Δαίδαλoς

@ioannis73 είναι σε ισχύ έως τις 31.12.2024.

@teodimo πρόκειται περί τακτοποίησης και όχι νομιμοποίησης. 1. Όχι, έχεις παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού. 2. Είναι αυθαίρετα δομημένος χώρος (και ας είναι 1,90 το ύψος). Σε υπόγειους αυτοτελείς χώρους εφαρμόζεται συντελεστής 0,50. @irene2023 ούτε το 1 ούτε το 2 αποτελεί λόγο υπαγωγής στον νόμο.

Χρειάζεται.

@andrew33 το ένα από τα δύο. Απαραίτητη προϋπόθεση· να επιτρέπεται η υπαγωγή.

Θα δημιουργήσεις ξεχωριστή εγγραφή για κάθε νέα κάθετη. Μία για την Α με 250 τ.μ. και μία για την Β με 250 τ.μ. επίσης.

Απ' ότι διάβασα, στην περίπτωση της συναδέλφου patty ολόκληρο το κτίριο υπερυψώθηκε περίπου 1 μ. (με κάποιες διαφοροποιήσεις στα ύψη ισογείου και ορόφου). Δεν κατασκευάστηκε κάποιο τμήμα (όπως η σοφίτα με τη στέγη της δικής σου περίπτωσης) που προκάλεσε την αύξηση του ύψους πάνω από το επιτρεπόμενο. Πρόκειται για διαφορετικές περιπτώσεις. Όταν ο ιδιοκτήτης είναι ένας, δεν μας ενδιαφέρει ο καταμερισμός (αφού ο ίδιος θα πληρώσει τα επιμέρους πρόστιμα). Βεβαίως, είναι σωστό αυτό που γράφεις. Η υπέρβαση αντιστοιχεί στην επιφάνεια που έχει αυθαίρετα αυξημένο ύψος. Σωστά, πάλι την επιφάνεια του αυθαίρετου τμήματος θα χρησιμοποιήσεις γιατί η νόμιμη οικοδομή παραμένει κάτω από το επιτρεπόμενο ύψος.

Όχι. Όχι, μόνο κατόψεις. "Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών".

Όχι, δεν μπορείς.

@Papathomas GA το δεύτερο (κατηγορία 1). Αφού έχεις την απαιτούμενη παλαιότητα για την κατ. 1, δεν ασχολείσαι με κατ. 3.

@tettris θα βασιστείς στο παράρτημα Α και συγκεκριμένα στη φράση "σε περίπτωση αυθαίρετου ύψους τμήματος κτιρίου, ως βάση αναφοράς για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου λαμβάνεται η αντίστοιχη επιφάνεια του τμήματος του κτιρίου". Θα χρησιμοποιήσεις, λοιπόν, την επιφάνεια κάτοψης του τμήματος πάνω από το επιτρεπόμενο, και όχι όλη την κάλυψη.

Σωστά, τον ίδιο αριθμό και για τα δύο. Απαντάς ως @Νίκος46 !!! Didonis Συνάδελφε @Didonis δεν απαντώ ως Νίκος46 αλλά στον Νίκος46, και συγκεκριμένα στο τμήμα της δημοσίευσής του που παρέθεσα. Δηλαδή: σωστά του είπαν οι δύο λογιστές, πρέπει να χρησιμοποιήσει τον ίδιο αριθμό και για τα δύο διαμερίσματα. Δαίδαλος

Ναι, όπως επιτρέπεται και ο πάγκος. Για τα υπόλοιπα περί ύψους και αν θα βάλεις το ένα πάνω στο άλλο, η απάντηση είναι ότι δεν υπάρχει κάποιο όριο αλλά μην κάνεις υπερβολές.

Γι' αυτό απευθύνεσαι στο κτηματολογικό γραφείο, κάτι που έτσι κι αλλιώς θα γίνει αφού πρέπει να δηλωθεί ότι οι δύο ιδιοκτησίες έγιναν μία.

Τα τ.μ. της κάτοψης της δεξαμενής (για τη δεξαμενή) και του μηχανοστασίου (για το μηχανοστάσιο).

Εγώ λέω όχι, αλλά και δήλωση αυθαιρέτων να κάνεις για οτιδήποτε (ακόμα και όταν δεν χρειάζεται) το υπουργείο δεν πρόκειται να έχει αντίρρηση γιατί λεφτά θα δώσεις. Θα φτιάξεις σχέδιο με τη νέα διαρρύθμιση και θα το αναρτήσεις όταν χρειαστεί (ΗΤ). Δεν γνωρίζω πόσοι κάνουν ενημέρωση φακέλου και δεν αρκούνται μόνο στην ηλεκτρονική ταυτότητα.