karharias

λοιπόν οι πρόσφατες εξελίξεις για το θέμα (χωρίς να υπάρξει ακόμα έγγραφη απάντηση).... Η παραπάνω διανομή πραγματοποιήθηκε το 1951 και όπως φαίνεται τα γωνιακά οικόπεδα έβλεπαν σε κοινόχρηστο χώρο (περιφέρεια - μεριάς) με τα όρια του οικισμού να περιλαμβάνουν τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο. Το 1981 έγινε νέα οριοθέτηση του οικισμού και το νέο όριο του οικισμού περνά ακριβώς από τα όρια των οικοπέδων αφήνοντας τον ΚΧ εκτός οικισμού. Ο Κ.Χ. υπάρχει ακόμα και δεν έχει αλλάξει το καθεστώς του. Εγώ θεωρώ πως το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο Κ.Χ. άρα έχει πρόσωπο πράγμα που συμφωνεί (μερικώς) και η πολεοδομία του τόπου μου αλλά θεώρησε σωστό να γνωμοδοτήσει και η περιφέρεια (τμήμα Πολ. Εφαρ.). Αυτοί από την άλλη μεριά λένε πως ναι μεν ο Κ.Χ. είναι νομίμως υφιστάμενος και σε επαφή με το οικόπεδό μας, αλλά θέλει ο Κ.Χ. να είναι εντός οικισμού!!!. Το θεωρώ παράλογο μιας και η νομοθεσία αναφερει ως πρόσωπο : το μήκος του οικοπεδου προς τον Κ.Χ. και ο ορισμός του Κ.Χ είναι αυτός που περιγράφεται από το ρυμοτομικό Ή ΚΑΙ αυτός που είναι νομίμως υφιστάμενος. Σημ: (Τώρα στην ερώτηση πως στην διανομή του '51 έκαναν νέα οριοθέτηση το 1981, η απάντηση προφανώς είναι ότι η διανομή δεν πέρασε ποτέ με Π.Δ. εφαρμόστηκε καλώς, και επέχει θέση Ρυμοτομικού Σχεδίου.) Την γνώμη σας!!! Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα σας, Φεμ ηλεκτρονικά πρέπει να πληρώνω σε κάθε μου αμοιβή ακόμα και ας είναι αμοιβή από ιδιώτες ή μόνο από επαγγελματίες? Σας ευχαριστώ

Όχι καμία σχέση από θάλασσα και πολυτελής κατοικίες... Θεσσαλία, καμποχώρια

Αυτοί υποστηρίζουν ότι ο μεριάς είναι δημοτική έκταση και δεν αποτελεί ΚΧ!!! άρα το οικόπεδο 397 είναι τυφλό! πως μπορώ να μεταφέρω στους αρμόδιους υπαλλήλους αυτό που λες με στοιχεία και νομοθεσία? πως μπορώ να τους αποδείξω πως ο χώρος με τον οποίο συνορεύει το οικόπεδο (μεριας, περιφέρεια ή ότι άλλο είναι) είναι ΚΧ. Αυτοί υποστηρίζουν πως είναι δημοτική έκταση που δεν αποτελεί Κ.Χ.!!!! (πως μπορώ να αποδείξω πως δεν είμαι ελεφαντας?) Φυσικά και δεν μπορώ να τους μεταφέρω ακριβώς την απάντησή σου για ευνόητους λόγους Παρακαλώ την βοήθειά σας!

Καλημέρα συνάδελφοι, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: Σε εντός οικισμού οικόπεδο από διανομή του 1931 (σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους), υπάρχει σχέδιο οικισμού και το οικόπεδό μου ανήκει σε ΑΚΡΑΙΟ Ο.Τ. και μάλιστα στην γωνία του. Στην διανομή του 31 δεν εμφανίζεται ΔΡΟΜΟΣ περιφερειακά του γωνιακού οικοπέδου όχι μόνο στο οικόπεδό μου αλλά και σε όλο τον οικισμό. Με αποτέλεσμα να υπάρχουν πάρα πολλά οικόπεδα που δεν βλέπουν σε εγκεκριμένο από το ρυμοτομικό του 31 δρόμο. Η πολεοδομία λεεί πως αυτά τα οικόπεδα έχουν πρόσωπο σε Μεριά - Περιφέρεια. Στην πράξη έχει κατασκευαστεί παλιός δρόμος και από τις δύο πλευρές του οικοπέδου μου προφανώς από την προ Καλλικράτη Δημοτική Αρχή, και είναι πάνω από 10 μέτρα πλάτος. Αυτό δεν συμβαίνει μόνο σε ένα οικισμό αλλά σε παρα πάρα πολλούς!!!! Το πρόβλημα μου είναι η κατάτμηση του εν λόγω μεγάλου αρχικού οικοπέδου σε μικρότερα άρτια και οικοδομήσιμα. Κάποιοι υπάλληλοι της πολεοδομίας λένε ότι τα οικόπεδα αυτά είναι τυφλά! μπορούν να οικοδομηθούν αλλά όχι να κατατμηθούν. Ερώτηση 1. Είναι δυνατό ο μελετητής της διανομής (που επέχει θέση ρυμοτομικού κατά τα λεγόμενα της πολεοδομίας) να δημιούργησε μεγάλα οικόπεδα χωρίς να έχουν πρόσωπο σε Κ.Χ.? Είναι δυνατό να διανεμηθούν γωνιακά οικόπεδα από το ρυμοτομικό που είναι ΜΗ άρτια και οικοδομήσιμα? και μάλιστα όταν δεν είχαν πρόβλημα διαφορετικής τακτοποίησης τότε το 1931?Μήπως ο μελετητής είχε στο νού του ότι η περιφέρεια (Μεριάς) νοείται Κ.Χ.? Ερώτηση 2. Ο δρόμος (πλάτους 10 μ) που υπάρχει και από τις δύο πλευρές στο γωνιακό μου οικόπεδο ο οποίος ανοίχθηκε και συντηρείται προφανώς από την Δημοτική Άρχή δεν θεωρείται Κ.Χ. ώστε να δίνετε αρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε πιθανή μελλοντική κατάτμηση? Φυσικά αυτό δεν συμβαίνει μόνο σε ένα οικισμό αλλά σε πολλούς. Σας εμφανίζω το σχέδιο διανομής. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

Ενώ έχω πραγματοποιήσει επιτυχώς προηγουμένως ενεργειακή πιστοποίηση (ισογείου μονοκατοικίας) με το ΤΟΤΕΕ, τώρα που πάω να κάνω ενεργειακή επιθεώρηση σε διαμέρισμα πολυκατοικίας ΔΕΝ κάνει με τίποτα την ενεργειακή κατάταξη του διαμερίσματος ούτε υπολογίζει το Κτίριο Αναφοράς. Σας έχει τύχει εσάς κάτι παρόμοιο?

συνάδελφοι καλημέρα είδα από την κουβέντα στο φόρουμ πως χρησιμοποιείτε το architerra. Εχω ένα προβλημα. Προσπαθώ να κάνω τις ισουψείς. Τα βήματα που ακολουθώ είναι: Κάνω εισαγωγή τα τρισδιάστατα σημεία (είτε από txt είτε από dxf). Κάνω ένα mesh απο το σχετικό tool του archicad. Πάω στο architerra και πατάω το terain. Μετά του ζητάω να μου βγαλει τις ισουψείς αλλά δεν τις εμφανίζει. Τι φταίει? Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias