geosyggros

Σας ευχαριστω κατ΄αρχην για τις απαντησεις.... στην 2η αδεια απλα αναφερει οτι δεσμευεται με εξαγορα μια θεση κ τιποτε αλλο γεγονοσ που οπως μου ειπαν απο την πολεοδομια δεν επρεπε ουτε τοτε να συμβει....εν ολιγοισ απο οτι καταλαβα θα πρεπει να ψαξει για αγορα θεσησ εντοσ 500μ....

Καλή σας μέρα, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα σε μια οικοδομική άδεια και ήθελα να ρωτήσω αν έχει τύχει σε κάποιον / κάποια παρόμοια υπόθεση και αν έχει βγάλει κάποια άκρη. Σε προσθήκη καθ’ ύψους Β ορόφου (κατοικία), διώροφης οικοδομής απαιτείται μια θέση στάθμευσης, το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορώ να πάρω κάποια τετραγωνικά από το ισόγειο και να δεσμεύσω μια θέση στάθμευσης (γιατί είναι κατάστημα που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη) και η πολεοδομία δεν δέχεται να εξαγοράσει ο ιδιοκτήτης μια θέση στάθμευσης επειδή η πρώτη άδεια του ισογείου υπάρχοντος είναι το 1983 μετά το 1979. Το παράξενο είναι ότι το 1990 που έγινε η 2η άδεια προσθήκης καθ’ ύψος του Α ορόφου εξαγόρασαν μια θέση στάθμευσης (αναφέρεται στο διάγραμμα κάλυψης). Ο μηχανικός εφαρμογής λοιπόν δεν δέχεται τώρα την εξαγορά ούτε κ το ότι το 1990 πλήρωσαν κανονικά μια θέση και πήραν την άδεια (παρότι φαίνεται και στο τότε διάγραμμα κάλυψης κ στην άδεια ότι καταβληθεί κάποιο ποσό για την εξαγορά θέσης στάθμευσης). Δηλαδή σ’ αυτήν την περίπτωση που δεν μπορείς να δεσμεύσεις κάποιον χώρο ως χώρο στάθμευσης και η πολεοδομία δεν επιτρέπει την εξαγορά δεν μπορείς να οικοδομήσεις?

Καλη σας μερα, Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα : σε υπαρχον διωροφο κανω προσθηκη οροφου, για την προσθηκη, οσων αφορα τους ημιυπαιθριους χωρους ισχυει το 15%, για το υπαρχον ομως επειδη κανω και εσωτερικες διαρ/σεις και αλλαζω κ τους ημιυπαιθριους ισχυει το ιδιο ή το 20%? Δλδ γενικα οταν κανουμε αλλαγες και διαρ/σεις σε κτισματα κ αλλαζουμε τους ημιυπαιθριους πρεπει ο νεος υπολογισμος να γινει συμφωνα με 15% ή με το 20% που ειχε γινει κατα την εκδοση της αδειας του υπαρχοντος? Εχει αντιμετωπισει καποιος τετοια περιπτωση...? Στην αρμοδια πολεοδομια με εχουν στο ''περιμενε'' 3 μηνες τωρα γιατι δεν ξερουν τι να κανουν .... ευχαριστω πολυ εκ των προτερων