kleodim

Συμφωνώ σε αυτό που λέτε. Σαφώς καταναλωνεται περισσότερο ρεύμα για τον τρίτο σε σχεση με τον πρώτο οροφο. Δεν ειπα ποτέ το αντίθετο. Αυτό που είπα είναι ότι δεν μπορώ να δεχθώ έναν ισχυρισμό ότι θα πρέπει να διαιρέσουμε το κόστος του ενιαίου λογαριασμού δια 2 και να υπολογίσουμε τον μισό με βάση τα κοινόχρηστα χιλιοστά και τον άλλο μισό με βάση τα χιλιοστά ανελκυστήρα. Αυτό είπα. Ο λογαριασμός της ΔΕΗ ειναι γενικός, ενιαίος και δεν διαχωρίζει ασανσέρ από φωτά κλπ. Δεν υπάρχει ξεχωριστός μετρητής στο ασανσέρ. Άρα; Αυτό που δεν μου απαντάει κανείς σας είναι: Υπάρχει κανονισμός ή σαφής τρόπος υπολογισμού σε αυτές τις περιπτώσεις; Αν υπάρχει κάτι επίσημο, να το δεχτώ ευχαρίστως. Με το "περίπου" δεν γίνεται να κάνουμε δουλειά...

Καλησπερα. Το καταστατικο ως επισημο εγγραφο, αναφερει τα χιλιοστα ανα οροφο (πχ 300 χιλιοστα) και τα χιλιοστα ανα αποθηκη (πχ 50 χιλιοστα). Αναφορα στον ανελκυστηρα γινεται μονο στο σημειο που σας ειπα. Δηλαδη: "ποσοστο στις δαπανες ανελκυστηρα ΧΧΧ χιλιοστα" βασει οροφου, πολυ σωστα. Δυστυχως δεν το κανει πιο σαφες, σε οτι αφορα την καναταναλωση της ΔΕΗ. Εκει ειναι η διαφωνια μας. Η προσωπικη μου αποψη ειναι οτι σε οτι αφορα το κοινοχρηστο ρευμα, πρεπει να ληφθει υποψη μονο η στηλη "ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ" και πως η στηλη "ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ" αφορα μονο τη συντηρηση του ανελκυστηρα, τις βλαβες του κλπ. Οχι το ρευμα. Το ιδιο μου απαντησε ο μηχανικος μου κι η δικηγορος μου. Η δικηγορος συγκεκριμενα ειπε: "Ο κανονισμος ειναι σαφης. Τα χιλιοστα του ασανσερ δεν ειναι για το ρευμα, ειναι μονο για μηνιαια συντηρηση και τις βλαβες. Το ιδιο ειναι σε ολες τις πολυκατοικιες. Τα υπολοιπα ειναι αυθαιρεσιες και εφευρηματα!". Ενας συγκεκριμενος γεινονας (που μενει στον πρωτο οροφο) πιστευει οτι πρεπει να μετρηθουν και τα χιλιοστα του ανελκυστηρα. Ωστοσο του απανταω οτι ο λογαριασμος της ΔΕΗ δεν κανει διαχωρισμο σε φωτα, ασανσερ ή αλλη χρηση. Δεν μπορει να μετρηθει αυτο. Γι αυτο και κανω την ερωτηση εδω. Δεν δεχεται κανενος την αποψη. Τους θεωρει ολους ασχετους (μηχανικους, δικηγορους) και υποστηριζει αυθαιρετα τη δικη αποψη. Μαλιστα προτεινει ο υπολογισμος να γινεται ως εξης: Να σπαμε το ποσο στη μεση και το μισο να το υπολογιζουμε τα θα κοινοχρηστα χιλιοστα και το αλλο μισο με τα χιλιοστα του ανεκλυστηρα. Εχουμε μπλεξει. Γι αυτο ψαχνω μια σαφη απαντηση, κατι χειροπιαστο. Εναν κανονισμο ή νομο επισημο. Ευχαριστω και παλι. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 Καλησπερα, ο κανονισμος δυστυχως δεν ειναι σαφης αρκετα. Απαντησα κατω απο την απαντηση του Didonis. Διαβαστε τη, αν μπορειτε να βοηθησετε περισσοτερο. Ευχαριστω και παλι.

Καλησπερα σε ολους, θα ηθελα μια βοηθεια - καθοδηγηση απο οποιον γνωριζει. Ειμαστε μια μικρη πολυκατοικια, 3 οροφοδιαμερισματα, 3 νεοι ιδιοκτητες. Μας ηρθε η πρωτη Κοινοχρηστη ΔΕΗ και προεκυψε το πρωτο ζητημα. Υπαρχει διαφωνια για το πως να επιμεριστει σωστα το κοστος του λογαριασμου. Βασει του καταστατικου, ο επιμερισμος των κοινοχρηστων εξοδων γινεται βασει των κοινοχρηστων χιλιοστων. Ωστοσο δεν διευκρινιζει ακριβως το τι γινεται με τον ανελκυστηρα. Αναφερει "... ποσοστο στις δαπανες κοινοχρηστων ΧΧΧ χιλιοστα και ποσοστο στις δαπανες ανελκυστηρα ΧΧΧ χιλιοστα...". Ο "Πινακας Κατανομης Ποσοστων και Βαρων" εχει δυο ξεχωριστες στηλες. Μια στηλη "Κοινοχρηστα" και μια στηλη "Ανελκυστηρας". Στη στηλη "Κοινοχρηστα" αναγραφονται τα χιλιοστα καθε διαμερισματος και καθε αποθηκης. Δηλαδη 1ος > 300 χιλιοστα + 20 χιλιοστα 2ος > 300 χιλιοστα + 30 χιλιοστα αποθηκη 3ος > 300 χιλιοστα + 50 χιλιοστα αποθηκη. Στη στηλη "Ανελκυστηρας" αναγραφονται τα χιλιοστα του ασανσερ ανα οροφο. Δηλαδη 1ος > 170 χιλιοστα 2ος >330 χιλιοστα 3ος > 500 χιλιοστα. Ας παρουμε για παραδειγμα οτι εχουμε ενα λογαριασμο Κοινοχρηστης ΔΕΗ €100 ευρω. Πως επιμεριζουμε το κοστος; Μονο βαση της στηλης "Κοινοχρηστα"; Δηλαδη 1ος > 100*0,32 = 32 2ος > 100*0,33 = 33 3ος > 100*0,35 = 35 ή λαμβανουμε υποψη μας και τη στηλη "Ανελκυστηρας"; Σε τι ποσοστο; Υπαρχει μαθηματικος τυπος; Ο νομος τι οριζει οταν το καταστατικο δεν ειναι σαφες; Ευχαριστω προκαταβολικα