stratosdentist

Για όσους δε διαβασαν την προηγούμενη σελίδα: Στο Άρθρο 30 "Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄" του νέου νόμου, αναφέρει: 6. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ’ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄ 2167) δύνανται να υποβληθούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που προβλέπεται στον παρόντα νόμο.

Έχω την εντύπωση ότι το παράβολο το πληρώνεις όποτε θες. Απλά στο τέλος του μήνα μετά την υπαγωγή θα πρέπει να έχεις πληρώσει παράβολο + α' δόση. Σώστα ή ισχύει κάτι άλλο. Πάντως είναι πολύ δύσκολο να τα ξεκαθαρίσει αυτά τα πράματα το υπουργείο....αμάν και σεις όλο γκρινιάζετε...χααχ Πάντως εγώ είμαι ευτυχισμένος με την ηλεκτρονική πλατφόρμα, ειδικά όταν σκεφτομαι την περίπτωση να καταθέταμε φάκελο στην πολεοδομία... Γουστάρω...

το 30/11/11 μου αρεσει εκει καρφωμενο...οι χακερς του ΥΠΕΚΑ ρε παιδια

Για μένα προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα αυξήσεων στα πρόστιμα ανά 2μηνο (ή κατι τέτοιο)...Ένα 6μηνο προθεσμία στην αρχή & τα πράματα είναι πολύ πολύ απλά. Η άποψή μου είναι ότι ο νόμος θα πρέπει να τρέχει για πάντα. Αλλίως θα αναγκαζόμαστε (οι μηχανικοί ) ισόβια να υπογράφουμε ψευδείς δηλώσεις ΜΗ ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών.

Εχετε ακούσει για προθεσμία κατάθεσης των ιδ.συμφωνητικών του 11 στο ΤΕΕ; Φίλος μου ανέφερε ότι μέχρι 20 ιανουαρίου θα πρέπει να τα καταθέσουμε. Υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει κάτι επί του θέματος; Στη σελίδα του τεε κεντρ.μακεδονιας βρήκα αυτό: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/epeigousa_anakoinwsi.pdf Αυτό το ''εφόσον επιθυμούν'' τι να σημαίνει;

Εγώ θέλω να πιστεύω ότι το παράβολο, ως μέρος του προστίμου, θα συμψηφιστεί.

Aν τα βάλεις ένα-ένα η λογική λέει ότι είσαι χαμηλότερα από το 200%

Προκαταβολή...

Mόνο για την παλαιότητα χρησιμεύει το Ε9;

1- Ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω κι εγώ είναι όταν στο Ε9 δηλώνονται περισσότερα τμ από τα πραγματικά (δεσμευτικό), αφού η περίπτωση που είναι λιγότερα μου φαίνεται λογική αφού ούτως ή άλλως είναι αυθαίρετη η δόμηση. 2- Στην δήλωση πολλών κτιρίων στα εξ αδιαιρέτου σε 1 μόνο δήλωση και στην περίπτωση όπου υπάρχει Ο.Α. υπάρχει το πρόβλημα ότι αυτομάτως μπαίνουμε στη μεγαλύτερη κατηγορίa για υπέρβαση δόμησης (>200% της επιτρεπόμενης), ενώ αν κάνουμε πολλές δηλώσεις πάμε σε ευνοϊκότερες.

Έχω ακριβώς την ιδία απορία...ας απαντήσει κάποιος

Eγώ θα τους έβαζα να συνεννοηθούν μεταξύ τους, να δουν πόσοι θέλουν να την νομιμοποιήσουν, αυτοί να μαζέψουν τα χρήματα και θα το δήλωνα σε 1 όνομα (πχ του διαχειριστή). Δε χρειάζεται καμία συναίνεση για κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους (αναφέρεται στο νόμο), ένας ιδιοκτήτης αρκεί. Η πισίνα δε θα χρεωθεί (φορολογικά) σε αυτόν που την τακτοποίησε, αλλά σε όλους. Συνεπώς τα τεκμήρια σε 24 ιδιοκτήτες δε θα είναι κάτι το αξιόλογο. Ούτως ή άλλως δε μπορεί κανένας να εμποδίσει κάποιον που θέλει να νομιμοποιήσει παρανομίες.

Ιδού ότι πιο περίπλοκο έχω: Εκτός σχεδίου γήπεδο, 1 κατοικία με ο.α. του '81. Στέλεχος υπάρχει. Άλλα σχέδια δεν υπάρχουν στην πολεοδομία (έχουν καταστραφεί οι φάκελοι με πρωτόκολλο καταστροφής). Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας με την ο.α. δεν είναι πελάτης μου. Οι υπόλοιπες 11 κατοικίες είναι εντελώς αυθαίρετες. Υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας επί οικοπέδου μεταξύ των 12 ιδιοκτητών. Ο κάθε ένας έχει κατοχυρώσει δικαίωμα χρήσης (με συμβόλαιο) για 1 κομματάκι, το οποίο και περιέφραξε. Απορίες: 1) Δηλώνουμε ότι υπάρχει ο.α. ή όχι; 2)Πρέπει να γίνει ανασύσταση; από ποιόν (δεν είναι πελάτης μου ο ιδιοκτήτης); αν ναι σημαίνει πως οι υπόλοιποι δε μπορούν να τα δηλώσουν μέχρι να γίνει η ανασύσταση (μάλλον αδύνατο ενδεχόμενο)...ούτως ή άλλως δε θα αξιοποιηθούν υπόλοιπα δόμησης κτλ. Από την άλλη αν δηλώσω ότι δεν υπάρχει ο.α. θα είναι ψέμα. 3)Οι παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων κτλ ελέγχονται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν το '81; (όταν εκδόθηκε η ο.α.) 4)Στο τοπογραφικό που θα είναι 1 για όλους θα φαίνονται όλα τα κτίρια εξ αρχής; 5)Στο διάγραμμα κάλυψης θα φαίνονται όλα τα κτίρια;

παραδοσιακό photoshop??? oι σημερινές ερωτοαπαντήσεις, χωρίς αρίθμηση πλέον, αναφέρονται σε ΗΜΧ & εξώστες. Μιλούν όμως για συγκεκριμένες περιπτώσεις. Μάλλον θα μειώσουν και τα πρόστιμα, σίγουρα θα δώσουν και καμιά 4μηνη παράτα, οπότε πάρτε 1 προκαταβολή και χαλαρώστε. Μηχανικοί είμαστε όχι τσομπάνηδες, αυτό το περιβάλλον εργασίας όπου όλα είναι στο φλού + βγαίνουν από πάνω κάτι μηχανικοί του προλόγου που ντεμεκ τα ξέρουν όλα μου τη δίνει...α, με προσβάλλει επίσης. Έρχεται ο κάθε άσχετος και επειδή ακούει ειδήσεις μου κάνει τροπάριο ότι έτσι είναι τα πράματα και δεν είναι αλλιώς

Για μένα το μόνο ερώτημα σχετικά με αμοιβές είναι το αν θα επιτρέπει το ΤΕΕ οποιαδήποτε έκπτωση... Σχετικά με το ΦΠΑ & το ΦΕΜ πιστεύω ότι δε στέκει λογιστικά να τα κόβουμε στην νόμιμη ενώ έχουμε κάνει έκπτωση. Κρατήσεις ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ (ας πληρωνα τουλάχιστον ΑΠΘ στη Θεσσαλονίκη ζω γ**ω την τρέλα μου) θα είναι επί της νόμιμης. Βέβαια υπάρχει θέμα γιατί αν πάτε στο μπακάλικο του ΤΕΕ να πληρώσετε εισφορές θα σας πουν ότι πρέπει να καταθέσετε στην εθνική ΟΛΟΚΛΗΡΗ τη νόμιμη (σαν να μην άλλαξε τίποτα). Κουράγιο παλικάρια...

Ως ξεμπαζωμένη αποθήκη

Σε 1 πολυόροφη οικοδομή που έχει μπει παράνομα στο Δ. Πρέπει να κάνουν την ίδια ακριβώς αίτηση όλοι οι ιδιοκτήτες; Αν ναι, φαντάζομαι μόνο της πλευράς που έχει μπει στο Δ;

Ή και τα δύο ή τίποτα. Όταν έχουμε υπέρβαση ύψους μόνο, πως την καταχωρούμε; Αν δεν έχουμε ταυτόχρονα υπέρβαση δόμησης δεν υπολογίζει πρόστιμο το πρόγραμμα.

Συμφωνώ απολύτως και ως εκ τούτου θεωρώ ότι πιθανόν να υπάρχει και θέμα πλευρικών αποστάσεων εφόσον αλλάζει η κάλυψη.

Συμφωνώ...η υπέρβαση δόμησης εμπεριέχει την αλλαγή χρήσης (δε γίνεται αλλιώς)...αλλά στην περίπτωση αποθήκης που έγινε χώρος κύριας χρήσης, θα βάζαμε και τα 2; Εγώ πιστεύω ότι σ'αυτή την περίπτωση πρέπει να πάνε και οι 3 για τακτοποίηση με αναλυτικό δια του 3, διότι είναι σε κοινόχρηστο χώρο. Σίγουρα όμως σύμφωνα με το ΦΕΚ μπορεί να το τακτοποιήσει ένας για όλους (φυσικά κατόπιν συνεννοήσεως). Σίγουρα δε πιστεύω πως μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο το 1/3. Τον αναλυτικό όμως που τον καταχωρούμε ρε παλικάρια;

Κατά την άποψη μου δεν απαιτείται συγκατάθεση των υπολοίπων σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο (αλλά και ως τώρα παράτυπα απαιτείται από τους υπαλληλους της πολεοδομίας στις περιπτώσεις νομιμοποιήσεων, όχι για άλλες αλλαγές)....ο εξώστης είναι υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και άρα ελέγχεις και πλευρικές αποστάσεις...

Στην περίπτωση όπου ήταν δυνατό να εκδοθεί άδεια. Αν όμως δεν ήταν για λόγους αρτιότητας;

1)Αυθαίρετο νομιμοποιημένο επί Τρίτση, θεωρείται ότι έχει Οικ.Άδεια; 2)Σε οποιαδήποτε Ρύθμιση Αυθαιρέτου όπου δεν υπάρχει σύγχρονο Τοπογραφικό (εξαρτημένο από ΕΓΣΑ), θα πρέπει να συντάσσεται ή τη γλιτώνουμε με το γεωγραφικό εντοπισμό στο πρόγραμμα του τεε; 3)Η pilotis θεωρείται βοηθητικός χώρος;

Μιλάω για αυθαίρετο εκτός σχεδίου σε μη άρτιο αγροτεμάχιο, το οποίο υπολείπεται 1000τ.μ. για να αποκτήσει αρτιότητα (3000+1000=4000=αρτιότητα). Το κτίριο είναι 15τ.μ. και τακτοποιείται με 1500ευρώ προς το παρόν και άλλα Χευρώ (Χ=αντικειμενική 1000τ.μ. στην περιοχή) περίπου σε 10 χρόνια (βλέπουμε). Σωστά; Βέβαια στο νόμο γίνεται λόγος για τιμή ζώνης