stesta

Ευχαριστώ πολυ για ενημέρωση

'Εχετε την άποψη ότι το ίδιο ισχύει, δηλ. ότι θεωρούνται νομίμως υφιστάμενο, και αυτά που εξαιρέθηκαν οριστικά με τις διατάξεις του Ν. 4495/17 ??? (δεν αναγράφεται κάπου ρητά )

Ευχ πολύ για απάντησή σου. Ναι το κλιμακοστάσιο είναι ανοικτή σκάλα. Δεν υπάρχει ΣΟΙ. Είναι ισόγεια μονοκατοικία και 2ο κτίσμα λίγο πιο μακρυά η προσθήκη , μετά τον 720/77 , γύρω στο 1990 . Δυστυχώς για μένα στις Υπ Δηλώσεις του 720/77 λέει ότι η κατασκευή έγινε το 1976, οπότε πάει κατηγ 2 και ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν θέλει να δώσει χρήματα ξανα. Δεν μπορώ να τον βάλω κατηγ 1 και δεν μπορεί να το καταλάβει το συμφέρον του και απο το σωστό Ε9 που θα προκύψει.

Οι εξώστες παραμένουν

Καλησπέρα Έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας με τίτλο οριστικής εξαίρεσης απο κατεδάφιση Ν. 720/77 σε εκτός σχεδίου περιοχή σε μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο. Έχω πάρει φάκελο από Πολεοδομία, όπου υπάρχει τοπογραφικό, κατόψεις,τομές και στο εμβαδόν για την εξαίρεση από κατεδάφιση συνυπολογίζεται και ο εξώστης με κεραμοσκεπή και το κλιμακοστάσιο και όχι μόνον η επιφάνεια της κατοικίας . Δηλ ενώ η κατοικία είναι 45μ2 και 15μ2 ο εξώστης και 2μ2 το κλιμακοστάσιο, δηλώνεται ως 62μ2 κατοικία όλα μαζί (ΚΧ), όπως και ο τίτλος οριστικής εξαίρεσης απο κατεδάφιση. Με 62μ2 ΚΧ δηλώνεται και στο Ε9 όλα αυτά τα χρόνια. Αργότερα κτίσθηκε όμως ακόμη ένα κτίριο 20μ2 , σε απόσταση από αυτο του 720/77 , χωρίς ΟΑ μετά το 1983. Θα χρεωθουν μεν ως ΥΔ αυτά τα 20μ2 με ΦΚ στον 4495 . Επομένως, τα συνολικά μ2 των κτισμάτων θα είναι 62 + 20 =82μ2 ή 45 +20=65μ2 , αφαιρώντας τα 15μ2 του εξώστη, ο οποίος παραμένει εξώστης ???? Ευχ

ευχ πολύ.

Για την ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟ που μου χρειάστηκε στο site της. Είναι πολύ κατατοπιστικό. έχει και άλλες πληροφορίες και geodata

Καλησπέρα Θεωρείτε ότι η προσθήκη του ν.4258/14 που τροποποίησε το άρθρο 23 του ΝΟΚ και όρισε τι θεωρείται νομίμως υφιστάμενο οπότε περιλαμβάνει και αυτά που : ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013" σημαίνει ότι σήμερα που έχουμε δηλώσεις του Ν. 4495/17 μπορεί να θεωρείται ως νομίμως υφιστάμενο, κατ' αναλογία, και αυτό που εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4495/2017" ???

!

Αντιλαμβάνομαι σωστά αυτά που διαβάζουν τα μάτια μου ??? Και μιλούσαμε για προδιαγραφές κάπου αλλού Κουράγια λέει ......

Χίλια ευχαριστώ και στους δυό σας !! Καλή Πρωτομαγιά!

Καλημέρα Μήπως είναι εύκολο κανείς να μας πει τιμή ζώνης εκτός σχεδίου στην Τήνο (Δήμος Εξωμβούργου) . Ευχαριστίες από βόρεια και ηπειρωτικά

Καλημέρα Κατόπιν αυτών πλέον οι ΥΔΟΜ εκδίδουν Έγκρισεις -Άδειες δόμησης με τοπογραφικά ΕΓΣΑ '87 μεν , αλλά υπογεγραμμένα από διάφορες ειδικότητες

Ούτε θέλω να το σκεφτώ .... Αναφέρομαι στην περίπτωση του φίλου KANA . Ισως μέτρα πρόσθετης προστασίας. Στην περίπτωση που ειχα δεν προέκυψε πρόβλημα, ευτυχώς ...

Κι εγώ ΟΑ του 1993 είχα, αλλά ..... Είναι οριοθετημένα ιδιοκτησιακά μεν τα ρέματα διανομής (ολόσωστα), όχι όμως οι οριογραμμές τους, οι γραμμές πλημμύρας κλπ σχετικά που προκύπτουν από άλλη μελέτη και τα οποία φυσικά δεν συμπίπτουν πάντα, άρα δεν είναι οριοθετημένα . Και δυστυχώς ή ευτυχώς, ο νέος νόμος αναφέρει την απαίτηση μελέτης οριοθέτησης του ρέματος σε περίπτωση που "συνορεύει" η ιδιοκτησία με ρέμα, χωρίς να εξειδικεύει το πόσο .

Φοβούμαι πως δεν μπορείς, ανεξάρτητα απόστασης υφισταμένου κτιρίου.. Σε ανάλογη περίπτωση (υπήρχε επαφή μόνον σε μία κορυφή με το ρέμα ) και υποχρεωθήκαμε σε μελέτη οριοθέτησης του ρέματος, ακριβώς επειδή δεν υπήρχε και στην αρχική Ο.Α η αρμόδια ΥΔΟΜ επικαλέστηκε τις πλημμύρες Μάνδρας για την υπερβολική αυστηρότητα

Καλημέρα ! Στα μ2 για επιλογή κατηγορίας από τους συντελεστές τετραγωνιδίων (έως 100μ2 , 100-200 μ2 , 200-500μ2 κοκ) για υπέρβαση δόμησης στα χωρίς Ο.Α προσμετρούνται τα μ2 των υπογείων ή/και ισογείων αποθηκευτικών χώρων ???

Καλημέρα Ευχαριστώ πολύ - πολύ για άμεσες απαντήσεις σας Και επομένως Pavlos33 και netmin909 υπερισχύει το ΠΔ 209/98 για κατασκευασμένες SR

Καλησπέρα Γνωρίζετε αν υπήρξε εξέλιξη ή διαφορετική εφαρμογή σε αυτό ?? Δηλ. αν η γραμμή δόμησης τοποθετείται στα 60μ. από άξονα Εγνατίας Οδού (=Αυτοκινητόδρομος Εθνικό Βασικό οδικό δίκτυο με παράπλευρες) και 20μ. από άξονα παράπλευρων οδών (S.R.) της Εγνατίας οδού , όπως οι S.R. έχουν κατασκευαστεί και ολοκληρωθεί και υφίστανται, χωρίς να χρησιμοποείται η ΔΜΕΟ/1242 του 2007 για τον χαρακτηρισμό των οδικών τμημάτων του παράπλευρου δικτύου της χώρας ?

Συμφωνώ, γι αυτό σε ανάλογο post έχω γράψει ότι και σε γνώση της ΥΔΟΜ, τακτοποιήθηκε ως κατασκευασθέν μετά την έκδοση της Ο.Α.

Τα 200 ευρώ της κατηγ 3 μπαίνουν στο κελί "Πρόστιμο ΚΧ" και προστίθενται στο πρόστιμο της Υπέρβασης Δόμησης ΚΧ Τα 200 ευρώ της Διαμερισμάτωσης μπαίνουν στο κελί "Πρόστ λοιπών Παραβ" Τα 200 ευρώ της διαφορετικής χωροθέτησης ΘΣ μπαίνουν στο κελί "Πρόστ λοιπών Παραβ" Άρα [ (906,24 +168,48+200+200+200) *0.80(λόγω εφάπαξ) ] - 250 (παράβολο) = υπόλοιπο για εφάπαξ καταβολή Ε, κάνε ένα παράδειγμα στο πρόγραμμα ΤΕΕ , να το δεις .