jannat

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση ενός πελάτη που θέλει να ανοίξει έναν χώρο ο οποίος θα στεγάζει μαζί έναν χώρο επιδείξεων/σεμιναρίων barista (σαν κύρια δραστηριότητα) για μέχρι 6-7 εκπαιδευόμενους-ο πελάτης είναι πιστοποιημένος εκπαιδευτής από ιδιωτικό φορέα, με μια επιχείρηση πώλησης μηχανών και προϊόντων καφέ. Έχουμε 3 υποψήφιους χώρους τους οποίους καλούμαι να ελέγξω ποιος πληρεί τις προϋποθέσεις. Για να βρω τι προβλέπεται κοίταξα για προϋποθέσεις χώρων σεμιναρίων και δεν βρήκα τίποτα. Με παραπέμπουν είτε στη Δευτεροβάθμια εκπαίδευση είτε στον ΕΟΠΠΕΠ. Από το Δήμο με στέλνουν στην πυροσβεστική, εκεί με στέλνουν στο υγειονομικό όπου μου λένε ότι πρέπει να έχει και λιανικό εμπόριο η επιχείρηση και με στέλνουν στην πολεοδομία. Η πολεοδομία μου λέει ότι δεν ανακατεύονται μόνο όσο αφορά τις χρήσεις γης. Από την διεύθυνση ανάπτυξης για χονδρικό εμπόριο, μου λένε ότι αυτοί δεν σχετίζονται και με στέλνουν πίσω στη πολεοδομία. Ο ένας με στέλνει στον άλλο και δεν ξέρω τι να απαντήσω στον πελάτη και τελικά τι έγγραφα χρειάζονται και πού τα καταθέτω για να προχωρήσω την άδεια λειτουργίας. Θεωρητικά είναι χώρος πολλαπλής χρήσης αλλά δεν βρίσκω κάποια νομοθεσία. Χρειάζεται να βγάλω 2 άδειας ανάλογα τη χρήση; Μήπως να ξεκινήσω διαδικασίες έκδοσης άδειας ατομικής επιχείρησης με χονδρικό εμπόριο μηχανών και προϊόντων καφέ και μετά να κόβει ο πελάτης ΑΠΥ τα οποία θα δηλώνει με ΚΑΔ στο taxis; Όποια συμβουλή- βοήθεια θα μου ήταν πολύτιμη. Σας ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ!Τώρα ξεκαθάρισε το τοπίο..

Η αποθήκη είναι νόμιμως υφιστάμενη βάσει της οικοδομικής άδειας. Δεν έχει υποστεί τακτοποιήσεις, αλλαγές χρήσης ή αυθαιρεσίες. Μόνο όταν είναι η ιδιοκτησία τακτοποιημένη θέλει αμοιβές ΤΕΕ;..μπερδεύτηκα..

Καλησπέρα σας!'Εχω μια περίπτωση αγοραπωλησίας ακινήτου, συγκεκριμένα ενός διαμερίσματος με αποθήκη σε μια πολυκατοικία. Ο συμβολαιογράφος μου ζητάει 2 βεβαιώσεις μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών σύμφωνα με ν.4178. Στην αποθήκη δεν έχω θέμα καθώς ανήκει στην κατηγ.1.Το διαμέρισμα όμως έχει προκύψει από αλλαγή χρήσης κι έχει ήδη ρυθμιστεί με το ν.3843/10 από εμένα. 1) Η διαδικασία είναι ότι πάω πρώτα μέσα από το σ΄συτημα αυθαιρέτων και παίρνω Α/Α και μετά η βεβαίωση τυπώνεται από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ; 2) Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα πώς πρέπει να είναι η ακριβής διατύπωση στη βεβαίωση του τακτοποιημένου διαμερίσματος; 3) πρέπει να ξαναλάβω αμοιβή για την βεβαίωση?μαζί με εισφορές εμπ/τσμεδε/φεμ; και τέλος, 3) αναφέρει ο νόμος ότι με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (όταν γίνει) τέτοιου είδους αλλαγές χρήσης θα εξαιρεθούν οριστικά του περιορισμού των 40 ετών. Αυτό μπορώ να το αναφέρω στην βεβαίωση για εφησυχασμό του αγοραστή; ευχαριστώ

Καλημέρα σας! Σε μελέτη νέας ιδιωτικής οικοδομής, ιδιοκτήτης επιθυμεί την τοποθέτηση καφε-μπαρ στον πρώτο όροφο του κτηρίου. Με υπολογισμένη επιφάνεια στα 60 τ.μ.κατατάσσεται στην κατηγορία καταστήματος ή χώρου συνάθροισης κοινού; Προσπαθώ να βρω σχετική νομοθεσία και να υπολογίσω απαιτούμενους χώρους στάθμευσης. Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ Pavlos33 για την απάντηση. Κι εγώ με ενημέρωση πιστεύω θα είμαι καλυμμένη. Δυστυχώς για το αντλιοστάσιο είναι οριζόντια προσθήκη εκτός όμως του Δ.Κ. της αδείας..Σύμφωνα όμως με την άδεια υπάρχει μεγάλο περιθώριο δόμησης.(δλδ δεν έχει εξαντλήσει τα τετραγωνικά)

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια άδεια του 5/2012 κι ο ιδιοκτήτης ενώ έχει τηρήσει περίγραμμα,όρια και όγκο, έχει προσθέσει αντλιοστάσιο 15 τ.μ., έχει αλλάξει τη θέση παραθύρων και έχει κάνει γυρίσει όλο το κτήριο ως προς ένα άξονα 180 μοιρες..(τούμπα).Σε αυτή τη περίπτωση κάνω ενημέρωση αδείας ή αναθεώρηση;ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω τι έγγραφα χρειάζονται για μια άδεια κατεδάφισης κτηρίου το οποίο είναι αυθαίρετο ,δεν υπάρχουν καν σχέδια αφού χτίστηκε πριν 20 χρόνια και παρέμεινε στα μπετά τα οποία έχουν υποστεί ανεπανόρθωτη φθορά. Επίσης δεν έχει καν σήμα στο κτηματολόγιο. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς να μου πει πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα αυθαίρετης κατεδάφισης και απο ποιά υπηρεσία;ευχαριστώ