civilgeo4

Ευχαριστώ

Δηλαδή όταν πρόκειται για: μία κατοικία 160μ2 (χωρίς Ο.Α.) προ του '75, αχυρώνα 49μ2 και αποθηκευτικούς χώρους 30μ2 (με μειωτικό συντελεστή), τότε σε αυτήν την περίπτωση τι παράβολο πληρώνω;;; Τα 500€ για κατοικίες προ του 75 πάνε περίπατο;; Να υπολογίζω 2000€ παράβολο επειδή έχω Υ.Δ. >200μ2 στο ίδιο ακίνητο;;;

Ευχαριστώ συνάδελφοι

Ο Πελάτης έκτισε μια 2οροφη κατοικία (180τμ) προ του 75 (χωρίς οικ. άδεια) για να στεγάσει τις ανάγκες της τετραμελούς οικογένειάς του. Φυσικά όλοι οι χώροι των 180τμ δεν είναι κύριας χρήσης κατοικίας, είναι και κάποιοι βοηθητικοί (αποθήκη ξυλείας, γεωργικών προιόντων, εργαλείων κλπ). Σήμερα που καλείται να το τακτοποιήσει, διαμένει στο σπίτι με τον ένα του παιδί. Το σπίτι αυτό βάσει του Ε9, είναι μοναδική κατοικία που δηλώνει και είναι και αυτή που διαμένει. Εγώ θα το δηλώσω ως άλλη κατοικία;

Μία κατοικία χωρις οικ. άδεια (προ του 75), βρίσκεται εντός οικισμού. Το μόνο που υπάρχει για τον οικισμό, είναι η απόφαση του τότε Νομαρχη για την οριοθέτηση του οικισμού και οι ειδικού όροι δόμησης πέραν των των γενικών που ορίστηκαν με το γνωστό ΦΕΚ 181Δ/85. Εγώ τι το δηλώνω;;; Εντός (2α=1,0) ή εκτός (2β=1,7) σχεδίου/οικισμού;

Καλημέρα σας, Εγώ έχω την εξής περίπτωση: 2όροφο κτίσμα -200 τμ- με επικρατούσα χρήση κατοικίας προ του '75 (κατηγορία 1) ->500€ αχυρώνα-ισόγειο βοηθητικής χρήσης χώρο 49τμ (κατηγορία 2)- 300€ φούρνο-υπόστεγο που εφάπτεται στον 1ο όροφο της 2οροφης κατοικίας (κατηγορία 3)->500€ Τι παράβολο θα πληρώσει αρχικά ο Πελάτης;;;; 500€;;; Μήπως επειδή τακτοποιούνται συνολικά 250τμ>>50τμ θα βγει παράβολο 1000€. Η έκπτωση της εφαπαξ εξόφλησης πάει στο σύνολο του ποσού, δηλ. συνολικό πληρωτέο ποσό: 1300€*80%;;;

Όταν πάει κάποιος να πληρώσει την εισφορά ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ του Μηχανικού και Ιδιοκτήτη στην ΕΤΕ, απαιτούν και την πληρωμή του Χαρτοσήμου 2% + ΟΓΑ Χαρτοσήμου 20%, σύνολο 2,4%. Εμένα στην Πολεοδομία μου είπανε να πάω να το πληρώσω στην Εφορία. Τι να κάνω; Να το πληρώσω και στις 2; Ή να πληρώσω στην Εφορία το υπόλοιπο, δηλ. Χαρτόσημο επί ΤΕΕ 2% και ΟΓΑ Χαρτοσήμου και Παραβόλου Ν.1041/80;;;;

Συνάδελφε ted78, και σε ένα από τα προγράμματα της αγοράς αλλά και στη meleth gr, την εξάρτηση από ΕΓΣΑ την δηλώνεις πράγματι από την επιλογή: "Τοπογραφικά->Τριγωνισμοί", απλά μετά επιλέγεις: "Εμπροσθοτομίαι/ Τριγ. Σημείο" & "Αναγνώριση και χρήση τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού σημείου ή εμπροσθοτομίας Το ύψος της αμοιβής είναι χαμηλότερο έναντι αυτού που συστήνεις εσύ, οπότε για την ώρα θα το δηλώσω έτσι. Όπως κ να χει ευχαριστώ

Στις τοπογραφικές εργασίες οι παράμετροι είναι πάρα πολλοί. Έτσι κι αλλιώς αυτά που δηλώνεις στο τοπογραφικο του κτιριακού έργου, δεν τα έχει στο αμιγώς τοπογραφικό.

Το ΚΗ' ψήφισμα, εισφορά ΤΕΕ, εισφορά Δήμου, Παράβολο Ν. 1041/80 κλπ. πληρώνονται στο Δήμο όπου υπάγεται η Πολεοδομία έκδοσης της Αδείας;;; Όλα εκτός από ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ, τα οποία πληρώνονται στην ΕΤΕ;;;

Καλησπέρα, Έχω να βγάλω μία άδεια κατεδάφισης. Για την εντολή πληρωμής από τον Πελάτη, βάζω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ: μελέτη τοπογραφικού εντός σχεδίου & επίβλεψη κατεδάφισης. Για την μελέτη τοπογραφικού δηλώνω: ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200 (δηλώνω την μετρηθείσα επιφάνεια του οικοπέδου) ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗΣ (3 σημεία) ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ (1 σημείο) ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΟΜΟΡΩΝ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200 (δηλώνω συνολική επιφάνεια όμορων οικοπέδων) Στο τέλος η συνολική αμοιβή που μου βγάζει το ΤΕΕ διαφέρει από το πινάκιο αμοιβής ενός προγράμματος της αγοράς. Διαπίστωσα ότι το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν έχει πουθενα εξάρτηση από ΕΓΣΑ. Η Πολεοδομία το αποδέχεται αν οι τιμές διαφέρουν; Τέλος ως προυπολογισμός έργου στο ΤΕΕ, δηλώνω τον ελάχιστο που μου βγάζει το συστημα του ΤΕΕ ή βάζω αυτόν με τον οποίο θα βγάλω τα φορολογικά, δηλ. επιφάνεια * 45 *10%;;; Διορθώστε με αν δηλώνω κατι λάθος και στις 4 παραμέτρους της μελέτης τοπογραφικού.

Γνωρίζετε μήπως αν μπορώ να πάρω τα σχέδια που υπέβαλλε ο αρμόδιος μηχανικός για την ρυθμιση των αυθαίρετων κατασκευών σε ένα ακίνητο;

Συνάδελφε ευχαριστώ

Εγώ έχω καταλάβει ότι ο αχυρώνας (ως χώρος με χρήση αποθήκης), ξεχωριστό όμως κτίσμα δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή. Το όριο των 50τ.μ. που δηλώνεται; Soundholics μπορείς να βοηθήσεις περαιτέρω; Πληροφοριακά για τα εν λόγω κτίσματα (κατοικία & αχυρώνας) δεν έχει εκδοθεί οικ. άδεια.

Ευχαριστώ

Ο αχυρώνας βρίσκεται εντός του οικοπέδου, που βρίσκεται και η προς τακτοποίηση κατοικία. Τι είδος χρήσης δηλώνεται στην περίπτωση αυτή; Σημειωτέον, η κατοικία είναι κύρια & μοναδική

Σε κύρια & μοναδική κατοικία εντός τοπικού διαμερίσματος <3000 κατοίκων, υπάρχει το ανώτατο όριο των 70τμ+15τμ/τέκνο;

Σε ένα χωριό υπάρχουν 2 κτίσματα (κατοικία & αχυρώνας), τα οποία υφίστανται προ του 75'. Τα δηλώνω και τα 2 σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής το καθένα (κατοικία-κατηγορία 1 & αχυρώνας-κατηγορία 2) και ο Ιδιοκτήτης πληρώνει το παράβολο 500Ευρώ μόνο; Έχει κανείς ζητήσει από τη ΔΕΗ ημ/νια σύνδεσης για να αποδείξει την παλαιότητα της κατοικίας;;;

Το συζήτησα κ με κάποιον "ειδικό" και μου σύστησε σε παραπλήσιες περιπτώσεις να το χωρίζω σε 2 διαφορετικές θερμικές ζώνες, λόγω και των διαφορετικών συστημάτων θέρμανσης: μία για τη ζώνη επιρροής των κλιματιστικών και μία για το θεωρητικό σύστημα με το λέβητα πετρελαίου. hkamp έχεις δίκιο, οι τοπικές Α.Θ. έχουν Β.Α.=0,96. Πάντως όποιος επιθυμεί να το απλοποιήσει το ζήτημα, εισάγει τους διαφορετικούς τύπους παραγωγής θέρμανσης και στα υπόλοιπα σταθμίζεις τους συντελεστές.

Επομένως ανακεφαλαιώνοντας: Δίκτυο διανομής θερμού μέσου βάζω ένα με Β.Α.=1,0 (αναφέρεται στις τοπικές Α.Θ.) και ένα με Β.Α.=0,95 και μηδενική ισχύ που αναφέρεται στο θεωρητικό σύστημα του λέβητα πετρελαίου Τερματικές μονάδες: "τοπικές Α.Θ." με Β.Α.=0,93 και "Θεωρητικό σύστημα" με Β.Α.=0,93 εξίσου και Βοηθητικές μονάδες με 0,1W/m2* επιφάνεια κάλυψης της θερμικής ζώνης από το θεωρητικό συστημα (που στη δική μου την περίπτωση είναι η μισή του εμβαδού του διαμερίσματος)

Εγώ υπέθεσα ότι λαμβάνουμε αυτό που είναι γραμμένο στις παρ. δ & ε της ΤΟΤΕΕ 20701-1 (σελ. 88, 89) και ότι λέβητα με πετρέλαιο βάζουμε απλά κ μόνο όταν δεν έχει καθόλου σύστημα θέρμανσης. Όπως και να χει ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. Όσον αφορά τα κουφώματα: έχουν τοποθετηθεί με επικαθήμενο ρολό πάνω από τα θυρόφυλλα (στις περιπτώσεις αυτές χαμηλώνει το ύψος της μπαλκονόπορτας σε σχέση με την αρχική κατασταση κατά 15-20εκ.). Τα αλουμίνια έχουν Uf=7,00 (για τις περιπτώσεις χωρίς θερμοδιακοπή) και Ug=2,8 (διπλό τζάμι 4-12-4). Έως τώρα στις περιπτώσεις που αντιμέτωπισα μετρούσα την επιφάνεια του υαλοπίνακα κ το υπόλοιπο το έβαζα στο πλαίσιο (πχ συνθετικά). Τα αλουμίνια όμως έχουν κάκιστο συν/τη θερμοπερατότητας και θεωρώ λάθος να δώσω και στο ρολό την τιμή Uρολού=Uf=7,00 (μιας και το ρολό καταλαμβάνει έχει φυλλαράκι αλουμινίου πολυουρεθάνης).

Συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση όπου ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, θερμαίνεται εν μέρει με 2 κλιματιστικά-σπλιτάκια, με επιφάνεια κάλυψης 50% (το ένα είναι στο σαλόνι και το άλλο στο υπνοδωμάτιο). Το 2ο δωμάτιο δεν έχει κλιματιστικό. Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνω; Δηλώνω κανονικά τα δύο κλιματιστικά και κατόπιν εισάγω θεωρητικό σύστημα θέρμανσης για την υπόλοιπη επιφάνεια του διαμερίσματος; Δηλαδή αερόψυκτη Α.Θ. με ισχύ: 0W & COP:3,2; Επίσης και κάτι άλλο: Τα κουφώματα είναι ανοιγόμενα αλουμινίου με επικαθήμενο κουτί ρολού από αλουμίνιο και φυλλαράκι αλουμινίου-πολυουρεθάνης. Το ρολό το παίρνω ως τμήμα του πλαισίου του κουφώματος με Uf=7,00 (αλουμίνιο χωρίς θερμοδιακοπή); Η Πελάτισσα δεν θυμάται τα στοιχεία του κουφωματά για περαιτέρω πληροφορίες.

Το θεωρητικό σύστημα έχει 3,0. Παλαιότερο μοντέλο της ίδιας εταιρείας είχε 3,5. Τι να κάνω; Να πω στον Πελάτη ότι το τεχνικό τμήμα της εταιρείας λείπει διακοπές και θα περιμένουμε να γυρίσουν... και άμα ξέρουν. Την συγκεκριμένη περίπτωση την παραθέτω απλά για τα διάφορα μικροθεματακια που μπορούν να προκύψουν σε μία επιθεώρηση.