STAVION

Ευχαριστώ για την απάντησή σου.

Σκεφτόμουνα ότι στο παρελθον έκαναν αγοραπωλησίες ακινήτων που εν γνώσει τους είχαν του κόσμου τις υπερβάσεις και έκαναν όλοι τις πάπιες. Τώρα που αναλάβαμε εμείς με τη σφραγίδα μας τη νομιμότητά τους, μας έχουν στοχοποιήσει.

Παρεξήγησες.

Αποπεράτωσης δεν κολλάει γιατί στην ΥΔΟΜ θα περιμένουν να δούν σε φωτο κάποιο καραγιαπί, στα τούβλα το πολύ.

Αυτός ο ημιυπαίθριος είναι τμήμα του κτίσματος ή είναι το κτίσμα?

Αν δεν εχεις θέμα με γείτονες, απειλούμενες καταγγελίες κλπ, κάνε επισκευής. Στην ΥΔΟΜ όμως θα περιμένουν να δούν σε φωτο κάτι τελειωμένο που να χρήζει επισκευής (με ικριώματα), σοβάδες, κεραμίδια ...

Έχω ρυθμίσει την υπέρβαση σε ένα ακίνητο. Η διαδικασία υπαγωγής έχει περαιωθεί και έχω σε εκκρεμότητα το ανέβασμα των αρχείων στο σύστημα στη Β φάση. Ο ιδιοκτήτης το πουλάει και ο δικηγόρος ενός ενδιαφερόμενου δυνητικού αγοραστή μου ζητάει να του προσκομίσω εκτός από τα προβλεπόμενα στο Ν4014 (βεβαίωση, 5σέλιδο, κάτοψη) και όλα τα αρχεία της Β φάσης προκειμένου να ελέγξει αν τα έχω όλα και αν έχω κάνει σωστά τη ρύθμιση, υπερασπιζόμενος το συμφέρον του πελάτη του κλπ.

Φυσικά μου σηκώθηκε η τρίχα κάγκελο.

Και πές ότι του τα δίνω, τα ευλογήσει και προχωράει η αγοραπωλησία και μετα απο ένα εξάμηνο ο νέος ιδιοκτήτης αποφασίζει να το πουλήσει. Και έρθει ο δικηγόρος του τρίτου κατά σειράν ενδιαφερόμενου αγοραστή και μου ζητάει τα ίδια!

Τελειωμό δεν θα έχει αυτή η ιστορία.

Ο δικηγόρος που προανέφερα μου δήλωσε ότι αν δεν τα ελέγξει, η αγοραπωλησία δεν θα προχωρήσει. Μπορεί και να μπλοφάρει αλλά δεν θα ήθελα να χαθεί η ευκαιρία για τον σημερινό ιδιοκτήτη να το πουλήσει λόγω δικού μου χειρισμού.

Σκέφτηκα λοιπόν να τα δώσω στον ιδιοκτήτη και να κάνει αυτός ότι θέλει και να σώσω τουλάχιστον την υπόληψή μου.

Εσείς συνάδελφοι τα αρχεία της Β φάσης αυτά θα τα δώσετε στους πελάτες σας?

(Προς διαχειριστές: ενδεχομένως να υπάρχει καταλληλότερο θέμα συζήτησης για το post αυτό.)

ΕΤΣΙ ΠΗΡΕ ΤΗ ΛΙΣΤΑ Ο ΒΑΞΕΒΑΝΗΣ

http://www.dailymoti...y-yyyyyyyyy_fun

Λειπει ο ενας εκ των τεσσαρων τοιχων που το οριζουν ? Αρα πρόκειται για ημιυπαίθριο με ρεύμα ?

Μεταφέρω αυτούσιο απο το forum του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ γιατί έχει ενδιαφέρον:

ΚΛΗΡΩΣΗ ( ΕΛΕΓΚΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ

από ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΜΠΙΛΛΗΡΗ- Πέμπτη, 25 Οκτώβριος 2012, 02:10 μμ

Λυπάμαι που το διαπιστώνω, αλλά ζώντας σε μικρό νησί όπου τα πάντα είναι ορατά τοις πάσι, πραγματικά αδυνατώ να πιστέψω ότι κάποιο "λογισμικό" φιλοτεχνήθηκε έτσι ώστε να έχει αναδείξει ελεγκτές για τα τοπικά δεδομένα ως εξής :

Από τους τρείς ελεγκτές που υπάρχουν στον τόπο μας, εμένα προσωπικά δεν με επέλεξε καμία φορά για πουθενά, μολονότι είμαι εγγεγραμμένη στον κατάλογο από την πρώτη πρώτη εξέταση, (19 Μαρτίου ), ενώ από τους άλλους δύο συναδέλφους οι οποίοι πέτυχαν στις εξετάσεις μήνες μετά, ανέδειξε τον ένα δύο φορές για ελέγχους σε μακρινά νησιά και τον άλλο τέσσερις συνεχόμενες φορές για έλεγχο στον τόπο μας.

Οποιος συνάδελφος συμμετείχε με κάποιο τρόπο στην δημιουργία αυτού του "λογισμικού" όπως μας είπαν από την σχετική υπηρεσία, θα παρακαλούσα να μας το πεί, αφού την ύπαρξη της υποτιθέμενης "κληρωτίδας" σαφώς την αμφισβητώ.

Αν μου έλεγαν από την αρχή τουλάχιστον ότι πρώτα θα πρέπει να πετύχω joker να αποδείξω την τύχη μου και αφού δώσω εξετάσεις εκτός έδρας, αφού αριστεύσω, μετά να τεθώ στο περιθώριο, όχι απλώς δεν θα έμπαινα στην διαδικασία καν, αλλά μια και μιλάμε τον τελευταίο καιρό για την "αξιοπρέπεια" των μηχανικών δεν θα τους έδινα και την χαρά να με ........!!

Ευαγγελία Μπιλλήρη

Πολιτικός μηχανικός Ε.Μ.Π.

Απάντηση

Δείτε αυτό το μήνυμα σε πλαίσιο

χαχαχα! σου έχω καλύτερο: Θείος μου ήρθε και έδειξε στον άντρα μου ( εγώ αρχ., ο άντρας μου πολ. μηχ.) σχέδια για το πατρικό του σπίτι - άλλου μηχανικού - για να του πει αν είναι εντάξει τα στατικά!!!!!!!!!! :-)

Θείος? Α να χαθεί, ο άξεστος (συγγνώμη κι όλας)

Να δεις που αυτός με την ελληνική σημαία θα κονομάει χοντρά...και καλά κάνει ο άνθρωπος.

Οι πακιστανοί στο επόμενο φανάρι, θα δέχονται κάτι βλέματα απο τους επιβαίνοντες...

Δεν πάμε καθόλου καλά, περιτό να διαπιστώσω.

ΥΓ. Υπαρχει και η πιθανοτητα να εχει ο μηχανικος φωτογρφικη τεκμηριωση, κατασκευαστικα σχεδια, σχεδια χαραξεων, βιντεο και δεν ξερω τι αλλο.

Τοτε εσυ θα κρινεις, αν τηρηθηκε η μελετη ή οχι.

Εως και επικίνδυνα πράματα αυτά . Ρε γαμώτο, συνάδελφος είναι ο επιβλέπων, γιατί να φέρει την Ελενα σε αυτή τη δύσκολη θέση ...?

Το οικοπεδο έχει σήμερα το εμβαδόν που δηλώθηκε στο τοπο?

Αν ναι, παράβαση αλλαγής θέσης της οικοδομής με παραβίαση Δ.

Αν είναι μικρότερο, σκουραίνουν τα πράγματα...

dimpan1983

Επάνω στο scanαρισμένο ΔΚ της πολεοδομίας θα έβαζα ένα ημιδιάφανο ράστερ με τη νεα θέση της οικοδομής με κοκκινο και τις ιδιες εξωτ. διαστάσεις με κοκκινο.

Καλά, αφού είναι τόσο ξεκάθαρο μην αναλωνόμαστε, να διαβάσω τη συζήτηση απο την αρχή και τα ξαναλέμε.

Συμφωνώ με τον bas.

Συν τοις άλλοις, απο τις συζητήσεις και τα πρώτα σκίτσα μέχρι να προσεγγιστεί το budjet και να πάρεις μια προκαταβολή ώστε να θεωρήσεις ότι έκλεισε η δουλειά .....ζήσε Μάη μου

Αν έχεις άκρη έξω και σίγουρη δουλειά έξω, φύγε.

Για τα τρια νομιμα διαμερισματα βγαζεις βεβαιωση της περ.1 οτι υφιστανται νομιμως, και για τα αλλα δυο της περιπτωσης 2, οτι ανηκουν στις εξαιρεσεις.

Υπάρχει κάποια επίσημη θέση γι αυτά άλλη απο τις ερωταπαντήσεις που ξέρουμε?

Τι σημαίνει διαμερισμάτωση ορόφου? Ο διαχωρισμός του σε διαμερίσματα δηλ ορ. ιδιοκτησίες κατ εμέ. Αρα ο καθε ένας ιδιοκτήτης ορ. ιδιοκτησίας σε έναν όροφο που χωρίζεται σε περισσότερες της μιας ορ. ιδ. θα πρέπει να πληρώσει το 500άρικο για να πάρει βεβαίωση απο εμένα έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ.

Fico καταλαβαίνω ότι και εσύ δεν είσαι απολυτα πεισμένος για αυτό που ισχυρίζεσαι, για αυτό και επικαλείσαι το γεγονός οτι όλες οι ορ. ιδ. ανήκουν στο ίδιο πρόσωπο. Παραδέχομαι ότι πράγματι ακούγεται λογικό να πληρώσει ένα 500άρικο για όλες τις αποθήκες. Τι να πώ με αυτό το γαμονόμο...

 

Να προσθέσω κατι ακομα σχετικά με τον ορισμό της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου":

αν σε όροφο υπάρχουν ας πόυμε 5 διαμερίσματα και έχει γίνει σκατζα ένα δωμάτιο απο το ένα διαμέρισμα στο όμορό του, αλλά στα άλλα 3 διαμερίσματα δεν έχει επέλθει καμία μεταβολή, θεωρείτε ότι θα πρέπει να δηλωθεί 500άρικο και για αυτά τα 3 επειδή έχει επέλθει διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου απο τα άλλα 2 ?

Αυτοδιορθώνομαι γιατί σας μπέρδεψα:

αν σε όροφο υπάρχουν ας πούμε 5 διαμερίσματα και έχει γίνει σκάτζα ένα δωμάτιο απο το ένα διαμέρισμα στο όμορό του, αλλά στα άλλα 3 διαμερίσματα δεν έχει επέλθει καμία μεταβολή, θεωρείτε (με τη λογική του soundholics και Fico) ότι κατα την έκδοση βεβαίωσης αυτών των 3, θα πρέπει να γίνει αναφορά στη διαμερισμάτωση επειδή έχει επέλθει διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου απο τα άλλα 2 ?

Τι σημαίνει διαμερισμάτωση ορόφου? Ο διαχωρισμός του σε διαμερίσματα δηλ ορ. ιδιοκτησίες κατ εμέ. Αρα ο καθε ένας ιδιοκτήτης ορ. ιδιοκτησίας σε έναν όροφο που χωρίζεται σε περισσότερες της μιας ορ. ιδ. θα πρέπει να πληρώσει το 500άρικο για να πάρει βεβαίωση απο εμένα έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ.

Fico καταλαβαίνω ότι και εσύ δεν είσαι απολυτα πεισμένος για αυτό που ισχυρίζεσαι, για αυτό και επικαλείσαι το γεγονός οτι όλες οι ορ. ιδ. ανήκουν στο ίδιο πρόσωπο. Παραδέχομαι ότι πράγματι ακούγεται λογικό να πληρώσει ένα 500άρικο για όλες τις αποθήκες. Τι να πώ με αυτό το γαμονόμο...

Να προσθέσω κατι ακομα σχετικά με τον ορισμό της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου":

αν σε όροφο υπάρχουν ας πόυμε 5 διαμερίσματα και έχει γίνει σκατζα ένα δωμάτιο απο το ένα διαμέρισμα στο όμορό του, αλλά στα άλλα 3 διαμερίσματα δεν έχει επέλθει καμία μεταβολή, θεωρείτε ότι θα πρέπει να δηλωθεί 500άρικο και για αυτά τα 3 επειδή έχει επέλθει διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου απο τα άλλα 2 ?

Ναι στο β) δηλ δεν έχουμε αλλαγή χρήσης.

Αλλά για το α) "κάνεις μια αποτύπωση όλου του υπογείου με τη νέα θέση όλων των αποθηκών με ένα 500ρικο" δεν το καταλαβαίνω, σε τίνος τη δήλωση θα χρεωθεί το 500άρικο, σε ενός εξ αυτών, του πρώτου κορόιδου δηλ που θα χρειαστεί βεβαίωση μηχ. ? Και οι άλλοι ιδιοκτήτες ή μάλλον οι μηχανικοί των άλλων ρυθμίσεων (Αν έχουν λάβει γνώση) θα επικαλεστούν τη δήλωση του πρώτου ? Νομίζω, διαφορετική διαμερισμάτωση για κάθε ορ. ιδ.

Ναι

Ευχαριστώ dimitri

α) σωστά, καλή ιδέα τουλάχιστον να μειωθεί στο ελάχιστο το ποσό

β) το θέμα του δεν είναι βεβαίως ποιός πληρώσει τη ρύθμιση του ΗΧ, ασφαλώς και θα το αναλάμβανε ο κατασκευαστής αν τον εξουσιοδοτούσε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Αλλά ο τελευταίος μαθαίνω εχει στηλώσει τα πόδια και δεν θέλει να ρυθμίσει, έτσι, απο πεποίθηση. Ο κατασκευαστής απο τη μεριά του δεν έχει αποκαλύψει σε κανένα ότι του είχε επιβληθεί πρόστιμο για ευνόητους λόγους, και ούτε τώρα μπορεί να ρισκάρει να πιέσει και να αποκαλυφθεί. Μπορεί εύκολα να γίνει αντικείμενο εκβιασμού...γ@μ@ τα. Πρέπει να επανέλθει με το μαλακό.

Πολυκατοικία αναγέρθηκε τη δεκαετία του 2000 από κατασκευαστή μηχανικό με αντιπαροχή.

Έγινε καταγγελία για κλείσιμο ημιυπαιθρίων και καταλογίστηκε πρόστιμο ανέγερσης που πληρώθηκε από τον κατασκευαστή και πρόστιμο διατήρησης που πάγωσε με τους γνωστούς τρόπους φαντάζομαι.

Ο κατασκευαστής σήμερα έχει πουλήσει όλα τα διαμερίσματα και έχει κρατήσει μόνο μια αποθήκη με 1 χιλιοστό.

Στο μεσοδιάστημα οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, έχουν ρυθμίσει τους ημιυπαίθριους με μηχανικό τον ίδιο τον κατασκευαστή, άλλοι προ πολλού με Ν3843 και οι τελευταίοι με Ν4014, ΕΚΤΟΣ από έναν ιδιοκτήτη ο οποίος δεν είναι συνεργάσιμος.

Το πρόστιμο διατήρησης ξεθάφτηκε τώρα και αφορά μεγάλο ποσό.

Το ερώτημα είναι: μπορεί ο κατασκευαστής σήμερα ως συνιδιοκτήτης στο οικόπεδο να ρυθμίσει τον ΗΧ του συγκεκριμένου διαμερίσματος ? Στόχος είναι να προσκομίσει όλες τις ρυθμίσεις στην ΥΔΟΜ και να κλείσει η υπόθεση και χωρίς να αξιώνει συμψηφισμό του προστίμου ανέγερσης.

οκ

χτες που ρωτησα δε ξεραν τιποτα στην ΥΔΟΜ

Πολυκατοικία αναγέρθηκε τη δεκαετία του 2000 από κατασκευαστή μηχανικό με αντιπαροχή.

Έγινε καταγγελία για κλείσιμο ημιυπαιθρίων και καταλογίστηκε πρόστιμο ανέγερσης που πληρώθηκε από τον κατασκευαστή και πρόστιμο διατήρησης που πάγωσε με τους γνωστούς τρόπους φαντάζομαι.

Ο κατασκευαστής σήμερα έχει πουλήσει όλα τα διαμερίσματα και έχει κρατήσει μόνο μια αποθήκη με 1 χιλιοστό.

Στο μεσοδιάστημα οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, έχουν ρυθμίσει τους ημιυπαίθριους με μηχανικό τον ίδιο τον κατασκευαστή, άλλοι προ πολλού με Ν3843 και οι τελευταίοι με Ν4014, ΕΚΤΟΣ από έναν ιδιοκτήτη ο οποίος δεν είναι συνεργάσιμος.

Το πρόστιμο διατήρησης ξεθάφτηκε τώρα και αφορά μεγάλο ποσό.

Το ερώτημα είναι: μπορεί ο κατασκευαστής σήμερα ως συνιδιοκτήτης στο οικόπεδο να ρυθμίσει τον ΗΧ του συγκεκριμένου διαμερίσματος ? Στόχος είναι να προσκομίσει όλες τις ρυθμίσεις στην ΥΔΟΜ και να κλείσει η υπόθεση και χωρίς να αξιώνει συμψηφισμό του προστίμου ανέγερσης.

(Υπάρχει και η σχετική συζήτηση http://www.michaniko...B9%CE%BC%CE%BF/ αλλά θεώρησα ότι εδώ είναι πιο ταιριαστό το ερώτημά μου)

Εχω παρόμοια περίπτωση με αποθηκάκι σε δώμα που θα το ρυθμίσει ο ιδιοκτήτης του υψούν.

Εχω μονοκατοικία. Πρέπει να τρυπήσω 2 εξώστες βέβαια. Αληθεια inox καμινάδα που να κοιτάξω?