Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

stesta

Core Members
  • Περιεχόμενα

    607
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από stesta

  1. On 12/29/2022 at 6:57 PM, ChristinaK said:

    Καλησπέρα Άκη,δεν μπορείς να μεταφέρεις σήμερα στον 4178 και να  αφήσεις την δήλωση εκεί,ο νόμος δεν είναι σε ισχύ.Πρέπει να μεταφερθεί στον 4495 περνώντας από τον 4178 εξαιτίας της σύνδεσης των Συστημάτων (ο 4178 είναι η ενδιάμεση στάση😀)

     

    image.png.150d5cbc698932019fa8aceb4f6cbcfe.png

    (Εγχειρίδιο μεταφοράς)

    Καλησπέρα

    Επομένως δήλωση Ν. 4014/11 που είχε εξοφληθεί αλλά δεν είχε περαιωθεί, μεταφέρθηκε στον Ν. 4178/13 πριν 2 βδομάδες μετά από εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη , και διαπιστώθηκε αύξηση >20%  στα μ2 υπέρβασης δόμηςης σε σχέση με αυτά που υπήρχαν στον Ν. 4014/11.

    Μπορεί  να υπολογιστεί το πρόστιμό εκ νέου με διατάξεις  Ν 4178/13 , να γίνει οριστική υπαγωγή και μετά να μεταφερθεί σε 4495/17 ή πρέπει υποχρεωτικά  να μεταφερθεί στον Ν. 4495/17 και να υπολογιστεί το πρόστιμο με διατάξεις Ν. 4495/17   ?

    Πρέπει να περάσει επιτροπή για την υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών??

  2. 35 λεπτά πριν, dimitris GM said:

    στις μεταβιβασεις παμε με τις τιμες του 2018, μεχρι 31-12

    Απο 1-1-22  με τις τιμες του 2021...

    Ειναι υπό συζητηση εάν θα δοθει παραταση "συνταξης" συμβολαιων

    ή παραταση "εφαρμογης"  των αντικειμενικων του 21.

    Στα αυθαιρετα παμε με τις   μειωμενες τιμες της 16-1-16, με αναδρομικη ισχυ απο 21-5-2015

     

    Καλημέρα

    Κι όμως στο Νομοσχέδιο για "Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και την προστασία της δημόσιας υγείας και άλλες επειγουσες διατάξεις " προστέθηκε: 

    Άρθρο 49 

    Υπολογισμός φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δωρεάς και γονικής παροχής για συμβόλαια που συντάσσονται από 1.1.2022 έως 31.1.2022 

    Σε οριστικά συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία ή αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, τα οποία συντάσσονται από την 1η Ιανουαρίου 2022 μέχρι και την 31η Ιανουαρίου 2022, για τον υπολογισμό του οικείου φόρου, θεωρείται ότι η μεταβίβαση έχει συντελεστεί κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021, εφόσον οι σχετικές δηλώσεις υποβλήθηκαν μέχρι την ημερομηνία αυτή

     

     

     

     

  3. 8 ώρες πριν, katrmp said:

    Στην επαρχία δεν έχουν ακούσει τίποτα.

    Είναι γελοίο να μην έχει δωθεί ήδη παράταση. Και αν θεωρούν σωστή τακτική να την δώσουν τελευταία στιγμή αυτό το θεωρώ χειρότερο.

    Θεοδωρικάκος 30-8-20, 08.55 (πριν λίγο) : Παράταση μέχρι 30/9 για τα αδήλωτα τετραγωνικά 

  4. Νομίζω ότι σε κάθε περίπτωση πρέπει να εξετασθεί η δυνατότητα βεβαίωσης οικοδομησιμότητας στη ΔΝ651.  με προϋπόθεση τη σύμφωνη γνώμη της ΥΔΟΜ, αφού παρεμβαίνει ουσιαστικά. Θα πρότεινα  τη διαχείριση των οικοπέδων ως αυτοτελών. 

  5. Καλημέρα σ' όλους και καλή χρονιά

    Όντως  "Νομίζω όμως ότι η παρούσα κουβέντα είχε αλλο αντικείμενο, κ η απάντηση μου εστιάζεται στο τελευταίο ερώτημα της ύπαρξης περιφράξεων σε ρυμοτομουμενη ιδιοκτησίες που δεν έχουν αποζημιωθεί" και συγκεκριμένα σε νέο οικόπεδο που προκύπτει από Πράξη Εφαρμογής.

    Συμφωνώ για το άρτιο και οικοδομήσιμο ΔΝ 651/77, όπως γράψαμε , αλλά πραγματικά Άδεια Δόμησης δεν βγαίνει σε οικόπεδο ΠΕ (Ν. 1337/83), χωρίς να αποζημιωθούν τα επικείμενα (πάσης μορφής), που εμποδίζουν τη διάνοιξη οδού . Αφού έχει κάνει ασφαλιστικά μέτρα ο θιγόμενος τέως ιδιοκτήτης. Και πότε θα βγούν οι τιμές μονάδας από τις επιτροπές Δήμου και να λείπουν και κάποια μέτρα και να συμπληρωθεί ο πίνακας και φθάνεις στα 3-4 χρόνια, "ώσπου να πεις κύμινο". 

    Σε ανάλογη περίπτωση (και για να μη ματαιωθεί αγοραπωλησία) συμπληρώθηκαν στη ΔΝ 651, προΫποθέσεις εγκυκλίου 25/87

  6. Καλή χρονιά το 2020!!

    Αλλά συζητάμε αυτονόητα ακόμη .... 

    Έλαβε ή δοκίμασε κάποιος να λάβει πρόσφατα υψομετρικό σημείωμα από Δήμο για έκδοση 'Αδειας Δόμησης σε οικόπεδο που προέκυψε ως νέο οικόπεδο σε  κυρωμένη Π.Ε. (προ 15ετίας)  με πρόσωπο σε αδιάνοικτη οδό ,  επειδή υπάρχουν παλιές συρματοπεριφράξεις , καθόσον δεν έχουν αποζημιωθεί επικείμενα ???

    Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο φυσικά, αλλά αφού δεν είναι διανοιγμένη η οδός πως θα γίνεται η πρόσβαση, λένε καλόπιστα οι συνάδελφοι των ΥΔΟΜ ... 

  7. Μια παράλληλη σκέψη:

    Απ ότι  έχω καταλάβει το σκεπτικό των υπηρεσιών όταν τακτοποιούν οικόπεδα στο πλαίσιο σύνταξης πράξεων τακτοποίησης , για τη δημιουργία αρτίων κατά κανόνα ή έστω κατά άρθρο 25 οικοπέδων, είναι να εξετάζουν την δυνατότητα πραγματοποίησης κάλυψης ορθογ 50μ2, αλλά  με το κατά κανόνα ή έστω το κατά παρέκκλιση επιστρεπόμενο ποσοστό , αλλά  δεν είδα να αυξάνουν ποτέ το ΠΚ πέραν του ΝΟΚ.

  8. 38 λεπτά πριν, pantsel said:

    εαν έχει αποπληρωθεί το εφάπαξ στον 4495,τότε δε γίνεται προφανώς η έξτρα μείωση του 10% . . .

    Τα γνωστά των εκάστοτε  "χαμένων"  .. ..... 

  9. ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ - ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΠΟΛΥΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ

    ΜΕΡΟΣ Ζ΄

    ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
     
    4. Η παράγραφος 4 του άρθρου 101 του Ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής:
    «4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση τριάντα τοις εκατό (30%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.»
    5. Η παράγραφος 5 του άρθρου 101 του Ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής:
    «5. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου».
     
    .................................................
    Άρθρο 88
    Μεταβατικές διατάξεις
    1. Οι παρ. 4 και 5 του άρθρου 13 του παρόντος νόμου καταλαμβάνουν και τις αιτήσεις υπαγωγής για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η υπαγωγή κατά την έννοια της παρ. 8 του άρθρου 81 του ν. 4495/2017.

     

    • Upvote 3
  10. 6 ώρες πριν, avgoust said:

    Εκτός σχεδίου :

    μπορεί να υπάρξει άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο.

    ΔΕΝ μπορεί να υπάρξει ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Σε καμμία περίπτωση.

    Η μικρή αποθήκη στα καλλιεργουμενα κτήματα με αδεια Υπ Γεωργίας ή οι μικρές κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, προϋποθέτουν αρτιότητα ?/

    Εκτός αν η ερώτηση για την οικοδομησιμότητα αναφέρεται σε συγκεκριμένα κτίρια απο κάποια μ2 και άνω

  11. 2 ώρες πριν, θανος_ said:

    Συνάδελφοι καλησπέρα

    Η Σελίδα αναζήτησης αδειών λειτουργεί; Γιατί εγω δεν μπορω να κατεβάσω καμία άδεια;   Βάζω όλα τα στοιχεία και … No data to display

     

     

    Λειτουργεί κανονικά. Δίνεις Δήμο, εύρος ημερομηνιών και captcha

  12. 1 ώρα πριν, dimitris GM said:

    ανεξαρτητα των "αμφισβητησεων" για την συνταγματικοτητα του αρθρου 25,

    εγω βλεπω να ισχυει το παραπανω για τον σδ.

     

    και εγγραφή ορθογωνίου (κάλυψη) Ε=50μ2 με ελάχ πλευρά 5μ. , στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Πως έμεινε ατακτοποίητο ( τα όμορα  έκτισαν χωρίς πράξη  τακτοποίησης - πως??)

  13. 18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

    O συνάδελφός πολιτικός μηχανικός έχει απόλυτο δίκιο. Έχω και στην περιοχή μου περίπτωση εμπίπτουσα σε ΣΧΟΟΑΠ το οποίο αναφέρει επί παραδείγματι 4.000 τμ όριο αρτιότητας και κατάτμησης με την επιφύλαξη όμως του Ν. 3937/11 (δηλαδή για τα 4.000 τμ κατά παρέκκλιση και τα 10.000 τμ κατά κανόνα για γήπεδα μετά το Ν.3937).

     

    Το ΓΠΣ του getsakna ως μεταγενέστερο της κήρυξης Natura  , την έλαβε υπόψη και δεν μας λέει αν το ΓΠΣ της περιοχής του αναφέρει επιφύλαξη για διατάξεις Ν. 3937/11.

    Επειδή τα 10 στρ είναι όρια αρτιότητας/κατάτμησης για τα μετά τον ν. 3937/11 γήπεδα ,  όπως μας επισήμανε ξανά ο dimitrisGM,  το κριτήριο είναι μόνον ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου.

    Πάντως διαπιστώνεται διαφορετική ερμηνεία και από τις  ΥΔΟΜ,  όχι μόνον για την αρτιότητα αλλά και το ποια χρήση υπερισχύει , αν ταυτόχρονα συνυπάρχουν ΓΠΣ και Νatura , που ορίζουν διαφορετικές χρήσεις και όρια δόμησης/κάλυψης.  ( η σκέψη είναι αν σε κάθε περίπτωση υπερισχύει η Natura , ποιός ο λόγος να οριστούν και άλλες χρήσεις/αρτιότητες  μεταγενέστερα ?) 

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.