Jump to content

stesta

Core Members
  • Content Count

    585
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by stesta

  1. Καλησπέρα Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο πλάτους 41.50μ , άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα (πλάγια όρια 10μ και κτίριο με ΟΑ , εγκεκρ πλάτους 21μ.) Το βιομηχανικό κτίριο με πλάτος 21μ (όπως η ΟΑ). τοποθετήθηκε κατά 0.50μ. παράλληλα, παραβιάζοντας πλάγιες ποστάσεις 10μ.(μόνο από την μία κατεύθυνση, στην άλλη έχω 10.50 μ.απόσταση) . Μπορώ να χρεώθεί με περίπτ ιειε, Κατηγ 3 (<5% διαστάσεων) , για να μη μπούμε στη διαδικασία σύννομων και μη τμημάτων του κτιρίου με ΥΔ , ΥΚ κλπ ?? .
  2. Ολόσωστα στα υπόλοιπα. Αλλά το δεν μετράς στα κληροτεμάχια είναι παγίδα !! Εχουμε δει και τα κληροτεμάχια να χαρακτηρίζονται ΑΔ ή ακόμη χειρότερα ΔΑ ή ΔΔ (σε τμήματά τους φυσικά) και να δημιουργούνται τα μύρια όσα προβλήματα.. Και μακάρι να λύνονταν τα λάθη με πρόδηλά. Αλλά πότε ?? Και μέχρι την εκδίκαση τι γίνεται και από πολεοδομική άποψη και με τη buffer zone ?? Μήπως και κάποιες άλλες ειδικότητες κάνουν μελέτες από γραφεία και τους Η-Υ??
  3. Καλημέρα «Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας ....... εφόσον : α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, κλπ κλπ κλπ ........ κλπ » Με βάση το παραπάνω μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ για περίφραξη σε εκτος σχεδίου γήπεδο, με μικρό τμήμα στην μία άκρη του, φαίνεται λάθος στον αναρτημένο δασικό χάρτη ως δασικό ?? Για όλο το γήπεδο υπάρχει τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού (1995) και παλιότερο έγγραφο Δασαρχείου που βεβαιώνει επί τοπογραφικού ΕΓΣΑ 87, ότι δεν είναι δασικό . Η περίφραξη να γίνει σε μικρότερο γήπεδο, από αυτό του τίτλου, αφαιρώντας το φερόμενο ως "δασικό" , αλλά στη συνέχεια του προσώπου ?? Δεν έχει υποβληθεί δασική αντίρρηση.
  4. Αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα της ΕΚΧΑ δασικοί χάρτες στις ανωτέρω περιοχές με προθεσμίες υποβολής αντιρρήσεων
  5. Νέες αναρτήσεις δασικών χαρτών 4/1/2019 Νομοί Αττικής, Θεσσαλονίκης με πολύ ενδιαφέρουσες, όπως πάντα, περιοχές
  6. Καλησπέρα και Καλή χρονιά σ όλους!! Από παλαιότερη αναζήτηση καταλήξαμε για ΤΖ στον Δρυμό, εντός ορίων Οικισμού σε 500 ευρώ , Akis 73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Ισχύει το 500, μήπως αυτό που είδες ήταν Ωραιόκαστρο...; και αυτό: dimitris GM 500 εντος/εκτός Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου χωρις ΑΠΑΑ – Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής ή Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. [Μυγδονιας] Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. Όμως μετά από διαφωνία για επιλογή τιμής, ως πολύ χαμηλής , είδα και αυτό: On 5/2/2018 at 7:33 ΜΜ, avgoust said: Είναι εντός σχεδίου ?=> ΝΑΙ Εχει καθοριστεί ΤΖ => ΟΧΙ ΑΡΑ ισχύει η ελάχιστη ΤΖ του Δημοτικής/Τοπικής Κοινότητας και όχι η ελάχιστη της Περιφέρειας. Επομένως για ακίνητο στον Δρυμό Θεσ/νίκης, εντός ορίων οικισμού (Απόφαση Νομάρχη ), μήπως δημιουργείται αντίφαση με τα 500 ευρώ και είναι άλλη η ΤΖ ?? Κακώς μπερδεύτηκα??
  7. (από μεταφορά. Pavlos33) Καλημέρα σ όλους Σε Ο.Ι. κατοικίας με εμβ μικρότερο κατά 1,2μ2 της σύστασης και με διαστάσεις μικρότερες και εντός του ορίου 5% των προβλεπόμενων της Ο.Α του 1977 , που όμως επιφέρουν αλλαγή στην όψη (μίκρυνε το διαμέρισμα και φάρδυνε τμήμα μπαλκονιού μπροστά στη μπαλκονόπορτα κατά 0.50μ εις βάρος του διαμ/τος ) Είναι προφανές ότι είναι εκ κατασκευής (μορφή , υλικά παλαιότητα όψης οικοδομής) , αλλά είναι μόνο στην συγκεκριμένη Ο.Ι. . Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση με ρύθμιση Κατηγ 3 (διαστάσεις <5%) , χωρίς συναίνεση ( αλλαγή όψης); ευχαριστώ
  8. Καλησπέρα Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με κτίριο που ρυθμίζεται , υπάρχει μεγάλη διαφημιστική πινακίδα που δεν ρυθμίζεται. Βεβαίωση θα δίνατε χωρίς την καθαίρεσή της, με μόνη αναφορά για την ύπαρξή της στην Τεχν έκθεση ???
  9. Μπέρδεμα τελικά όντως.... Το κακό είναι ότι και οι υπάλληλοι των υπηρεσιών που εκδίδουν άδεια για τέτοιες πινακίδες , δεν απάντησαν ξεκάθαρα. " Υπέβαλε τον φάκελο, να τον δόύμε και θα γνωμοδοτήσουμε". "" Είναι 150 μ. πέραν από άξονα οδού ??? "" Αλλά και πάλι ... ***. Η συγκεκριμένη πινακίδα δεν έχει διαφημιστικό κείμενο ή εικόνα . Είναι εδώ και καιρό (ίσως και χρόνια κατά τον ιδιοκτήτη ) άδεια
  10. Και γιατί δεν προστίθεται ??? Μόνον για οικονομικούς λόγους ??? Σε ανάλογη περίπτωση πρόσθεσα έκθεση Η/Μ Μηχανολόγου, όπου περιγράφηκε η κατάσταση.'Αλλωστε η χρήση σε κάθε περίπτωση πρέπει να διασφαλίζεται με περιγραφή , ώστε να μπορέσει να ξαναχρησιμοποιηθεί το κτίριο . Με εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου επίσης, αργότερα δεν θα υπάρχει πρόβλημα
  11. Ευχαριστώ πολύ και τους δυο σας για βοήθεια λήψης σωστής απόφασης Αφορμή έγινε και συζήτηση (παράθεση νομοθεσίας κλπ για αρχείο) ευχαριστώ.
  12. Ευχαριστώ, Pavlos 33 προστασία Δηλαδή, όχι σε αυθαίρετες κατασκευές ως εργασίες αναλυτικού προϋπολογισμού γενικά, αλλά μόνον καλυπτόμενες από μικρή κλίμακα ?? Διέφυγε
  13. Εξαιρετικός dimitris GM , όπως πάντα !! Αυτό το έγγραφο θυμόμουνα .. Αρα το γράφω ως αρρύθμιστο και εκδίδω βεβαίωση
  14. Δεν θα είχα πρόβλημα και έχω υπόλοιπο αλλά είναι σε παράπλευρη οδό (S.R) πρωτεύοντος οδικού δικτύου , ευτυχώς είναι έξω από το όριο ασφαλείας (1/2 απόστασης κλπ), αλλά δεν έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται η τακτοποίησή της (δηλ αν σήμερα θα μου επέτρεπαν να τοποθετήσω τέτοια τεράστια πινακίδα). Γνωστό βέβαια ότι άλλο η ρύθμιση και άλλο η έκδοση αδείας , αλλά έχω αμφιβολίες . Θυμάμαι και μια ανακοίνωση που είχε κάνει Υπ. Εσωτερικών με τον 4014/11 που απαγόρευε τακτοποίηση διαφημ πινακίδων . Δεν ξέρω πόσο ισχυρή είναι και σήμερα.. Εκκρεμει άμεση μεταβίβαση . Καλημέρα Ευχ απάντηση . Μαζί μάλλον γράφαμε. Άρα ισχύει αυτή η απαγόρευση .... Ο αγοραστής έχει σκοπό να την καθαιρέσει, αλλά δεν προλαβαίνει τώρα. Άλλωστε τον εμποδίζει η θέση της για τη δραστηριότητα που αγοράζει το ακίνητο . Ναι , δεν έχουν πρόβλημα να το γράψω στην έκθεση και 5σέλιδο. Αν μείνει σε επίπεδο προβληματισμού των άλλων , οκ Το ερώτημα αφορούσε εκτός από πιθανότητα ρύθμισης και τη ευθύνη μηχανικού , που εκδίδει βεβαίωση για ακίνητο που δεν έχει τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του.
  15. Όχι, ήταν/ είναι Δρυμός . Αρα πιό φθηνό. Έγινε και μεταφορά 31/10 .. ευχ
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.