SIGIO

Συμμετοχή και από εμένα

Εφόσον έχει τίτλο από το πρώην Υπουργείο Γεωργίας δεν μπορεί να διεκδικηθεί από το Ελληνικό Δημόσιο. Θεωρώ πως πρόκειται για ιδιωτικό δάσος. Μεταβίβαση μπορεί να γίνει με βεβαίωση ακαϊας.

Καλημέρα και καλή Μεγάλη Εβδομάδα. Έχω γήπεδο εμβαδού 1600τμ που το τέμνει το όριο του οικισμού δημιουργώντας δύο τμήματα, ένα εντός 300τμ και ένα εκτός 1300τμ. Η αρτιότητα είναι 300τμ για το συνεκτικό και 1000τμ για το διάσπαρτο. Βρισκόμαστε στο διάσπαρτο. Η παράλληλη μετατόπιση είναι θεωρητική ή ουσιαστική? Οι υποχρεωτικές πλάγιες αποστάσεις για παράδειγμα θα πρέπει να καλύπτονται στο γεωτεμάχιο όπως το "κόβει" το όριο του οικισμού ή στο γεωτεμάχιο με μετατοπισμένο το όριο?

Αφού είναι κατά παρέκκλιση άρτιο, εφαρμόζεις τις αποστάσεις της παρέκκλισης που επικαλείσαι.

Καλημέρα

Βέβαια να σημειώσουμε ότι αν βρίσκεσαι εντός ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ ενδεχομένως να ισχύουν οι παρεκκλίσεις.

Με πρόσωπο <45μ σε κύρια δημοτική οδό και έτος δημιουργίας 1981 είναι μη άρτιο. Τώρα, για το ότι ο δρόμος χαρακτηρίστηκε κύρια δημοτική οδός μετά τη δημιουργία του και μετά την ισχύ του του ΠΔ του 85 δεν γνωρίζω αν υπάρχει κάτι που να βοηθάει.

Αν δεν αναφέρεται όριο κατάτμησης και δεν έχεις άλλους περιορισμούς (πχ εντός ζώνης) μπορείς να κατατμήσεις σε όποιο εμβαδό.

Ευχαριστούμε συνάδελφε

Ο Ν. 3937/11 θέτει ως εμβαδό κανόνα τα 10.000τμ και ως παρέκκλιση για όσα προϋφίστανται τα 4.000τμ. Οι παρεκκλίσεις ως προς το πρόσωπο ισχύουν, δεν ισχύουν όμως ως προς το εμβαδό. Συνεπώς, γήπεδο άνω των 4000τμ που ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, επειδή για παράδειγμα είχε πρόσωπο μικρότερο των 45μ σε επαρχιακό δρόμο αλλά κάλυπτε την αντίστοιχη ημερομηνία της παρέκκλισης, συνεχίζει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις μόνο ως προς το εμβαδό. Δεν ισχύουν τα 750τμ, 1200τμ και 2000τμ μόνο ως προς το εμβαδό. Αν έχεις εμβαδό 4000, προϋφίσταται της Νατούρα και ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (πρόσωπο 35μ - δες να καλύπτεις την χρονολογία δημιουργίας), έχεις αρτιότητα κατά παρέκκλιση.

Προφανώς αναφέρεσαι σε πρόσωπο επί επαρχιακής οδού. Συνεπώς : 1. αν το γήπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο πριν τη Νατούρα, 2. έχει εμβαδό άνω των 4000τμ 3. βρίσκεται σε περιοχή με ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ χωρίς κατάργηση των παρεκκλίσεων και χωρίς άλλους περιορισμούς για τη συγκεκριμένη περιοχή τότε ναι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση.

Αν ο οικισμός δεν διέπεται από τις διατάξεις των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων δεν είναι απαραίτητο ο δρόμος να είναι 4μ.

Πρέπει να μειώσεις ανάλογα τα υπολειπόμενα απρόβλεπτα.

Οι λογαριασμοί στα Δημόσια Έργα είναι πάντα ανακεφαλαιωτικοί. Αυτό σημαίνει ότι στο σώμα του λογαριασμού θα καταγράφονται όλες οι εργασίες που έχουν πιστοποιηθεί από την αρχή του έργου. Ο 2ος λογαριασμός λοιπόν θα περιέχει τις εργασίες του 1ου + τις απολογιστικές.