BP_NTUA

Η άδεια κατόπιν των παρατάσεων που έχουν δοθεί παραμένουν σε ισχύ. Ευχαριστώ πολύ για την καθοδήγηση .

Καμία απάντηση επί του θέματος ???

Άδεια δόμησης με ημερομηνία έκδοσης το 2016 και θεώρηση εργοταξιακής παροχής το 2022 ολοκληρώθηκε πρόσφατα και ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει μόνιμη παροχή και αποπεράτωση του έργου . Ο μηχανικός πέθανε και σε προκαταρκτικό έλεγχο που μου ανατέθηκε από τον ιδιοκτήτη διαπιστώθηκε πως οι συντεταγμένες του Τ.Δ είναι λανθασμένες ως προς την εξάρτηση . Όλα τα πολεοδομικά μεγέθη και αποστάσεις ωστόσο είναι βάσει αδείας. Το ερωτημά μου είναι το εξής . Ως προς την διόρθωση των συντεταγμένων θα πρέπει να πάω με ενημέρωση αδείας?? . Ως προς τον ορισμό μου ως επιβλέποντα μηχανικό , τι προετείνετε ? Απαιτείται ενημέρωση ή αναθεώρηση? Παρακαλώ για την βοήθειά σας γιατί δεν μου έχει τύχει κάτι αντίστοιχο

Καλησπέρα, Σε δημοτική οδό θέλω να αιτηθώ έγκριση εισόδου εξόδου για λειτουργία βιοτεχνίας . Μπορεί η έισοδος έξοδος να τοποθθετηθεί πάνω σε στροφή από την οποία βέβαια εξασφαλίζεται η ορατότητα των 70m εκατέρωθεν και των 50μ από την συμβάλλουσα οδό. Το ρωτάω καθώς είναι η μόνη θέση που μπορεί και να κατασκευαστεί για την εξασφάλιση των περιορισμών ορατότητας. Περιμένω τις απόψείς σας

Ευχαριστώ για την απάντηση

Καλησπέρα θα ήθελα μια ερώτηση. Σε παλιά δήλωση αυθαίρετου του 2014 ανεβάζω τα σχετικά αρχεία και διαπίστωσα πως παραλήφθηκε η πληρωμή υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ . Δεδομένου πως εκείνη την περίοδο δεν ειχε καταργηθεί η συγκεκριμένη εισφορά τι προτείνετε να κάνω καθώς απαιτείται να ανεβεί το αρχείο των πληρωμών στο αντίστοιχο πεδίο ;;;

Σε περίπτωση που γίνει διάλυση της σύμβασης τι γίνεται με την εγγυητική καλής εκτέλεσης ??? Μου επιστρέφεται ή εκπίπτει?

Καλημέρα. NeckBreaker ευχαριστώ για την απάντηση σου στο ροηγούμενο Post μου Θα ήθελα να θέσω ένα άλλο ερώτημα νομικής φύσεως για δημόσιο έργο. Έχω αναδειχτεί ανάδοχος σε δημόσιο έργο . Μου έγινε πρόσκληση για υπογραφή σύμβασης και προσκόμισης εγγυητικής καλής εκτέλεσης. Προσκόμισα στην υπηρεσία εγκαίρως την εγγυητική καλής εκτέλεσης ωστόσο καθυστερούν την υπογραφή της σύμβασης (πάνω από 3 μήνες) γιατί τους λείπει μια αδειοδότηση . Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να έχει παρέλθει ο χρόνος ισχύος της προσφοράς χωρίς να μου έχει γίνει πρόσκληση για ανανέωση αυτής (πρίν την λήξη της ) . Ταυτόχρονα η εγγυητική παρακρατείται χωρίς να μου την επιστρέφουν μέχρι να δούν διαδικαστικά τι προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν ώστε να μου επιστραφεί η εγγυητική καλής εκτέλεσης μιας και πλέον δεν επιθυμώ την εκτέλεση του έργου (καθώς έχει παρέλθει μεγάλος χρόνος και πλέον δεν με συμφέρει η κατασκευή του ) ? Μπορεί με κάποιο τρόπο να περάσει στον δεύτερο καθώς η υπηρεσία δεν θέλει να ακυρωθεί ο διαγωνισμός καθώς νέα δημοπράτηση θα καθυστερήσει πολύ το έργο . Μπορώ να αξιωσώ ρήτρες απο την υπηρεσία μιας και η καθυστέρηση οφείλεται σε αυτούς? Τι προτείνετε???

Καλημέρα Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής . Σε δημόσιο έργο το οποίο αφορά επίστρωση δρόμου με κυβόλιθο στην επιφάνεια που θα βάλω στο αντίστοιχο άρθρο που περιλαμβάνει την επίστρωση κυβολίθων θα προσμετρήσω και την επιφάνεια του ρείθρου (πλάτος περίπου 20cm) η θα πρέπει να αφαιρέσω αυτή την επιφάνεια και να την βάλω σε ξεχωριστό άρθρο σκυροδεμάτων?

Προφανώς Manolis Gon εγώ υπάγομαι στο αρ. 42 Ν4495 καθώς η άδεια έχει εκδοθεί το 2014 . Μια ερώτηση ακόμη ... Η αυτοψία για την χορήγηση της παράτασης (εφόσον δεν έχει γίνει καμία απολύτως εργασία) γίνεται από υπάλληλο της πολεοδομίας ή από ελενκτή δόμησης??

Θα ήθελα να κάνω μια έρωτηση. Έχω περίπτωση άδειας δόμησης πελάτη μου η οποία εκδόθηκε 30/06/2014 και έληξε τις 30/06/2018 . Σε όλο αυτό το διάστημα αυτό δεν έχει γίνει καμία απολύτως εργασία στο υπόψη ακίνητο . Τώρα λοιπόν ο ιδιοκτήτης μου θέτει το ερώτημα αν υπάρχει κάποιος τρόπος παράτασης της εν λόγω άδειας ως προς τον χρόνο ισχύος . Υπάγεται σε κάποιο καθεστώς αυτόματης παράτασης η θα πρέπει να την ξαναβγάλει εξ' αρχής?? Αναφέρω επίσης πως στο διάστημα ισχύος της άδειας δεν είχε γίνει καμία απολύτως αναθεώρηση . Παρακαλώ διαφωτίστε με

Καλησπερά. Θα ηθελα και εγω με τη σειρα μου να θεσω ενα ερωτημα . Πελατης μου κατασκευασε εντος του χρονου ισχυος της ΟΑ 2οροφη οικοδομη (Φ.Ο και καποια απο τα τουβλα). Η αδεια ειχε εκδοθει το 2001 με ισχυ μεχρι το 2005. Ωστοσο ο πελατης δεν ελαβε τοτε θεωρηση στο στελεχος για επ αοριστον παραταση λογω περατωσης ΦΟ. Σημερα λοιπον θελει να μεταβιβασει αυτη την ημιτελη οικοδομη και μου ζητα βεβαιωση νομιμοτητας. Σε αυτοψια που εκανα διαπιστωσα πως η οικοδομη εχει και ενα αυθαιρετο κλεισιμο ενος εξωστη. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι: Ρυθμιζω την αυθαιρετη προσθηκη και δινω βεβαιωση νομιμοτητας; και αν ναι τι γινεται με την αδεια του 2001 που δεν φερει θεωρηση για παρατασης ισχυος; Παρακαλω την βοηθεια σας

Καλησπερά. Θα ηθελα και εγω με τη σειρα μου να θεσω ενα ερωτημα. Πελατης μου κατασκευασε εντος του χρονου ισχυος της ΟΑ 2οροφη οικοδομη (Φ.Ο και καποια απο τα τουβλα). Η αδεια ειχε εκδοθει το 2001 με ισχυ μεχρι το 2005. Ωστοσο ο πελατης δεν ελαβε τοτε θεωρηση στο στελεχος για επ αοριστον παραταση λογω περατωσης ΦΟ. Σημερα λοιπον θελει να μεταβιβασει αυτη την ημιτελη οικοδομη και μου ζητα βεβαιωση νομιμοτητας. Σε αυτοψια που εκανα διαπιστωσα πως η οικοδομη εχει και ενα αυθαιρετο κλεισιμο ενος εξωστη. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι: Ρυθμιζω την αυθαιρετη προσθηκη και δινω βεβαιωση νομιμοτητας; και αν ναι τι γινεται με την αδεια του 2001 που δεν φερει θεωρηση για παρατασης ισχυος; Παρακαλω την βοηθεια σας

Εγώ ουσιαστικά του απάντησα με εργασίες μικρής κλίμακας βασιζόμενος στην απάντηση της πολεοδομίας. Επομένως πρέπει να πάω κανονικά με νέα άδεια που σημαίνει αναλυτικούς προυπολογισμούς κλπ? Τωρα μπερδεύτικα περισσότερο... Πήρα και στην υγειονομική υπηρεσία και η μονή προυπόθεση που πρέπει να πληρεί ο χώρος είναι wc>2,5τμ και κύριος χώρος καταστήματος > 15τμ. Και μένα ολα αυτά μου φάνηκαν πολυ καλά για να είναι αληθινά !

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ένας πελάτης μου πρόσφατα αγόρασε κατάστημα υδραυλικών το οποίο και θέλει να μετατρέψει σε κομμωτήριο. Το παλιο συμβόλαιο του πρώην ιδιοκτήτη ανέφερε τη δυνατότητα χρήσης του καταστήματος και ως κομμωτηρίου. Τώρα από το δήμο του ζητούν σχεδιαγράμματα κάτοψης του χώρου του κομμωτηρίου θεωρημένα από την πολεοδομία. Εγώ ουσιαστικά του πρότεινα να βγάλει μια άδεια μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές εργασίες που αφορούν καθαίρεση κάποιου τοίχου, βάψιμο, αντικατάσταση κουφωμάτων προκειμένου να είναι καλυμμένος από πιθανή καταγγελία αλλά και να μπορεί να δικαιολογήσει τις αλλαγές σε μελλοντική αυτοψία της υγειονομικής υπηρεσίας. Αυτός ουσιαστικά δεν θέλει να μπει σε αυτή τη διαδικασία γιατί θέλει να αποφύγει την καρτέλλα στο ικα(τις εργασίες θα τις κάνει μόνος του) . Ηθελα λοιπόν να δω αν η πολεοδομία θεωρει νέες κατόψεις χωρίς άδεια μικρής κλιμ. οι οποίες δεν διαφέρουν ως προς τη διαρρύθμιση από τις παλιές. Επιπλέον γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρώ τις απαιτήσεις του υγειονομικού για κομμωτήριο. Είναι απο τις πρώτες δουλειές επομένως δεν έχω σχετική εμπειρία. Παρακαλώ τα φώτα σας .Ευχαριστώ