Jimis

Απαγορεύονται οι διαμορφώσεις εδάφους (μπάζωμα) σε τόσο μεγάλο ύψος. Όμως μπορεί να σου δώσει την σχετική άδεια η ΕΠΑΕ, που έτσι κι αλλιώς θα ξαναπεράσεις, εφόσον τους πείσεις πως δεν υπάρχει άλλος τρόπος αντιμετώπισης της κλίσης. Αν και δεν καταλαβαίνω την χρησιμότητα του μπαζώματος και γιατί ο 2ος όροφος δεν κάθεται πάνω στον 1ο.

Ακόμη και για το μπάνιο, όπως το ανέφερα. Γενικά δεν μπορείς να προβείς σε οποιαδήποτε εργασία, χωρίς αντίστοιχη άδεια από την πολεοδομία. Συγνώμη για το 2ο nick, αλλά είχα πρόβλημα με τον κωδικό μου εδώ στο forum και δεν μπορούσα να μπω ως jimis και μπήκα ως jimis73)

Ευχαριστώ πολύ.

παιδιά μήπως υπάρχει και για μένα αυτό το ΣΑΥ ? μπορείτε να το στείλετε στο [email protected] Ευχαριστώ

gio, ευχαριστώ πολύ, όπως και τους άλλους φίλους για τον ενδιαφέρον σας. Είχα πρόβλημα αρκετό καιρό και δεν μπορούσα να μπω στο φόρουμ. ΄ Άντε να δοκιμάσουμε να το στηρίξουμε πάλι.

Αυτά τα ποσοστά πολλές φορές μαγειρεύονται, ανάλογα με το τι θέλει ο εργολάβος. Θα σε βοηθήσει καλύτερα κάποιος γνωστός σου μηχανικός που κάνει δουλειές για εργολάβους. Δύσκολο να πάρεις απάντηση από εδώ.

Ολοκληρώνοντας στα παραπάνω. Χρειάζεται άδεια για την στέγη και δεν μπορείς να βγάλεις άδεια για σοφίτα, αφού τότε εννοείτε ως χώρος δόμησης. Η στέγη σου θα στηρίζεται πάνω σε ξύλινες κολώνες που θα στηρίζονται αν είναι δυνατόν, πάνω στα δοκάρια της κατασκευής σου. Παράνομα την στέγη την κάνεις όσο ψηλή θέλεις και όπως θέλεις, άσχετα από το τι λέει η άδεια. Τότε πρέπει να βρει τρόπο να σε καλύψει ο μηχανικός σου στην πολεοδομία ή να μην κλίσεις ποτέ την άδεια. Αν κάνεις σοφίτα και την κλείσεις, τότε πες στον μηχανικό σου να σε ενημερώσει για τα ένσημα που πρέπει να κολλήσεις στο ΙΚΑ, ώστε να γλιτώσεις τα πρόστιμα στην περίπτωση καταγγελίας.

Δεν μου έχει κάτι παρόμοιο, αλλά δε γνωρίζω πως θα μπορούσαν οι οικοδομικές εργασίες αποπεράτωσης του ισογείου θα γίνουν χωρίς ΙΚΑ. Αν εννοείς πως θα τις κάνουν παράνομα, τότε πρέπει να ακολουθήσουν πλάγια οδό σε πολεοδομία ή ΔΕΗ.

Μου έχει συμβεί το ίδιο και δεν θα το βρεις πουθενά σε νόμο. Ο λόγος είναι απλός. Δε νοήται ημιυπαίθριος χώρος σε υπόγειο (δεν υπάρχει πλέον εδώ και χρόνια η έννοια ημιυπόγειο), επειδή ο χώρος γύρο από το υπόγειο δεν θεωρείτε αίθριος. Άρα δεν μπορεί να εννοηθεί ο ημιυπαίθριος.

Η προτασή μου είναι να μην εμπιστεύεστε κανένα βιβλίο ή πρόγραμμα με τους συντελεστές δόμησης. Να τους ζητάτε μόνο από την πολεοδομία και μάλιστα εγγράφως. Μου έχει τύχει από την πολεδομία Θεσσαλονίκης να πάρω συντελεστή προφορικά και να κάνω ολόκληρη μελέτη για εργολάβο. Όταν πέρασα από έλεγχο μου διόρθωσαν τον συντελεστή μειώνοντας τον. Την συνέχεια την καταλαβαίνετε.

Δεν είναι κάτι ιδιαίτερο. Συνήθως το τυπώνουν τα προγράμματα αμοιβών. Αν κάνεις τους υπολογισμούς με το χέρι τότε να σου στείλω ένα υπόδειγμα, αν θέλεις.

Αρχιτεκτονικά: AutoCAD + CADware Στατικά: δεν χρησιμοποιώ Αμοιβές: Civiltech Φωτορεαλισμός: 3d sto AutoCAD και έπειτα στο 3DStudio Όποιος νομίζει, ας προτίνει περισσότερες κατηγορίες. (Το θέμα δεν το έβαλα στην κατηγορία Προγράμματα, γιατί αναφέρομαι μόνο στους πολιτικούς μηχανικούς)

http://www.domika.gr Θα βρείτε χρήσιμα άρθρα για την κατασκευή οικοδμικών έργων

Όποιος έχει ασχοληθεί με την κατασκευή οικοδομικών έργων, αν θέλει ας προσδιορίσει τα ποσοστά που βάζει για τον υπολογισμό του ελάχιστου κόστους στην μελέτη. Τα προγράμματα των αμοιβών, έχουν κάποια ποσοστά για κάθε εργασία, αλλά έχω την εντύπωση πως είναι μακριά από την πραγματικότητα. Οπότε θα ήταν χρήσιμο να έχουμε ποσοστά ανά εργασία που προκύπτουν από την κατασκευή, ώστε ο αρχικός πίνακας να είναι όσο πιο κοντά γίνεται στην πραγματικότητα.

καλό είναι να χρησιμοποιήσεις το πρόγραμμα που δουλεύει ο υπάλληλος της πολεοδομίας σας. Γράφω από θεσσαλονίκη και εδώ δουλεύουμαι πολύ το πρόγραμμα της Civiltech. Για να σου πω την αλήθεια, όλα τα προγράμματα αμοιβών είναι το ίδιο (πάνω-κάτω). Αυτό που ανέφερα έχει καλή υποστήριξη από την εταιρεία. Αν χρειαστείς κάτι άλλο, στείλε μου π.μ.