tasosn

φροντισε ο Αντρεας γι' αυτο με την πασοκαρα... και οι υπολοιποι (εννοειται) που ακολουθησαν Για να είμαστε ιστορικά απόλυτα ακριβείς μετά την χούντα αρχίζει ο Εθνάρχης με το χορό αυτό ....βλέπε Όμιλος Ανδρεάδη.....

Καλημέρα Κάνοντας έρευνα για τις διαμορφώσεις σε πρασιά, (προκειμένου να κατασκευασθεί στην πράξη) μπαζωμένη βεράντα έφτασα εδώ....... Υπάρχει ίσως κάποια εξέλιξη στα ανωτέρω ερωτήματα που εχουν τεθεί???? Απάντησε ίσως η ΔΟΚΚ μετα 2.5 χρόνια????

Το σύνολο των κατοικιών είναι 6.371.901..... Διαιρώντας τα τ.μ που ειναι 458.916.574 με τις κατοικίες προκύπτει ενας ενδιαφέρων μέσος όρος των 72 τ.μ ανά κατοικία και αν θεωρήσουμε τριμελή πιά την ελληνική οικογένεια προκύπτει περίπου μια αναλογια 1.9 προς 2.00 κατοικίες ανα οικογένεια. Κύρια κατοικία και εξοχικό...... Πολύ γενική προσέγγιση βέβαια αλλά νομίζω αληθοφανής για τα δεδομένα της χώρας μας...

Μια καλή προσέγγιση στο θέμα του καρόδρομου, απο την στιγμή που φαίνεται μάλιστα και στην αεροφωτό 45, είναι παλαιοί τίτλοι ιδιοκτησίας πρίν του 1923 για το γήπεδο το ίδιο αλλά και για τα όμορα...... Πολύ πιθανόν να είναι προ του 23 ο δρόμος και να κατατμήει το ακίνητο.......

Ευχαριστώ dimitris GM

Καλημέρα...... το 289/11 οριζει προσωπο 10 μ. εως 500 τμ. και προσωπο 15 μ για πανω απο 500 τμ. Αρα προκειμένου να κατατμήσω μία έκταση σε οικοπεδα με 10.00 μ πρόσωπο το εμβαδόν θα πρέπει να είναι 500,00 τ.μ. ΟΥΤΕ 499,99 τ.μ γιατί δεν ειναι οικοδομήσιμο ΟΥΤΕ 500.01 τ.μ γιατί το πρόσωπο πάει στα 15.00 τ.μ Σωστό?????????? Πολύ φοβάμαι ότι είναι σωστό αν και θα είχε ενδιαφέρον αν κάποιος συνανάδελφος είχε άλλη άποψη .... Και βέβαια δημιουργούνται διάφορες τραγελαφικές καταστάσεις όπου παίζεις θεωρία πιθανοτήτων και σεναρίων για κατατμήσεις εκτάσεων που έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενους δρόμους .....

<<ο περιορισμός των αποζημιώσεων ορισμένων μονάδων ηλεκτροπαραγωγής μέσω των Αποδεικτικών Διαθεσιμότητας Ισχύος,>> Παρακαλώ να μου πείτε αν καταλαβαίνω καλά ότι ισχύει το παρακάτω σενάριο..... Αποφασίζω να επενδύσω στον τομέα της ηλεκτροπαραγωγής και πρίν ρίξω το χρήμα στην επένδυση αυτή κάνω συμφωνία με το Ελληνικό Δημόσιο να αγοράζει ντε και καλά την παραγωγή μου ..... Εχοντας εξασφαλίσει τον αγοραστή και εκ του ασφαλόυς προχωράω με δάνειο και επιδότηση και λοιπές ευκολίες στην <<επένδυση>>.... Αν ισχύει κάτι τέτοιο, λόγω κρίσης στο επάγγελμα σκέφτομαι απο τους γνωστούς φίλους πελάτες συγγενείς να ζιτάω ενα ευρώ κάθε μέρα για τρείς μήνες γιατί ΘΑ ανοίξω τυροπιτάδικο και ΘΑ τους πουλήσω τυροπιτούλα και θα τους ξεχρεώσω..............(Μεταξύ μας δεν πιστεύω να το δεχτούν......) Sorry ΑΚΥΡΟ Ηδη την ιδέα μου την εφαρμόζουν οι Ελληνικοί Αυτοκινητόδρομοι..... Πληρώνουμε απο πριν (ΔΙΟΔΙΑ) τούς Δρόμους που θα φτιάξουν....

Πολύ φοβάμαι πώς το σακίδιο-girl του Γ.Α.Π θα είναι απλή οδοντόκρεμα.......... ρίξτε μια ματιά απο περιέργεια και μόνο και κρίνετε.......

Με την κατασκευαστική μου πείρα σε θέματα εξωτερικής θερμοπρόσοψης σάς εφιστώ την προσοχή σε μερικά θέματα άσχετα με την τεχνική επιλογή του κάθε συναδέλφου. Η λύση του κλασσικού σοβά σε θερμοπρόσοψη με πλέγμα απαραίτητα και αστάρι επίσης απαραίτητα είναι η πλέον οικονομική λύση σε σχέση με τους έτοιμους σοβάδες Πολλή όμως προσοχή στο μέγεθος της επιφάνειας διότι μεγάλες μονοκόματες επιφάνειες (π.χ τυφλές όψεις πολυκατοικιών) μπορούν πολύ εύκολα να αστοχήσουν λόγω του βάρους του σοβά Σέ νέες οικοδομές μπορεί να εφαρμοστεί η παρακάτω τεχνική . Η πλάκα του ορόφου εξέχει (μαρκίζα ) αναλόγου πλατους τόσου ώστε να <<πατησει>> επάνω σε αυτές το πάχος της θερμομόνωσης και της τυχόν επένδυσης.. Σε περίπτωση επένδυσης λιθοδομής πάχους 20 εκ και παραπάνω θα χρειαστούν επιπλέον στηρίξεις της λιθοδομής πέραν της τεχνικής της μαρκίζας.....

Καλή Χρονιά με υγιεία για όλους, Εύχομαι μέσα απο τις δυσκολίες που και φέτος θα αντιμετωπίσουμε να βγούμε δυνατότεροι σαν μηχανικοί και καλύτεροι σαν άνθρωποι......

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΜΑΣ Αν δεν κάνω λάθος μονο για τους μηχανικούς και τους βασανιστές της χούντας ίσχυε έως τώρα το ..απαράγραπτο της πράξεως,και νομίζω ο dimitris GM μπορεί να μας το επιβεβεβαιώσει αν ειναι όντως αλήθεια..... Τώρα με την νέα διατύπωση η ........με πρόθεση ή από αμέλεια φράση καταργήθηκε και σωστά και αν μη τι άλλο μπαίνει μια πιο ορθολογισμένη κατανομή ποινών .......

Συνάδελφοι σε λίγο καταφθάνουν και οι απόφοιτοι κολεγίων.....Σε όλες τις ειδικότητες........

" ο μηχανισμός του ρολογιού είναι ένα γρανάζι " για την ακρίβεια μία φτερωτή που γυρίζει μία συστοιχία από γρανάζια

Δεν υπάρχει μετρητής ρολογιού νερού (και καλό θα ήταν να έβαζες μία φωτό του ρολογιού) που να γράφει περισσότερη ποσότητα νερού από ότι περνάει ......Γιατί ??????? Γιατί απλούστατα ο μηχανισμός του ρολογιού είναι ένα γρανάζι που γυρίζει όταν περνάει το νερό και καταγράφει ποσότητα (κάτι σαν κοντέρ αυτοκινήτου..) Με την ποιότητα του νερού που παρέχεται , άμμος. άλατα, σκουπιδάκια το γρανάζι ..φρενάρει ..και σύντομα .. παύει να καταγράφει......Η ΠΛΕΙΟΨΗΦΊΑ των μετρητών είτε δεν καταγράφει είτε καταγράφει ΠΑΝΤΑ λιγώτερο...... Τώρα πως γίνονται τα τρελλά...... 1, Μπορεί να άλλαξαν κάποιους από τους μετρητές που πιθανόν δεν κατέγραφαν (ενδιαφέρον θα έχει να μας δείξεις φ/α των λογαριασμών νερού με τις καταναλώσεις των τελευταίων 5-6 διμήνων)......και προφανώς τώρα γίνεται καταγραφή.... 2. Ο καταμετρητής του Δήμου δεν περνάει να καταγράψει και όταν περάσει και δεί ότι του ξέφυγαν οι ποσότητες αρχίζει και κοπανάει....(επειδή όμως οι περισσότεροι είναι .....γάτες το χρεώνουν σιγά σιγά και δεν το χαμπαριάζεις....) 3,Μία σπάνια περίπτωση είναι το πιεστικό (αν υπάρχει) αλλά επηρεάζει το πρώτο στην σειρά μετρητή.... 4.Ο κανόνας σχεδόν πάντα είναι ότι ο ιδιοκτήτης είναι large σε θέματα διαχείρισης του νερού και όταν έρχεται η λυπητερή πιάνεται από τα μαλλιά του για να γλιτώσει...... 5.Οι ποσότητες πού χάνονται από καζανάκια που τρέχουν είναι απίστευτες.......(θα προσπαθήσω να ανεβάσω από την ΕΥΔΑΠ μια πάρα πολύ καλή μελέτη σε θέματα απωλειών). Τελειώνοντας το πιο απλό πράγμα που μπορείς να κάνεις σε ένα σπίτι, είναι το να ελέγξεις την κατανάλωση σου.... Πρώτον επιβεβαιώνεις τον μετρητή σου...(πόσοι πληρώνουν νερά άλλου δεν περιγράφεται....)και πόσοι κλέβουν από το ρολόι του γείτονα δεν λέγεται.... Δεύτερον αν φεύγουν όλοι το πρωί από το σπίτι σημείωσε την ένδειξη του μετρητή σου και έλεγξε την όταν επιστρέψεις αν δεν έχει μεταβληθεί έχει καλώς διαφορετικά έχεις διαρροή...

Καθαρισμός πλάκας πλήρης και σχολαστικός(ιδιαιτέρως αν υπάρχουν αναμονές οπλισμού).. Ευρώ ανά τ.μ...... Επάλειψη ασφαλτικού γαλακτώματως Ευρώ ανά τ.μ...... Θερμομόνωση με φύλλα εξιλασμένης πολυστερίνης πάχους 6cm (άντε να πούμε ότι δεν κολλήθηκε γιατί έπεσε το μπετόν ρύσεων)και δεν έχουμε κόστος κόλλας Ευρώ ανά τ.μ.., Ελαφρομπετόν ρύσεων πυκνότητας 400kg/m3 (γιά μέσο όρο 7 εκ πάχος) Ευρώ ανά τ.μ.. Στεγανοποίηση με ασφαλτόπανα τύπου elastonet 1000 plus,βάρους 6 κιλ, με επικάλυψη λευκής ψηφίδας. Ευρώ ανά τ.μ..., Σφράγισμα ασφαλτικής μαστίχης Ευρώ ανά τ.μ......, 4 Εξαεριστικά (αυτά δώρο από την εταιρεία) Κόστος υδραυλικού για υδρορροές......... Δεν είναι υπερβολικό να θέλουμε και υγρομόνωση με 26 ευρώ......???????

Δεν πιστεύω το ....αμερόληπτο όργανο να αποφασίζει ανάλογα με την ...αναδρομικότητα......τις επιστροφές σε προηγούμενες μισθολογικές βάσεις και λοιπές κακοήθειες.....δεν το πιστεύω ....... δεν το πιστεύω......

Σωστός......

Και μιάς και μιλάμε γιά αμοιβές συμβολαιογράφου πόσο σας χρεώνουν να σας δώσουν αντίγραφα τοπογραφικών κατόψεων κ.λ.π που έχουν επισυναφθεί σε συμβόλαια?????? Συγχωρείστε μου την έκφραση αλλά δεν είναι "νταβατζιλίκι" να πληρώνονται για την πνευματική εργασία του μηχανικού????

Να υποθέσουμε ότι έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και περιγράφονται τα δύο διαμερίσματα ...... Αν δώσεις 2 δηλώσεις αυτές είναι ψευδείς διότι και στην Ο.Α και στην πραγματικότητα είναι ένα διαμέρισμα.... 'Αρα με μια δήλωση η συμβολαιογράφος θα ακυρώσει την σύσταση των Ο.Ι και θα παρουσιάσει την πραγματική κατάσταση....... Αν τους βολεύει όλους ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφο νά έχουν και τα δύο διαμερίσματα σε "μαϊμού" κατάσταση και το ενιαίο απείραχτο και 2 δηλώσεις από τον μηχανικό τους τότε εσύ είτε ο οποιοσδήποτε άλλος μηχανικός θα αναλάβει και το βάρος των επιλογών του........

Χωρίς αποδοχή δεν υπάρχουν ιδιοκτήτες δεν γίνεται τακτοποίηση...... Πρώτα αποδοχή, που δεν απαιτεί τακτοποίηση, και μετά, σύμφωνα με την βούληση του διαθέτη ο οποίος συστήνει κάθετες, ο κάθε ένας χωριστά την τακτοποίησή του...

Νομίζω ότι η παραπάνω περίπτωση αναφέρεται σε αυτοτελή κτίρια, και δεν εφαρμόζεται σε διαμερίσματα πολυκατοικιών. Η οποιαδήποτε επέμβαση που τροποποιεί την όψι της πολυκατοικίας απαιτεί συναίνεση..

.......μπορούν να κάνουν και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας......

O 690/48 γράφτηκε το 1948 όπου δεν υπάρχει η πολεοδομική έννοια <<οικισμοί κάτω των 2,000 κατοίκων>> ούτε αντίστοιχα << οικισμοί προυφιστάμενοι του 1923>> που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, άρα όπως πολύ σωστά λέει ο GRTOPO παραπάνω ο Νόμος δεν ισχύει ούτε για τους οικισμούς <2.000 κατοίκους ούτε και για προ ¨23 που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου...... Βέβαια δεν βρίσκω τον λόγο σήμερα να δημιουργούμε μη άρτια οικόπεδα και αν ακόμα είναι....νόμιμο.... και πραγματικά θα ήθελα να μάθω για ποιό λόγο να δημιουργηθεί μή άρτιο οικόπεδο....

Πόσο πιό απλά να το πεί κανείς???? Ενα λίτρο πετρέλαιο πόσες θερμίδες και σε ποιά τιμή? Πόσα κιλά ξύλα πόσο πέλλετ πόσο υγραέριο για τις ίδιες θερμίδες??????

Συνάδελφοι καλησπέρα..... Διαβάζοντας όλα τα παραπάνω θα σας εκθέσω μια περίπτωση Κ.Ι και Ο.Ι και σας ζητώ την γνώμη σας...... Σε οικόπεδο έγινε σύσταση 3 καθέτων ιδιοκτησιών το 1978 ...... Στη κάθετο υπαριθμόν ενα (1) δεν υπάρχει θέμα..... Στην κάθετο υπαριθμόν 2 υπάρχει 2οροφο κτίριο (κατοικία} με σύσταση Ο.Ι ..... Το ισόγειο έχει υπέρβαση δόμησης κατα 25,00 τ.μ κατά την Ο.Α και έχει διαμορφώσει τον περιβάλοντα χώρο του (δάπεδο, και τέντα, και κάγκελα).........στην κάθετο υπαριθμόν 3!!!!!!!!!! (μόνο η διαμόρφωση στη κάθετη 3) Ο Α' όροφος εχει Ο.Α και είναι σύμφωνος με την Ο.Α (αξιοσημείωτο!!!) αλλά........ η εξωτερική σκάλα ανόδου απο το ισόγειο στον όροφο <<πατάει>> στην κάθετο υπαριθμόν 3 !!!!!!! (Στο τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας δεν γίνεται καμμία αναφορά στις κάθετες.... Στην κάθετη υπαριθμόν 3 υπάρχει αυθαίρετο αποθηκάκι 15.00 τ.μ. και μανδρότοιχος ύψους συμπαγές 1.80 μ Ευτυχώς αυτή την στιγμή ενας είναι ο ιδιοκτητης ολων των ανωτέρω..... Σκέφτομαι...... Σε μία δήλωση να εντάξω τα ανωτέρω ως εξής: Πρώτο φύλλο καταγραφής (1) Υ.Δ Υ.Κ στο ισογειο κατα 25,00 τ.μ και μία (1) παράβαση η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου..... Δεύτερο φύλλο καταγραφης (2). Μία παράβαση (1) της εξωτερικής σκάλας απο το ισόγειο στον όροφο..... Τρίτο φύλλο καταγραφης (3) Υ.Δ Υ.Κ Β.Χ για το αποθηκάκι των 15.00 τ.μ και μία παράβαση για τον μανδρότοιχο..... Εκείνο που με προβληματίζει είναι αν μπορώ να βάλω με αναλυτικό προυπολογισμό ως μία (1) παράβαση την διαμόρφωση του περιβάλλοντα τον μανδρότοιχο και την σκάλα.σαν συνολικό κόστος ειναι <15.000 ευρώ.... Ευχαριστώ για τις προτάσεις σας.....