kalianis

Σε εκτός σχεδίου χωρίς οικ. άδεια έχει κατασκευαστεί κατοικία και 3 υπόγειες αποθήκες σύνολο 30τμ. Οι 3 αποθήκες από τις 2 πλευρές είναι ισόγειες ενώ από τις άλλες 2 θεωρούνται υπόγειες. Βάση ΝΟΚ θεωρούνται ισόγειες η υπόγειες; Θα τακτοποιηθούν με ΥΔΒΧ που ισχύει για ισόγειους χώρους έως 50τμ ή με αναλυτικό;

Στο skroutz έχω δει ηλιακούς της 'climasol' και 'energy life'. Έχει κάποιος εμπειρία από κάποια από τις 2 εταιρίες; Είναι αξιόπιστα;

Άρα άμα ήταν έως 15τμ θα μπορούσα να τις τακτοποιήσω με κατηγορία 3 και 500 ευρώ πρόστιμο;

Άμα ήταν μικρότερη από 15τμ θα μπορούσα να το πάω με κατηγορία 3 και πρόστιμο 500 ευρώ;

Σε εκτός σχεδίου χωρίς οικ. άδεια έχω αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα που έχει 3 υπόγειες αποθήκες συνολικά 30τμ ύψους 2μ (απο την μια πλευρά είναι ισόγειες οι αποθήκες λόγω ξεμπαζόματος). Για την τακτοποίηση των αποθηκών μπορώ να βάλω τις 2 που είναι κάτω από 15τμ στην κατηγορία 3; Την άλλη την μεγάλη πως θα την δηλώσω; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Τις αποθήκες κατασκευασμένες χωρίς οικ. άδεια σε εκτός σχεδίου γήπεδο στον υπόγειο χώρο της αυθαίρετης ισόγειας κατοικίας πως τις υπολογίζουμε; Με κατηγορία 3 (τα πρώτα 15τμ), με μειωτικό ή σαν ΥΔ; Αν πάνε με κατηγορια 3 τα υπόλοιπα τμ πως τα υπολογίζουμε; Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια έχει κατασκευαστεί ισόγεια κατοικία και από κάτω της στον υπόγειο χώρο υπάρχουν 3 μικρές αποθήκες ύψους 1.8μ και συνολικού εμβαδού 30τμ. Ο χώρος είναι υπόγειος από τις 3 πλευρές εκτός από την μία όπου είναι ισόγειο ώστε να υπάρχει πρόσβαση στις αποθήκες. Μπορούν οι αποθήκες να νομιμοποιηθούν μέσω κατηγορίας 3 με 500 ευρώ για τα έως 15τμ; Αν ναι τα υπόλοιπα τμ πως τα προσεγγίσω, με μειωτικό;

Έχεις δίκιο όπως το θέτεις. Άρα για να βάλω μειωτικό συντελεστή θα πρέπει να ισχυριστώ ότι το υπόγειο που αναφέρομαι στην ουσία σύμφωνα με τον ΝΟΚ δεν είναι 'υπόγειο' γιατί το ύψος της οροφής του χώρου αυτού είναι πάνω από 1.2μ από την στάθμη εδάφους στην μια του πλευρά. Ισχύει κάτι τέτοιο;

Στην εγκύκλιο 4, στην σελίδα 9 στη πάρ. 6 λέει πως ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτισίματος (πχ. αποθήκες κλπ). Άρα μήπως τελικά παίρνει μειωτικό;

Σε εκτός σχεδίου χωρίς οικ. άδεια αν έχω υπόγεια αποθήκη βάζω μειωτικό συντελεστή; Το υπόγειο είναι ξεμπαζομένο από την μια πλευρά διότι εκεί είναι η πόρτα για την είσοδο στον χώρο αυτό.

Σε ευχαριστώ. Άρα, από ότι καταλαβαίνω μπορούσα να εφαρμόσω ΦΠΑ 13% εφόσον τα υλικά είναι στενά συνδεδεμένα και απαραίτητα για τις εργασίες, και κοστίζουν έως το πολύ το 1/3 της συνολικής αμοιβής; Αυτό με το 1/3 ισχύει ή έχει καταργηθεί; Στα έξοδα θα έχω ΦΠΑ 23% και στα έσοδα ΦΠΑ 13% κάτι το οποίο με συμφέρει, σωστά;

Συμφωνώ απόλυτα...αλλά έτσι δεν λέει ο νόμος; Μου έχει τύχει περίπτωση με υδραυλικές εργασίες επισκευής που έδωσα προσφορά εγώ σαν εργολάβος με 23% και έχασα την δουλειά από υδραυλικό που ήταν φτηνότερος λόγο ότι έβαζε φπα 13%. Αναρωτιέμαι αν θα μπορούσα και εγώ ως πολιτικός μηχανικός εργολάβος να κόψω με 13% ή δεν επιτρέπεται;

Άρα από εδώ και στο εξής για εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια αλλά άδεια μικρής κλίμακας μόνο;

Καλησπέρα! Διαβαζοντας τις οδηγιες του ΔΕΔΟΤΑ αδυνατω να καταλαβω σε ποια κατηγορια θα ενταξουμε τις αυθαιρετες κατοικιες εκτος σχεδιου και χωρις οικ. αδεια... Μου φαινεται πλησιεστερη η κατηγορια 3, επιλεγοντας υπαγωγη (αα) στο πεδιο 8 του αντιστοιχου δελτιου...(η κατηγορια 2 απαιτει Ο.Α.)... Παρολα αυτα δεν υπαρχει η δυνατοτητα να επιλεξουμε οτι δεν υπαρχει Ο.Α. (μηπως δεν συμπληρωνουμε τιποτα στο πεδιο 5;)... Προκυπτει ελεγχος στατικης επαρκειας, σε αντίθετα με τα οσα οριζει ο 4014 στο αρ. 24 παρ. 2, εδαφιο β; 0

Πολιτικός Μηχανικός που ασχολείται με εργολαβίες για εργασίες πχ. εσωτερικών χρωματισμών σε παλιό κτίριο, μπορεί να κόψει ΑΠΥ στον ιδιώτη πελάτη με 13% ΦΠΑ;

Κύριε Ροδόπουλε μηχανικός είμαι και θέλω να ενημερωθώ περαιτέρω για τις μονώσεις γιατί διάφορα έχουν ακούσει τα αυτιά μου από τους μονωσάδες. Έχω 2 περιπτώσεις θεμομόνωσης υφιστάμενου το ένα με σωστές ρύσεις και το άλλο χωρίς ρύσεις. Ο ιδιοκτήτης θέλει τελική επιφάνεια από πλακάκι. Σκέφτηκα τις 2 παρακάτω λύσεις. Υφιστάμενο με σωστές ρύσεις: 1) Υγρομόνωση με επαλειφόμενο τσιμεντοειδές 2) Διογκωμένη πολυστερίνη (Poripor EPS200) 3) Γεωύφασμα 150gr/kg 4)Τσιμεντοκονία με ελαφροβαρύ υλικά 3cm με αρμους συστοδιαστολής και πλήρωση τους με πολυουρεθανική μαστίχη 5) Πλακάκια Υφιστάμενο χωρίς ρύσεις: 1) Διογκωμένη πολυστερίνη (Neopor EPS 100) 2) Γεωύφασμα 3) Τσιμεντοκονιά με ελαφροβαρύ υλικά 3-7cm για δημιουργεία ρύσεων με αρμούς συστοδιαστολής 4) Υγρομόνωση με επαλειφόμενο τσιμεντοειδές 5) Πλακάκια Θα με ενδιέφερε πολύ να ακούσω την γνώμη σας. Όπως βλέπετε αν και προτιμώ γενικά την ανεστραμένη μόνωση στην περίπτωση του δώματος χωρίς ρύσεις αναγκαστικά πάω σε συμβατική μόνωση λόγω του μεγάλου βάρους που θα προέκυπτε από την διπλή τσιμεντοκονία που θα χρειαζόταν (μια για ρύσεις και μία για τα πλακάκια). Όπως βλέπεται λέω να μην χρησιμοποιήσω φράγμα υδρατμών. Το construction resistance του συγκεκριμένου συστήματος πως σας φαίνεται;

Κύριε Ροδόπουλε θα ήθελα να σας ρωτήσω. 1- Σε περίπτωση συμβατικής μόνωσης ταράτσας με διογκωμένη πολυστερίνη (NEOPOR EPS 100) στην επαφή υφιστάμενης πλάκας με το neopor πρέπει να βάλω φράγμα υδρατμών ή όπως λέτε δεν χρειάζεται; Αν έβαζα εξηλασμένη αντί διογκωμένης; 2 - Αν τελικά βάλω φράγμα υδρατμών με τσιμεντόπισα όπως συνηθίζεται, θα έχω μεγαλύτερη συμπίκνωση υδρατμών στο εσωτερικό του κτιρίοιυ μιας και δεν υπάρχει εσωτερική θερμομόνωση;

Το neopor EPS 100 μπαίνει σε συμβατική μόνωση δώματος;

Θα ήθελα να ρωτήσω στο σύστημα που περιγράφει ο terry αν χρειάζεται να τοποθετηθεί γεωύφασμα μεταξύ των στρώσεων της εξηλασμένης και της τσιμεντοκονίας που τοποθετείται ακριβώς πάνω από την εξηλασμένη πολυστερίνη.

Άρα αν βάψει ο ίδιο ο ιδιοκτήτης το διαμέρισμα του χρειάζεται να κάνει ενημέρωση των εργασιών στην υπηρεσίας δόμησης αλλά δεν χρειάζεται να ασχοληθεί καθόλου με το ΙΚΑ; Σε περίπτωση που έρθει συνεργείο μπογιατζήδων για να βάψει εξωτερικά το διαμέρισμα, αν δεν το δηλώσουμε στο ΙΚΑ υπάρχει πιθανότητα να γίνει έλεγχος από το ΙΚΑ και να μας πιάσουν; Αν ναι, ποιες είναι οι συνέπειες;

Σε περίπτωση χρωματισμών χωρίς χρήση ικριωμάτων ή έστω κινητών ικριωμάτων (τα οποία λογικά δεν απαιτούν άδεια) σύμφωνα με τον ΝΟΚ απαιτείται απλά η ενημέρωση των εργασιών στην υπηρεσίας δόμησης. Με το ΙΚΑ τι γίνεται; Πρέπει υποχρεωτικά να πάω να το δηλώσω στο ΙΚΑ μιας και έχω κάνει είδη ενημέρωση στην Πολεοδομία ή μπορώ να το αποφύγω;

κάποια άλλη γνώμη στο ερώτημα του kkarounos;

Καλημέρα. Μου ζητήθηκε να δώσω διάγραμμα κάτοψης και βεβαίωση για οδοντιατρείο. Στα σχέδια της αδείας ο χώρος φαίνεται ως χώρος κατοικίας. Η περιοχή είναι Γενικής κατοικίας. Χρειάζεται να προβώ πρώτα σε αλλαγή χρήσης ή οχι; Ακόμα, ζητείται βεβαίωση ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης. Από όσο γνωρίζω οι χώροι υγιεινής θεωρούνται ως χώροι βοηθητικής χρήσης. Η τουαλέτα του οδοντιατρείου στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι σε παράνομα κλεισμένο χώρο στο χώρο της βεράντας. Γίνεται να δώσω βεβαίωση ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης εκτός από την τουαλέτα που να την θεωρήσω ως βοηθητικής χρήσης; Ευχαριστώ Εκ των προτέρων

Στην πολεοδομία που πήγα όμως, μου είπαν ότι εφόσον δεν έχει καταργηθεί ο ΕΑΚ2000 μπορώ να χρησιμοποιήσω το παράρτημα 5 για τον έλεγχο του υφιστάμενου με παλιό κανονισμό (Αντισ. 1984). Παράλληλα ισχύει και ο ΚΑΝΕΠΕ που αν θέλω μπορώ να τον χρησιμοποιήσω. Άρα μου έδωσε να καταλάβω οτι ισχύει ότι ίσχυε και παλιά με την μόνη διαφορά ότι υπάρχει και ο ΚΑΝΕΠΕ πλέων οπού αν θεωρούμε πως μας συμφέρει να τον χρησιμοποιήσουμε στον έλεγχο υπάρχοντος μπορούμε να τον χρησιμοποιήσουμε αλλιώς κάνουμε τον έλεγχο όπως παλιά χωρίς χρήση ΚΑΝΕΠΕ. Εχεί κάποιος ανάλογη εμπειρία από πολεοδομία;

Καλησπέρα, σε έλεγχο υπάρχοντος λόγο αλλαγής χρήσης πρέπει να χρησιμοποιήσω αποκλειστικά ΚΑΝΕΠΕ; Δεν μπορώ να ελέγξω με τον κανονισμό του 85 και τριγωνική κατανομή; Aν πάω υποχρεωτικά με ΚΑΝΕΠΕ πια σεισμική δύναμη θα βάλω, το φασμα του ΕΑΚ ή του ΕC8; Στάθμη επιτελεστικότητας μπορώ να διαλέξω όποια θέλω ακόμα και αν το κτίριο μου αλλάζει χρήση και γίνεται Σ3;