rika

όταν σε πετάει από το σύστημα ξαναμπαίνεις από την αρχή δίνοντας πάλι κωδικούς taxis?

με αναλυτικό

Σε βεβαίωση που εκδίδεις σε ακίνητο με τακτοποιημένους η.χ. (με 3843) δεν εχεις 5σέλιδο Pdf του 4178 αλλά τα έντυπα ρύθμισης του 3843.Μου κάνει εντύπωση να μη το δέχεται ο συμβολαιογράφος το 5σέλιδο pdf του 4014

Σε δήλωση ολοκληρωμένης υπαγωγής(α',β',φάση) με Ν.4014, αν χρειάζεται έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση, δε θα μπορούσαμε να εισάγουμε νέο έργο στο σύστημα του 4178 χωρίς να συμπληρώσουμε Φ/Κ και να εκδόσουμε τη βεβαίωση με την αναφορά ότι ο χώρος είναι τακτοποιημένος με πλήρη υπαγωγή στο ν.4014? Ετσι ταιριάζει αυτό που λέει η εγκύκλιος για μη πληρωμή τέλους στο τεε και μη υποχρέωση υπαγωγής στο 4178. (παραρτημα 2 ερ.2) Αυτό ταιριάζει και με τις βεβαιώσεις που δίναμε μέσω 4014 σε χώρους τακτοποιημένους με 3843/10.

βγήκε η 1η εγκύκλιος που αφορά και τις δηλώσεις του ν.4014 Βρίσκεται στο site του υπεκα. Δυστυχώς τα πραγματα δεν είναι όπως θα θέλαμε. θεωρούνται εκκρεμείς υποθέσεις όσοι δεν έχουν ανεβάσει ακόμα σχέδια.Κάποιος πιο εξοικιωμένος από εμένα ας το ανεβάσει από το link του υπεκα

Αν ειναι τακτοποιημενα με αρθρο 24 και οχι με αρθρο 26 δε δεχονται ολες οι πολεοδομιες την προσθηκη.

αν υπαρχει για παραδειγμα υπερβαση καλυψης σε υφισταμενο κτιριο η οποια εχει τακτοποιηθει με αρθρο 24 ν.4014/11 και μετα αιτηθει προσθηκη οροφου (υπαρχει υπολοιπο δομησης) καποιες πολεοδομιες δεν το δεχονταν.Το συγκεκριμενο εγγραφο εδινε απαντηση.

Ηταν κανονικα αναρτημενο και μαλιστα στην πολεοδομια Αιγαλεω το εκτυπωσαν την Δευτερα,το υπεγραψε ο προισταμενος βεβαιωνοντας τη γνησιοτητα του εγγραφου και την Τριτη εκαναν συσκεψη για το συγκεκριμενο εγγραφο αποφασιζοντας οτι σε κτιρια με τακτοποιημενους χωρους με αρθρο 24 ν.4014 θα δινουν αδειες προσθηκης εφ' οσον αφαιρεις τα τακτοποιημενα τετραγωνικα και εχεις υπολοιπο δομησης.Τωρα..... αντε παλι απο την αρχη

ΙΑΣΟΝΑ, ακριβώς. βγάζεις άδεια προσθήκης αρκεί να αφαιρέσεις από την υπολειπόμενη δόμησή σου και τα τακτοποιημένα τετραγωνικά.Αυτό εφαρμόζεται ήδη από πολλές πολεοδομίες αλλά δυστυχώς ορισμένες ακόμη το αρνούνται. Ελπίζω μετά το τελευταίο έγγραφο να αρθούν και οι τελευταίες αντιρρήσεις.

σήμερα συνεδριάζουν στο αιγάλεω για να πάρουν συνολικά αποφάσεις. Δε μπορώ να απαντήσω με σιγουριά για τη δική σου περίπτωση γιατί δεν το συζήτησα με την Γαρδίκη. Διαβάζοντας όμως το έγγραφο θεωρώ ότι περιλαμβάνεται και η δική σου περίπτωση

martha1 έτσι όπως τα περιγράφεις είναι τα πράγματα.Σε κτίριο με νόμιμη άδεια και τμήμα με τακτοποίηση με άρθρο 24 θεωρείται νόμιμα υφιστάμενο το τμήμα του κτιρίου που έχει κατασκευασθεί σύμφωνα με την άδεια και άρα προχωράς σε άδεια προσθήκης στο τμήμα αυτό.Είναι η απάντηση που περίμενα από ΔΟΚΚ σε ερώτημα της πολεοδομίας Αιγάλεω για την περίπτωση τη δική μου.(Αν θυμάσαι το είχαμε συζητήσει σε καποιο άλλο σημείο του forum)

οχι, αυτο δε το συζητησα γιατί εμένα με απασχολούσε μονο η προσθήκη

ναι. Η προφορική απάντηση είναι θετική. Εφόσον κτίριο έχει οικοδομική άδεια και ένα τμήμα του έχει τακτοποιηθεί με 4014 μπορώ να προχωρήσω σε άδεια προσθήκης (έχω υπόλοιπο δόμησης) εφ'όσον αφαιρέσω τα τετραγωνικά του τακτοποιημένου χώρου.(η δική μου περίπτωση αφορά προσθήκη, αλλά το ερωτημα που έχει γίνει αφορά και αλλαγή χρησης)

ακριβώς αυτό είναι το ερώτημα, αφορά και τις αλλαγές χρήσεων και το πότε ένα κτίριο θεωρείται νόμιμα υφιστάμενο.Κατέθεσα το ερώτημα στη ΔΟΟΚ 8 Φεβρουαρίου πηγαίνω συνεχώς και τους πιέζω να απαντήσουν, πότε όμως θα γίνει δε ξέρω.

έχει γίνει ήδη το ερώτημα αυτό από πολεοδομία αιγάλεω για το αν θεωρείται νομιμα υφιστάμενο κτίριο με οικοδομική άδεια το οποίο έχει τμήμα τακτοποιημένο με 4014.Είμαστε εν αναμονή της απάντησης, δεδομένου ότι η συγκεκριμένη πολεοδομία έχει σταματήσει το οτιδηποτε σε κτίρια με 4014.Δυστυχώς η ΔΟΚΚ καθυστερεί πολύ την απαντηση.

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα

Δικός μου πελάτης έχει πληρώσει το 43% του προστίμου και θέλει να κάνει μεταβίβαση. Πρέπει να περάσω ξανά από το σύστημα το ακίνητο για να εκδώσω βεβαίωση από το σύστημα αναφέροντας ότι δεν έχει ξοφλήσει ακόμα το σύνολο του προστίμου? Ευχαριστώ

Ναι. Το κομμάτι αυτό πήγε με άρθρο 24.

φυσικά και το εφαρμόζουν οι υπηρεσίες δόμησης. Εγώ έκανα νομιμοποιηση με άρθρο 26 και ενα τμήμα του κτιρίου, σε συνέχεια αυτού, έγινε με άρθρο 24 τακτοποίηση, γιατί είχα υπέρβαση κάλυψης- δόμησης.

ΑΡΘΡΟ 23 παρ.1 Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής.Αρα να φανταστούμε ότι στο τμήμα της ιδιοκτησίας που έχει εκδοθεί με άδεια μπορεί να γίνει με γνωστοποίηση των εργασιών και ας υπάρχει χώρος τακτοποιημένος με 4014

σίγουρα ναι για να προκύπτουν οι διαφορές που υπάρχουν μεταξύπραγματικής λατάστασης και αδείας

Όταν πας για ρεύμα με υπεύθυνες δηλώσεις πάνω στον στέλεχος σου αναγράφουν τις τακτοποιημένες επιφάνειες με ν.4014/11, οπότε γνωριζουν τι συμβαίνει.

συμφωνώ απόλυτα μαζί σου.Δυστυχώς όταν βλεπουν 4014/11 τρελαίνονται!!!

Η υπαγωγή στο άρθρο 24 Ν4014 είναι αναστολή κατεδάφισης για 30 χρόνια. Αρα επιτρέπεται η δόμηση σε οικόπεδο με αυθαίρετες κατασκευές.... Αυτό δεν αναφέρεται στην παρ.6 των τεχνικών οδηγιών είναι επεξήγηση της adamantia1. Mε το άρθρο 24 παρ1α αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων και δε μιλά για αναστολή κατεδάφισης. Φυσικά και είμαι μαζί σας, εχω παρομοιο πρόβλημα που το παρουσιάζω παραπάνω. Σήμερα πήγα ΔΟΚΚ με ερώτημα που εφτιαξε η υπηρεσία δόμησης για την περιπτωσή μου. Η απαντησή τους ήταν αποκαρδιωτική.Ουτε λίγο ουτε πολύ μου είπαν πως δεν πρόκειται να απαντήσουν διοτι τους έχουν τρελάνει οι πολεοδομίες με τέτοια ερωτήματα και πρέπει και οι υπάλληλοι των πολεοδομιών να το παίρνουν πάνω τους σύμφωνα με αυτά που διαβάζουν από εγκυκλίους και τις τεχνικές οδηγίες και με συμβούλεψαν να πάρω γραπτώς τους λόγους για τους οποίους δεν μπορούν να εκδώσουν την άδεια και να απευθυνθώ στην περιφέρεια...