Jump to content

steve100

Core Members
  • Content Count

    536
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

21 Καλή

2 Followers

About steve100

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει ισόγεια κατοικία προ του 1955. Το οικόπεδο αρχικά ήταν 450τμ. με την πράξη τακτοποίησης του 2001 ρυμοτομήθηκε 150τ.μ. κόβοντας μια φέτα του σπιτιού 0,5μ. 2,5τ.μ. Το οικόπεδο μαζί με την κατοικία το 2001, αφού πρώτα τέθηκε σε κοινή χρήση συμβολαιογραφικά, το τμήμα που ρυμοτομούσε η πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού(*επιφυλασσόμενος κάθε δικαιώματος να απαιτήσει αποζημίωσης από οποιονδήποτε τρίτο υπόχρεο σε γι’ αυτό), πωλήθηκε. Μετέπειτα ο νέος ιδιοκτήτης ανέγειρε δίπλα από την κατοικία νέα ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια το 2002. Στην άδεια αποτυπώνεται και περιγράφεται η παλιά κατοικία με το τμήμα που ρυμοτομείται. Φαντάζομαι ότι δεν αποζημιώθηκε και γι’ αυτό δεν χρειάστηκε να κατεδαφίσει το παλιό κτίσμα. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει. Υπάρχει μια παράβαση (στέγαστρο), εντός του οικοπέδου. Μπορώ να τακτοποιήσω το στέγαστρο και να δώσω βεβαίωση; Τι γίνεται με το ρυμοτομούμενο τμήμα 2,5τ.μ., του παλιού κτίσματος;
  2. Τότε τους είχα αναλάβει με την λογική ότι θα τα δηλώσουν όλοι. Ο ένας εξ αυτών το είχε είδη τακτοποιήσει. Επιπλέον μου υπέγραψαν Υ.Δ. ότι για τυχόν προβλήματα ιδιοκτησιακά που προκύψουν λόγω της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας, δεν φέρω ευθύνη, δεν θα εκδωθεί βεβαίωση και η τακτοποίηση δεν αποτελεί κριτήριο ιδιοκτησιακό και δεν μπορούν να μεταβιβάσουν. Τους είχα ξεκαθαρίσει ότι η τακτοποίηση του καλύπτει μόνο για τυχόν πρόστιμα πολεοδομίας ή ΙΚΑ. Δεν ξέρω τελικά αν έπρεπε να τα δηλώσω, αλλά με τις τότε συζητήσεις με συναδέλφους, έγιναν άπειρες τέτοιες τακτοποιήσεις. Αν είναι άκυρες σε λίγο θα παραγραφεί το αδίκημα. (χούμορ)
  3. Τους είχα αναλάβει όλους με τον 4014. Οι 4 από τους 6 έχουν τακτοποιήσει με τον 4014. Έχουν μείνει 2, ο ένας είναι εξ αυτών δεν έιχε τότε την δυνατότητα και μπορεί τώρα και ο άλλος δεν έχει ακόμα την δυνατότητα.
  4. 1.Παίρνει αυτός (εννοείς ο ψιλός) τους μειωτικους για όλο το αυθαίρετο ή για το 1/2; 2. Υπάρχει συναίνεση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες 6 στο σύνολο. Μπορεί να τύχει της μειώσης;
  5. Όταν ο ψιλός κύριος ενός αυθαιρέτου δικαιούται την μείωση της μονογονεϊκής οικογένειας ή οποιασδήποτε μείωσης ειδικών ομάδων, μπορεί να το δηλώσει εξ ολοκλήρου αυτός ή θα πρέπει να δηλωθεί από 1/2 με τον επικαρπωτή ο οποίος δεν έχει κάποια μείωση; Επιπλέον αν ένας ιδιοκτήτης ενός αυθαιρέτου δικαιούται μείωσης ειδικών ομάδων, αλλά το αυθαίρετο είναι σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο, υπάρχει πρόβλημα στην μείωση διότι νομικά όλα ανήκουν σε όλους του εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες.
  6. Πρέπει να έχει και ο εγγυητής; Στην πειραιώς δεν χρειάζεται αποδεδειγμένα.
  7. 1. Παρουσιάστηκε σφάλμα κατά την επικοινωνία με το ΠΣ της Τράπεζας. Κωδικός σφάλματος : ERB_CUSTOMER_NOT_FOUND. Πρόβλημα λόγω του ότι δε διαθέτετε κάποιο προϊόν στη Eurobank. Μου βγάζει το ίδιο σφάλμα σε δύο περιπτώσεις. Το θέμα είναι ότι υπάρχει λογαριασμός και μάλιστα μισθοδοσίας. Παρουσιάστηκε σε κανέναν παρόμοιο πρόβλημα;
  8. Σύμφωνα με το ασφαλιστικό του Κατρούγκαλου πληρώναμε σύμφωνα με τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους και στην διαρκεια του παρόντος όταν καναμε φορολογική δήλωση ερχόταν εκκαθάριση. Στην μεταβατική περίοδο δηλαδή το έτος 2020, θα πληρώνουμε σύμφωνα με το νέο ασφαλιστικο, μάλλον 252 το μήνα. Μεσα στο 2020 θα έρθει και η εκκαθάριση για το 2019; Παράδειγμα εγώ μέχρι τώρα πληρώνω 186 ευρώ το μήνα σύμφωνα με τα εισοδήματα του 2018. Το 2019 θα έχω καθαρά κέρδη 20000. Το 2020 θα πληρώνω 252 τον μήνα θα μου έρθει και εκκαθάριση λόγω για το 2019 γύρω στα 550 το μήνα λόγω του εισοδήματος του 2019 όπου ίσχυε το τωρινό ασφαλιστικό;
  9. Λάθος τα δηλώνω τόσα χρόνια; Αν έχουμε μια αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση σε 2ωροφη κατοικία την υπέρβαση κάλυψης δεν την δηλώνουμε μόνο στο ένα επίπεδο; Με την ίδια λογική σκέφτομαι ότι μπορεί να γίνει και με την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων.
  10. Το λέω επειδή με την κάλυψη δεν ισχύει το ίδιο. Μπορώ να βάλω με υπέρβαση κάλυψης το ισόγειο και τον όροφο μόνο υπέρβαση δόμησης. Δεν θα μπορούσε να ισχύει κάτι αντίστοιχο με το Δ; Πρόκειται για ενιαία λειτουργικά ιδιοκτησία χωρίς Οριζόντιες ανά όροφο.
  11. Στα Δικαιολογητικά για δάνειο είτε του ενεχόμενου είτε του εγγυητή αν πρόκειται για συνταξιούχο ζητάει Για συνταξιούχους: τριμηνιαία εκκαθάριση σύνταξης ή το τελευταίο απόκομμα πληρωμής σύνταξης Αυτά τα ζητάει η Πειραιώς για τους συνταξιούχους. Φαντάζομαι "το τελευταίο απόκομμα πληρωμής σύνταξης" είναι το ενημερωτικό σημείωμα που κατεβάζουμε από το site του εφκα. Το οποίο έχει στοιχεία μέχρι τον 4-2019. Αντιθέτως το ΕΤΕΑΕΠ βγάζει και το 11.2019 Η "τριμηνιαία εκκαθάριση σύνταξης" δεν ξέρω τι είναι και από που την παίρνουμε.
  12. Προσθήκη κατ' επέκταση σε αγροτική αποθήκη 2 επιπλέον χώρων αποθήκης και ενός υποστέγου. Η πρώτη είναι 13,5τ.μ. και η δεύτερη 5τ.μ. και οι δύο με ύψος <2,5μ. Μπορώ να πάω την πρώτη μαζί με το υπόστεγο σαν λοιπή παράβαση και την δεύτερη με υπέρβαση 5τ.μ. υπηρεσίες με μειωτικό;
  13. Σε 2ώροφη κατοικία με άδεια, που τοποθετήθηκε σε λάθος θέση με αποτέλεσμα να παραβιάζει το Δ κατά 20τ.μ.. Την παράβαση Δ την υπολογίζω Χ 2 που είναι οι όροφοι ή μόνο στο ισόγειο;
  14. α) Αν πάω με τον νόμο: Στο 1ο φύλλο καταγραφής 100τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία - μονογονεϊκη οικογένεια. Στο 2ο φύλλο καταγραφής τα 25τ.μ. και την σοφίτα 40τ.μ. άλλη κατοικία - μονογονεϊκη οικογένεια. β) Αν πάω με την εγκύκλιο: Στο 1ο φύλλο καταγραφής 100τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία - μονογονεϊκη μονογονεϊκή Στο 2ο φύλλο καταγραφής τα 25τ.μ. και την σοφίτα 40τ.μ. άλλη κατοικία - χωρίς μονογονεϊκή Έχει πολύ μεγάλη διαφορά. 2500 ευρώ!!!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.