Jump to content

WarBlade

Members
  • Content Count

    51
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

6 Ουδέτερη

About WarBlade

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

883 profile views
  1. Πολύ κακό για το τίποτα... μετά την παράταση θα θυμόμαστε και αυτό από το 2020. Σε ευχαριστούμε από την καρδιά μας υπουργέ. Και λέγαμε κάτι θα αλλάξει με Κυριάκο, αλλά δεν... ένας κούκος δεν φέρνει την άνοιξη
  2. 500 Internal Server Error Servlet error: An exception occurred. The current application deployment descriptors do not allow for including it in this response. Please consult the application log for details. Error που έχουμε χτυπήσει εμείς να δεις... Πάντως το ΤΕΕ ''είναι πρώτο'', το ρίχνει το σύστημα να έχει και δικαιολογία ο άνθρωπος για την παράταση. Μην αγχώνεστε, μας δουλεύουν ψιλό γαζί...
  3. Μην αγχώνεστε... έχετε ακούσει από πολιτικό κάποια αλήθεια? Απλά οι άνθρωποι είναι ζώα που παίζουν με τα ανθρωπάκια (ιδιοκτήτες και μηχανικούς) ΔΕΝ θα λήξει γιατί δεν έχει δοθεί λύση στα κατηγορίας 5. Δλδ ξαφνικά μετά τις 30 δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει ο κόσμος τα σπίτια του? Εξαιρετικά αντιδημοφιλές. Να κάνω και μια πρόβλεψη.... μάλλον πάνε για νέο νόμο θα πουν ... δίνουμε μικρή παράταση σε αυτόν που λήγει και πάμε για το τέταρτο επεισόδιο της σειράς... μην και δεν φτιάξουμε τους δικούς μας τώρα με ΝΔ (αν θυμάστε το ίδιο συνέβη και επί ΣΥΡΙΖΑ). Και ούτω καθ' εξής (και με το θα
  4. Το κτηματολόγιο θα έπρεπε λογικά να δίνει μια μικρή έκπτωση για αυτόν που καταθέτει ηλεκτρονικά, εφόσον γλυτώνει δουλειά στο κτηματολογικό γραφείο (την οποία θεωρητικά την έχει υπολογίσει σε χρήμα). Κατά την γνώμη μου, η ηλεκτρονική δήλωση είναι πολύ πιο ασφαλής γιατί δεν υπάρχει πιθανότητα να χαθούν έγγραφα. Από την άλλη μπορεί να δημιουργήσει θέματα γιατί δεν επεξεργάζεται αρχικά από το κτηματολογικό γραφείο και επομένως αυτός που δηλώνει σηκώνει όλο το βάρος της ευθύνης. Πάντως, έχω απο νωρίς υπογραμμίσει ότι το πρόβλημα κατά την άποψη μου είναι ότι δεν ζητούν εξηρτημένο τοπογραφι
  5. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Καλή δύναμη σε όλους μας
  6. Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν συμφωνώ γιατί σε ορισμένα συμβόλαια αναφέρεται το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης σε άλλα όχι (οπότε υπάρχει και η σχετική αναφορά ότι δεν προκύπτει αυτό στις παρατηρήσεις). Λογικά το εμβαδόν καθέτου - κτιρίου είναι αυτό που αναλογεί στην κάθετη (οι νομικοί αναφέρονται πάντα σε κτίριο επί καθέτου - για αυτό και ο όρος '' καθέτου κτιρίου ''). Από την άλλη πλευρά, είναι δυνατόν το τμήμα αποκλειστικής χρήσης να μην ταυτίζεται με την κάθετη ιδιοκτησία? Αν μπορεί ο Δημήτρης να μας διαφωτίσει μιας και έχει την ειδικότητα.
  7. Δήλωση απλής κάθετης Συνάδελφοι έχω μπερδευτεί λίγο με την ηλεκτρονική εφαρμογή. Συγκεκριμένα στο πεδίο '' Εμβαδόν καθέτου - κτιρίου στον τίtλο σε τμ'' συμπληρώνουμε το εμβαδόν του μελλοντικού κτιρίου ή το εμβαδόν της κάθετης που προκύπτει από τα χιλιοστά επί το συνολικό εμβαδόν του γεωτεμαχίου? (προφανώς αυτό ταυτίζεται με το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης) Και στα υπόλοιπα πεδία συμπληρώνουμε το κτίριο που έχει υλοποιηθεί σήμερα ??? !!! ευχαριστώ
  8. ευχαριστώ και πάλι, καλή συνέχεια και καλή δύναμη σε όλους ΥΓ. όποιος θέλει να θαυμάσει το συμβόλαιο - έργο τέχνης μου στέλνει μήνυμα να του το στείλω
  9. Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Είναι ακόμη αγροτεμάχιο δεν έχει ενταχθεί πουθενά Το 10% που αναφέρω είναι ποσοστό εξ αδιαιρέτου το οποίο ΘΑ αντιστοιχεί στην 5 και 6 κάθετη όταν ο αγρός μπει στο σχέδιο Απλά το πρόβλημα είναι με τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν κατατμήσει - περιφράξει σύμφωνα με τις κάθετες και άντε να τους εξηγείς πως και γιατί πρέπει να δηλωθεί!
  10. Καλησπέρα σε όλους! Αγρός υπήχθη το έτος 1988 σε καθεστώς καθέτων ιδιοκτησιών υπό το καθεστώς αναβλητικής αίρεσης - ένταξης του στο σχέδιο πόλης Εν έτη 2010, πωλείται ποσοστό εξ' αδιαιρέτου του αγρού, πχ 10%, αναφέρεται δε στο συμβόλαιο η αναβλητική αίρεση των καθέτων ιδιοκτησιών και εν συνεχεία περιγράφεται ότι όταν συντρέξουν οι προυποθέσεις, ο αγοραστής θα δικαιούται συγκεκριμένα τμήματα του αγρού (κάθέτες πχ 5 & 6) α) θα δηλωθεί ποσοστό εξ αδιαιρέτου του αγρού? β) το πολύγωνο λογικά πρέπει να δείχνει όλο τον αγρό και όχι τα τμήματα που στην πραγματικότητα έχει ο πελ
  11. Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για την βοήθειά σου σχετικά με το πώς πρέπει να δηλωθεί ακίνητο με καταπίστευμα

    Να σε καλά!

  12. Το ακίνητο είναι από κληρονομιά (η μητέρα απεβίωσε - το μοναδικό της παιδί είναι άτομο με ειδικές ανάγκες) και αναφέρεται ότι βαρύνεται με κατεπίστευμα κατά την έννοια του άρθρου 1939 ΑΚ - δεν υπάρχει αναβλητική αίρεση Δημήτρη δεν καταλαβαίνω υπάρχει πλήρης κυριότητα ή ψιλή κυριότητα & επικαρπωτής?
  13. Συνάδελφοι γνωρίζει κανείς πως δηλώνεται ακίνητο βεβαρυμένο με καταπίστευμα? Συγκεκριμένα Πατέρας αποδέχθηκε κληρονομία της συζύγου με καταπίστευμα υπέρ της κόρης του Νομίζω θα δηλωθεί από τον Πατέρα, αλλά μήπως πρέπει να αναφέρω ότι βαρύνεται το ακίνητο? Ευχαριστώ!
  14. Οι περιοχές που λαμβάνονται ως εκτός ή εντός σχεδίου για το κτηματολόγιο δεν ταυτίζονται απαραίτητα με τις περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου όπως ορίζονται πολεοδομικά. Το κτηματολόγιο ανάλογα με την οικιστική πύκνωση όρισε κάποιες περιοχές ως εντός σχεδίου (προφανώς απαιτούν περισσότερη επεξεργασία) Κατά την δήλωση και το ανέβασμα του περιγράμματος του γεωτεμαχίου, αυτομάτως το σύστημα γνωρίζει την περιοχή Επομένως η εν λόγω επιλογή καταργήθηκε με την νέα εφαρμογή (μπορεί και στην προηγούμενη να λειτουργούσε απλά ως placebo)
  15. Σχετικά με την χρησικτησία: Είναι ξεκάθαρο ότι από τα δύο έγγραφα που ζητά το κτηματολόγιο, το ένα είναι το τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού? Αν ναι, μπορεί να είναι ένα απλό σκαρίφημα, δλδ από ένα συνδυασμό gps χειρός και διόρθωσης μέσω αεροφωτογραφιών ή πρέπει αποκλειστικά να είναι εξαρτημένο? Κάτι ακόμη, το τοπογραφικό μπορεί να έχει σημερινή ημερομηνία ή υποχρεωτικά πρέπει να είναι παλιό?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.