προσπαθώ να βοηθήσω γνωστό να τακτοποιήσει κάτι αυθαιρεσίες που έχει στη Χαλκιδική. Το κυρίως σπίτι είναι νόμιμο αλλά υπάρχουν κτίσματα συνολικής έκτασης 30τμ που δεν χτίστηκαν νόμιμα. Αυτά είναι "βοηθητικά", κάτι αποθήκες, BBQ και ένα μικρό WC
εγώ σαν ΧΜ δεν έχω ιδέα
οπότε σκέφτομαι να το αναθέσω σε ΠΜ
Από τα λίγα που γνωρίζω, η πιο απλή (όχι φτηνότερη ίσως) λύση είναι να δηλωθεί το καθένα με το "κομμάτι" πχ αποθήκη (<15τμ) = 500 ευρώ.
Το ερώτημα είναι, αυτά τα νέα 30τμ μετά την τακτοποίηση, θα δηλωθούν στο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι; Και αν ως βοηθητικοί, ποια η διαφορά στη χρέωση για τον ΕΝΦΙΑ; Ο ΠΜ σκέφτεται μόνο το άμεσο κόστος νομιμοποίησης, αλλά ίσως αυτό ωχριά μπροστά στους επιπρόσθετους φόρους από την τακτοποίηση και μετά
Ανακεφαλαιώνω:
1. υπάρχει όφελος (ΕΝΦΙΑ) αν οι χώροι δηλωθούν ως μη κύρια κατοικία;
2. πόσο είναι αυτό το όφελος σε περιοχή τιμής ζώνης 650 ευρώ;
ευχαριστώ