stesta

Α, άρα μόνον 500. Είδα υπαγωγή του 4178 με 850 (εντός ορίων απόφασης Νομάρχη), γι αυτό ρώτησα. Ευχ σε κάθε περίπτωση

Καλησπέρα Γνωρίζει κάποιος/α ΤΖ εντός ορίων οικισμού Δρυμού , Δήμου Ωραιοκάστρου, Π.Ε. Θεσσαλονίκης ???? 850 ή κάτι άλλο ??

Παράταση αναστολής έκδοσης εγκρίσεων δόμησης, αδειών δόμησης και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών σε τμήμα της περιοχής του ορεινού όγκου του Υμηττού AS3187.pdf

Δυστυχώς ναι στον 4495. Έτσι έχει συζητηθεί και στο forum

Τα λαμβάνουμε. Είναι το 0,03 του παρονομαστή

Καλημέρα. Δεν ενοχλεί το πρόστιμο, αφού θα γίνει συμψηφισμός . Ενοχλεί όμως η ένταξη στην ΚΑΤΗΓ 5., με τον τρόπο αυτό Ενώ θα μπορούσε να είναι ΚΑΤΗΓ 4 , όπως κρίνω με το "δεν" Παραθέτω ορθότερα Εμβαδόν Ορ. Ιδιοκ βάσει ΟΑ 30μ2, Με χιλιοστά εξ αδιαιρέτου 39μ2, Η/Χ 43μ2 και άρα (8.60μ2) το 20% για να συγκριθούν με τα 39μ2

Το εμβαδόν της ΟΙ , σύμφωνα με το % της εξ αδιαιρέτου επι του ισχύοντος ΣΔ στο οικόπεδο. Είναι ΟΙ σε 2οροφή οικοδομή του 94 , όπου συγκέντρωσαν όλους τους Η/Χ σε έναν όροφο

Μετά το "δε," και το "δεν " και την εντυπωσιακά ενδελεχή ανάλυσή τους , αλλά χωρίς να μπορώ να συμφωνήσω λόγω εισπρακτικού πνεύματος του 4495 βλέποντας και το (+2) σημαίνει ότι συμφωνείτε ότι αν σε ΟΙ έχω Ε=39μ2 και υπέρβαση Η/Χ =43μ2 δεν είμαι ΚΑΤΗΓ 4 ????

εκτός από +1 , να έχουμε υπόψη και συνδυασμό εφαρμογής άρθρου 106 για τα σύννομα με υπερβάσεις

Ακριβώς αυτό !

Καλημέρα. Ευχ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Δυστυχώς όμως ετσι προκύπτει δυσθεώρητο πρόστιμο , για σύννομα τμήματα κτιρίων . Έχουν προσθέσει και στο σύστημα την επιλογή αυτή "Σύννομο άρθρ 106 ..." Έλεγα μήπως υπήρχε εναλλακτική ερμηνεία.....

Καλησπέρα και πολλή καλή η ανάλυση , αλλά Έχει αντιμετωπίσει κάποιος πρόσφατα προσπάθεια νομιμοποίησης σύννομων (πχ υπέρβαση ύψους) αυθαίρετων κατασκευών σε κτίρια που κατά τμήμα τους παραβιάζουν το Δ στο τμήμα του κτιρίου που δεν παραβιάζει το Δ (όπως με 4178 )?? Η πολεοδομία δεν εκδίδει άδεια , επικαλούμενη το άρθρο 106 , το οποίο φυσικά επιφέρει και επιβολή προστιμού στο σύννομο τμήμα (μειωμένο στο 20% βέβαια), αλλά δυσθεώρητο για βιομηχανικές εγκαταστάσεις ... Δεν υπάρχει άλλη λύση λέτε ???

Καλησπέρα Τις αλλαγές στο πληροφοριακό σύστημα για τις επιλογες τύπου αυθαιρεσίες και περιγραφή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στην τελευταία σελίδα του "5 σέλιδου" τις έχετε εντοπίσει ??? Το σύννομο με αδυναμία νομιμοποίησης έχει πρόβλημα εφαρμογής νομίζω.. Τα παραδείγματα εφαρμογής θα μας απαντήσουν

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Καλημέρα! Επειδή δεν βρήκα σχετικό νήμα , στον ν. 4495/17 (και ν. 4546 ) για υπέρβαση εμβαδού εξωστών >20% σε πρόσοψη διαμερίσματος πολυκατοικίας με Ο.Α. 1959, υπάρχει άποψη ότι μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση χωρίς να γίνει τακτοποίηση με 1 ΛΠ (αναλυτικός) ως προ ΓΟΚ 85; Η αυθαιρεσία φυσικά θα περιγράφεται στην τεχνική έκθεση. ευχαριστώ

Καλημέρα Θεωρώ όμως ότι πρέπει να υπάρξει σε αντίστοιχο επίπεδο (ΤΕΕ , σύλλογοι) απάντηση, γιατί το έγγραφο πλέον λειτουργεί ως απαίτηση.

Ρωτώ για την μικρή τεχνική έκθεση της υπαγωγής (5 -6-7 σέλιδο) Statiki_eparkeia_SYMBOLAIOGRAFIKOS_SYLLOGOS_31_05_2018.pdf

Καλημέρα Τελικά έχετε την άποψη ότι σε κάθε Τεχν. ΈΚθεση του 5 σέλιδου πρέπει να γράφουμε αν απαιτείται ή δεν απαιτείται ΜΣΕ (ανεξάρτητα αν αυτό προκύπτει προφανώς εκ του νόμου από Κατηγ και είδος αυθαιρεσίας) , όπως συστάθηκε πρόσφατα από τον σύλλογό τους και μας ζητούν οι συμβ/φοι επιτακτικά ??

Ναι, έχω κάνει δήλωση με φύλλα καταγραφής Κατηγ 2 και Κατηγ 3 και Κατηγ 5

Καλημέρα Με βάση αυτό (Πρωτ 395/31-5-18 ) του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Θεσ/νίκης " Σύμφωνα με το άρθρο 99 του Ν.4495/2017 και την άνω Υπουργική Απόφαση, θεωρούμε ότι είναι ασφαλές να ζητάτε από τον μηχανικό που εκδίδει τη βεβαίωση του Ν.4495/2017, όταν αφορά κτίσμα, να αναφέρει στην τεχνική έκθεση εάν απαιτείται ή όχι μελέτη στατικής επάρκειας." της Oι Συμβολαιογράφοι ζητούν σε κάθε υπαγωγή και σε κάθε 5σέλιδο να αναγράφεται αν απαιτείται ή δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας, άσχετα αν στο 5σέλιδο αναφέρεται η αναγκαιότητα Τεχνικής Έκθεσης ή αν λόγω της κατηγορίας υπαγωγής, αυτό απαλλάσεται

Σε μερικές περιοχές (Βόρεια) ξεκίνησαν οι επιτροπές (ήδη έχουν κάνει τουλάχιστον μία συνεδρίαση). Ειδοποιούν κατά τεκμήριο αυτούς που έχουν υποβάλλει αντίρρηση. Δεν αναρτούν ειδοποίηση στο διαδίκτυο. Αναρτούν αναγγελία έναρξης εξέτασης αντιρρήσεων στις ανακοινώσεις των οικείων Δήμων.