο γυμναστικής και τι μπορείς να βάλεις μέσα σε αυτό; Τrx, βάρη, yoga, μηχανήματα με ηλεκτρισμo; Εφόσον θα γίνει ΕΕΜΚ μέσα έχει υδραυλικές, μηχ/κές εγκαταστάσεις, ενεργητική και παθητική πυροπροστασία άρα είμαι καλυμμένη ως προς την πυρασφάλεια σωστά ;; Χρειάζεται κάποιο άλλο πιστοποιητικό η οτιδήποτε πέρα από την ΕΕΜΚ για την άδεια λειτουργείας η οτιδήποτε άλλο ; EYXΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ. (1) Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. (2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33