ΚΟΛΑΪΤΟΥ

¨Οποιος έχει κουράγιο ας δει κι αυτό......... Σε συνέχεια του θέματος που ανέφερα, συμβαίνουν τα εξής: Α) υ.υ 0,20μ στο υπόγειο προφανώς εκ κατασκευής άρα προ 75 Β) 1η αδεια 1969 (ανέγερση υπογείου, ισογείου και α΄ορόφου) δείχνει υπόγειο κοινόχρηστο (πλυσταριό, αποθήκη) με πρόσβαση από κεντρικό κλιμ/σιο 2η άδεια 1978 προσθήκη β ορόφου & ασανσερ. Σ' αυτή την άδεια το υπόγειο (υπάρχον) δεν εμφανίζει την πρόσβαση από το κεντρικό κλιμ/σιο αλλά με εσωτερική σκάλα από το διαμέρισμα του ισογείου έχει άλλη διαρρύθμιση αποθήκες και μηχανοστάσιο (κάτω από το κλιμακοστάσιο της ανωδομής) χωρίς κοινόχρηστους διαδρόμους. Εμβαδό υπογείου 100τ.μ και ισογείου 150τ.μ. Η σύαταση γίνεται το 2005 με κάτοψη αυτή της αδείας του ' 78 με ημερομηνία 2005, και ορίζει ιδιοκτησία "υπόγειο - αποθήκες" με χ/1000 με εσωτερική κλιμακα προς το διαμέρισμα του ισογείου ψ/1000 τα οποία λειτουργούν ως μεζονέτα. Κατα την αυτοψία διαπιστώνονται υπόγειο/ιδιοκτησία =90τ.μ παραμένει β.χ μικρότερο λεβητοστάσιο (κοινόχρηστο προσβαση από σιδερένια σκάλα καθόδου από το κλιμ/σιο του ισογείου) στη θέση του μηχανοστασίου =10τ.μ (90+10=100) Πρόστιμο 1 -πρώτη δήλωση για ιδιοκτησία υπογειου Φ.Κ1 :υ.υ για τα 90τ.μ εκ κατασκευής άρα πρό '75 Φ.Κ2 Διαμερισμάτωση (διαχωρισμός λεβ/σιου) πρό 75 με αποδεικτικό το Ε9 του 2014 (έτος κατασκευής λέει 1972) και τα υλικά κατασκευής??? (Φ.Κ1 +Φ.Κ2)=500€ Φ.Κ3 Αλλαγές ανοιγμάτων και κουφωμάτων μάλλον προσφάτως -> 500€ και ΚΑΤ 4 Σύνολο 1000€ Πρόστιμο 2 -δεύτερη δήλωση για ιδιοκτησία ισογειου έχω μόνο λοιπές παραβάσεις από το '75 έως το 2005 όλες μαζί 1 x 500 και ΚΑΤ 4 μεταξύ των οποίων στέγαστρο αυθαίρετης θέσης στάθμευσης στον κοινόχρηστο ακάλυπτο-πρασιά του οικοπέδου (έχω συναίνεση) μπορεί να δηλωθεί? Σύνολο 500€ Πρόστιμο 3 Μία δήλωση αν δεν δηλωθεί ΚΑΤ 1 αλλά ΚΑΤ 4 με παλαιότητα προ 83 Φ.Κ1 υ.υ <20% χωρίς υ.δ για τα 90τ.μ εκ κατασκευής άρα πρό '83 =>Π= 2000*15%*0,6*(0,5*90)*0,20*0,15 Φ.Κ.2 Διαμερισμάτωση υπογείου (διαχωρισμός λεβ/σιου) πρό 83 αποδεικτικό όπως πριν 1972<1983 ->500€ Φ.Κ3 λοιπές παραβάσειςσε υπόγειο + ισόγειο από το '75 έως το 2005 όλες μαζί 1 x 500 και ΚΑΤ 4 Σύνολο 1286€ Διορθώσεις/ Παρατηρήσεις κανείς??? Νομίζω συμφέρει το 3

Ευχαριστώ, για το χρόνο σας. Θα δω τι πρόστιμο βγαίνει για κατηγορία 2 να συγκρίνω

Το δέχομαι κατα το γράμμα του νόμου . Μήπως μπορούμε να στηριχτούμε στην Εγκύκλιο 3 Αρθρο 11 στίχος 36 για να γίνει μία δήλωση με ξεχωριστά φ.κ ανα ιδιοκτησία

Η περιπτωση μου είναι υπόγειο με χ/1000 ισόγειο με Ψ/1000 τα οποία από την σύσταση λειτουργούν ως μεζονέτα εξακολουθείς να λες όχι

Η περιπτωση μου είναι υπόγειο με χ/1000 ισόγειο με Ψ/1000 τα οποία από την σύσταση λειτουργούν ως μεζονέτα εξακολουθείς να λες όχι

Γίνεται να δηλώσεις δυο Ο.Ι σε μία δήλωση, με χρονολογία και των δυο Ο.Ι προ του 1975?

Α. Όταν λές υπόλοιπο τμήμα εννοείς το μπροστινό του α΄ορόφου-κάτω επίπεδο? ναι εκεί μόνο υ.υ 0,27/8,60 για την "σοφίτα"( σημειώνω οτι δεν βάζω μειωτικό 0,50 γι αυτό και τα εισαγωγικά) κατα βάση συμφωνώ με το 1,63/8,60, πώς όμως θα καλυφθεί και το επιπλέον ύψος στον κορφιά?? Β. Για τη κατηγορία το συγκεκριμένο είναι 5 αναμφισβήτητα λόγω υ.δ. Όμως ρωτάω αν δεν είχα υ.δ>40% για να ελέγξω υ.υ< ή >20% θα έλεγα 1,63/8,50 ή 0,83/10,50

Συνάδελφοι κάποια γνώμη για την ερώτηση #1203 ?

Παρακαλώ για την βοήθεια σας στην παρακάτω περίπωση. Ο.Α για διόροφο κτίριο με υπόγειο και στέγη (οροφοδιαμερίσματα ισογείου και α' ορόφου) με πραγματοποιούμενο ύψος αδείας 8,50+2,00 . Επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή 8,60+2,00μ. Υπάρχει Σ.Ο.Ι. Εξετάζω την ιδιοκτησία του α΄ ορόφου. Στο σκαρίφημα που ακολουθεί με διαγράμμιση είναι το εγκεκριμένο. Τμήμα του διαμερίσματος κατασκευαστηκε με ύψος 2,70 και ανωθεν αυτου "επιπλέον όροφος" με επιπλέον Υ.Υ. α) τι υ.υ έχω ? 0,83μ ή 1,63, ή 2,83 β)πως θα υπολογιστεί ο συντελεστής (6) του προστίμου? (χ/8,60 ή χ/10,60) γ) (υ.δ >40% άρα κατηγορία 5 ) πως θα γίνει ο έλεγχος της κατηγορίας για το ύψος έστω ότι είχα υ.δ<40%? Ευχαριστώ εκ των προτέρων TOMH.pdf