Jump to content

neo83_gr

Members
  • Content Count

    193
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

41 Καλή

3 Followers

About neo83_gr

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Αυτό με μπέρδεψε με και μενα, προφανως εννοουν οτι οσοι δεν τα πληρωσαν εντος της ημερομηνίας που προβλεπόταν η έκπτωση, τωρα θα πληρώσουν τα προηγούμενα χωρις έκπτωση ωστε να παρουν την τρεχουσα. Πολυ κακη διατυπωση, ελεος πια
  2. Άλλαξε κάτι δηλαδή; Το ειδοποιητήριο γράφει : «Β. ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΜΑΪΟΥ 2020 ΜΕΙΩΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑ 25% ΕΦΟΣΟΝ ΕΧΟΥΝ ΕΞΟΦΛΗΣΕΙ Η ΕΞΟΦΛΗΣΟΥΝ ΜΕΧΡΙ 3/7/2020 ΤΙΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ, ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ, ΜΑΡΤΙΟΥ ΚΑΙ ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2020»
  3. Τι να πω..., εγω θεωρουσα οτι μετα την τακτοποιηση μπορει να γινει συσταση οριζοντιου. Τελικα φαγαμε πορτα
  4. Αναφέρθηκε οτι σε αδειες μετα του Τριτση(83) υπαρχει τετοια απαιτηση. Θα μαθω περισσοτερες λεπτομερειες
  5. και εγω ετσι πιστευα, αλλα η συμβολαογραφος μου ζητησε ενημερωση φακελου... με κατοψεις με barcode , αλλιώς διαχωρισμο με μικρης κλιμακας edit : το επιβεβαιωσα και στο υποθηκοφυλακείο
  6. Καλησπέρα, κάνω τακτοποίηση διώροφης μονοκατοικίας με υπόγειο, εντός οικισμού, με οικοδομική άδεια του 1992, στην οποία το υπόγειο έγινε κατοικία και στους ορόφους έγιναν επεκτάσεις. Σκοπός είναι μετέπειτα ο διαχωρισμός της μια αρχικής ιδιοκτησίας σε τρεις οριζόντιες. Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε να κάνω εκτός από τακτοποίηση και ενημέρωση φακέλου (όπως λέει εύκολο είναι 1-2 μέρες δουλεία, προφανώς κάπου θα της είπαν για το e-adeies). Διαβάζω το αρ. 6 του Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 – 31.7.2018 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών και επίσης το αρ.28 του 4495 ««Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης» Στην περίπτωση μου το διάγραμμα κάλυψης προφανώς αλλάζει λόγω των αυθαιρέτων. Και λογικά όλη η σειρά μελετών. Και περιέχονται και μη σύννομα πλέον τμήματα. Απαιτείται ολη αυτη η κατάθεση σχεδίων για την ενημέρωση της κάτοψης με σκοπό τη σύσταση οριζοντίου; Στην ουσία είναι ενας νέος φάκελος απο την αρχή. Ευχαριστώ
  7. Πρεπει να δωθει μια συνεχης δυνατοτητα να ρυθμιζονται οι αυθαιρεσιες, το προβλημα υπάρχει, δε γινεται να κανουμε οτι δεν το βλεπουμε. Αλλιως ας τα σταματησουν τελειως και να ενταχθουν οι τακτοποιησεις με μια διαδικασια στο e-adeies
  8. avgoust πεστα, καμια φορα νομιζω οτι ξεχνάμε που βρισκόμαστε, αφήνουμε την ουσια και ασχολουμαστε με βλακειες και χαζοπαρατάσεις. Η δουλεια που απομένει για να αποτυπωθούν -ολα- με τον τροπο που θελουν απαιτει δεκαετίες. Οποτε ή καταργούνται οι προθεσμίες ή αλλάζουν οι διαδικασίες και ο τρόπος της τακτοποίησης. Δηλαδή ελεος καπου, 10 χρόνια παιζουμε, φτάνει
  9. Βεβαίωση για μεταβίβαση σε τέτοια περίπτωση θα δίναμε; Στο συγκεκριμένο δε θα χρειαστεί, ομως για άλλες περιπτώσεις;
  10. Πιο πολυ βλεπω να γινεται κατι προς το Β σεναριο. Μη σε παρω και στο λαιμο μου, μια ερωτηση στην Υδομ θα σε βοηθουσε πιστεύω. Απλα εφόσον η καλυψη 70% ειναι νομιμα υφιστάμενη, δεν εχει προβλημα. Οταν ομως πας να χρησιμοποιησεις Νοκ στο υφιστάμενο, ισως δε σου επιτρεψουν. Παντως με τακτοποιηση δε λυνεται το θεμα της κάλυψης
  11. Καλημέρα σας, εχω περίπτωση 1337 πιστεύω 2η φάση. Το ακίνητο στην εποχή του βρισκόταν εκτός σχεδίου και στη συνέχεια με την Π.Ε. της περιοχής εντάχθηκε στο σχέδιο και σήμερα είναι εντός. Στο φακελο της νομιμοποίησης βρήκα τα ιδια εγγραφα με αυτα που παραθέτω απο το προηγούμενο ποστ του συναδέλφου. Τη δήλωση ιδιοκτήτη και Τ.Ε. μηχανικου, φωτογραφιες, σχέδια κατοψής και «τοπογραφικο» - κάλυψη , ολα σε σενα σχέδιο. Επίσης βρήκα το παράβολο ΕΤΕΡΠΣ , το ίδιο έγγραφο όπως παραπάνω με τίτλο «Στοιχεία Ιδιοκτήτου» και το εκκαθαριστικό με σφραγίδα «εθνική κτηματική» . Λογικά βρίσκομαι σε «β φάση» αν και δε βρήκα κάποια άλλη σφραγίδα για αυτο. Ρωτησα στην ΥΔΟΜ αν μπορω να κάνω τρίτη φαση Ν1337 αλλα μου ειπαν πως πρεπει να ελεγχθεί πλέον με τους νεους ορους δόμησης και οτι «κανεις δεν το κανει ετσι». Οποτε το μονο κέρδος του πελάτη απο το 1337 ειναι το αποδεικτικό παλαιοτητας για να υπαχθει πλεον στην «κατηγορία 2» του 4495. Ταυτόχρονα με μπερδευπθν και οι διατυπώσεις του αρ. 82 «στ) έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62), και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές, ή έχει περατωθεί η διαδικασία της διατήρησης με τις προϋποθέσεις του παρόντος» και του 107 κατ' επέκταση. Εν τέλει οι απορίες μου είναι: 1) αν το ακίνητο βρίσκεται όντως σε 2η φάση 1337,2) αν σε περίπτωση τρίτης φάσης ελέγχεται όντως πλέον με τους νέους όρους δόμησης της περιοχής, 3) αν μπορεί να υπαχθεί στο 4495 ή δεν είναι απαραίτητο καθώς στην εποχή του έγινε κάθε δυνατή νομιμοποίηση ως εκτός σχεδίου 4) αν χρειαστεί στο μέλλον άδεια μικρής κλίμακας, θα πρέπει οπωςδήποτε να έχει υπαχθεί στο 4495; Ευχαριστώ επισυνάπτω τα δικαιολογητικά που ζήτησε η ΥΔΟΜ για τρίτη φάση 1337.pdf
  12. Οτι έγινε κατα ΓΟΚ ελέγχεται με ΓΟΚ οποτε το υφιστάμενο δεν εχει πρόβλημα, ετσι οπως ειναι. Θα πάει με τους δικους του ορους δόμησης. Αν όμως το «πειράξεις» και πας με ΝΟΚ για να αφαιρέσεις τα 25 τμ θα αναγκαστείς να το ξαναελέγξεις με τους νεους ορους δόμησης. Πιστευω δε θα στο περασει η ΥΔΟΜ, απο τη στιγμη που μειωθηκε η καλυψη και θα κολλήσουν κάπου. Επίσης, για να προστεθουν δυο οροφοι δε δυο υφιστάμενους, δε θα χρειαστει λόγω στατικής μελέτης να αυξηθει το περίγραμμα καθόλου; Χωρις υπόλοιπο κάλυψης το πράγμα δυσκολεύει λίγο
  13. Με νομιμη αδεια συμφωνα και με τις νεες αλλαγες, θα ηθελε πλεον ΕΕΔΜΚ και πιστευω ισως αυτο ερμηνεύουν. Ο διαχωρισμός της μεζονετας εγινε αυθαιρετα, με πρόσβαση και των τριων επιπέδων απο τον ακαλυπτο , ανεξάρτητα και απο αλλο σημείο για το καθενα. Το περιγράφω στον αναλυτικο και την Τ.Ε. Παρολα αυτα καποια τμηματα του ενος επιπεδου ανηκουν πλεον στο διαμερισμα αλλου επιπέδου, Οποτε προκυπτει και διαχωρισμος οροφου. Νεες κατοψεις εγιναν για ολο το κτισμα. Το θεμα ειναι οτι δε θελω να μπλεκω με τις Υδομ χωρις να υπάρχει λογος, ακομα και μεσω eadeies
  14. Καλησπέρα, για διαμερισμάτωση κατοικίας (διαχωρισμός μεζονέτας σε 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες) συμβολαιογράφος μου ζήτησε υποχρεωτικά ενημέρωση κατοψης στο e-adeies. Άλλαξε κάτι; Ποτε δε μου το ειχαν ζητήσει ετσι. «Μια - δυο μέρες δουλεία είναι»....
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.