Jump to content

steve100

Core Members
  • Content Count

    551
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

21 Καλή

2 Followers

About steve100

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε κατοικία χωρίς άδεια του 1960, έχει κατασκευαστεί αποχωρητήριο με έγγραφο του 1976 για την δυνατότητα κατασκευής απο την πολεοδομία με επισυναπτόμενο τοπογραφικό που έπρεπε να είναι 2Χ2,5 Στην πραγματικότητα έγινε 2Χ3,5μ. Πως το αντιμετωπίζω; Θεωρώ ότι το 2,5Χ2τ.μ. είναι νόμιμα και το υπόλοιπο 1Χ2μ=2τ.μ. τακτοποίηση; Βάζω ύπαρξη άδειας ή όχι; Δεν έχει διαφορά στο πρόστιμο, αλλά αν βάλω χωρίς άδεια απαιτεί τοπογραφικό εγσα, ενω αν βάλω ότι υπάρχει άδεια μπορώ να υποβάλω το τοπογραφικό του εγγράφου
  2. Έχω επανενεργοποιήσει το virtual pos της viva μέσα από το επαγγελματικό vivawallet. Έχω όμως την εντύπωση ότι για να είσαι καλυμμένος πρέπει να δέχεσαι το τετραμερές σύστημα (visa, mastercard, maestro, unionpay) Tο virtual pos της viva δεχεται visa, mastercard, american express, diners δεν έχει maestro, unionpay
  3. Οικίσκος αντλιοστασίου βάζουμε Μεταποίηση προτωγενούς τομέα; ή κάτι άλλο
  4. Ξαναγράφω την ερώτηση διότι υπάρχει αναδιατύπωση Σε πολυκατοικία του 62, στην κάτοψη του ισογείου της Ο.Α. υπάρχουν 5 καταστήματα, 1διαμέρισμα και 1 χώρος 40τ.μ. που αποτελείται από δύο τμήματα 20τ.μ., όλα ενός ιδιοκτήτη. Ο μπροστά χώρος 20τ.μ. δεν έχει κάποιο χαρακτηρισμό και υπάρχει η σκάλα καθόδου(7τ.μ.) προς το υπόγειο (αποθήκη 200τ.μ.). Ο πίσω χώρος αναγράφεται αποθήκη 20τ.μ. (*στα σχέδια φαίνεται εμφανώς ότι έχει σβηστεί ο χαρακτηρισμός κουζίνα και έχει γραφτεί με στυλό αποθήκη) Στο συμβόλαιο διανομής του 62 αναφέρεται όλο ως "η) εκ κλίμακος οδηγούσης εις το υπόγειον και εκ κουζίνας με αποχωρητήριο προς χρήσιν του υπογείου. Τώρα στην αυτοψία έχει χωριστεί το μπροστά τμήμα (ο χώρος με την σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο) και το πίσω τμήμα (κουζίνα με αποχωρητήριο για χρήση του υπογείου) έχει συνενωθεί με το διαμέρισμα ως δωμάτιο. Πως το αντιμετωπίζω; Έχω διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω του ότι το ένα μέρος του ισογείου χώρου (συμβόλαιο διανομής) προσαρτήθηκε στο διαμέρισμα, αλλά που στα σχέδια το τμήμα αυτό αναφέρεται αποθήκη. Έχουμε και αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία; Αν ναι πάει με αναλυτικό; Διότι και σαν αποθήκη μέτρησε στην δόμηση.
  5. Η δικιά μου περίπτωση είναι οικίσκος αντλιοστασίου 3,5Χ3,5 και 2,8μ ύψος, κτισμένος το 1993. Αλλά επειδή δεν πληροί τις προϋποθέσεις για κατ.3 ηη, λόγω διαστάσεων και ύψους (3Χ3μ και 2,5μ. ύψος), πάει με Υπερβαση δόμησης κύριας χρήσης. Όσο αφορά το είδος χρήσης βάζουμε μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;
  6. Όσο αφορά τον τρόπο υπολογισμού απαντήθηκε ΥΔ Κ/Χ. Όσο αφορά το είδος χρήσης βάζουμε μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;
  7. Σε πολυκατοικία του 62, στην κάτοψη του ισογείου της Ο.Α. υπάρχουν 5 καταστήματα, 1διαμέρισμα και 1 χώρος 40τ.μ. που αποτελείται από δύο τμήματα 20τ.μ., όλα ενός ιδιοκτήτη. Ο μπροστά χώρος 20τ.μ. δεν έχει κάποιο χαρακτηρισμό και υπάρχει η σκάλα καθόδου(7τ.μ.) προς το υπόγειο (αποθήκη 200τ.μ.). Ο πίσω χώρο αναγράφεται αποθήκη 20τ.μ. Στο συμβόλαιο διανομής του 62 αναφέρεται όλο ως κατάστημα με σκάλα καθόδου στο υπόγειο. Τώρα στην αυτοψία έχει χωριστεί το μπροστά τμήμα και το πίσω τμήμα έχει συνενωθεί με το διαμέρισμα ως δωμάτιο. Πως το αντιμετωπίζω; Έχω διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω του ότι το ένα μέρος του ισογείου καταστήματος (συμβόλαιο διανομής) προσαρτήθηκε στο διαμέρισμα, αλλά που στα σχέδια το τμήμα αυτό αναφέρεται αποθήκη. Έχουμε και αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία; Αν ναι πάει με αναλυτικό; Διότι και σαν αποθήκη μετράει στην δόμηση.
  8. Όσο αφορά τον τρόπο υπολογισμού απαντήθηκε ΥΔ Κ/Χ. Όσο αφορά το είδος χρήσης βάζουμε μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;
  9. Έχω 2 περιπτώσεις με τον 3843 που δεν έχουν πληρωθεί εξ ολοκλήρου. Υπάρχει δυνατότητα μέχρι τις 30.06.2020; Αν ναι μετά πρέπει να πάμε από την πολεοδομία για περαίωση;
  10. Οικίσκος αντλιοστασίου 3,5Χ3,5 και ύψους 2,8μ. πως το αντιμετωπίζω; κατηγορία 3 ή υπέρβαση δόμησης. Αν είναι με υπέρβαση δόμησης Κ/Χ ή Β/Χ;
  11. Η αποδοχή του ενός έγινε το 2003 ως κατάστημα, χωρίς να αναφέρεται το ενιαίο με το άλλο κατάστημα. Του 2ου η αποδοχή είναι το 2017 ως κατάστημα, αλλά υπάρχει και το 2002 συμβόλαιο παραχώρησης επικαρπίας ως κατάστημα.
  12. Στην άδεια φαίνονταν 3 χώροι. Ο κάθε χώρος ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη. Οι 2 χώροι ενοποιήθηκαν με καθαίρεση τοιχοποιίας. Ποια συμβόλαια εννοείς; Όσο αφορά τις ιδιοκτησίας (αποδοχές κληρονομιάς) αναφέρονται ως καταστήματα ξεχωριστά με 2 διαφορετικά συμβόλαια, όχι ενοποιημένα. Όσο αφορά τα μισθωτήρια, είναι ένα από κοινού, όπου αναφέρει το εμβαδό του ενός και του άλλου καταστήματος αντίστοιχα με τον ιδιοκτήτη του και σε παρένθεση αναφέρει ότι η αρχική διαρρύθμιση ήταν 2 αυτοτελείς χώροι.
  13. Δεν έκανα εγώ την ρύθμιση. Αλλά φαντάζομαι θα έβγαζε πρόστιμο με τ.μ. ως αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατάστημα, ή εννοείς κάτι άλλο;
  14. Σε άδεια του 1965 στο στέλεχος αναφέρεται στο ισόγειο 3 καταστήματα. Στην κάτοψη του ισογείου έχουν το χαρακτηρισμό "ΑΠΟΘΗΚΗ". Στην όψη είναι αποτυπωμένα με τζαμαρίες που φαίνεται να είναι καταστήματα με ύψος 4μ. στην τομή. Στα συμβόλαια επίσης αναφέρονται καταστήματα. Στο εμβαδομετρικό (σχέδιο υπολογισμού του ακαλύπτου και του όγκου της οικοδομής) προσμετράτε στον όγκο και εμβαδομετρείται. Επίσης ανέκαθεν λειτουργούσαν ως καταστήματα. Έχει γίνει τακτοποίηση ν.4495 για την διαρρύθμιση και διαμερισμάτωση, διότι ενωθήκαν τα 2 και κατασκευάστηκαν W.C. Μπορώ να κάνω ενημέρωση της άδειας ως προς την κάτοψη του ισογείου και να τα δείξω καταστήματα;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.