Giorgos Georgiou

On 21/2/2010 at 9:40 ΜΜ, evaki said:

αααααα!!!!! Ησύχασα. Δεν θα άντεχα και άλλο γιαπί στο σπίτι μου.

Τελικά έχει ενδιαφέρον 10 χρόνια μετά να μας πεις αντοχές

καλή επιτυχία

Άρα να υποθέσω κανω το (2);

Αν είχα 141; (Πληροφοριακά ρωτάω)

Ευχαριστώ Δημήτρη!

``Επανέρχομαι λίγο σε αυτό και θα ήθελα να μάθω αν και για πόσα τ.μ. λαμβάνω την κύρια και μοναδική κατοικία.

Δύο αδερφές 50% εξ' αδιαιρέτου σε εκτός σχεδίου ακίνητο 140 τ.μ.

Η κάθε μία έχει εκτός από αυτο το ακίνητο  55 τ.μ. * 9,37%  ποσοστό συνιδιοκτησίας = 5,15 τ.μ. < 70 σε οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 6.000 τ.μ. σε οικισμο>3.000 κατοίκων  και συνεπως το ακίνητο δεν πληροι τις στεγαστικες τους αναγκες

1) Βάζω τα πρώτα 70 ως ΚΚΜ και τα υπολοιπα 70 ΑΚ;

2) Βάζω σε δύο Φ.Κ. από 70 τ.μ. σε κάθε ιδιοκτήτρια ως ΚΚΜ

3) 140>70 τ.μ. συνεπώς τα βάζω όλα ως ΑΚ

On 23/4/2020 at 11:55 ΜΜ, dimitris GM said:

απόσπασμα απο την εγκ.2

"Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των 
ειδικών ομάδων πληθυσμού". 

 

Η ανω προταση ειναι αυθαιρετη και δεν προβλέπεται πουθενά  κατι τετοιο στο Νομο.

Διαβαστε προσεκτικα την σχετικη παραγραφο  στον νομο:

 

"Η προϋπόθεση της κύριας 
κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των 
ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 
εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο."

 

Παραπεμπτει στις διαταξεις του "παροντος αρθρου" και οχι στο 103.

Ούτε θα ακυρωσω τις υπαγωγες που έχω κάνει  με βαση το αρθρο, επειδη 20 μηνες μετα, θυμήθηκαν να διορθώσουν τον   Νόμο με μια εγκυκλιο...αποχαιρετισμου.

 

 Από την εκδοση του ν. 4495 εχουν κανει 10-12 τροποποιησεις.

Αν ήθελαν, ας τροποποιουσαν το Νομο.

Κι οχι να τροποποιουν το νομο με  εγκυκλιο.

 

11 ώρες πριν, kpelek said:

Λογικά δεν δικαιούσαι γιατί οι καδ των σεμιναρίων έχουν εξαιρεθεί από τα 800.

Κι αν έχεις δευτερευων ΚΑΔ τον 41.20?

Θα ήθελα να σας ενημερώσω για το νέο χρώμα που κυκλοφόρησε στην αγορά, λέγεται Forma Free και είναι της ελληνικής εταιρείας Berling, το οποίο εκτός από 0% VOC και κατηγορία Α+ στις εκπομπες επικίνδυνων αερίων, έχει τη λειτουργική ιδιότητα της εξουδετέρωσης της φορμαλδεΰδης.

Καλημέρα, Πενταώροφη με δώμα με ίδια παράβαση στους 5 ορόφους (αντί για ζαρντινιέρα, εξώστης) και παράβαση στο δώμα από έτερο ιδιοκτήτη που δεν επιθυμεί να τακτοποιήσει. Οι 5 μπορούν να κάνουν μία δήλωση υπαγωγής για τους εξώστες τους;

Ή όχι βάσει αυτού:

 

α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

Αν ναι, τι ποσοστά βάζουμε ώστε να βγει 100% το ποσοστό των ιδιοκτητών, μιας και λείπει ένας εκ των 6;

Προφανώς λόγο του -20% επειδή η ένταξη είναι εντός του 1ου εξαμήνου. 250*0.80= 200 €

 

ΥΓ: ΤΖΑΜΠΑ ΚΟΣΜΕ !!!!

Προσοχή όμως, αν είναι μοναδική παράβαση το παράβολο θα βγει 250 €

 

5) 3 αποθήκες, έτος κατασκευής 1960 ---  Κατηγορία 2 και μεταγενεστερες μικροαυθαιρεσίες με αναλυτικό

Γιατί όχι Κατηγορία 1;

Σε κτίριο ή διηρεμενη ιδιοκτησία.Επίσης η ταυτότητα έχει αναβολή σύμφωνα με το άρθρο 62 έως την Υ.Α.Εβγαλαν λοιπόν την κατοικία από την ταυτότητα σαν χρονικό περιθώριο και την έβαλαν με την μεταβίβαση.

Πολύ σημαντικό και για τη στατική επάρκεια, δεν είναι; Καθώς όσα με χαμηλό βαθμό τρωτότητας του 4178, πάνε μέχρι την Η.Τ.

Οπότε και αυτό ειναι το σημαντικό, : Συμφέρει σε πολλές περιπτώσεις με μικρές κυρίως αυθαιρεσίες, να ενταχθούν στον 4178, εντός μηνός για να γλιτώσουν τις αμοιβές στατικής επάρκειας (εάν δε θέλουν να μεταβιβάσουν)

Σωστά δε τα λέω;

 Με μια πρώτη ματιά (διορθώστε με αν κάνω λάθος), στατική επάρκεια σε πολλές περιπτώσεις, όπως και στα του 4178 με Μ ή Υ στη Δομική Τρωτότητα κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, δεν προβλέπεται μειωτικός συντελεστής σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους, αυτοτελή υπόγεια 50% μείωση, μη αυτοτελή υπόγεια και μη αυτοτελείς σοφίτες και πατάρια 70% μείωση, ελεγκτής δόμησης με δειγματοληπτικούς ελέγχους (οι ελεγκτές θα ελέγχουν ΟΛΑ τα δικαιολογητικά), βεβαίωση νομιμότητας σε μισθώσεις και άδειες λειτουργίας, αλλαγή προς το αυστηρότερο για Κατηγορία 4, μειωμένα και αυξημένα πρόστιμα ανάλογα με την ημ/νία υποβολής, μειωμένο πρόστιμο αν υποβάλλουμε ταυτόχρονα τη μελέτη στατικής επάρκειας, υποβολή δικαιολογητικών εντός 6 μηνών, δικαιολογητικά 4178 έως 12 μήνες μετά τη δημοσίευση του νόμου, 4014 μη ολοκληρωμένες προθεσμία 2 μηνών για την υπαγωγή, αν και σε όλο το νόμο οι ολοκληρωμένες λαμβάνονται ως ορθές υπαγωγές, το ΕΜΠ και η κατάθεση σε αμοιβής στην Εθνική μέσω ΤΕΕ καταργούνται, στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν υποβάλλονται φωτογραφίες (;; ) Συμπληρώστε τι ξέχασα.

_Ναι μπαρμπα Θαναση, ο μηχανικός σου είμαι, τι χαμπάρια; Σου κόψαν κι άλλο τη σύνταξη ε; Τέλος πάντων. Θυμάσαι που σου είχα πει να με ξαναπληρώσεις επειδή ο 4014 βγήκε αντισυνταγματικός; Ε, τώρα πρέπει να μου δώσεις άλλα 3 χιλιάρικα για να σου κάνω μελέτη στατικής επάρκειας, εντάξει; Πότε να περάσω;

Οικοδομική άδεια με ΓΟΚ (795Δ/93) εκδοθείσα τον Ιούλιο του 12 έχει λάβει αυτομάτως παράταση έως το '19. Ολοκληρώθηκε και ελέγχθηκε το υπόγειο και το ισόγειο. Η ερώτηση είναι αν τον όροφο που δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα, μπορώ με αναθεώρηση ή με καινούρια άδεια να τον πάω με ΝΟΚ.

Πρωτη μου φορά σε επιτροπή, μία ερώτηση:

Χρειάζεται νέο τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο ή αρκεί το τοπογραφικό της αδείας του ΄88 με διαγραμμισμένη τη θέση της αυθαίρετης κατασκευής;

Βρε παιδιά γιατί αγχώνεστε; Αφού το λέει καθαρά το άρθρο.

"Επιπλέον, θα υπάρχει μείωση από 40 έως 70% σε ΟΛΑ τα πρόστιμα."

ΜΠΟΥΑΧΑΧΑΧΑ

Και στο Mozilla σε όλα undefined γράφει 

Άντε να δούμε πώς θα βγάζουν άκρη οι ελεγκτές δόμησης με τις αεροφωτογραφίες που φαίνεται μία κουκκίδα ή πώς θα το χειριστούν όταν έχει ανέβει ως αποδεικτικό παλαιότητας το Ε9. Θα γελασει και το παρδαλό κατσίκι....

Ο σύνδεσμος δε δουλεύει. "Too Many Requests. Try again in a few."

Edit: Εντάξει όλα οκ

 

Εσυ τι καταλαβαινεις απο το bold?

 

" δηλαδή δεν καταβλήθηκε εμπροθέσμως το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν αναρτήθηκαν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή του στις διατάξεις του παρόντος. "

 

 

Το "εμπροθέσμως" βάσει νόμου είναι ο 2ος του 2018. Δε βλέπω να αλλάζει τίποτα σε αυτή την ημερομηνία. Μεγάλη προσοχή όμως στις προθεσμίες πληρωμής του προστίμου

 

Mεταβατικες Διαταξεις

 

Απο οσα διαβασα, προκυπτει οτι οσες δηλωσεις του Ν4178 δεν εχουν ανεβασει ολα τα δικαιολογητικα, εχουν υποχρεωση μεταβασης στο νεο Νομο.

Αυτο ειναι παντελως γελοιο.

Η καταβαληκτικη ημερομηνια για να ανεβουν τα δικαιολογητικα ειναι Φεβρουαριος 2018.

Δεν μπορει να καταστατηγηθει η ημερομηνια αυτη.

Βλ και περιπτωσεις που εκκρεμει η Στατικη Μελετη ή Εκθεση ΗΜ, ή η εκδοση ΟΑ.

Βρε συνάδελφε πώς έβγαλες τέτοιο συμπέρασμα; 

Θα ήθελα να εκδώσω 48ωρη για «ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος» σε πρασιά - αποκλειστική χρήση του καταστήματος

Χρειάζεται συναίνεση; 

Η αρχαιολογία θα θέλει νέο τοπογραφικό ή θα της αρκεί το τοπογραφικό της αδείας του ΄92;

Ευχαριστώ.

Υπολειπόμενες εργασίες σε πολυκατοικία, ώστε να δώσω ΥΔ για ηλεκτροδότηση: δάπεδα, εσωτερικά κουφώματα, ντουλάπια κουζίνας, τοποθέτηση ειδών υγιεινής, διακόπτες. Αυτές οι εργασίες απαιτούν άδεια δόμησης;

Ευχαριστώ. Κατατοπιστικότατος!

Καλημέρα σας. Θέλω να εκδώσω μικρής κλίμακας σε υφιστάμενο κατάστημα ειδικού κτιρίου (εστιατόριο) στον α'  όροφο (τελευταίος όροφος) για κατασκευή εστίας με τοποθέτηση καμινάδας.

Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής;

α) Περνάω ΣΑ;

β) Στα δικαιολογητικά στο ΣΑ ζητάνε απ΄ ότι είδα τοπογραφικό σκαρίφημα (??). Πιστεύετε πως θα του είναι αρκετό το υπάρτχων τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας;

γ) Θα ελέγξουν τη λειτουργικότητα; Θα ζητήσουν και μελέτη προσβασιμότητας ΑΜΕΑ; 

δ) Τι γίνεται αν οι όψεις του υποκείμενου ορόφου έχουν αλλοιωθεί;

"Άνθρωπος που θυσιάζει την ελευθερία του για να του παρέχουν ασφάλεια,

δεν είναι άξιος ούτε της ελευθερίας,

αλλά ούτε και της ασφάλειας"

Αριστοτέλης

Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα. Σε περιοχή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής θέλω να εκδώσω άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου κτίσματος. Ο δ/ντης της ΥΔΟΜ, μου είπε πως γίνεται χωρίς την πληρωμή προστίμων. Θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται προηγουμένως η έκδοση οικοδομησιμότητας και η συμβολαιογραφική παραχώρηση του ρυμοτομούμενου τμήματος. Τέλος θα ήθελα να ξέρω εάν εμπίπτει η περίπτωση μου στο αρθρο που λέει πως δεν απαιτείται έκδοση ο.α. για κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Ευχαριστώ πολύ