Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

trellovoskos

Core Members
  • Περιεχόμενα

    463
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από trellovoskos

  1. Συνάδελφοι σε οροφοδιαμέρισμα του '75 έχω ωφέλιμη επιφάνεια ΠΕΑ 72,9 τ.μ., Ε9 Κ.Χ=76,60 τ.μ. (βάσει Ο.Α.) και τακτοποίηση 71,9 τ.μ. (χωρίς το κλιμακοστάσιο).

    Πρέπει να γίνει διόρθωση του Ε9, πρέπει να γίνει ανάκληση του ΠΕΑ, τι προτείνετε για να μην υπάρχει πρόβλημα με την ΗΤΚ;

    Ευχαριστώ

     

    • Like 1
  2. 1 ώρα πριν, SEKKARA said:

    Προσοχή εάν εγκριθεί η αίτηση στο εξοικονομώ θέλει ΗΤΚ για το σύνολο της οικοδομής και ΠΕΑ για όλες τις χρήσεις που έχει.Συμφώνησε την αμοιβή σου από τώρα. Την  έχω πατήσει

    Ευχαριστώ, αλλά στα νομιμοποιητικά έγγραφα ανεβάζω στέλεχος άδειας + υπαγωγή στον 4495 και τίποτε άλλο;

  3. Συνάδελφοι έχω μία περίπτωση διαμερίσματος σε παλιά πολυκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. (1 ιδιοκτήτης). Εχει γίνει μόνο υπαγωγή στον 4495 για διάφορες αυθαιρεσίες της πολυκατοικίας (χωρίς αναφορά στο συγκεκριμένο διαμέρισμα).  Στις κατόψεις αναγράφεται μόνο το εμβαδόν ορόφου (ο όροφος έχει και άλλα διαμερίσματα), όχι τα εμβαδά των διαμερισμάτων. Στο Ε9 ταυτίζεται το εμβαδόν με την ωφέλιμη επιφάνεια (έχει γίνει τροποποίηση του Ε9).

    Ως νομιμοποιητικό έγγραφο μπορεί να υποβληθεί η οικοδομική άδεια (+κατόψεις;) και η δήλωση υπαγωγής στον 4495 ή αρκεί τώρα μόνο η οικοδομική άδεια;

    Σας ευχαριστώ

  4. Καλημέρα

    Εξαρτάται απο τον Δήμο. Σε μια δική μου περίπτωση δεν άργησαν πάνω απο λίγες μέρες όταν τους είπα ότι πρόκειται για το Εξοικονομώ. Βέβαια όταν έκανα την αίτηση στο Εξοικονομώ και δήλωσα ότι δεν ταυτίζεται η διευθυνση άδειας με τη σημερινή, πήγα σε ειδική περίπτωση αίτησης και μου ζήτησε να ανεβάσω τη βεβαιωση του ΟΤΑ μαζί με νομιμοποιητικά στοιχεία και λογαριασμό ΔΕΗ,  οπότε καταλαβαίνεις τι καθυστέρηση θα υπάρχει....

    Δεν ξέρω αν έχεις πρόβλημα αν δεν δηλώσεις ότι η σημερινή διευθυνση είναι διαφορετική απ'ότι στην άδεια.

  5. Αρα η μοναδική λύση είναι να μειώσω στον προυπολογισμό του εντύπου παρεμβάσεων τις τιμές μονάδος στα πάντα ώστε α) να είμαι κάτω απο τους κόφτες αλλά και β) να μειώσω το ανηγμένο κόστος εξοικ. ενέργειας.

    πχ αντλία θερμότητας -1500€, ηλιακός -400€ κλπ...

  6. 3 λεπτά πριν, mechgiann said:

    Πως έκλεισε ο φωταγωγός? 

    Σε καμία περίπτωση αφαίρεση κουφωμάτων από προυπολογισμό εφόσον θα πραγματοποιήσει αυτή την παρέμβαση. Οτι παρεμβάσεις γίνουν αυτές θα μπουν παντού και σε σενάριο ΠΕΑ και σε προυπολογισμό, Δεν υπάρχει ''τακτική'' για καλύτερη βαθμολογία, υπάρχουν κανόνες του προγράμματος.

    Ο φωταγωγός ήταν μικρών διαστάσεων και σκεπάστηκε με πλεξιγκλας.

    Το σενάριο του ΠΕΑ θα περιλαμβάνει την αντικατάσταση κουφωμάτων. Η ερώτηση μου είναι αν οτιδήποτε υπάρχει στο σενάριο πρέπει να υπάρχει και στον προυπολογισμό. Δηλαδή αν ο προυπολογισμός υπερβαίνει τους κόφτες, τότε Κ1=0;  Δεν μπορούμε να μην αιτηθούμε ορισμένες δαπάνες στον προυπολογισμό ώστε να βαθμολογηθεί η αίτηση καλύτερα;

    • Like 1
  7. Για το 3ο και 4ο ερώτημα μου, χρειάζεται ανάκληση του ΠΕΑ (κλείσιμο φωταγωγού άρα επαφή με ΜΘΧ αντί για επαφή με τον εξωτ. αέρα) και για την καλύτερη βαθμολογία της αίτησης τι τακτική ακολουθείτε (αφαίρεση κουφωμάτων απο τον προυπολογισμό);

    • Like 1
  8. Συνάδελφοι παρακαλώ τη βοήθεια σας:

    1) Οι χήροι με προστατευόμενο τέκνο θεωρούνται μονογονεικές οικογένειες στη βαθμολόγηση;

    2) Σε περίπτωση κόφτη λόγω 200€/τ.μ., στη πρόταση παρεμβάσεων και στον πίνακα προυπολογισμού απαγορεύεται να περιλαμβάνονται οι επιπλέον δαπάνες ή μπορούν να περιλαμβάνονται και ας μην επιδοτηθούν (για να αποφύγουμε Κ1=0 μπορεί να μπει μηδενικό κόστος σε αυτές);

    3) Ισχύει το προσάρτημα για ΠΕΑ του 2020 σε αργή (>11') αίτηση του Εξοικονομώ-Αυτονομω που θα έχει μια 2η ευκαιρία. Αν έχει αλλάξει το κτήριο αναφοράς (λόγω διαφοροποίησης σε φωταγωγό απο ανοικτό σε κλειστό) μπορεί να γίνει εύκολα ανάκληση; Επηρρεάζεται η επιλέξιμότητα κουφωμάτων που πλέον δεν ανήκουν σε τοίχο σε επαφή με εξωτερικό αέρα.

    4) Για να αυξηθεί η βαθμολογία αίτησης παίρνετε ρίσκο να αφαιρέσετε δαπάνες λιγότερο αποτελεσματικές στη μείωση του ανηγμένου κόστους εξ. ενέργειας, ακόμα και αν ήδη ο προυπολογισμός είναι < απο τους 3 κόφτες; Τις δαπάνες αυτές που επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης 100% και τις υπολογίζετε στο ΠΕΑ, δεν τις γράφετε στον πίνακα προυπολογισμού της πρότασης παρεμβάσεων ούτε και στo "Παρεμβάσεις που λαμβάνονται υπόψη στην ενεργειακή κατάταξη"΄;

    5) Σε τοιχοποία με διάκενο λόγω χωνευτών κουφωμάτων, αν τοποθετηθεί εσωτερική θερμομόνωση πρέπει να τηρηθεί το Umax+0,2 στο σενάριο; Είναι υποχρεωτική η τοποθέτηση θερμομόνωσης αν ο στόχος της ανόδου 3 κατηγοριών επιτυγχάνεται και αν είναι υποχρεωτική είναι σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους; Δεν συμφωνώ να μην γίνει θερομόνωση, αλλά ζητείται.

    Ευχαριστώ

  9. 7 ώρες πριν, xristoska said:

    Έχω έναν έλεγχο δόμησης κατ. β, αρχικό έλεγχο (θεμελίωση) με επιφάνεια προς έλεγχο ~200 τ.μ. και συνολική άδειας ~1200 τ.μ. και έχω τις εξής απορίες.

    Θα είμαι υποχρεωμένος να υποβάλω πόθεν έσχες ?

    'Οχι γιατί η επιφάνεια ελέγχου είναι <1000 τ.μ.

    7 ώρες πριν, xristoska said:

    Η αμοιβή μου πως υπολογίζεται με την επιφάνεια προς έλεγχο, δηλαδή 200 € ή με την συνολική επιφάνεια της άδειας, δηλαδή 300 € ?

    SOS. Αν γνωρίζει κάποιος παρακαλώ πολύ να μου απαντήσει καθώς ο έλεγχος είναι αύριο το μεσημέρι......

     

    Υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια ελέγχου, ήτοι 200€+ΦΠΑ

  10. 6 ώρες πριν, mantzaras said:

    Καμία σχέση δεν έχω με τον ΤΟΛ, πλην του ότι κατέχω και αυτό το πρόγραμμα.

    Από κει και πέρα αν θες εξήγησε τι εννοείς.

    Δεν είσαι ο Μανόλης Μα@@@πετάκης που δούλευες στον ΤΟΛ πριν μερικά χρόνια;

  11. On 10/12/2021 at 3:26 ΜΜ, mantzaras said:

    @trellovoskos μπορείς λίγο να αναπτύξεις αυτό:

    "10)    Δεν αντιμετωπίζεται η συνέχεια οπλισμού σε συνεχείς δοκούς (επηρεάζει τον ικανοτικό έλεγχο κόμβων) και δεν υπολογίζεται το απαιτούμενο μήκος αγκύρωσης τους."

    τι ακριβώς εννοείς???

    Συνάδελφε νομίζω ότι αν είσαι χρήστης του προγράμματος έχεις καταλάβει πολύ καλά ότι το πρόγραμμα αντιμετωπίζει τον οπλισμό κάθε ανοίγματος εντελώς μυωπικά.

    Με την ευκαιρία της δραστηριοποίησης σου στη συζήτηση μας, ήθελα να σε ρωτήσω αν έχεις κάποια σχέση με τον ΤΟΛ διότι το mantzaras μου θυμίζει κάποιον εργαζόμενο στον ΤΟΛ.

     

    • Like 1
  12. @sarcs : Γιατί θα πρέπει να δίνουμε συγχωροχάρτι σε ελληνικές εταιρίες λογισμικού επειδή οι τιμές των προγραμμάτων είναι χαμηλές συγκριτικά με ξένα προγράμματα; Θα προτιμούσα να πλήρωνα το ΡΑΦ και το κάθε στατικό πρόγραμμα σε διπλάσια τιμή, αλλά να μην είχε τα λάθη και τις ελλείψεις που ανέφερα, παρά αυτό που συμβαίνει τώρα. Και νομίζω ότι θα συμφωνήσουν οι περισσότεροι συνάδελφοι με αυτό. Αν υπήρχε η ελάχιστη ευθιξία απο τον ΤΟΛ, θα είχε ήδη κάνει κάτι για να διορθώσει τα λάθη του προγράμματος. Δεν υπάρχει όμως.

    Αλήθεια τόσο δυσβάσταχτο είναι το κόστος των διορθώσεων ή μήπως είναι τόσο ασήμαντες;

    • Like 3
    • Upvote 2
  13. Συνάδελφοι γνωρίζετε αν για τις αιτήσεις που έχουν υπαχθεί στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ αλλά δεν έχουν ολοκληρώσει τις παρεμβάσεις, προβλέπεται κάποια αύξηση στις τιμές μονάδος για κουφώματα-θερμομονωσεις ή απλά είναι άτυχοι όσοι δεν πρόλαβαν να τις κάνουν πριν τις φετινές αυξήσεις υλικών;

    Αν ο ενεργειακό στόχος επιτυγχάνεται με λιγότερες παρεμβάσεις, αλλά ο προυπολογισμός δεν μπορεί να αυξηθεί, μπορούν να περικοπούν κάποιες παρεμβάσεις αλλά οι υπόλοιπες να τιμολογηθούν με αυξημένες τιμές μονάδος όπως του Εξοικονομώ 2021;

    ευχαριστώ

  14. Ευχαριστώ.

    Είχα μπερδευτεί με το θέμα των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ και νόμιζα ότι ήταν υποχρεωτικό να πληρείται ο max Uτοιχων για το Εξοικονομώ στο Β' ΠΕΑ.

  15. Συνάδελφοι θα ήθελα μια διευκρίνηση γιατί έχω μπερδευτεί.

    Είναι δυνατόν απο τις επιλέξιμες παρεμβάσεις να μην γίνει η θερμομόνωση των τοίχων, όταν επιτυγχάνεται ο στόχος για άνοδο 3 ενεργ. κατηγοριών ακόμα και μόνο με τις υπόλοιπες (συστήματα & κουφώματα);

     

    Ευχαριστώ

     

  16. Θέλω να πω ότι άμα εσένα σου φαίνεται το πρόγραμμα τέλειο, παρότι δεν το έχεις καν αγοράσει (προλαβαίνεις προσφορές black Friday) εμένα δε μου πέφτει λόγος.

    Θα σε παρακαλέσω αν έχεις να προσθέσεις έστω μια αδυναμία του προγράμματος, κάνε το και μην ασχολείσαι με τον τρελοποιημένα.

    Αυτό το θέμα για αυτό προορίζεται και όχι για το γιατί δεν το έχω ξεφορτωθεί ακόμα ή αν κάνω μελέτες της πλάκας.

    • Like 1
    • Upvote 2
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.