Jump to content

sdtopo

Core Members
  • Content Count

    278
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

40 Καλή

3 Followers

About sdtopo

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Contact Methods

  • Website
    http://www.sdtopocad.net/
  • Skype
    sdtopo

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Νέο Ψυχικό
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

1,978 profile views
  1. Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο το καλοκαίρι.
  2. Ο έλεγχος αρτιότητας των ομόρων αφορά μόνο τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Τα κενά των οικισμών, και κυρίως των παραδοσιακών, αποτελούν μέρος των οικισμών που η πολιτεία δεν δείχνει συνήθως βούληση να δομηθούν. Νομίζω μπορείς να επιλέξεις ή 0μ. απόσταση ή 2,5μ.
  3. Αν όντως εκκρεμεί η Πράξη Εφαρμογής τότε υπάρχει ήδη εγκεκριμένο Ρυμοτομικό οπότε το όλο γήπεδο (8στρ.) έχει ήδη διαχωριστεί σε τμήματα με διαφορετική πολεοδομική ιδιότητα. Περιγράφεις το όλο αρχικό (8στρ.) και το διαχωρίζεις σε εντός, τυχόν ρυμοτομούμενο και υπόλοιπο εκτός. Το εντός το εξετάζεις με τους εντός σχεδίου όρους δόμησης και το εκτός αντίστοιχα. Αν αντί για Πράξη Εφαρμογής εννοείς ότι εκκρεμεί το Πολεοδομικό τότε σήμερα είναι το όλο εκτός Σχεδίου και έτσι το περιγράφεις.
  4. Ναι ισχύει και για όλο τον Ιούνιο.
  5. Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο τον μήνα Μάιο και ευχαριστούμε και το Michanikos.gr για την μεγάλη επιτυχία που έχει σημειωθεί ήδη. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  6. Η Πασχαλινή προσφορά του CADsdtopo ισχύει και όλη την ερχόμενη εβδομάδα. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  7. Το λογισμικό CADsdtopo προσφέρεται για την περίοδο του Πάσχα με έκπτωση 30% επιπλέον των υπολοίπων εκπτώσεων. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr στον αναλυτικό τιμοκατάλογο εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  8. Ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo: Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF. Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία. Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου. Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων. Εξαγωγή σε DXF. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  9. ✎ΕΡΩΤΗΣΗ: Πρέπει να ελέγξω ένα σχέδιο (Διάγραμμα Κάλυψης) ως προς τα αθροίσματά του. Πως μπορώ να το κάνω αυτό χωρίς να πληκτρολογώ τους αριθμούς ώστε να αποφύγω λάθη ? ✔ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε: Τ+Τ για πράξεις με αριθμούς μέσα σε κείμενα ή Ε+Ε για πράξεις με επιφάνειες ή και ZYPHH για υπόμνημα Hatch όπου αναγράφονται τα αθροίσματα ανά τύπο Hatch. Σημ.1: Μπορείτε να ορίσετε το αποτέλεσμα των πράξεων να αναγράφεται αυτόματα στην οθόνη με τις επιλογές της ZP2T. Σημ.2: Μπορείτε να υπολογίζετε την επιφάνεια κλειστών περιοχών στο σχέδιο με την ZAA, να αναγράφετε το αποτέλεσμα αυτόματα και να υπολογίζετε αθροίσματα συνολικά. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  10. Ενημερώθηκαν οι δοκιμαστικές εκδόσεις για AutoCAD, BricsCAD και ZwCAD+ με όλες τις νέες δυνατότητες του λογισμικού! Μπορείτε να τις κατεβάσετε δωρεάν, χωρίς εγγραφή ή email:
  11. Ευχαριστούμε για το μεγάλο ενδιαφέρον για τον τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. Σας ενημερώνω ότι η νέα έκδοση θα είναι έτοιμη στα μέσα του μηνός Μαρτίου. Δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί νωρίτερα λόγω αναγκαίας περιόδου δοκιμών.
  12. Με πολύ χαρά σας ανακοινώνω ότι ολοκληρώθηκε ο σχεδιασμός του τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. Περιέχονται όλα τα εργαλεία για ανάλυση των σχεδίων άδειας (raster images), κωδικοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης, απεικόνιση των αυθαιρεσιών και αυτόματοι υπολογισμοί και πράξεις. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.
  13. Η ετοιμασία φακέλου Τοπογραφικού Διαγράμματος για ηλεκτρονική υποβολή στο Κτηματολόγιο γίνεται ως εξής με το CADsdtopo: Α. Αυτόματη εκτύπωση σε PDF του αναλυτικού Τοπογραφικού, το οποίο επισυνάπτεται στην Πράξη μεταβίβασης, όπως το παρακάτω παράδειγμα: B. Αυτόματη μετατροπή του παραπάνω σχεδίου σε DXF το οποίο να περιλαμβάνει μόνο τα απαραίτητα στοιχεία για την εισαγωγή στην βάση (database) του Κτηματολογίου: Σημ.: Δεν προτείνεται το dxf να περιλαμβάνει άλλα στοιχεία του αναλυτικού Τοπογραφικού (όπως κορυφές, πλευρές, υπομνήματα, αποσπάσματα κ.λ.π.). Επίσης δεν προτείνεται να περιέχονται φράσεις όπως ΚΑΕΚ ή ΟΤ κ.λ.π. αλλά μόνο οι κωδικοί τους. Συνοπτικά η ετοιμασία ηλεκτρονικής υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo: Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF. Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία. Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου. Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων. Εξαγωγή σε DXF. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
  14. Λοιπόν, τώρα που έχουμε περισσότερα στοιχεία πιστεύω ισχύουν τα κάτωθι: 1. Εφ' όσον το Ρυμοτομικό είναι 50-ετίας τότε δεν αναμένεις Πράξη Εφαρμογής και για τον δρόμο θα μπορούσαν να γίνουν τα κάτωθι: α. Πράξη Αναλογισμού (όπου να οριστούν οι αποζημιώσεις από και προς την ιδιοκτησία για τα ρυμοτμούμενα τμήματα και ο δρόμος να θεωρείται διανοιγμένος αφού καταβληθούν και οι αποζημιώσεις). β. Να παραχωρηθούν τα ρυμοτομούμενα σε κοινή χρήση (από την ιδιοκτησία και τις απέναντι τουλάχιστον για μήκος του κατά κανόνα προσώπου και με σύνδεση με υφιστάμενη εγκεκριμένη οδό και αφού γίνει και υψομετρική μελέτη της οδού). γ. Αφού έχουν περάσει 50 χρόνια θα μπορούσε να ξεκινήσει η διαδικασία για άρση ρυμοτομικής απαλλοτριώσης δικαστικά, και να αλλάξει το ρυμοτομικό. 2. Εφ' όσον υπάρχει μεταβίβαση (τίτλος) για τελικό οικόπεδο (που σημαίνει ότι τα ρυμοτομούμενα τμήματα και τυχόν άλλο οικόπεδο σε άλλο ΟΤ παραμένουν στον αρχικό ιδιοκτήτη) τότε αυτά θα πρέπει, βάσει τίτλου, να δηλωθούν και στο Κτηματολόγιο, ότι αγοράστηκε (και να εξεταστεί ανάλογα και η πολεοδομική του ιδιότητα). 3. Το Κτηματολόγιο δεν είναι Πολεοδομικό Σχέδιο για να απεικονίζει πως προβλέπεται να γίνουν τα οικόπεδα. Απεικονίζει τις ιδιοκτησίες όπως έχουν κατά την περίοδο σύνταξής του. Στην δική σου περίπτωση θα πρέπει να δείχνει το οικόπεδο που μεταβιβάστηκε (ως τελικό εντός ΟΤ), και το υπόλοιπο (ρυμοτομούμενα και τυχόν έτερο οικόπεδο) στον αρχικό ιδιοκτήτη όταν κάνει και αυτός δήλωση. Το Κτηματολόγιο πρέπει να απεικονίζει τι ανήκει σε ποιόν. Το οικόπεδο στον έναν και τα ρυμοτομούμενα και έτερο οικόπεδο στον άλλον. Τι ιδιότητες έχουν οι εκτάσεις αυτές πολεοδομικά θα προκύπτει μόνον από Τοπογραφικό.
  15. Έχει μπερδευτεί λίγο η υπόθεση επειδή αναφέρεις ΓΠΣ ενώ εννοείς Πολεοδομική μελέτη. Το ΓΠΣ είναι αυτό που περιγράφει ο nbr, αλλά εσύ έχεις Πολεοδομική μελέτη από όσο έχω καταλάβει. Το οικόπεδο σου είναι εντός Σχεδίου πια με ρυμοτομούμενα τμήματα και οικόπεδα εντός ΟΤ. Αυτό το ορίζει μόνο το Ρυμοτομικό, οπότε και ήδη ισχύουν. Η Πράξη εφαρμογής θα ορίσει μόνο αν τα οικόπεδά σου θα έχουν το σχήμα που προκύπτει σήμερα ή αν θα μεταβιβαστούν μικρά τμήματα προς όμορους και πόσο θα συνεισφέρεις χρηματικά ώστε να γίνουν τα έργα υποδομής. Έχοντας το Ρυμοτομικό λοιπόν μπορείς και πρέπει να συντάξεις πλήρες Τοπογραφικό με αυτά που ισχύουν σήμερα, με τις θέσεις που προβλέπονται οι εγκεκριμένοι δρόμοι, με τις εγκεκριμένες πρασσιές κ.λ.π., να υπολογίσεις τα ρυμοτομούμενα τμήματα και μελετήσεις αν τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους όρους δόμησης που έθεσε το Ρυμοτομικό. Η Π.Ε. δεν θα αλλάξει κάτι από τα παραπάνω σε καμμία περίπτωση, αφορά άλλες διαδικασίες Πολεοδόμησης μιάς περιοχής.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.