Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

telakas

Members
  • Περιεχόμενα

    104
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.145 profile views

telakas's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

88

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα, Με προβληματίζει μία περίπτωση αυθαίρετου παταριού 23τ.μ. το οποίο έχει κατασκευαστεί σε κατάστημα 25τ.μ. Δεν είναι στατικά ανεξάρτητο και σύμφωνα με την παρ. β του άρθρου 2 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 απαιτείται ΜΣΕ. Όμως, αυτό αποτελεί και τη μοναδική αυθαίρετη κατασκευή της ιδιοκτησίας και έτσι καλύπτει την παράγραφο ι) "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ.". Ποια η γνώμη σας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η παράγραφος ι) ή θεωρείτε ότι η παράγραφος β) εξετάζεται για τα πατάρια σε κάθε περίπτωση; Ευχαριστώ!
  2. Αυτα ειναι τα ωραια παραλογα του νομου. Θεωρω παντως οτι δεν μπορεις να το βαφτισεις ολο αυθαιρετο, καθως υπαρχει νομιμο τμημα με Ο.Α. το οποιο δεν μπορει να κατεδαφιστει με εγκριση εργασιων κατεδαφισης. Θα εχεις προβλημα μετα οταν θελεις να βγαλεις νεα ΟΑ καθως θα υπαρχει προηγουμενη ηλεκτρονικη αλλα οχι η σωστη που θα καταργει την υπαρχουσα ΟΑ.. Αυτο που μπορεις να κανεις ειναι να βγαλεις την αδεια κατεδαφισης για το νομιμο τμημα, να μην αναφερεις πουθενα το αυθαιρετο και να φυγει ολο ετσι..
  3. Όχι γιατί δεν μπορείς να κάνεις κατεδάφιση του νόμιμου τμήματος με έγκριση εκτέλεσης εργασιών, εκτός αν αυτό μπορεί να κριθεί ετοιμόρροπο και επικίνδυνο. Αυτά ισχύουν μόνο για τα αυθαίρετα τμήματα. Εάν πιστεύεις ότι δεν γίνεται τμηματικά με πρώτη την κατεδάφιση του αυθαίρετου τμήματος, τότε θα πρέπει να βγάλεις άδεια κατεδάφισης κανονική όπου θα έχεις ρυθμίσει το αυθαίρετο τμήμα. Αυτό ώστε να είσαι εντελώς νομότυπος. Σε αντίθετη περίπτωση, κάποιος, μπορεί να σκεφτόταν να μη το δείξει καν ότι υπάρχει για την άδεια ώστε να μην χρειαστεί η ρύθμισή του, αφού εξ' άλλου έρχεται μία φορά ο ελεγκτής δόμησης στο τέλος...
  4. Εάν αυτή η κυριότητα είναι όπως είναι το δικαίωμα υψούν για παράδειγμα, το οποίο μεταφράζεται στη συμβολαιογραφική πράξη της σύστασης σε χιλιοστά επί του οικοπέδου τότε ναι, ισχύει ότι σε κάθε περίπτωση συγκύριων. Τώρα εάν αυτή η κυριότητα είναι μία καθαρά συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ των συμβαλλόμενων, χωρίς να φαίνεται μέσω κατανομής η συγκυριότητα του ''μελλοντικού'' ιδιοκτήτη τότε φαντάζομαι εσένα δεν σε αφορά. Μπορείς να προχωρήσεις με τον έναν και φυσικά εάν αυτός προβεί σε ενέργειες εκτός της αναμεταξύ τους συμφωνίας τότε μπορούν να τα βρουν μέσω δικαστηρίων.
  5. Εγώ ειλικρινά δεν έχω ιδέα, πάντως δεν θα το εμπιστευόμουνα. Το μόνο εάν θέλεις να το επαληθεύσουμε εδώ και να δούμε την αλήθεια.
  6. Τί όρους δόμησης έχει, εντός σχεδίου ή εκτός; Εντός φαίνεται και στο e-poleodomia απλά δεν ξέρω αν είναι το πιο αξιόπιστο..
  7. Εντός φαίνεται αλλά συμβουλεύσου το τοπογραφικό σου. Έχεις σίγουρα ένα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.