DimitrisKL

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής θέμα. Σε χώρο ισογείου υφιστάμενου κτιρίου του 1983 υπάρχει Αδεια Λειτουργίας Επιχείρησης Λιανικής Διάθεσης Τροφίμων και Ποτών (Παντοπωλείο) από το 2018 και τώρα θέλουμε να μετατραπεί σε Γυμναστήριο. Κύριος χώρος Ισογείου είναι 105 τμ και υπάρχει εσωτερικός εξώστης Β.Χ. 50 τμ. Υπάρχει απαίτηση για να δημιουργηθεί και WC για ΑΜΕΑ; Αν ναι μπορούμε να εξερεθούμε από τη στιγμή που οι χώροι αποδυτηρίων προβλέπεται να γίνουν στον εσωτερικό εξώστη (πατάρι) οπου και ήδη υπάρχουν έτοιμες τουαλέτες. ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, Σε 2 νέα βιομηχανικά κτίρια εντός του ίδιου γηπέδου (120 και 240 τμ αντίστοιχα) θέλει να εγκατασταθεί επιχείρηση για αποθήκευση και μεταφορά φρούτων (Logistics). Το 1ο κτίριο θα έχει και μικρό χώρο γραφείων (4 θέσεων) ενώ το 2ο θα είναι μόνο για αποθήκευση. Συνολικά το προσωπικό δεν θα ξεπερνάει τα 10 άτομα. Τι απαιτήσεις για αποχωρητήρια υπάρχουν; Πρέπει να προβλεφθεί και WC για ΑΜΕΑ σε κάθε κτίριο; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, Σε 2 νέα βιομηχανικά κτίρια εντός του ίδιου γηπέδου (120 και 240 τμ αντίστοιχα) θέλει να εγκατασταθεί επιχείρηση για αποθήκευση και μεταφορά φρούτων (Logistics). Το 1ο κτίριο θα έχει και μικρό χώρο γραφείων (4 θέσεων) ενώ το 2ο θα είναι μόνο για αποθήκευση. Συνολικά το προσωπικό δεν θα ξεπερνάει τα 10 άτομα. Τι απαιτήσεις για αποχωρητήρια υπάρχουν; Πρέπει να προβλεφθεί και WC για ΑΜΕΑ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τα πολυλειτουργικά αγροκτήματα. Στην περίπτωσή μου για γήπεδο 20 στρεμάτων εκτός σχεδίου εκτός ορίων οικισμού εξετάζεται να γίνει επένδυση πολυλειτουργικού αγροκτήματος με Α. καλλιεργήσιμη έκταση 50% Β. χώρο εστίασης Γ. χώρο φιλοξενίας σε μη κύρια τουριστικά καταλύματα < 40 κλίνων Δ. γεωργικές αποθήκες και γεωργικές εγκαταστάσεις τυποποίησης και συσκευασίας Όσο αναφορά το ΣΔ υπολογίζεται για κάθε περίπτωση με βάση τα τετραγωνικά όλου του γηπέδου? Δηλαδή Γ. Όροι δόμησης κατοικίας 258+12000*0.009=366τμ αλλά με μέγιστο επιτρεπόμενο τα 360τμ Δ. Π.Δ. Δ270/1985 αρθ. 2 μέγιστο ΣΔ=0.8 άρα 20000Χ0.8 = 16000 τμ Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι, ως νέος μηχανικός διαβάζοντας τις εξής νομοθεσίες (Ν 4759.2020, Π.Δ. 31-5-1985/1985, ΠΔ 209.1998) προέκυψαν αρκετές απορίες κάποιες από τις οποίες τις παραθέτω με σχεδιάγραμμα προς συζήτηση με ενδεικτικά νούμερα. Γήπεδα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού που δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γής. Όσο αναφορά την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα για περίπτωση κατοικίας. 1) Το γήπεδο 1 πληροί τις προϋποθέσεις εφόσον είναι άνω των 4 στρεμμάτων και έχει πρόσωπο > 25 μ. σε επαρχιακή οδό σωστά; 2) Τα 2, 4 που είναι τυφλά αλλά άνω των 4 στρεμμάτων, είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον δοθεί δουλεία από το 1; 3) Τα 6, 7 άνω των 4 στρεμμάτων με πρόσωπο σε αγροτική οδό είναι άρτια και οικοδομήσιμα; 4) Το 3 είναι τυφλό και κάτω των 4 στρεμμάτων (εάν δεν λάβουμε υπόψιν τις παρεκκλίσεις του Ν4759.2020 αρθ. 40 παρ. 9) δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εάν συνενωθεί με αρθ. 33 παρ. 6 με το 1 ,και εφόσον η παραδοχή μου (1) ισχύει, τότε και αυτό γίνεται άρτιο και οικοδομήσιμο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας. Σχεδιάγραμμα.pdf

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση που θα ήθελα την γνώμη σας. Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2013 και δεν έγινε κάποια αίτηση από τον δικαιούχο για την παράταση της ισχύος της. Οι εργασίες δεν ξεκίνησαν και ο ιδιοκτήτης αποφάσισε τώρα να κάνει νέα μελέτη με άλλους μηχανικούς. Για την νέα οικοδομική άδεια πρέπει να προηγηθεί κάποια διαδικασία κατάργησης της παλαιάς στην ΥΔΟΜ ή θεωρείται πως δεν ισχύει και μπορεί να εκδοθεί καινούρια κατευθείαν. Σας ευχαριστώ