Jump to content

steve100

Core Members
  • Content Count

    507
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

20 Καλή

2 Followers

About steve100

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. 7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας. Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμιά περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερος από πέντε (5) μ. Ξέχασα να αναφέρω ότι είναι προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο
  2. Σε ένα αγροτεμάχιο 4000τμ. όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να ανεγείρει βιομηχανικό κτίριο. Θέλω να ζητήσω παρέκκλιση στα 5μ. από τα όρια με τον αγροτικό δρόμο. Η αποκεντρωμένη μου απάντησε ότι παρέκκλιση 5μ. δίνουν μόνο από τα πλάγια και πίσω όρια και όχι από το πρόσωπο. Ο αγροτικός δρόμος θεωρείται πλάγιο όριο η πρόσωπο;
  3. Σε περίπτωση αυθαιρέτου κατοικίας 70 τμ ανά όροφο του 1960, η τοπική ΕΦΑ που πήγα τον φάκελο μου είπε δεν τακτοποιείται επειδή είναι > 100τ.μ.
  4. Οι αποθήκες επαγγελματικής χρήσης είναι Κ/Χ; Νομίζω είναι Β/Χ. Με αναλυτικό νομίζω εντάσουμε τις αλλαγές χρήσης απο Κ/Χ σε Κ/Χ και από Β/Χ σε Β/Χ. Σωστά;
  5. Ακριβώς αυτό συμβαίνει. Αυτό σκεφτόμουν. Τα 100τ.μ. γραφείων είναι εγκατεστημένα στα 500τ.μ. νομίμως υφιστάμενη προσθήκη ορόφου αποθήκης. Άρα έχω να τακτοποιήσω 500τ.μ. αποθήκη και 100τ.μ. αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε γραφεία. Είναι θέμα και η μελέτη στατικής επάρκειας. Σαν αποθήκη Σ1 δεν απαιτείται. Αλλά τα γραφεία απαιτούν και συμπαρασύρει όλο το κτίριο σαν ενιαία κατασκευή και λογικά αφού η άδεια είναι για αποθήκη θα υπάρχει ανεπάρκεια. Θα μπορούσα να θεωρήσω και τα γραφεία σαν επικουρική χρήση του χαμηλής όχλησης επαγγελματικού εργαστήριου και να μην το τακτοποιήσω σαν αλλαγή χρήσης; Γενικά σε όλα αυτά βιοτεχνικά κτίρια έχουν ένα χώρο γραφείων.
  6. Λάθος κατέβασα το 7Α. Συγνώμη
  7. Τέλειο. Μπορεί να κάνω λάθος, αλλά ενώ έχεις εντάξει και το ΦΕΚ 1643/Β-2018( ΥΑ Αριθ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507–11.5.2018 ) που αναφέρει πότε απαιτείται ΜΣΕ και πότε όχι αναφέρει και για 25τ.μ. συνολική αυθαιρεσία ότι δεν απαιτείται
  8. Σε κτίριο αποθήκης 1000τμ. του 1960, έγινε προσθήκη καθ' ύψος αποθήκης 500τμ. το 1965. Κτίστηκε όμως όλος ο όροφος +500τ.μ. Στην αυτοψία που έκανα, το τμήμα που είναι καθ' υπέρβαση της άδειας 500τ.μ. είναι αποθηκευτικός χώρος ενιαίος με ένα τμήμα 100τ.μ. γραφείων που χωρίζεται με τζαμαρία. Το ισόγειο που έχει άδεια του 1960 σαν αποθήκη λειτουργεί το μεγαλύτερο μέρος 750τ.μ. περίπου σαν βιοτεχνικός χώρος (κοπή ξυλείας) και το υπόλοιπο 250τ.μ. σαν αποθήκη. Η επιχείρηση έχει απαλλακτικό από άδεια λειτουργίας. Μπορώ να το τακτοποιήσω την υπέρβαση 500τ.μ. σε σχέση με την άδεια σαν αποθήκη με υπέρβαση δόμησης Κ/Χ. Τα τμήματα του κτιρίου με άδεια που λειτουργούν σαν βιοτεχνικός χώρος 750τ.μ. στο ισόγειο και σαν γραφεία 100τ.μ. στο όροφο, πρέπει να τακτοποιηθούν σαν αλλαγή χρήσης; Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται;
  9. Πάω να προχωρήσω σε υπαγωγή δήλωση που πληρώθηκε το παράβολο πριν 1 μήνα και μου κάνει επαναϋπολογισμό χωρίς την έκπτωση
  10. Για να πάρει κάποιος την έκπτωση 10% έπρεπε να πληρώσει το παράβολο μέχρι στις 10.05; ΄Η έπρεπε να κάνει και υποβολή;
  11. Διαλογητήριο φρουτων, θεωρείται Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ή βιομηχανία
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.