Jump to content

BP_NTUA

Members
  • Content Count

    92
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

1 Follower

About BP_NTUA

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε περίπτωση που γίνει διάλυση της σύμβασης τι γίνεται με την εγγυητική καλής εκτέλεσης ??? Μου επιστρέφεται ή εκπίπτει?
  2. Καλημέρα. NeckBreaker ευχαριστώ για την απάντηση σου στο ροηγούμενο Post μου Θα ήθελα να θέσω ένα άλλο ερώτημα νομικής φύσεως για δημόσιο έργο. Έχω αναδειχτεί ανάδοχος σε δημόσιο έργο . Μου έγινε πρόσκληση για υπογραφή σύμβασης και προσκόμισης εγγυητικής καλής εκτέλεσης. Προσκόμισα στην υπηρεσία εγκαίρως την εγγυητική καλής εκτέλεσης ωστόσο καθυστερούν την υπογραφή της σύμβασης (πάνω από 3 μήνες) γιατί τους λείπει μια αδειοδότηση . Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να έχει παρέλθει ο χρόνος ισχύος της προσφοράς χωρίς να μου έχει γίνει πρόσκληση για ανανέωση αυτής (πρίν την λήξη της ) . Ταυτόχρονα η εγγυητική παρακρατείται χωρίς να μου την επιστρέφουν μέχρι να δούν διαδικαστικά τι προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν ώστε να μου επιστραφεί η εγγυητική καλής εκτέλεσης μιας και πλέον δεν επιθυμώ την εκτέλεση του έργου (καθώς έχει παρέλθει μεγάλος χρόνος και πλέον δεν με συμφέρει η κατασκευή του ) ? Μπορεί με κάποιο τρόπο να περάσει στον δεύτερο καθώς η υπηρεσία δεν θέλει να ακυρωθεί ο διαγωνισμός καθώς νέα δημοπράτηση θα καθυστερήσει πολύ το έργο . Μπορώ να αξιωσώ ρήτρες απο την υπηρεσία μιας και η καθυστέρηση οφείλεται σε αυτούς? Τι προτείνετε???
  3. Καλημέρα Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής . Σε δημόσιο έργο το οποίο αφορά επίστρωση δρόμου με κυβόλιθο στην επιφάνεια που θα βάλω στο αντίστοιχο άρθρο που περιλαμβάνει την επίστρωση κυβολίθων θα προσμετρήσω και την επιφάνεια του ρείθρου (πλάτος περίπου 20cm) η θα πρέπει να αφαιρέσω αυτή την επιφάνεια και να την βάλω σε ξεχωριστό άρθρο σκυροδεμάτων?
  4. Προφανώς Manolis Gon εγώ υπάγομαι στο αρ. 42 Ν4495 καθώς η άδεια έχει εκδοθεί το 2014 . Μια ερώτηση ακόμη ... Η αυτοψία για την χορήγηση της παράτασης (εφόσον δεν έχει γίνει καμία απολύτως εργασία) γίνεται από υπάλληλο της πολεοδομίας ή από ελενκτή δόμησης??
  5. Θα ήθελα να κάνω μια έρωτηση. Έχω περίπτωση άδειας δόμησης πελάτη μου η οποία εκδόθηκε 30/06/2014 και έληξε τις 30/06/2018 . Σε όλο αυτό το διάστημα αυτό δεν έχει γίνει καμία απολύτως εργασία στο υπόψη ακίνητο . Τώρα λοιπόν ο ιδιοκτήτης μου θέτει το ερώτημα αν υπάρχει κάποιος τρόπος παράτασης της εν λόγω άδειας ως προς τον χρόνο ισχύος . Υπάγεται σε κάποιο καθεστώς αυτόματης παράτασης η θα πρέπει να την ξαναβγάλει εξ' αρχής?? Αναφέρω επίσης πως στο διάστημα ισχύος της άδειας δεν είχε γίνει καμία απολύτως αναθεώρηση . Παρακαλώ διαφωτίστε με
  6. Καλησπερά. Θα ηθελα και εγω με τη σειρα μου να θεσω ενα ερωτημα . Πελατης μου κατασκευασε εντος του χρονου ισχυος της ΟΑ 2οροφη οικοδομη (Φ.Ο και καποια απο τα τουβλα). Η αδεια ειχε εκδοθει το 2001 με ισχυ μεχρι το 2005. Ωστοσο ο πελατης δεν ελαβε τοτε θεωρηση στο στελεχος για επ αοριστον παραταση λογω περατωσης ΦΟ. Σημερα λοιπον θελει να μεταβιβασει αυτη την ημιτελη οικοδομη και μου ζητα βεβαιωση νομιμοτητας. Σε αυτοψια που εκανα διαπιστωσα πως η οικοδομη εχει και ενα αυθαιρετο κλεισιμο ενος εξωστη. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι: Ρυθμιζω την αυθαιρετη προσθηκη και δινω βεβαιωση νομιμοτητας; και αν ναι τι γινεται με την αδεια του 2001 που δεν φερει θεωρηση για παρατασης ισχυος; Παρακαλω την βοηθεια σας
  7. Καλησπερά. Θα ηθελα και εγω με τη σειρα μου να θεσω ενα ερωτημα. Πελατης μου κατασκευασε εντος του χρονου ισχυος της ΟΑ 2οροφη οικοδομη (Φ.Ο και καποια απο τα τουβλα). Η αδεια ειχε εκδοθει το 2001 με ισχυ μεχρι το 2005. Ωστοσο ο πελατης δεν ελαβε τοτε θεωρηση στο στελεχος για επ αοριστον παραταση λογω περατωσης ΦΟ. Σημερα λοιπον θελει να μεταβιβασει αυτη την ημιτελη οικοδομη και μου ζητα βεβαιωση νομιμοτητας. Σε αυτοψια που εκανα διαπιστωσα πως η οικοδομη εχει και ενα αυθαιρετο κλεισιμο ενος εξωστη. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι: Ρυθμιζω την αυθαιρετη προσθηκη και δινω βεβαιωση νομιμοτητας; και αν ναι τι γινεται με την αδεια του 2001 που δεν φερει θεωρηση για παρατασης ισχυος; Παρακαλω την βοηθεια σας
  8. Εγώ ουσιαστικά του απάντησα με εργασίες μικρής κλίμακας βασιζόμενος στην απάντηση της πολεοδομίας. Επομένως πρέπει να πάω κανονικά με νέα άδεια που σημαίνει αναλυτικούς προυπολογισμούς κλπ? Τωρα μπερδεύτικα περισσότερο... Πήρα και στην υγειονομική υπηρεσία και η μονή προυπόθεση που πρέπει να πληρεί ο χώρος είναι wc>2,5τμ και κύριος χώρος καταστήματος > 15τμ. Και μένα ολα αυτά μου φάνηκαν πολυ καλά για να είναι αληθινά !
  9. Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ένας πελάτης μου πρόσφατα αγόρασε κατάστημα υδραυλικών το οποίο και θέλει να μετατρέψει σε κομμωτήριο. Το παλιο συμβόλαιο του πρώην ιδιοκτήτη ανέφερε τη δυνατότητα χρήσης του καταστήματος και ως κομμωτηρίου. Τώρα από το δήμο του ζητούν σχεδιαγράμματα κάτοψης του χώρου του κομμωτηρίου θεωρημένα από την πολεοδομία. Εγώ ουσιαστικά του πρότεινα να βγάλει μια άδεια μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές εργασίες που αφορούν καθαίρεση κάποιου τοίχου, βάψιμο, αντικατάσταση κουφωμάτων προκειμένου να είναι καλυμμένος από πιθανή καταγγελία αλλά και να μπορεί να δικαιολογήσει τις αλλαγές σε μελλοντική αυτοψία της υγειονομικής υπηρεσίας. Αυτός ουσιαστικά δεν θέλει να μπει σε αυτή τη διαδικασία γιατί θέλει να αποφύγει την καρτέλλα στο ικα(τις εργασίες θα τις κάνει μόνος του) . Ηθελα λοιπόν να δω αν η πολεοδομία θεωρει νέες κατόψεις χωρίς άδεια μικρής κλιμ. οι οποίες δεν διαφέρουν ως προς τη διαρρύθμιση από τις παλιές. Επιπλέον γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρώ τις απαιτήσεις του υγειονομικού για κομμωτήριο. Είναι απο τις πρώτες δουλειές επομένως δεν έχω σχετική εμπειρία. Παρακαλώ τα φώτα σας .Ευχαριστώ
  10. Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Σήμερα μου προέκυψε μια δουλειά από κάποιο συγγενικό πρόσωπο το οποίο θέλει να μετατρέψει ισόγειο κατάστημα 75τ.μ με πατάρι σε κομμωτήριο. Μου ζήτησε επομένως να του συντάξω τα απαραίτητα σχεδιαγράμματα προκειμένου να τα καταθέσει στο δήμο και στις υγειονομικές υπηρεσίες για έκδοση άδειας λειτουργίας. Αυτό το οποίο θα ηθελα να γνωρίζω είναι αν κάποιος ξέρει τις προυποθέσεις που πρέπει να πληρούν τα εν λογο σχεδιαγράμματα (π.χ αριθμός wc, εσωτερική διάταξη χώρων κλπ). Εννοείτε πως οι κατόψεις θα φροντίσω να είναι σύμφωνες με τα θεωρημένα σχέδια από την πολεοδομία. Γενικά τι άλλο πρέπει να προσέξω για να μη βρεθώ σε περιπέτειες. Είμαι νέος στο επάγγελμα και αντιλαμβάνεστε την αγωνία μου.Ευχαριστώ εκ' των προτέρων!
  11. Ευχαριστώ πολύ ChrisVR για την αναλυτικότατη πληροφόρηση. Όπως αντιλαμβάνομαι θα εμπλακώ σε μια χρονοβόρα διαδικασία αποδέσμευσης εξαιτίας ασάφειας του Π.Δ. ως συνήθως. Ελπίζω τουλάχιστον η προσπάθεια να αποδώσει καρπούς.Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ για το post
  12. ChrisVR υπάρχει συγκεκριμένο προεδρικό διάταγμα του 67 το οποίο ορίζει τα παραπάνω αλλά δεν χαρακτηρίζει τη ζώνη (Α ή Β) ούτε βέβαια τα όρια του μνημείου από τα οποία ορίζεται η περιμετρική απόσταση. Όσο για την διαδικασία αποζημίωσης η αρχαιολογία μου απάντησε πως δεν δικαιούμαι με το σκεπτικό ότι δεν απαγορεύονται όλες η χρήσεις καθώς επιτρέπουν τη βοσκή και καλλιέργεια . Τραγελαφικές καταστάσεις, οι άνθρωποι καθορίζουν όρους δόμησης κατά την κρίση τους. Αν βρείς το αποτέλεσμα κάποιας παρόμοιας προσφυγής στο ΣΤΕ θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη...Αναμένω με αγωνία
  13. Πόλυ σημαντικό θα ήταν αν γνωρίζει κάποιος τη θέση του ΣΤΕ σε τέτοιες περιπτώσεις. Δεν μπορεί όλο και κάποιος θα έχει προσφύγει! Είναι πραγματικά απράδεχτο η αρχαιολογία να σου απαγορεύει να δομήσεις σε ακινητο σου χωρίς να υπάρχει χαρακτηρισμός ζώνης. ----------- Καλημέρα σε όλους. Απ' ότι κατάλαβα δεν γνωρίζει κάποιος τη θέση του ΣΤΕ επί του θέματος επομένως θα υποβάλω ένα ερώτημα επί συγκεκριμένου. Αντιμετωπίζω περίπτωση γωτεμαχίου εκτός σχεδίου όπου η αρχαιολογική υπηρεσία δεν μου επιτρέπει την οικοδόμηση ,βασιζόμενη σε ένα προεδρικό διάταγμα το οποίο αναφέρει την ύπαρξη αρχαιολογικού χώρου στην περιοχή και ζώνης προστασίας 500μ περιμετρικά ενώ η υπηρεσία χρησιμοποιεί και την αιτιολογία της άμεσης οπτικής επαφής του ακινήτου. Ωστόσο δεν υπάρχει χαρακτηρισμός της ζώνης (π.χ ζώνη Α ή Β) ούτε οριοθέτηση του συγκεκριμένου χώρου. Πως πρέπει να κινηθώ για να διεκδικήσω την οικοδόμηση. Έχω ελπίδες από την όλη διαδικασία ή δεν αξίζει να ασχοληθώ. Τα φώτα σας σε όποιον έχει εμπειρία στο συγκεκριμένο θέμα.
  14. Myri ευχαριστώ πραγματικά για τις χρήσιμες πληροφορίες . Βέβαια με μια εξέταση των σχεδίων σήμερα διαπίστωσα πως υπάρχουν αρκετές "αποκλείσεις" στην πράξη. Οπότε όπως αντιλαμβάνεστε δεν ξέρω κατά πόσο θέλω να εμπλέξω την πολεοδομία στην όλη κατάσταση καθώς σε περίπτωση αυτοψίας καταλαβένετε... Θα κοιτάξω μήπως με άλλον τρόπο καταφέρω να αποτρέψω τον αποκλεισμό της πρασιάς από τα παρκόμετρα. Σε κάθε περίπτωση όμως ευχαριστώ.
  15. Κάτι ακόμη υπάρχει κάποιο πρότυπο διάγραμμα κάλυψης όπου να φαίνεται και ο τρόπος παρουσίασης εισόδων εξόδων, σήμανση ώστε να υπάρχει κάποιος μπούσουλας για τον τρόπο παρουσίασης???
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.