Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

ilias_77_thes

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    72

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ilias_77_thes

  1. ilias_77_thes
    Για προσέξτε ότι η πρόσφατη απόκτηση ακινήτου (εντός έτους 2021) πλέον δεν υφίσταται. Ενώ στην προδημοσίευση το είχαν κανονικά, όπως και στα προηγούμενα χρόνια, τώρα το βγάλανε. Έτσι για να εκτεθούμε ακόμη περισσότερο στους πελάτες.... Μακράν το χειρότερο πρόγραμμα. Και το λέω εγώ που ασχολούμε σε μεγάλο βαθμό, με πολλές εντάξεις ωφελουμένων. Αν συνεχίσει έτσι εγώ τέλος με Εξοικονομώ!!!!
  2. ilias_77_thes
    Άντε να κερδίσουμε και τίποτα...
  3. ilias_77_thes
    Δεν χρειάζεται να μηνομονεύσεις πουθενά κάτι..Παίρνεις το χαρτί και το κρατάς στο φάκελο σου. Το τι χρειάζεται η τεχνικη υπηρεσία δεν ξέρω γιατί αλλάζουν από δήμο σε δήμο. Σε γενικές γραμμές μπορεί και μια απλή αίτηση
  4. ilias_77_thes
    Όχι βέβαια..Δεν απαιτείται είσοδος-έξοδος σαφέστατα!!!! Για να είσαι τυπικά καλυμένος (ως προς τον πελάτη) θα ζητήσεις έγκριση απότμησης πεζοδρομίου και τίποτα παραπάνω
  5. ilias_77_thes
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  6. ilias_77_thes
    Αηδία?????Μόνο..??????? Εγώ έχω ξεράσει πάρα πολλές φορές......Το καλοκαίρι λέγανε για τα τέλη ταξινόμησης στις εισαγωγές καινούργιων αυτοκινήτων..(που μεταξύ μας είτε μας συμφέρει είτε όχι είναι σωστό). Μετά ξεχάστηκε η πρόταση κλαι ούτε λόγος.. Φαντάζομαι ότι μια από τα ίδια θα ισχύει και για τα τέλη..Αλλά γενικώς το θέμα είναι για τον &%*^*%*&
  7. ilias_77_thes
    Terry δεν έθεσα καμιά μομφή στο πρόσωπο σου..Την γνώμη μου απλώς είπα στα πλαίσια του διαλόγου...Και χωρίς να θέλω να σε χαιδέψω, μπορεί να μην ασχολούμαι ενεργά με το site, αλλά όσο το διαβάζω και σε όσα θέματα κάνεις παρεμβάσεις έχω να σου πω πως ταυτίζομαι με τις απόψεις σου.. Όσο για το θέμα της τράπεζας μακάρι να μην γίνει ποτέ αυτό που ανάφερα και ειλικρινά το εύχομαι..Απλά και μόνο γιατί θα είναι κακό για ολόκληρη την κοινωνία..Πάρα πολλές επιχειρήσεις-άνθρωποι τρώνε ψωμί απο αυτήν.Και επειδή λειτουργεί σε τοπικό επίπεδο μπορεί και χρηματοδοτεί ακόμη τοπικές επιχειρήσεις..
  8. ilias_77_thes
    Αγαπητέ terry. Επειδή σαν μηχανικός δραστηροποιούμε στα Χανιά και ειδικά στο χώρο των επιχειρήσεων (βιοτεχνίες-βιομηχανίες) πρέπει να σου πω πως για μένα είναι πλήρη αποτυχία. Μάλιστα το συζητούσαμε με τον κλάδο σήμερα. Καταρχήν το σημερινό πάρκο έχει πάρα πολλά κτίρια ξενοίκιαστα. Τα ενοίκια δεν είναι καθόλου τρελλά. Ξέρω ότι με 800€ νοικιάζεις 150τ.μ. Το καινούργιο πάρκο συγνώμη για την έκφραση αλλά είναι στου διαόλου την μάνα. Τα πάρκα σε όλες τις ευρωπαικές πόλεις χτίζονται στην είσοδο των πόλεων και δίπλα στα λιμάνια με άμεση πρόσβαση από κύριους οδικούς άξονες. Στα Κεραμιά δεν νομίζω ότι η πρόσβαση είναι εύκολη. Ανηφόρα, στροφές, στενός δρόμος. Αυτά απο εμένα... Όσο για την τράπεζα Χανίων ελπίζω με την συμμετοχή της σε πολλές εταιρίες αμφιβόλου βιωσιμότητας να μην βαρέσει κανόνι κάποια στιγμή...
  9. ilias_77_thes
    Τι καραγκιοζιλίκια ειναι αυτά...???!!!!!!! Ενα φορτηγό και ένας φορτωτής.......Πω πω έργο.....!!!!!!
  10. ilias_77_thes
    Χωρίς να μπω σε λεπτομέριες και εγώ συμφωνώ στην αποχή από τις εξετάσεις. Ο βασικός λόγος όμως για μένα την παρούσα φάση, και μου κάνει εντύπωση πως ΚΑΝΕΙΣ, μα ΚΑΝΕΙΣ δεν τον έχει αναφέρει είναι ότι δεν υπάρχει λόγος να είσαι ενεργειακός επιθεωρητής αφού δεν χρειάζονται ενεργειακά πιστοποιητικά!! Καταργήθηκαν για τις μισθώσεις αφού ο κ. Θεοχάρης είπε άλλο η "θεώρηση" και άλλο η "ηλεκτρονική υποβολή". Εγώ προσωπικά λοιπόν που έβγαζα περίπου 7-8 ΠΕΑ το μήνα και τώρα τίποτα για ποιόν λόγο να γίνω επιθεωρητής. Για 1 ΠΕΑ το χρόνο αν προκύψει σε καμιά αγοροπωλησία??? ή για κανένα Εξοικονομώ??? Όταν μου έρθει κανένα τέτοιο ΠΕΑ απλά ή θα το παραπέμψω κάπου αλλού ή θα το κάνω εγώ και θα μου το υπογράψει κάποιος συνάδελφο. Για μένα αυτός είναι ο βασικός λόγος αποχής. Για την κατάργηση της υποχρέωσης του ΠΕΑ στις μισθώσεις από μια διευκρίνηση του γενικού γραμματέα........
  11. ilias_77_thes
    Ακριβώς το ίδιο έχει συμβεί και σε μένα με κατετιθεμένο & πληρωμένο ΦΕΜ στις 07/01/14..Το ίδιο θα συμβεί και με το ΦΠΑ που υποβάλλουμε μέχρι τις 20. Τύπωσα το έντυπο, πήγα στην τράπεζα και δεμ μου το πέρασε στον κωδικό του ΦΠΑ αλλά στις Οφειλές Εκτός Ρϋθμισης γιατί τέτοια ταυτότητα πληρωμής βγήκε από το σύστημα. Στο τέλος μου φαίνεται θα τρέχουμε στις εφορίες για να μας σβήνουν και καλά τα ανεξόφλητα. Ας ελπίσουμε ότι θα γίνει αυτόματα....!!!!!!
  12. ilias_77_thes
    Εεεε τώρα τι να σου πω????? Απο το πρωί έσπαγα το κεφάλι μου!!!!! Όταν έχεις και νεύρα δεν βλέπεις το αυτονόητο. Τελικά έχεις δίκιο. Πάτησα υποβολή και όλα ΟΚ..Μου άνοιξε καινούργια φόρμα.Thanks
  13. ilias_77_thes
    Λοιπόν παιδιά έκανα την διαδικασία και προσεξτε τα εξής 1) Σου βγάζει ταυτότητα πληρωμής η οποία πρέπει να πληρωθεί αυθημερόν. 2) Δεν μπορώ να καταλάβω πως μπορώ να υποβάλω επιπλέον φεμ???? Δεν μου δίνει την δυνατότητα να ξαναυποβάλλω. Σαν να είναι μια φόρμα για όλο το έτος....
  14. ilias_77_thes
    Το φωνάζω σε συναδέλφους και θα το πω και από εδώ..Προσέξτε τι τιμές δίνεται στις δουλειεές σας!!! Πολλοί δεν έχουν αντιληφθεί το 26% της εφορίας. Προκειμένου να πάρουν μια δουλειά την σκοτώνουν. Του χρόνου να τους δω αυτούς όταν θα έρθει το μπιλιετάκι από εφορία..Βέβαια αν δεν κόβεις απόδειξη πάω πάσο..........
  15. ilias_77_thes
    Ρε παιδιά για να καταλάβω..Υπάρχει ποτέ περίπτωση να πάτε με 80€ να κάνετε επιθεώρηση????? Αν το κάνετε θα είστε και πολύ μαλ.....!!!!!! Συγνώμη για το ύφος μου αλλά να είμαστε σοβαροί. Από το 2013 με την φορολογία θα πληρώνεται φόρο 80*26%=20,80€. Άρα καθαρά 59,2€ στο χέρι..Για απασχόληση σε απλές εγκαταστάσεις θα χρειαστεί τουλάχιστον 1 μέρα..Κάθε μέρα να κάνετε τέτοιες επιθεωρήσεις δηλ. 25 ημέρες/μήνα (σας βάζω και τα Σάββατα) μας βγάζει 59,2€*25=1480€. Πρέπει να πληρώσετε 400€ ΕΤΑΑ με τα καινούργια δεδομένα, 300€ ενοίκιο γραφείου, 100€ ΟΤΕ,ΔΕΗ,ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ,50€ αναλώσιμα (χαρτιά, μελάνια κ.α.). Έμειναν τελικά 630€ max. Μπράβο λοιπόν σε αυτούν που θα παίρνουν αυτές τις αμοιβές για να ζήσουν αξιοπρεπώς!!! Ξυπνήστε ρεεεε...Μην σκοτώνεται τις αμοιβές σε κανενός είδους επιθεωρήσεις και δουλειές..Στο χέρι μας είναι!!!
  16. ilias_77_thes
    Ας καταθέσω και εγώ την δικιά μου άποψη..Μέχρι του Ιούνιο είχα φουλ δουλειά και όλα καλά..Ιούλιος-Αύγουστος -50% απότομα!! Σεπτέμβριος όπως πάει -100%..Με λίγα λόγια δράμα..Ψάχνομαι-σκέφτομαι τι θα κάνω..Έστω κάτι για χαρτζίλικι..Και σκέφτηκα το εξής..Έχω ασχοληθεί με άδειες λειτουργίας ΚΑΦΕ-ΜΠΑΡ σε ύποπτα μαγαζιά (ξέρετε αυτά με γυναίκες....). Οι ιδιοκτήτες αυτών των μαγαζιών ήταν οι καλύτεροι πελάτες μου. Και επειδή και εγώ ήμουνα καλός έφερνε ο ένας τον άλλο και χώθηκα αρκετά σε αυτού του είδους τα μαγαζιά..Μήπως να πάω να ζητήσω δουλειά για κάποια βράδια την εβδομάδα (τσεκαδόρος στο ταμείο, ή κάτι ανάλογο)??????? Μην γελάτε..Το σκέφτομαι μεταξύ αστείου και σοβαρού!!!
  17. ilias_77_thes
    Συγνώμη παιδιά αλλά εγώ έχω άλλη πρακτική...Καταρχής μόλις συμφωνήσω με τον πελάτη στη τιμή ζητώ μια προκαταβολή το 50%..Ξεκινώ κάνω την μελέτη μου και μόλις ετοιμάσω τον φάκελο για Πυροσβεστική ζητώ εξόφληση..Απλά πράγματα..Και από την εμπερία μου έχω δει να εγκρίνονται οι μελέτες, να ζητά μετά ο πελάτης προσφορές για την εγκατάσταση τοπικής εφαρμογής, ανιχνευτές, φαροσειρήνες κ.α,. και όταν δουν το κόστος τα παρατάνε και δεν κάνουν τίποτα...Αλλά μετά το βρίσκουν μπροστά του και το κόστος είναι μεγαλύτερο........
  18. ilias_77_thes
    Πάρα πολύ σωστά!!! Γιατί σου φαίνεται περίεργο??? Το θέμα είναι ότι ποτέ δεν ζεσταίνει το νερό στους 70 βαθμούς. Συνήθως πάμε στους 55 το πολύ 60. Άρα αν κάνεις τους υπολογισμούς για 55 βαθμούς θα χρειαστείς 1 ώρα και 12 λεπτά. Εγώ πάντως στο σπίτι μου τόσο χρειάζομαι. Και μας φτάνει άνετα για 2 άτομα..
  19. ilias_77_thes
    Συγνώμη βρε παιδιά για να καταλάβω. Ποιος από την εφορία θα ελέγξει την κατά νόμο "νόμιμη" άμοιβη σε σχέση με αυτά που παίρνετε?? Θα χτυπάει στον κομπιουτεράκι τα τ.μ. επί τόσα ευρώ τα τ.μ. Μην ψαρώνετε!!! Και που θα ξέρει πόσα τ.μ. είναι?? Θα σου λέει εκτύπωσε μου τα ΠΕΑ...??? Ααααα και κάτι άλλο. Σύμφωνα με τον νόμο του Ιουνίου περί απελευθέρωση αμοιβών ΘΑ..... καθοριστούν οι νόμιμες. Αυτή την στιγμή ΔΕΝ υπάρχουν νόμιμες!!! Υφίσταται μόνο η ελάχιστη...Τα συμπεράσματα δικά σας. Εγώ μέχρι στιγμή πάντως δεν κάνω συμφωνητικά!!!
  20. ilias_77_thes
    Ακριβώς!!!!!
  21. ilias_77_thes
    Και βέβαια μπορεί εφόσον έχει μετρήσει στην δόμηση. Το λέει ξεκάθαρα το ΠΔ 78/88 περί συνεργείων. Το "Οπωσδήποτε χρειάζεται" πως προκύπτει??? Ας είμαστε πιο προσεκτικοί..
  22. ilias_77_thes
    Ας τα πάρουμε με την σειρά. Σίγουρα χρειάζεται οικοδομική άδεια. Μέχρι 31/12 οι οικοδομικές άδειες για βιοτεχνικά κτίρια έβγαιναν από το βιομηχανίας. Τώρα από 01/01 βγαίνουν από τις πολεοδομίες (όπως παλιά). Θα κάνεις λίγο υπομονή μέχρι να ανατεθούν καθήκοντα και ξεκινάς
  23. ilias_77_thes
    Ναι....Θα ήθελα και εγώ αυτή την εγκύκλιο
  24. ilias_77_thes
    Σύμφωνα με το άρθρο 10 του ΠΔ 71/88 στην παράγραφο 1.1 λέει "Οι διατάξεις του άρθρου αυτού έχουν εφαρμογή μόνο σε χώρους συνάθροισης κοινού με πληθυσμός άνω των 50 ατόμων". Επιπλέον τα 50 άτομα υπολογίζονται μόνο στον χώρο αναπτύξεως καθισμάτων αφαιρώντας κουζίνες, τουαλέτες, αποθήκες σύμφωνα με την 39112 Φ701.2/12-1-98 διευκρινιστική διαταγή. Επομένως εφόσον είσαι κάτω από 50 άτομα το αντιμετωπίζει στην πολεοδομία ως κατάστημα και όταν πας να πάρεις πιστοποιητικό πυρασφάλειας κάνεις έκθεση επιθεώρησης.
  25. ilias_77_thes
    Συμφωνώ με τον αγαπητό συνάδελφο κόκκινο.. Επιπλέον εφόσον θα βγάλει άδεια από τον δήμο θα του ζητήσουν την βεβαίωση νομιμότητας από την Πολεοδομία που με την σειρά της θα ζητήσουν μία βεβαίωση από τον Δήμο ότι είναι προ του 55. Έτσι ένα από τα δύο χαρτιά θα προσκομίσεις στην πυροσβεστική για να βεβαιώσει ότι είναι προ του 55
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.