Archimperto

Ευχαριστώ για την απάντηση. Υπέρβαση ύψους δεν έχω, ούτε ξεμπάζωμα έχει γίνει. Έχει κατασκευαστεί όπως φαίνεται στην άδεια. Είναι χαρακτηρισμένο ως υπόγειο σε οικοδομική άδεια του 1978, με χώρους αποθήκης, με υψομετρική διαφορά 0.60μ από τον δρόμο και τον περιβάλλοντα χώρο και υπάρχουν παράθυρα που καλύπτουν την ανάγκη σε φωτισμό-αερισμό. Δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή ως υπόγειο;

Καλησπέρα Δεν βρήκα κάτι σχετικό με το ερώτημά μου ή μάλλον εγώ έχω μπερδευτεί με κάτι πολύ απλό. Υπόγειο πολυκατοικίας, με βοηθητική χρήση κατοικίας στην Ο.Α. μετατράπηκε αυθαίρετα σε ανεξάρτητη κατοικία με κύρια χρήση, με την αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης και την προσθήκη κουζίνας και λουτρού. Αν και υπάρχουν οι προϋποθέσεις φωτισμού, αερισμού και ύψους, δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και έτσι δεν δύναται να νομιμοποιηθεί. Το πρόστιμο ρύθμισης προκύπτει μόνο από τον υπολογισμό της ΥΔ ΒΧ ή πρέπει να προσθέσω το 500άρικο της διαμερισμάτωσης, εφόσον έχει προκύψει τροποποίηση των Η/Μ; Ευχαριστώ πολύ.

ναι, σύμφωνα με χθεσινη τροπολογία οι αιτήσεις παίρνουν παράταση έως 30/06 σελ.16 http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F%20%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5%20%CE%A3%CE%A5%CE%9D%CE%A4%CE%91%CE%9E.pdf

Μάλλον, έως να ετοιμαστεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα ισχύει σύμφωνα με την σημερινή ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ η διαδικασία έντυπης υποβολής στις Υπηρεσίες Δόμησης =1592&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1592&language=el-GR

Έγω πάλι αυτό που υποψιάζομαι είναι πως ότι μπορεί να νομιμοποιηθεί με οικοδομική άδεια, πληρώνεις το παράβολο του 4014, νομιμοποιείς με άρθρο 22 (αν υπάγεσαι σε αυτό) πληρώνοντας τα αντίστοιχα πρόστιμα (και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων) και δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο (εννοώντας πρόστιμα του 4014). Αν απλά πληρώνεις το παράβολο και βγάζεις την άδεια νομιμοποίησης, αυτό θα ήταν τρομερά άδικο για όσους μέχρι σήμερα και πριν τον 4014 νομιμοποιήθηκαν με άρθρο 22 και πλήρωσαν πρόστιμα. Βέβαια, η παράγραφος σηκώνει και τις ερμηνείες που ήδη έχουν δωθεί και χρειάζεται διευκρίνηση, για να ξέρουμε τι θα προτείνουμε ανά περίπτωση στον πελάτη.

πιστευω πως πληρώνεις παράβολο για τα 100μ2, ειδικό πρόστιμο ρυθμισης για τα 20μ2 και οικοδομική άδεια χωρίς κανένα άλλο πρόστιμο για τα 80μ2. Διορθώστε με αν κάνω λάθος, γιατί εχω παρόμοια περίπτωση.

Όσον αφορά στο ερώτημά σου για την περίπτωση που το πρόστιμο υπολείπεται του παραβολου, πιστεύω πως θα γίνει ότι και με τον Ν. 3843, δηλαδή ποτέ δεν επιστρέφεται η διαφορά και το ελάχιστο πρόστιμο είναι τουλάχιστον όσο και το παράβολο. Για τα υπόλοιπα, αναμένουμε διευκρινήσεις με τις εγκυκλιους....

εχεις δίκιο, μαλλον δεν είναι το τελικό κείμενο. Το έχει βρει κανείς;Αγνοείται προφανώς.....

το τελικό κείμενο του σχεδίου νόμου που ψηφίστηκε την Τρίτη με τις τελευταίες αλλαγές http://www.e-archimedes.gr/component/k2/item/3745- σύμφωνα με το site μαλλον αυτό είναι