BAS

Θα γίνω γραφικός τελικά αλλά αν δεν σπάσει το απόστημα των εκτιμητών δεν βλέπουμε προκοπή σαν χώρα .

Οσα γαυράκια μιλάνε για το Γουέμπλευ , ας ψάξουν να δούν τι σήμαινε τότε η Σλόβαν και η Εβερτον . Βέβαια κρίνουν εξ ιδίων όπως τότε με τον Παλοτάι . Ακόμα δεν το είχαν καλά με τις μίζες έπρεπε να έρθει ο Κρόκους για να το μάθουν καλά .

Θα το εκτιμούσα λίγο πιό αναλυτικά ...

Σωστά τα λέει ο Γιώργης . Ζήλια ψώρα γαυράκια ....

Αμα πας στο Παρίσι και δεις πολυκατοικίες με ξύλινες στριφτές σκάλες 5 και 6 ορόφων να μου μιλήσεις εκεί για πυρασφάλεια . Και χωρίς ασανσέρ . Αλλά όλος ο κόσμος νοικιάζει έτσι , εδώ πρέπει να προστατεύουμε κάποιους . Και η πλάκα είναι ότι το κυνηγάνε περισσότερο τα all inclusive που έχουν διαλύσει όλα τα τοπικά μαγαζιά εκεί που είναι .

Αρχισαν πάλι οι ξεφτιλισμένοι . Πετάνε 200000 τα ακίνητα και βάζουν τα πάντα μέσα μέχρι και τους οικογενειακούς τάφους που πωλούνται . Από την άλλη συνεχίζουν να λένε ότι αυτοί που δεν χρωστάνε , θα πουλήσουν τζάμπα τα ακίνητα τους , για να εγκλωβίσουν τα χρήματα τους στις φαλιρισμένες τράπεζες και να φάνε κούρεμα . Πόσο στημἐνοι πιά οι υπαλληλίσκοι .

Το καλό είναι ότι μεγάλο μέρος του έργου δεν χρειάζεται διπλή γραμμή . Δηλαδή Καλαμπάκα - Κοζάνη και Καλαμπάκα - Ηγουμενίτσα . Ακόμα έχουμε και εύκολη σύνδεση Βόλου - Ηγουμενίτσας . Και θα πάμε να συνδεθούμε με το τμήμα της Αλβανίας που υποτίθεται θα φτιαχτεί από Κρυσταλλοπηγή - Τίρανα . Αλλά γενικά μην ξεχνάμε ότι τα δίκτυα ανόδου για εμπορεύματα δεν είναι πολλά . Βασικά ο άξονας της Σερβίας , είναι μόνο και οι διακλαδώσεις τους . Και η Ιταλία δύο γραμμές έχει οπότε η μεταφόρτωση σε μικρότερα πλοία από Ηγουμενίτσα στα εμπορικά λιμάνια από Βενετία μέχρι Τεργέστη ίσως έχει ενδιαφέρον . Αλλωστε οι Α/Δ στην Ευρώπη έχουν πολύ συχνά πλέον μποτιλιαρίσματα και τα φορτηγά θα πρέπει να μειώνονται σιγά σιγά .

40 χρόνια η οδική Εγνατία . 40 χρόνια ο ΑΘΕ . Αραγε πόσα χρόνια η Σιδηροδρομική Εγνατία ?

Το πρόβλημα ξεκινάει από το γεγονός ότι η κατοχή ενός διατηρητέου , είναι βάρος στον ιδιοκτήτη και όχι όφελος . Αυτά έπρεπε όλα να έχουν λυθεί , με απ΄ ευθείας μεταφορά του ΣΔ που δεν θα χρησιμοποιηθεί , με πλήρη απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ , με άτοκα επισκευαστικά δάνεια ανά δεκαετία και άλλα προνόμια , που είτε θα έκαναν ελκυστική την ανάδειξη , διατήρηση και κατοχή του διατηρητέου , είτε θα έκαναν εύκολη την πώληση του σε καλή τιμή . Οταν αυτά δεν ισχύουν και όταν το ακίνητο είναι σε χαμηλής αξίας περιοχή , τότε απλά το αφήνουν να καταρρεύσει , ενώ όταν είναι σε υψηλής , όπως εδώ ψάχνουν την κατάλληλη ευκαιρία για να το ρίξουν .

Οπότε θα κάνουν 4178 και οι μηχανολόγοι-αεροναυπηγοί και οι μηχανικοί αεροσκαφών ....

Εγώ μιλάω επί πραγματικών στοιχείων και μου απαντάτε με ιδεολογικά φληναφήματα και τσιτάτα . Οταν κάποιος νοικιάζει το σπίτι των 70-80 τμ σε μια οικογένεια , προφανώς δεν μπαίνει σύγκριση με το 3κλινο των 14 τμ των μικρών ξενοδοχείων . Είναι άλλοι πελάτες . Αλλά και οι καταστάσεις αλλάζουν και δεν κρατιούνται με αστυνομικά μέτρα . Ας δούμε τα ταξί και τα ΦΔΧ . Οι άδειες είχαν πάει στα ύψη , υπήρχαν μαύρες συναλλαγές και ακόμα και σήμερα το μεταφορικό κόστος είναι εξωπραγματικό . Ας θυμηθούμε όσοι ασχολήθηκαν με κόστος οικοδομών , πόσο χρέωναν μεταφορικά οι μάντρες . Ας θυμηθούμε ακόμα ποιοί έδιναν τις άδειες ταξί και ΦΔΧ και πόσους ψήφους ήθελαν . Για τον ΣΔ , όλοι λέμε ότι κάποτε πρέπει να πάμε στον ΣΟ , οπότε δεν είναι το καλύτερο παράδειγμα . Θεωρώ το όλο θέμα ότι είναι συντεχνιακό . Σαν τον βουλευτή του Σύριζα που είπε ότι θα ρίξει την κυβέρνηση αν γίνει και άλλο all inclusive στην Κω .

Δύο παρατηρήσεις Δημήτρη . Με την επέκταση του αστικού ιστού , καμία επέκταση σχεδίου δεν θεωρείται τοπικής κλίμακας . Ακόμα αν κάνεις νέο λιμάνι , επιβατικό , εμπορικό , προφανώς θα το κάνεις εκτός του αστικού ιστού ,διότι πρέπει να κάνεις υποδομές οδικές και σιδηροδρομικές που χρειάζονται χώρο . Γενικά αν βγάλουμε τις αστικές , παραθεριστικές , νατούρα και γεωργικές , τι μας μένει ? Οεο ?

Σε υπάρχον κτίριο με άρθρο 14 ΓΟΚ/85 που είναι υπόγειο (+1,50 μ.) , διόροφη μεζονέττα και στέγη , θέλω να την κάνω δύο χωριστά σπίτια . Το υπόγειο θα έχει πρόσβαση από το ισόγειο μόνο . Υπάρχει ανοικτή εξωτερική σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο και θέλω να κάνω δεύτερη επίσης εξωτερική που θα οδηγεί στον Α΄ όροφο . Εχω θέμα με Δ , ΣΚ και ΣΔ ? Θεωρώ πως όχι . Ακόμα θέλω να αλλάξω την στέγη και να ανέβω ψηλότερα στο ύψος ώστε να την κάνω σοφίτα με τον ΝΟΚ . Το ύψος με παίρνει . Μπορώ να το κάνω ? Ακόμα θέλω να καταργήσω το προστέγασμα του μπαλκονιού του ισογείου και να το κάνω νέα κατασκευή μεταλλική αυτόνομη και να είναι μπαλκόνι Α΄ ορόφου με στέγαστρο και βέβαια να στεγάζει το μπαλκόνι του ισογείου . Υπάρχει περίπτωση να κάνω αυτά με άδεια μικρής κλίμακας , μια και δεν έχω κλειστούς χώρους , αν και αλλάζει η όψη με τον εξώστη και την ανοικτή σκάλα και ένα παράθυρο , γίνεται μπαλκονόπορτα . Βασικά νομίζω ότι θέλω άδεια δόμησης , αλλά μήπως κάποιος ξέρει κάτι άλλο .

Γιώργη φέτος δεν παίξαμε μπάλα γιατί δεν μας βγήκαν οι βασικές μεταγραφές . Δημήτρη έχεις δύο λάθη στο βιβλίο . 1. Το Σαίντ , δεν παίζει μετά τις αλλαγές στα θρησκευτικά και 2. Την μετάφραση δεν την έκανε η Καρακώστα , αλλά ο Καρανίκας ....

Είναι αλήθεια ότι από αυτά τα λεφτά πληρώνονται πολλοί ΕΝΦΙΑ . Επί της ουσίας επειδή είχα ασχοληθεί πέρσι με το θέμα για κάποιους πελάτες , η νομοθεσία για τις ΤΕΚ κλπ , είναι για γέλια . Αν είχες μονοκατοικία 100 τμ , μπορούσες να πάρεις άδεια . Αν είχες διώροφο με 2 κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους , δεν μπορούσες , ή επρεπε να το νοικιάσεις όλο . Αν είχες διαμέρισμα δεν μπορούσες καθόλου , ενώ στο εξωτερικό ανάλογες πρακτικές υπάρχουν εδώ και 40 χρόνια . Να μην μιλήσω για ξενοδοχεία που είναι σε ορόφους κτιρίων με τους υπόλοιπους ορόφους να έχουν άλλες χρήσεις , κατοικίες ή εμπορικές . Πάλι εδώ και 100 χρόνια . Εδώ κάθε επάγγελμα θέλει ανοιχτά τα άλλα , αλλά κλειστό το δικό του . Ολοι οι νόμοι περί ΤΕΚ ήταν ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΙ γιατί έβαζαν υπέρμετρους περιορισμούς στην ιδιοκτησία . Από την άλλη , εδώ και 50-60 χρόνια και παραπάνω , είχαμε εξοχικά που νοικιάζονταν για 15 μέρες , 1 , 2,3 μήνες τα καλοκαίρια και πολλοί από εμάς έχουν περάσει καλοκαίρια σε τέτοιες περιπτώσεις στην Αττική , Κορινθία , Εύβοια , Χαλκιδική και Πιερία , ακόμα και Πρέβεζα , Λευκάδα κλπ . Οι μόνες προδιαγραφές που πρέπει να υπάρχουν είναι αυτές των κατοικιών και καλό θα ήταν μια ασφάλιση αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη . Πυρασφάλεια όπου απαιτείται σαν κατοικία επίσης πρέπει να υπάρχει . Αλλωστε ο πληθυσμός του κτιρίου δεν αλλάζει , αφού αυτοί που τα νοικιάζουν , τα ζητούν λόγω της άνεσης χώρου , στα ακριβά και του φτηνού κόστους στα απλά δωμάτια . Παροχές που δεν έχουν έτσι και αλλιώς τα ξενοδοχεία . Και στην πράξη δεν υπάρχει ανταγωνισμός . Απλά έρχεται κόσμος που δεν θα ερχόταν αλλιώς . Τώρα για την φορολογία , έτσι και αλλιώς τα χρήματα έρχονται μέσω τραπεζών , οπότε είναι εύκολο να τα βρούν σε αντίθεση με πολλά μικρά ξενοδοχεία σε μικρούς τόπους που τα πάντα πληρώνονται μετρητά και είναι και γνωστοί στην τοπική εξουσία , οπότε δεν τους ακουμπάνε . Απλές δηλώσεις λοιπόν και τίποτα άλλο .

Είναι γνωστό ότι τις τελευταίες δεκαετίες είχαμε την αρχιτεκτονική του εντυπωσιασμού και των περιοδικών . Συχνά σε βάρος της λειτουργικότητας και της ιδιωτικότητας των χρηστών , με αντιοικονομικές κατασκευές συνήθως ενεργοβόρες .

Μήπως να αφήσουμε ήσυχη την ακίνητη περιουσία να αναπτυχθεί , μπας και έρθει και καμιά δουλίτσα από το να κάνουμε τους τροχονόμους και να κόβουμε κλήσεις , παριστάνοντας τους μηχανικούς ? Είπαμε ανοιχτά και ελεύθερα τα πάντα . Γιατί πρέπει να προστατεύονται κάποιοι ?

Γιατί κρίμα . Κάποτε πρέπει να ειπωθούν αλήθειες για την 13 που κατέστρεψε την ομάδα και έδιωξε τους πραγματικούς οπαδούς από το γήπεδο και τα διαρκείας .

Προς το παρόν η πίκρα είναι δική σας , γιατί θα πρέπει να παίξετε δύο προκριματικούς και δεν έχετε και την καλύτερη προιστορία σε αυτούς .

Το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και ο καθένας μπορεί να κάνει ότι θέλει την ιδιοκτησία του , αρκεί να πληρώνει τους φόρους του . Η ενοικίαση σπιτιών δεν χρειάζεται ειδικές προδιαγραφές αφού δεν είναι ξενοδοχείο . Ακόμα και οι βίλλες που νοικιάζονται στην Μύκονο , πρακτικά δεν είναι συγκρίσιμες με κανένα ξενοδοχείο , είτε λόγω μεγέθους , είτε λόγω θέσεως , είτε και για τα δύο .

Μια εποχή που οι δανειστές μας πιέζουν να ανοίξουν τα επαγγέλματα , να υπάρχει ανταγωνισμός και σωστά , η ύπαρξη μιας τέτοιας κλίκας με πιστοποιήσεις από αγνώστου αξιοπιστίας και γνώσεων των ιδιαιτεροτήτων της χώρας μας , είναι ξεκάθαρη πρόκληση και ντροπή και πρέπει τα ελληνικά δικαστήρια να είναι απολύτως αυστηρά απέναντι στους κλικαδόρους . Ακόμα είναι ντροπή που τα ελληνικά αει και το τεε , επιτρέπουν σε τυχαίους να υφαρπάζουν επαγγελματική ύλη από τους μηχανικούς . Σκεφτείτε να ήταν υποχρεωτικό στις ΥΔΟΜ να είναι μηχανικοί και εταιρείες που θα είναι υποχρεωτικά chartered Αγγλικών συλλόγων , ή να έχουμε δικαστές που έχουν πιστοποιηθεί από την Γερμανία και όχι από την Ελλάδα . Επειδή εδώ θα παιχτούν ζωές και περιουσίες και αυτές θα αργήσουν να τελεσιδικήσουν , θα έχουμε κόντρες στα δικαστήρια μεταξύ των εκτιμητών της Βαυαρικής Αντιβασιλείας και των πραγματικών εκτιμητών . Οπως πριν λίγες εβδομάδες που το ξενοδοχείο Λητώ της Μυκόνου , το είχε εκτιμήσει το αστέρι ο εκτιμητής γύρω στα 5 εκατομμύρια και πουλήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ 16,5 εκατομμύρια , πάνω από το τριπλάσιο της εκτίμησης δηλαδή .

Λοιπόν αρχικά πρέπει να κάνουμε μήνυση για παράβαση των κανόνων ανταγωνισμού , αφού οι εκτιμητές είναι ελάχιστοι και θα έχουμε φαινόμενα τράστ . Εννοείται ότι για μένα παραμένουν ανεπαρκείς και θεωρώ ότι πρέπει να πέσουν μηνύσεις και για αυτό . Αλλά τα ξένα αφεντικά θέλουν τους δικούς τους πραιτωριανούς .

Τι σχέση έχουν οι πολυεθνικές με τις ιδιωτικές μισθώσεις ? Αλλωστε πολυεθνικές δεν είναι και οι πελάτες των ξενοδοχείων με τα πακέτα ?

Κρίμα και ντροπή . Θα έπρεπε να υπάρχει τιμωρία για προσβολή του τουρισμού στους εμπλεκόμενους .

Δεν μπορούν να δοθούν απαντήσεις σε τέτοια θέματα από το διαδίκτυο . Απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα ελέγξει το σπίτι σας και θα σας προτείνει την βέλτιστη λύση .