orestisv

Καλησπέρα σε όλους Ηθελα να ρωτήσω πως πρέπει να περάσω τις παρακάτω παραβάσεις σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο γιατι έχω λίγο μπερδευτεί, καθώς δεν δουλεύω ελεύθερο επάγγελμα και έμεινα στον 4014. Η ρύθμιση γίνεται προκειμένου να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Εχουν κατασκευαστεί 2 πέργκολες και 2 μικρές ξύλινες αποθήκες (τυποποιημένες, αγορασμένες 1.60 τ.μ η κάθε μια) σε οικόπεδο εντός σχεδίου, στο οποίο δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Φαντάζομαι οι πέργκολες θα πάνε με αναλυτικό προυπολογισμό. Ουσιαστικα με προβληματίζουν οι ξύλινες αποθήκες αν θα πρέπει να πάνε στην κατηγορία 4 . Έτσι θα υπάρξει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Ήθελα να ρωτήσω αν μπορούν να μπούνε κατηγορία 3, καθώς σε κανα δύο χρόνια, δεν θα υπάρχουν, φαντάζομαι λόγο φθοράς. Μιλάμε για τις τυπικές τύπου πράκτικερ μικρές αποθήκες, και όχι για κτιστή κατασκευή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Μπράβο τους

Σχεδιάζοντας μια επανάχρηση κτιρίου με χρήση πολιτιστικού κέντρου έχω τα εξής ερωτηματικά. Η κεντρική είσοδος του κτιρίου, καθώς και οι εσωτερικές πόρτες όλων των αιθουσών, εφόσον δεν θα είναι συρόμενες , αλλά ανοιγόμενες, θα πρέπει να ανοίγουν προς τα έξω για διευκόλυνση των ΑΜΕΑ? Δε βρήκα κάπου κάποια διευκρίνηση, πέραν των χώρων και της πόρτας στους χώρους υγιεινής. Ευχαριστώ

θα συμφωνήσω μαζί σου, το θέμα είναι πως η πολεοδομία της περιοχής με συμβούλεψε χωρίς να γνωρίζει την περίπτωση να εκδόσω κατευθείαν βεβαίωση. Μάλλον θα περιμένω λίγο...ευχαριστώ για την απάντηση!

Καλημέρα σε όλους..εχω μια παρόμοια περίπτωση για βεβαίωση προ του 55. Επειδή μπερδεύτηκα λίγο θέλω να ρωτήσω πριν δώσω βεβαίωση χρειάζεται υποχρεωτικά πιστοποίηση περιγράμματος?? Το ακίνητο το γνωρίζω,δεν έχει αυθαιρεσίες και υφίσταται σίγουρα πριν το 55. Μήπως μπορώ να τη δώσω κατευθείαν απο τον 4014?. Και αναρωτιώμουνα στη βεβαίωση που θα αναγράφεται οτι είναι προ του 55,στην τεχνική έκθεση? γιατί το κείμενο είναι fix και θα αναγράφει μόνο οτι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Ευχαριστω!

Το κατάστημα ήταν ανέκαθεν ενιαίο. Απλά στην Ο.Α φαίνεται χωρισμένο, οπότε χρονολογικά δεν τηθεται κανένα ζήτημα. Απλά σκέφτηκα μήπως γίνεται φθηνότερα με τον 4014, από άδεια διαρρύθμισης και αν γίνεται έτσι όπως το σκέφτομαι, με πρόστιμο κατ αποκοπή

συνάδελφοι καλημέρα. Ήθελα να ρωτήσω το εξής πελάτης μου ενδιαφέρεται να λειτουργήσει κάποιο μπαρ, σε χώρο ο όποιος είναι ενιαίος, αλλά στην Ο.Α φαίνονται δυο καταστήματα με μεσοτοιχία. Το κάθε ένα έχει διαφορετικό ιδιοκτήτη. Σκέφτομαι αν η συνένωση μπορεί να γίνει με το 4014 και πιο συγκεκριμένα, αν γίνεται με δύο αιτήσεις λόγο ιδιοκτητών και με κατ΄αποκοπή 500 ευρώ παράβαση στον καθένα. Από την άλλη δεν ξέρω μήπως χρειάζεται άδεια διαρρύθμισης υποχρεωτικά. Παρακαλώ τα φώτα σας!!Ευχαριστώ

ευχαριστω

καλημερα σε όλους. Ήθελα να ρωτησω αν έχει κανεις συμπληρώσει το πεδιο "εισαγωγη παλαιότερων προστίμων". Για να δεχτεί το σύστημα παλαιότερες πληρωμές πρέπει να γίνει αρχική υποβολή?? Γιατι χωρίς υποβολη παραμένει γκρί και δεν σε αφήνει να γράψεις κατι!

Σκέφτομαι οτι λογικα θα πρεπει να υπαρξει τροποποιηση προστιμων για να προσθεθουν και τα υπολοιπα. Σε περιπτωση που τα προστιμα έχουν διαφορες με αυτα που θα κρινει η πολεοδομια ,κατι που θα συμβει σε πολλες περιπτωσεις ,θα αναγκαστουν να γινουν συμπληρωματικες, αρα λογικα και σε αυτο θα μπορεσω να προσθεσω.Έτσι το σκεφτομαι εγω τώρα ,αμα κανω λαθος βεβαια ...την πατησα!!!

αμα έχει γίνει οριστικη υποβολη με εφαπαξ πληρωμη προστιμου και έχει γίνει λάθος υπολογισμός (ξέφυγαν κάποιες αυθαιρεσίες) άραγε τι γίνεται?

καλημερα σε όλους. Εκανα μια οριστικη υποβολη για δώμα και εφαπαξ πληρωμη του. είχα βρει ένα παλιο πινακα χιλιοστών και νόμισα πως υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησια στο ακίνητο καθώς και ο ιδιοκτητης δεν ήτανε σίγουρος .Τέλος πάντων δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησια και το κτίριο το οποίο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη έχει και άλλες αυθαιρεσίες . Πιστεύετε θα υπάρξει τροποποίηση για συμπληρωματικά πρόστιμα στο τέλος?

?

Ναι ..το σκεφτηκα αυτο και πηρα ενα τηλ το συμβολαιογράφο,αλλά μου είπε πως για να κάνει σύσταση ιδιοκτησίας πρέπει να του δώσω πρώτα βεβαίωση μηχανικού οπότε μάλλον δε γίνεται..εκτός αν εννοείς να περαιωθεί΄η διαδικασία να κάνω σύσταση και μετα να δώσω βεβαίωση..ναι σωστό...δεν ξέρω με τις φωτογραφίες όμως στην πολεοδομία τι να κάνω γιατι θα φαίνονται οι παρανομίες και λογικά θα μου ζητήσουν πρόστιμο και για αυτές. Γενικότερα σε περίπτωση που δεν τους καταφέρω να νομιμοποιήσουν τα υπολοιπα τμήματα των ορόφων ,μπορώ να δώσω βεβαίωση που να αναφέρει πως εξακολουθούν να υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα?