idam

καλημέρα σας, θα ήθελα την βοήθειά σας για την εξής περίπτωση: Σε όροφο κτιρίου υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σύμφωνα με την ΟΑ που συνδέεται μ' έναν κοινόχρηστο χώρο εισόδου προς δυο ΟΙ που έχουν συσταθεί με συμβόλαιο που συστάθηκε προ ΟΑ. Όλα αυτά σύμφωνα με τα σχέδια της ΟΑ. Στην πραγματικότητα υπάρχει το κλιμακοστάσιο και ένας ενιαίος χώρος. Γίνεται μια δήλωση όπου εξετάζεται το κτίριο στο σύνολό του με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες του και υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες Κατηγορίας 5, 3 και λοιπές παραβάσεις. α) Όταν δεν έχουν υλοποιηθεί τα όρια των ιδιοκτησιών και παραμένει ένας ενιαίος κενός χώρος πως αντιμετωπίζεται? β) Σε περιπτώσεις που υπάρχει η μικρή απόκλιση <2% στο περίγραμμα του κτιρίου που όμως μπαίνει σε όμορο άκτιστο οικόπεδο τι κάνουμε? γ) Κατασκευή κουζίνας μικρής δίπλα σε wc, που δεν υπάρχει στα σχέδια ΟΑ, πως αντιμετωπίζεται? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλησπέρα σας, έχω μια περίπτωση κτιρίου με άδεια για υπόγειο, βιοτεχνία στο ισόγειο και γραφεία στον Α' και Β' όροφο. Εσωτερικά του ύψους του ισογείου κατασκευάστηκε πατάρι που δεν πληροί τις προϋποθέσεις παταριού κατα ΝΟΚ καθώς καταλαμβάνει όλη την έκταση της επικείμενης κάτοψης ισογείου. Έχω λοιπόν τις εξής απορίες: α) ποια είναι η επικρατούσα χρήση? υπηρεσίες ή τουρισμός βιομηχανία? Πηγαίνω με το 50% της χρήσης του κτιρίου, δηλαδή περισσότερα τετραγωνικά γραφεία άρα υπηρεσίες? Για να υπολογίσω το 50% συμπεριλαμβάνω και τα τετραγωνικά του αυθαίρετου "παταριού"? β) κάνω πρώτα ενίσχυση του παταριού και μετά θα πρέπει θα βγει η στατική επάρκεια? ποιά είναι η διαδικασία? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33