Jump to content

skan

Members
  • Content Count

    67
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

1 Follower

About skan

  • Rank
    Μέλος
  1. Συνάδελφοι γεια σας... Πρωτη φορα μου ζητάνε κατι και θα ήθελα καποια βοήθεια.. Προκειται για αλλαγή όψεως εισόδου πολυκατοικιας. 1.Αντικατάσταση κουφωμάτων με ΔΙΕΥΡΥΝΣΗ των ανοιγματων... Επίσης η πόρτα εισόδου τώρα είναι λευκή και οι ένοικοι θέλουν να μπει σε χρώμα ξύλου 2.Αντικατασταση των πλακών μαρμάρων που υπαρχουν ως επιστρωση στην οψη της εισόδου με επενδυση πετρας Χρειάζεται για αυτά άδεια εργασιών μικρής κλίμακας ή επειδή πρόκειται για αλλαγή κουφωμάτων με αλλαγή διαστάσεων και χρωματος της πόρτας να πρεπει να βγει κανονικά άδεια? Σας ευχαριστω
  2. Συνάδελφοι καλησπέρα σας..... Θα ήθελα κάποια συμβουλή και κάποιο σχόλιο για το εξής: Μόλις πρόσφατα αγόρασα καινούργιο διαμέρισμα.Στον χώρο της κουζίνας,για λειτουργικούς λόγους,το ψυγείο ΔΕΝ μπορούσε να τοποθετηθεί πουθενά αλλού πλην δίπλα στο θερμαντικό σώμα της κουζίνας(καλοριφέρ). Γνωρίζω ότι δεν είναι η καλυτερη θέση αυτή ,για να μην πω ότι είναι και η λάθος θέση.Ειναι σίγουρο ότι δεν πρέπει τα ψυγεία να τοποθετούνται δίπλα στα καλοριφερ διότι θα είναι περισσότερο ενεργοβόρα. Η λύση που σκέφτηκα έιναι η εξής: Μεταξύ ψυγείου και καλοριφέρ,να τοποθετηθεί μονή γυψοσανίδα 12,5mm,άνθυγρη και πυράντοχη,ανάμεσα στα δύο τμήματά της,να τοποθετήσω είτε εξηλασμένη πολυστερίνη είτε πετροβάμβακα για την όσο δυνατόν θερμική απομόνωση του ψυγείου. Είναι σωστή ως σκέψη η επιλογή αυτών των υλικών? Αν ναι,ποια από τα δύο είναι το καταλληλότερο? Έχετε να προτείνεται κάτι άλλο είτε ως υλικό είτε ως λύση? Σας ευχαριστώ... ps:Ο πετροβάμβακας χρησιμοποιείται σίγουρα ως υλικό ηχομόνωσης και κατα δεύτερο λόγω ως θερμομόνωσης. Σε ανάπτυξη θερμοκρασίας είνα ιαληθές το ότι εκλύει καρκινογόνες ουσίες? Επίσης,η εξηλασμένη πολυστερίνη,αντέχει σε τέτοιες θερμοκρασίες?
  3. πραγματικα σ ευχαριστω πολυ...Θα ξεκιναω να ψαχνω ο,τι μπορω και να συλλεγω πληροφοριες κια θα επανερθω..
  4. Συναδελφοι καλημερα.... Μου ζητηθηκε να εκπονησω μελέτη και να βγαλω αδεια για καταστημα υγων καυσιμων(βενζιναδικο). Ξερω ότι στο χωρο δαστηριοποιουνται 2-3 μεγαλα γραφεια (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ) και ότι αναλαμβανουν αυτα αυτες τις δουλειες. Ειμαι Πολιτικ.Μηχανικός,θελω να προσπαθησω να το κανω εγω... 1. Μου ζητηθηκε αμοιβη για αδεια....(αδεια εκδοσης κατασκευης) Τί συνυπολογιζω για να του πω το ποσο κόστους αδειας?Ξερω επισης ότι θα συνεργαστω με Μηχανολογο Μηχ. Τα ποσα αμοιβων γνωριζει καποιος πού κυμαινονται? 2.Κατεβασα Νομολογια και νομοθεσια,αλλα νιωθω χαμενος και πελαγωμενος..Απο που ν αρχισεις και πού να τελειώσεις?Που μπορώ να παρω γενικες κατευθυντηριες γραμμες για να ξεκινησω?Εχω μόνο ένα τοπογραφικο στη διαθεση μου... Σας ευχαριστω και περιμενω τις παντα χρησιμες συμβουλες κάποιου εμπειρου
  5. Καλημέρα και σας ευχαριστω ξανα... 1.Το μεταλλικό πατάρι έχει τελικά μελετηθεί και υπερδιαστασεολογηθει. 2. Η σκαλα που οδηγει στο παταρι ειναι μεταλλική και άρα θεωρητικά σε μια καταγγελια την εξαφανιζω. 3.όλο το παταρι στην αδεια φαίνεται ως οροφη απο γυψοσανιδα.Αρα σε μια καταγγελια, το κλεινω όλο με μια γυψοσανιδα. 4.Τιποτα απο αυτα δεν φαινεται σε οψη διότι το παταρι (που βγαζει δωματιο) έχει φεγγιτη σε κεκλιμμενη οροφη και όχι παραθυρο σε πλαινο τοιχο.Και ο φεγγιτης φενεται στην αδεια. 5.Το διαμερισμα το εκλεισα τελικα,οπότε είστε προσκεκλημενοι όλοι...
  6. Ας πουμε η παρανομια με τους μεγαλυτερους ημιυπαιθριους λύνεται (πχ μεσω τακτοποίησης) Το αλλο με το παταρι,δεν τον ρωτησα αν εχει υπολογιστει.Και αν εχει υπολογιστει,αραγε θα υπάρχει ως τευχος υπολογισμών?Αυτος που εκανε την κατασκευη,ειναι Πολιτ.Μηχ/κος ΑΠΘ,και επισης έχει κρατησει και ο ιδιος ένα ολοιδιο διαμερισμα δίπλα...Αυτός ας πούμε ότι με καθησυχαζει
  7. Συνάδελφοι καλησπερα... Καταρχήν σας ευχαριστώ πολύ για τις χρίσιμες πληροφορίες σας.όλους. Να σας το πω πω πιο απλά.... Στη νπεριοχή όπου βρήκαμε καποια σπιτια,(θερμη θεσσαλονικης),το κόστος πάει 2100-2600€/μ2. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα μας βγαίνει περίπου 1800€/μ2.Προσοχη στα νούμερα που λέω.Τα νούμερα αυτά της πιάτσας,είναι ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΡΑΝΟΜΑ τετραγωνικα.Ειλικρινά,από τα 15-20 σπίτια που είδα,ΚΑΝΕΝΑ δεν είναι κατασκευαστικά όμοιο με αυτό της άδειας.Ειλικρινα μιλαώ.Και επειδη δεν έχω εγω τα χρήματα αλλά οι γονείς μου,στους οποίους άρεσε πολύ,γι αυτο θεωρησα ότι αυτού του ειδους οι παρανομιες που εχει(25μ2 παταρι και 7 μ2 Η/Χ) ειναι λιγ΄λοτερο σημαντικά απο τις άλλες.Δεν ειναι δυνατόν μηχανικοί-εργολαβοι(αφηστε τους εργολάβους-μπακαληδες) να κατασκευαζουν υπογεια, να τα ξεμπαζωνουν και να τα πουλανε κανονικα...Οπότε εκεί πληρώνεις ολοκληρο όροφο παρανομο(ή χωρο στάθμευσης) Αν ο καθενας μας μπει και στη θέση υποψηφιου αγοραστη(εφοσον δεν υπαρχει το κεφαλαιο για ίδια κατασκευη) και εχει να διαλεξει μεταξύ πλήθος κατοικιών με πολεοδομικές αυθαιρεσίες τί θα κάνει? Μάλλον θα παει στη λύση 'λιγότερο δυνατό οπτικά και ανακαλυψιμο παρανομο' και φυσικα στο τί του αρεσει σε σχεση με το κόστος.
  8. Συνάδελφοι καλησπερα... Εχω ξαναδιατυπωσει την απορία αυτή αλλα πλέον είναι πιο συγκεκριμένη. Ειμαι μεν μηχανικός,αλλα νέος και τωρα ψαχνομαι να μαθω τα της δουλειας.όμως παραλληλα οι δικοι μου,που δεν ειναι μηχανικοι,βρήκαν για αγορα ένα διαμερισμα το οποίο είναι 120m2 αλλα στην αδεια ειναι τα 80μ2. Απο τα 40 παρανομα,τα 33 εχουν την εξης ιδιορρυθμια.Λογω μεγαλου ελευθερου ύψους,δημιούργηθηκε παταρι επανω απο το σαλονι με εσωτερικη σκαλα.Οποτε εγινε εκει ενα δωματιο και λουτρο. Τα 33 αυτα τετραγωνικα μετρα,(στην αδεια φαινεται απλα μια οροφη απο γυψοσανιδα στα 3 μετρα ύψος και απο εκει και πανω αλλα 2,5μ κενο) ειναι μεν παρανομα αφου δεν φαινονται στην αδεια αλλα δεν φαινονται στους εξω.Καλλιστα θα μπορουσα να ειχα παρει το σπιτι ως νομιμο και να το εκανα εγω μετα αυτο μεσα. Επεισης εχει και 7 m2 κλεισμενους Η/Χ Η απορία μου είναι το δίλημμα ως αγοραστης και μηχανικός.Ειναι λόγοι αυτοι στο να μην το επιλεξουμε τελικα το διαμερισμα?(αρεσε πολυ τους δικους μου και το θελουν ομως εγω βαζω αποριες και αναχωματα) Μια αγορα με ενσυνειδητη γνωση παρανομιων σιγουρα δεν ειναι ό,τι καλυτερο,αλλα έτσι δεν γινεται στο 95% των κατασκευων?
  9. Καλημερα συναδελφε... Μαλλον κατι τετοιο εννοει.... Αρα..: 1.Αυτό κατασκευαστικά τί είναι? 2.Υπαρχουν ελαχιστα όρια απο όμορα?
  10. Η αλήθεια είναι ότι μετέφερα ό,τι με ρώτησε ο πελάτης τηλεφωνικώς.Κι εγω δεν εχω καταλαβει τί εννοούσε με τον όρο 'λεκανη ηρεμίας'.... Θα τον ξαναρωτήσω αν και το καλύτερο είναι η επι τόπου επίσκεψη.....Απλα έβαλα εδώ τον προβληματισμό μήπως υπάρχει κάτι σχετικό σε Νομοθεσία(και ποια?) ως προς τα όρια απο όμορρα οικόπεδα/αγροτεμαχια...
  11. Σ ευχαριστω καταρχην για τη διαθεση και το χρονο σου.....Θα ψαξω εκει που λες κι αν βρω κατι εχει καλώς. Θα σε παρακαλουσα αν βρεις κι εσυ κατι να μου το αναφερεις...
  12. Συναδελφοι καλημερα.... Ως πολιτικός μηχανικός,αντιμετωπίζομαι απο τους έξω και ως παντογνωστης.Και δη απο καταστασεις σε διενεξεις μεταξυ ανθρωπων που ζητανε επιστημονικά τεκμηριωμένη αποψη για δικαστηρια,διενεξεις και εν γενει σε πραγματογνωμοσύνες. Τίθεται η εξής απορία και θα παρακαλούσα οποιονδήποτε έχει άποψη επι του θεματος να με βοηθησει ή να με καθοδηγησει στην έρευνα μου. Πρόκειται καταρχην για το ορισμό της λεκάνης ηρεμίας.Πελάτης μου,έχει ένα οικόπεδο εκτός Θεσσαλονίκης,και εταιρεία ΑΕ που εποπτεύεται απο το Ελληνικό Δημόσιο κατασκέυασε όπως λέει ο πελάτης 'ένα πραγμα σαν πισίνα,μια λεκάνη ηρεμίας' Η αλήθεια έιναι ότι δεν το έχω δει ακόμη το τί εννοεί.Θα πάω να το ελέγξω σίγουρα. Η απορία που τίθεται είναι αν υπάρχουν κάποια ελάχιστα όρια αποστάσεων για κατασκευή 'λεκανών ηρεμίας' από γειτονικά οικόπεδα.... Προς το παρόν,αυτή είναι η αρχική μου απορία..Όποιος γνωρίζει ας με βοηθήσει και στην πορεία της έρευνας θα ενημερώσω για καινούργια στοιχεία που θα βρω. Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία, με τόνους και το πρώτο γράμμα κεφαλαίο Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ.acnt
  13. Συναδελφοι γεια σας, Περίπτωση: Σε μεσοτοιχια διαμερισματος,εβγαλε υγρασια στον τοιχο του διαμερισματος Β λόγω προβληματων στη μπανιερα του διαμερισματος Α. Στο Β ,η υγρασία έχει επηρεάσει το ξύλινο καρφωτό δαπεδο του δωματίου με αποτελεσμα ν αρχιζει να μαυριζει και να φουσκωνει. Λύση: 1.Με υδραυλικό να γίνουν οι απαιτουμενες εργασιες στο μπανιο του διαμερισματος Α ωστε να σταματησει η ενδεχομενη διαρροη. 2.Ξυσιμο και βαψιμο του τοιχου(αφου στεγνωσει) στο δωματιο Β. 3. Αποξηλωση του ξυλινου δαπεδου στο διαμερισμα Β,στεγνωμα του υποστρωματος και επανατοποθετηση καινουργιου. Ερωτηση: Ειναι σωστα όλα αυτα?Υπαρχει κάτι που μου διαφευγει?
  14. Σ ευχαριστω για τις διορθωτικές επισημάνσεις... Εννοούσα μεταλλικό φορέα (ορόφους) και μπετόν υπογειο και πλάκες..... Σκεφτηκα για το μεταλλικό του φεσπα,αλλα δεν ξερω αν ειναι καλό...Δεν εχω ακούσει κάποιον που το χρησιμοποιει
  15. Συναδελφοι καλημερα... Το καλοκαιρι μου ετυχε η πρώτη μου μελετη στατικων συμμιτου 2οροφου κτιριου.Δεν ειχα πρόγραμμα όποτε απευθυνθηκα σε συναδελφο για βοηθεια και εκπονηση της μελετης. Σήμερα,σκεφτομαι την αγορα ενός πακετου ωστε να μην τρεχω κάθε φορά σε άλλους συναδελφους.Από στατικά έχω αγορασει εδω κι ενα χρόνο το FESPA. Η μελέτη έγινε το καλοκαίρι στο INSTANT σε συνδυασμό FESPA,ΕΧCEL και υπολογισμούς στο χέρι..Όπως κατάλαβα,δεν νομίζω να είναι και ο πλέον έυχρηστος τρόπος. Εχει κάποιος να μου προτείνει ένα ολοκληρωμένο πακέτο διαστασιολόγησης και σχεδιασμού σύμμιτων κατασκευών?(πλακες,θεμελίωση και σχεδια κοπής) Εχω στα υποψη μου το STRAAD αλλα αυτό απ ότι βλέπω ΔΕΝ εχει συμμικτά,παραμόνο μεταλλικά απλα
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.