φιακας αναστασιος

Παρακαλώ θα ήθελα τη γνώμη σας για την πρ. ια του άρθρου 2 του ΦΕΚ1643Β/2018. "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20%". Φορτίο ενός αυθαιρέτων διαμερίσματος συγκρινόμενο με το φορτίο ολόκληρου κτήριού ή συγκρινόμενο με το φορτίο του διαμερίσματος ; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Δηλαδή όταν λες ότι ο νέος δρόμος δεν παίζει εννοείς ότι η εν λόγω εγκύκλιος καταργεί και την ύπαρξη του εκτός απο την οικοδομησιμοτητα που έδινε ? αν λοιπόν την καταργεί πως αντιμετωπίζουμε αυτήν την λωρίδα πλάτους 6 μέτρων που με ΠΔ του 85 τους ονομασαμε δρόμους ? τους καταγράψαμε στο υποθηκοφυλακειο κλπ κλπ. Μήπως δρόμους αλλά που δεν επιτρέπεται να τους διασχιζουμε ? γιατί εγώ πρόσβαση ζητάω και όχι οικοδομησιμοτητα. Συγνώμη για το ύφος και τα νεύρα αλλά είναι μια υπόθεση που κανείς δεν μπορεί να δώσει μια εμπεριστατωμένη απάντηση

αγαπητοι συναδελφοι θετω το εξης ερώτημα εχω οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων το οποίο έχει πρόσωπο σε δύο δρόμους. Ο ένας προυφιστάμενος του 1923 και ο άλλος νεοδημιουρημένος (μετά το 1985 και την οριοθέτηση του οικισμού). Είχα ετοιμάσει πρόταση κατάτμισης στον πελάτη μου με το ένα οικόπεδο να "βλέπει" στον παλιό δρόμο και το άλλο στον καινούργιο. Το σενάριο αυτό λοιπόν ανατρέπεται πλέον απο την περιφημο εγκυκλιο του περασμένου Φεβρουαρίου όπου απαγορεύει την δημιουργιά δρόμων με ιδιωτική πρωτοβουλία. Το μεγάλο ερώτημα πλέον είναι αν μπορώ να συστήσω κάθετες (κατακόρυφες) συνιδιοκτησίες με το παραπάνω σενάριο. Κατά την γνώμη την δικιά μου μπορώ αφου δεν παίρνω οικοδομησιμότητα απο τον νέο δρόμο παρα μόνον πρόσβαση της μιας εκ των δυο καθέτων. ευχαριστώ εκ των προτέρων