padelix

Αγαπητε Sw0rdf1sh ,νομιζω πως δεν κανω σαφες το σκεπτικο μου για αυτο δεν καταλαβαινεις τι θελω να πω,αλλα δεν πειραζει.Συμφωνουμε παντως.Ουτως ή άλλως, θα περιμενουμε να δουμε τι θα γινει.Μην κουραζουμε αλλο τους συναδελφους στην λιστα ΥΓ. Η ΜΕΑ ειναι 100 σελιδες γιατι τυπωνονται ολοι οι υπολογισμοι,τα στοιχεια,τα χαρακτηριστικα,τα παντα.Το ΠΕΑ ειναι ενα φυλλο γιατι βλεπεις μονο τα αποτελεσματα

Η λογική αυτού που θέλω να πω είναι πως μια μελέτη μεα εάν χρειαστεί,δεν είναι ολόκληρη μελέτη κενακ.η ΜΕΑ είναι τμήμα της μελέτης Κενακ.και η λογική επίλυσης ειναι ίδια με ένα πεα,οι παραδοχες αλλάζουν και οι συντελεστές

Swordf1sh Πέραν του οδηγού του προγράμματος,από που προκύπτει ότι χρειάζεται ΜΕΑ?Που αναφερεται στην νομοθεσια?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Να παραθέσω και εγώ την άποψή μου παραθέτοντας συγκεκριμένα εδάφια Ν 4495, αρθρο 29 παρ.1 «1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:……» (Στις αναφερόμενες περιπτώσεις α έως ι δεν συμπεριλαμβάνεται η ριζικη ανακαίνιση.) Για την περιπτωση α, η ριζικη ανακαινιση δεν είναι επισκευή Για την περιπτωση θ ,στο προγραμμα δεν ξεπερναμε ποτε τις 25000 ευρώ. Παρ 2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες: ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, κε) κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, κστ) ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, κθ) εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, άρθρο 30 Παρ. 1. "Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παραγράφους 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ήτοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. (Πρακτικά ολες οι εργασιες του προγράμματος) Εγκυκλιος ΥΠΕΚΑ Αρ. πρωτ.: οικ.2021 ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ «Πρέπει να επισημανθεί ότι ειδικά για την περίπτωση (β) και δεδομένου ότι δεν είναι πάντα συγκρίσιμα τα αποτελέσματα του συμβατικού προϋπολογισμού του κτιρίου με τον αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών, είναι αποδεκτό η σύγκριση να γίνεται με την ίδια μέθοδο υπολογισμού, ήτοι: - συμβατικός προϋπολογισμός κτιρίου με συμβατικό προϋπολογισμό εργασιών (με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου ή του τμήματός του που ανακαινίζεται) ή - αναλυτικός προϋπολογισμός κτιρίου (με ευθύνη του υπογράφοντος ιδιώτη μηχανικού) με αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών.» Ν-4122/13 (ΦΕΚ-42/Α/19-2-13) όπως τροποποιήθηκε με τον Ν-4409/16 ΑΡΘΡΟΝ-7 Υφιστάμενα κτίρια 1. Στα υφιστάμενα κτίρια ή κτιριακές μονάδες που ανακαινίζονται ριζικά, η ενεργειακή απόδοσή τους αναβαθμίζεται, στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό, ώστε να πληρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης οι οποίες καθορίζονται στον ΚΕΝΑΚ. Οι απαιτήσεις αυτές εφαρμόζονται για το σύνολο του ανακαινιζόμενου κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και για τα ανακαινιζόμενα δομικά στοιχεία του κελύφους και των τεχνικών συστημάτων. ΟΔΗΓΟΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ’ ΟΙΚΟΝ II» Κεφάλαιο 3 (σελ 21-22) Εάν το υλοποιηθέν έργο αφορά σε ριζική ανακαίνιση του κτηρίου/ της κτηριακής μονάδας κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 12 του άρθρου 2 του ν. 4122/2013, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, θα πρέπει, επιπλέον των ανωτέρω, το σύνολο των παρεμβάσεων να οδηγεί στην κατάταξη του κτηρίου/της κτηριακής μονάδας στην ενεργειακή κατηγορία Β, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθ. 7 του «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΚΕνΑΚ), στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτό. Σε περίπτωση που η επίτευξη της κατηγορίας Β δεν είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτή, το ανακαινιζόμενο κτήριο/κτηριακή μονάδα θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία που προκύπτει από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης. Συμπέρασμα 1ο : ο έλεγχος για το εάν έχουμε ριζική ανακαίνιση ή όχι γίνεται συγκρίνοντας όμοια πράγματα. Συμπέρασμα 2ο : εάν προκύψει ότι είμαστε στην κατηγορία της ριζικής ανακαίνισης, δεν απαιτείται άδεια δόμησης, δεν προβλέπεται από πουθενά Συμπέρασμα 3ο και ουσιαστικότερο θεωρώ: ο έλεγχος γίνεται γιατί εάν προκύψει περίπτωση ριζικής ανακαίνισης, το κτίριο πρέπει να καταλήξει σε κατηγορία Β και πανω. Παρατήρηση: Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης που αναφέρει ο οδηγός είναι τμήμα της μελέτης ΚΕΝΑΚ και είναι ιδια με μια επιθεώρηση, με την διαφορά ότι πρέπει να καλύπτει τα ελάχιστα του ΚΕΝΑΚ.

Καλησπέρα Έχει κανένας συνάδελφος άποψη ή εμπειρία στο πωε είναι καλύτερα να δουλεύει ένας αφυγραντήρας; Με χρηση δίσκου από ζεόλιθο ή με ψυκτικό κύκλο;

@ liaeva Αν είσαι καταχωρημένος στον ΟΣΔΕ ,ναι Ερώτηση: τα ιπποφορβεία (σταύλοι αλόγων) μπορούν να υπαχθούν σ'αυτό το άρθρο? Η εγκύκλιος 4 αναφέρει "εγκαταστάσεις για την εκτροφή και εκμετάλλευση παραγωγικών/αγροτικών ζώων".Τα άλογα θα μπορούσαν να θεωρηθούν?

Καλημέρα desta.Η Γαρδίκη είναι υπεύθυνη για τα θέματα του 4014 στην ΔΟΚΚ και είναι η μόνη πλέον που απαντάει σε ερωτήματα του 4014.Μου απάντησε πως νομιμοποιούνται( γιατί επιτρέπεται να βγάλεις νέα άδεια από την αρχή για να τα φτιάξεις τώρα ) ,όχι όμως πληρώνοντας παράβολο του 4014,αλλά με απόφαση προστίμου,με τις διατάξεις που προβλέπει ο 4014 για τα από δω και πέρα αυθαίρετα (το οποίο πρόστιμο βγαίνει τεράστιο!) Η πολεοδομία Πάτρα από την άλλη δεν το δέχεται,και μου υποδεικνύει να πληρώσω παράβολο του 4014 και να βγάλω κανονικά άδεια νομιμοποίησης. Γενικότερα,εδώ υπάρχει ένα κενό του νόμου,γιατί ενώ επιτρέπεται να τα φτιάξεις καινούργια,ο 4014 δεν τα συμπεριέλαβε μέσα.Και η Γαρδίκη μου δείχνει την λιγότερο λάθος λύση,γιατί ούτε και αυτό που μου λέει είναι σωστό.Τα στέγαστρα έχουν φτιαχτεί πριν την ημερομηνία του νόμου και όχι μετά. Και δυστυχώς,εγγράφως έχω στα χέρια μου μόνο μια απάντηση της Γαρδίκη στο ερώτημά μου αν μπορούν να μπουν στον 4014 στέγαστρα εντός ζώνης ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας, όπου μου απαντάει ένα ξερό όχι.Όλα τα άλλα είναι προφορικά. Αυτό που θα έπρεπε να γίνει τώρα είναι ένα ερώτημα από την ίδια την πολεοδομία προς την ΔΟΚΚ,ως προς το πως χειριζόμαστε τέτοια υπόθεση. Εγώ προσανατολίζομαι στο να το χειριστώ όπως μου λέει η πολεοδομία Πατρών και να πάρουν την ευθύνη πάνω τους.Ούτως ή άλλως,σε περίπτωσση νομιμοποίησης, ο ελεγκτής της ΥΔΟΜ .ελέγχει και το κατά πόσο μπορεί το αυθαίρετο να υπαχθεί στον 4014. Ελπίζω να σε βοήθησα καθόλου

Καλημέρα Manolis gon και ευχαριστώ για την απάντηση.Συμφωνώ αυτό που λες,και ναι οι αποστάσεις τηρούνται και με το παραπάνω.Εσύ θα το δήλωνες?

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας σε μια περίπτωση που έχω στα χέρια μου. Ένας πελάτης έχει ένα πρατήριο υγρών καυσίμων, σε γήπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή, και τα στέγαστρα και οι αντλίες βενζίνης, έχουν κατασκευασθεί χωρίς άδεια, εντός της ζώνης ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας (Β εθνικό για την συζήτηση).Το ερώτημα είναι εάν μπορούν αυτές οι αυθαιρεσίες να υπαχθούν στις διατάξεις του ν 4014/2011. Κατ’αρχάς, σύμφωνα με τον ΝΟΚ, άρθρο 17,παρ. 7 ιβ, «Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. » Σύμφωνα με το άρθρο 2 του ΦΕΚ 169 Α 1998,ορίζεται η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων ,από τους άξονες των οδών ή τα όρια τους, όπου αυτά προβλέπονται. Τονίζω την λέξη κτίριο γιατί αφενός η πολεοδομική νομοθεσία έχει δείξει πάμπολλες φορές στο παρελθόν ότι παίζει με τις λέξεις και γιατί, αφετέρου, έχω στα χέρια μου έγγραφο του Υπ. Υποδομών Μεταφορών και Δικτύων, Γενική Διεύθυνση Οδικής Ασφαλείας ,Διεύθυνση Τεχνολογίας Οχημάτων, με αρ. πρωτοκόλλου 16255/1699/13.04.2011 με θέμα «Παροχή διευκρινήσεων περί της εφαρμογής της παρ. 1 του άρθρου 4 του πδ 595/84,σε συνδυασμό με τον ν 3710/2008» όπου σύμφωνα με την παράγραφο 2 του έγγραφου του, τα στέγαστρα δεν αποτελούν κτιριακές εγκαταστάσεις. Το έγγραφο αυτό, παραπέμπει στο ΓΟΚ και στο Εγγρ-15549/6-6-05 της ΔΟΚΚ σύμφωνα με το οποίο «Οι αποστάσεις των ανωτέρω κατασκευών (δεξαμενές, στέγαστρα) ορίζονται σε απόσταση Δ από τα όρια των οικοπέδων εκτός προκηπίου, ενώ στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ορίζονται σύμφωνα με την έγκριση του αρμόδιου φορέα τους.» Τέλος, σύμφωνα με τον ν.4014/2011(άρθρο 23,παρ 3α ) ,όπως τροποποιήθηκε με τον ν.4030/2011(άρθρο 49,παρ 1 ) «Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις …….εφόσον : η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται: στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους » Έχω μιλήσει άτυπα, με την ΔΟΚΚ ,την διεύθυνση πολεοδομικού σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδος και Ιονίου και μου έχουν απαντήσει αρνητικά. Επειδή όμως ο καθ’ ίδην αρμόδιος να γνωμοδοτήσει είναι το ΥΠΕΚΑ, έχω στείλει ερώτημα στο [email protected] και περιμένω. Ποια είναι η γνώμη σας; Μπορεί ή δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου;Επισυνάπτω το έγγραφο της ΔΟΚΚ και του Υπ.Μεταφορών eggrafo 15549 6 6 05 dokk.pdf

Καλημέρα Manolis gon και ευχαριστώ για την γρήγορη απάντησή σου.Όμως δεν καταλαβαίνω από που φαίνεται ότι αρκει η πρώτη δόση.

Καλησπέρα συνάδελφοι,θα ήθελα την βοήθειά σας. Χώρος τακτοποιούμενος με τον Ν.4014/2011 ,ο οποίος στο είδος χρήσης δηλώνεται ως υπηρεσίες και επιλέγεται η καταβολή του προστίμου με δόσεις, μπορεί να προχωρήσει στην έκδοση άδειας λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, μετά την καταβολή της πρώτης δόσης ή πρέπει να γίνει αποπληρωμή όλου του προστίμου; Για την σύνταξη βεβαίωσης για μεταβίβαση πρέπει να αποπληρωθεί όλο,αλλά δεν θεωρώ πως αυτή η διάταξη αυτή συμπεριλαμβάνει και τις περιπτωσεις άδειας λειτουργίας. Το ερώτημά μου ,το έχω στείλει με mail και στο Υπουργείο και στο ΤΕΕ εδώ και εβδομάδες αλλά δεν έχω πάρει απάντηση. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλό κουράγιο σε όσους γύρισαν από διακοπές. Ένας πελάτης ενδιαφέρεται να εγκαταστήσει ένα τροχόσπιτο σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτός σχεδίου,και να κατασκευάσει πλατφόρμα από ωπλισμένο σκυρόδεμα πάνω στην οποία θα τοποθετηθεί το τροχόσπιτο.Στην νομοθεσία (ερμηνευτική εγκύκλιος 23) αναφέρει πως "τα τροχόσπιτα που μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτηση τους από το περιβάλλον,μεταπίπτουν στην παρ.17,αρθ.2 του ΓΟΚ,δηλαδή χρειάζονται οικοδομική άδεια". Το ερώτημά μου είναι:Τι οικοδομική άδεια χρειάζεται για μια τέτοια υπόθεση;Και τι μελέτες πρέπει να συνοδεύουν την αίτηση;Και αν ακολουθήσουμε τον ΓΟΚ,αν καταλαβαίνω καλά,σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο,δεν μπορούν να γίνουν τέτοιες εργασίες; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.Έκανα αναζήτηση στο φόρουμ αλλά δεν βρήκα κάτι κατατοπιστικό.

Ευχαριστώ πολύ Θεοχάρη.Θα το κοιτάξω έτσι.

Καλημέρα. Πρόκειται να εκδώσω μία άδεια σε μη οριοθετημένο οικισμό προ του 1923.Το οικόπεδο είναι 40 τ.μ.,άρτιο και οικοδομήσιμο και χτίζει με συντελεστή δόμησης 1,60 και κάλυψης 0,80.Οι διαστάσεις του είναι 6 μέτρα επί 6,50. Έχω διαβάσει αρκετές φορές το ΦΕΚ Δ 138/1981,αλλά δεν αναφέρεται πουθενά σε αποστάσεις Δ από τα όρια,παραπέμποντάς βέβαια στην αρχή του τον αναγνώστη στο αρθρο 9 του ΠΔ 24-4-85.Εάν τηρήσω τις αποστάσεις Δ,χάνω ουσιαστικά δόμηση,και για να την εξαντλήσω πηγαίνω σε λύσεις που στενεύουν το κτίριο. Η ερώτησή μου είναι αφενός εάν γνωρίζει κάποιος εαν χρειάζεται να τηρούνται οι αποστάσεις Δ στους οικισμούς προ του 1923,και αφετέρου,έαν υπάρχει κάποια διάταξη απαλλακτική απο αποστάσεις Δ για τόσο μικρά οικόπεδα. Πιστεύετε πως μπορώ να βρω κάποια λύση στις παραγράφους 3.α. και 3.β. του άρθρου 9 του ΓΟΚ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αγαπητέ b35,η δουλειά που έχεις κάνει είναι εκπληκτική!Σ'ευχαριστώ πολύ!