PANOS-PATRA

Στην έσχατη των περιπτώσεων που δεν βρω κάτι , τότε δηλώνεται ως μη άρτιο μη οικοδομήσιμο;

Γήπεδο 7000 μ2 εκτός σχεδίου χωρίς πρόσωπο σε δρόμο και δίχως αποδεικτικά ότι είναι πριν το 2003 ( το μόνο που έχω είναι αποδοχή κληρονομιάς το 2013) τι συμπέρασμα μπορώ να βγάλω για αρτιότητα οικοδομησιμότητα ; ευχαριστώ υγ. έψαξα να βρω τους όμορους να βρω πότε έχουν κάνει τοπογραφικά , μήπως έτσι βεβαιώσω και την παλαιότητα της δικής μου περίπτωσης , αλλά κανένας δεν έχει τοπογραφικό ή άλλο αποδεικτικό

Μάλλον έτσι θα κάνουμε , απλά θα δω μήπως βρω συμβόλαια-τοπογραφικά από όμορους και αναφέρουν τον δρόμο , ευχαριστώ πολύ

Η αρτιότητα είναι 500μ2 , όσο ασαφές και περίεργο και αν ακούγεται έτσι είναι τα πράγματα δυστυχώς. ο δήμος δίνει χαρτί ότι είναι προ του 1985 ο δρόμος και εκεί μπερδεύει περισσότερο το θέμα

το περιγράφει ως ''αγρόν άγονον , συνολικής έκτασης 600μ2 περίπου , το οποίο είναι αυτοτελές και δεν προέρχεται από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης'' και μετά αναφέρει τους όμορους που υφίστανται για το σύνολο του οικοπέδου καθώς και τον κύριο δημοτικό δρόμο στην μία πλευρά του οικοπέδου

Συνάδελφοι έχω το εξής θέμα και ελπίζω να το γράφω στο σωστό topic Αγροτεμάχιο το οποίο σε συμβόλαιο (03/1985) αναφέρεται ως εκτός οικισμού και πως έχει έκταση περίπου 600μ2 . Στην πραγματικότητα είναι εντός οριοθετημένου οικισμού (1991) και είναι 1600μ2 . Δόθηκε το 1985 με γονική παροχή εξ αδιαιρέτου στους δύο γιους. Έχει πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο~ 25μ. Το οικόπεδο έχει διαστάσεις 25*64 και εδώ έρχεται το πρόβλημα. έχουν χαρτί από τον δήμο που χαρακτηρίζει δημοτικό έναν άλλο δρόμο που τέμνει στη μέση το οικόπεδο ( ο δρόμος αυτός είναι παράλληλος με τον κύριο δημοτικό δρόμο) και δημιουργούνται 2 πλέον οικόπεδα (25*30) . Τώρα σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται , θα έχω από δύο οικόπεδα εξ αδιαιρέτου;

Περίπτωση κατασκευής οικίας με Ο.Α.( Προσθήκη Γ' ορόφου το 1968, αφορά το διαμέρισμα Γ1 από τα συνολικά 3) . Υπάρχει απόφαση απώλειας φακέλου από τον πολεοδομία. Το μόνο από σχέδια που βρέθηκε είναι μία κάτοψη του 1968 από συμβολαιογράφο που χρησιμοποιήθηκε για συμβόλαια , μη θεωρημένη από την πολεοδομία. Τι προτείνετε -Να πάω για ανασύσταση -Να δηλώσω μη ύπαρξη άδειας και να χρησιμοποιήσω την κάτοψη ως αποδεικτικό για προ του 1975

Περίπτωση που στον 4014 είχε βγει πρόστιμο με Υ.Δ 6μ2 σε βοηθητικό χώρο (256€ και πλήρωσε το ελάχιστο, άρα 500€). Με τον 4178 θα πήγαινε σαν ΥΔ κύριας χρήσης. Τώρα κατά την μεταφορά στον 4178 πρέπει να το μεταφέρω σαν ΥΔ κύριας χρήσης ή το αφήνω ως είχε με μειωτικό , το ρωτάω γιατί μου βγάζει μεγαλύτερο πρόστιμο (648€) , καθώς επίσης δεν μπορεί να πάρει και την έκπτωση το 20% (να γίνει δηλαδή 518€ και να δώσει μόνο 18€ , παρά μου βγάζει να δώσει 2 δόσεις για τα επιπλέον 148€ . Καμία πρόταση;

Ευχαριστώ , και εγώ το ίδιο πιστεύω

Καλημέρα , μήπως μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στην εξής ερώτηση καθώς ακόμα δεν έχω καταλήξει; Μετατροπή νομίμως υφιστάμενου υπογείου από αποθήκη σε οικία χωρίς καμία άλλη παράβαση, βάζω Υ.Δ. με μειωτικό ή όχι;

τα τ/μ είναι πάνω κάτω σωστά για την οικία , απλά δεν έχω για την αποθήκη το θέμα είναι πως αν το πάω με 500αρικο πως αποδεικνύω πως είναι πριν του 1975 το σπίτι και η αποθήκη

Περίπτωση οικίας και αποθήκης με αναφορά στο Ε9(2012) για κατασκευή το 1950 έγγραφο της ΔΕΗ μόνο για την οικία που αναφέρει πως ρευματοδοτήθηκε το 1953 από αεροφωτογραφίες δε μπορώ να βγάλω συμπέρασμα λόγω πολλών δέντρων στο οικόπεδο Μπορώ με αυτά τα στοιχεία να πάω σαν προ του '55 ή να δω αν γίνεται να πάω με τον 4178 σαν προ του 1975 για να μην μπλέξω με χαρτούρα ευχαριστώ ευχαριστώ

Περίπτωση οικίας και αποθήκης με αναφορά στο Ε9 για κατασκευή το 1950 έγγραφο της ΔΕΗ μόνο για την οικία που αναφέρει πως ρευματοδοτήθηκε το 1953 από αεροφοτογραφίες δε μπορώ να βγάλω συμπέρασμα λόγω πολλών δέντρων στο οικόπεδο από αυτοψία , όντως επιβεβαιώνεται η παλαιότητα Μπορώ με αυτά τα στοιχεία να πάω σαν προ του '55 ή να δω αν γίνεται να πάω με τον 4178 σαν προ του 1975 ευχαριστώ

Σ'ευχαριστώ συνάδελφε , πολύ χρήσιμο

Και εγώ πιστεύω πως πρέπει να γίνει σε ξεχωριστή δήλωση και μάλλον έτσι θα το κάνω , ευχαριστώ

2 Ο.Ι. (ισόγειο α' όροφος) και έχω πελάτη τον ιδιοκτήτη του α' ορόφου Το θέμα αφορά στο κλιμακοστάσιο. Πέραν των 2 δηλώσεων για τις Ο.Ι. θα φτιάξουμε και νέα δήλωση για το κλιμακοστάσιο ή θα το συμπεριλάβουμε σε μία εκ των δύο με συναίνεση των ιδιοκτητών;

Συνάδελφοι στην περίπτωση των κοινοχρήστων για προ του 75 τι γίνεται;

Γεια σας συνάδελφοι , έχω την εξής περίπτωση Σε οικόπεδο 180 μ2 , εντός Σχ.Π. Οροφοδιαμερίσματα (Ισόγειο , α΄όροφος) 80μ2 το καθένα . και επιπλέον μία ισόγεια αποθήκη 15μ2 που έχει μια ανώγεια οικία πάλι 15 μ2, όλα χωρίς Ο.Α. ο Α ιδιοκτήτης έχει μόνο τον α' όροφο (80μ2) και ποσοστό συνιδιοκτησίας 40% , ενώ ο Β τα υπόλοιπα και ποσοστό συνιδιοκτησίας 60% Κάνω δύο δηλώσεις , μία για τον Α ιδιοκτήτη (500€) και μία για τον Β (που τα περιλαμβάνει όλα μέσα , πάλι 500€) ; Τα κτίσματα είναι σίγουρα προ του 75 (φέρουσα τοιχοποιία και τα γνωρίζω και προσωπικά , άρα θεωρώ μια αεροφωτογραφία σίγουρα θα με καλύπτει) Συμβολαιογραφικά έχω πωλητήριο συμβόλαιο του 1967 που αναφέρεται στα οροφοδιαμερίσματα , και προικοσύμφωνο του 79' που αναφέρεται στα υπόλοιπα) Το πρόβλημα πέρα από την ημ/νια του προικοσύμφωνου είναι και η επιφάνεια της ισόγειας αποθήκης καθώς αναγράφεται σαν μεγαλύτερη (30μ2) αφού με τα χρόνια ένα κομμάτι ισογείου (15μ2) έπεσε από σεισμό. 1. Να περιμένω την αεροφωτογραφία να είμαι καλυμμένος και να το αναφέρω και στην τεχνική μου έκθεση 2. Να βάλω την αποθήκη με την ισόγεια οικία προ του 1983 να μην βρω και τον μπελά μου