jmoirots

Καλημέρα, σε ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Δεν βρίσκω κάπου να συζητείται αυτό το θέμα οπότε ζητώ την επιείκειά σας. Έχω 2 υποθέσεις σε στάσιμους οικισμούς προ '83 και με φωτοερμηνεία το έτος κατασκευής των κτισμάτων είναι προ 75. Έχω δημιουργήσει ΗΤΚ & περνώντας το κλειδί στο σύστημα του εξοικονομώ 2021 μου αναγνωρίζει παλαιότητα >2012. Είναι σίγουρο ότι με τον επαναυπολογισμό θα τους πάει επιλαχόντες. Πως μπορεί να λυθεί αυτό το πρόβλημα, έχει τύχει σε άλλον συνάδελφο & πως το αντιμετώπισε; Εάν γίνει δήλωση στον Ν.4495/17 πληρώνοντας το παράβολο των 250 €, με κατηγορία 1 & παλαιότητα προ 1975 θα το δεχτεί η εφαρμογή του ''Εξοικονομώ'' ή τσάμπα θα πληρώσουν το παράβολο. Μου το ζήτησε ο πελάτης σαν εναλλακτική λύση για να αποφύγει τις ενστάσεις. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, πως μπορεί να λυθεί αυτό το πρόβλημα; Έχω 2 υποθέσεις σε στάσιμους οικισμούς προ '83 και με φωτοερμηνεία το έτος κατασκευής των κτισμάτων είναι προ 75. Περνώντας το κλειδί στο σύστημα του εξοικονομώ μου αναγνωρίζει παλαιότητα >2012. Είναι σίγουρο ότι με τον επαναυπολογισμό θα τους πάει επιλαχόντες. Ποιος θα εξηγήσει στους πελάτες ότι δεν ευθύνομαι εγώ αλλά το κακό στήσιμο της εφαρμογής του Υπουργείου; Εάν γίνει δήλωση στον Ν.4495/17 πληρώνοντας το παράβολο των 250 €, με κατηγορία 1 & παλαιότητα προ 1975 θα το δεχτεί η εφαρμογή του ''Εξοικονομώ'' ή τσάμπα θα πληρώσουν το παράβολο. Μου το ζήτησε ο πελάτης σαν εναλλακτική λύση για να αποφύγει τις ενστάσεις. Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, σε γεωτεμάχιο οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων κατασκευάσθηκε μεταλλικό υπόστεγο επιφανείας περίπου 70 τμ, με κλειστές τις 3 πλευρές με πάνελ. Η χρήση του είναι αποθηκευτικός χώρος και στάθμευση των αυτοκινήτων των ιδιοκτητών οι οποίοι μένουν σε ανεξάρτητη όμορη ιδιοκτησία. Μπορεί να υπολογισθεί με αναλυτικό αυτή η κατασκευή;

Καλημέρα, ευχαριστώ για τις απαντήσεις, δυστυχώς είμαι στην παρέκκλιση με τα 600 τμ. Ποια είναι η διαδικασία που απαιτείται για έκδοση δικαστικής απόφασης;

Ευχαριστώ Δημήτρη για την απάντησή σου, περιληπτικά να σου αναφέρω το ιστορικό της υπόθεσης. Ο πωλητής απέκτησε το γεωτεμάχιο με γονική παροχή το 1986 με επιφάνεια 250 τμ η όση επιφάνεια και εάν είναι πλέον ή έλατον. Η μητέρα του το κατείχε από άγραφη διανομή από 35 χρόνια. Το 2017 το αγοράζει ο πελάτης μου και η επιφάνεια του γεωτεμαχίου με νεώτερη καταμέτρηση (τοπογραφικό) είναι 600 τμ. Ο πελάτης μου θέλει να οικοδομήσει και ζήτησα απ΄την ΥΔΟΜ βεβαίωση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας προσκομίζοντας φωτοερμηνεία η οποία εμφανίζει τη γεωμετρία του γεωτεμαχίου χωρίς μεταβολή από το 1972. Το γεωτεμάχιο είναι οριοθετημένο στις περισσότερες πλευρές απ΄τους όμορους (αποδέχονται την υφιστάμενη κατάσταση). Η ΥΔΟΜ δεν δέχεται την φωτοερμηνεία ως στοιχείο και προφορικά μου απάντησαν (θα απαντήσουν και εγγράφως) ότι ελέγχουν τα συμβόλαια & δεν μπορεί να δικαιολογηθεί η μεγάλη απόκλιση της επιφάνειας μεταξύ των δύο συμβολαίων & άρα δεν μπορεί να οικοδομηθεί. Έχει δίκιο; Απ ότι γνωρίζω η φωτοερμηνεία χρησιμοποιείται και έχει ισχύ και σε νομικές περιπτώσεις στις δικαστικές αίθουσες. Μπορώ να προσφύγω κατά της απάντησης σε ανώτερη αρχή; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, γνωρίζει κάποιος εάν η φωτοερμηνεία ισχύει για απόδειξη χρόνου δημιουργίας σε κατά παρέκκλιση οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού <2000 κατοίκων;

Καλημέρα συνάδελφοι, το ίδιο συμβαίνει και σε μένα. Έχετε κάποια ενημέρωση;

Ευχαριστώ πολύ, καλό βράδυ!!

Καλησπέρα, σε κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει μοναδικό κτίσμα με χρήση αποθήκη - γκαράζ. Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και η συμβολαιογράφος μου ζητάει να εκδόσω ΠΕΑ. Από όσα γνωρίζω δεν απαιτείται ΠΕΑ για αυτές τις χρήσεις των κτισμάτων. Έχει αλλάξει κάτι γιατί η συμβολαιογράφος είναι απόλυτη. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης σε μεμονωμένο διαμέρισμα για το πρόγραμμα εξοικονομώ; Στο τελευταίο ΦΕΚ του Μαίου δεν το διευκρινίζει. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, έχω ένα ισόγειο κατάστημα που θα λειτουργήσει για πώληση λιανικής (αναψυκτικά - νερά κτλ & πιθανόν χοντρική). Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι ενέργειες πρέπει να κάνω για να κάνει έναρξη λειτουργίας; Απαιτούνται εγκρίσεις & ποιες; Σας ευχαριστώ,

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Φοβήθηκα μήπως υπάρξει κάποιο πρόβλημα με τον διακανονισμό & την ασφαλιστική ενημερότητα.

Καλησπέρα, έχω διακανονισμό με το ταμείο & αυτό τον μήνα δεν πήραν τη δόση απ΄την Τράπεζα. Στο ταμείο δεν σηκώνουν τηλέφωνα. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος κάτι; Έτυχε σε κάποιον άλλο;

Ευχαριστώ!!!

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος όταν επιλέγω οικοδομική άδεια ''όχι'' τότε εμφανίζονται οι υποκατηγορίες με τα τμ της υπέρβασης δόμησης. Ποια επιλογή κάνουμε;

Σε αναμονή λοιπόν, ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου;

Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα, κλείσιμο Η/Χ & μετατροπή του σε υ/δ, υπολογίζεται με αναλυτικό;

Επικοινώνησα σήμερα με το υπουργείο και μου ανέφεραν ότι δεν υπάρχει κάτι διαφορετικό απ το ΦΕΚ 57Β/14. Λόγω απόστασης >100 χλμ, μπορώ δικαιολογημένα να αρνηθώ, όπως και έκανα.

Καλησπέρα, κληρώθηκα ελεγκτής δόμησης για Καρπενήσι (Ευρυτανία) και η έδρα μου είναι Αλιβέρι (Εύβοια). Το ΦΕΚ 57/Β'/2014 δεν κάνει αναφορά για ποσό αποζημίωσης εντός της Περιφέρειας, παρά μόνο σε νησί. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν δικαιούμαι επιπλέον οδοιπορικά λόγω απόστασης;

Σας ευχαριστώ για άμεσες απαντήσεις σας.

Δεν έχει χαρακτηρισμό, το τοπογραφικό το χρειάζεται για να κάνει εξαγορά της έκτασης ΔΑ, διότι έχει ελαιόδεντρα και παίρνει επιδότηση από τον ΟΠΕΚΕΠΕ. Μπορώ στην συγκεκριμένη περίπτωση να αποφύγω την δήλωση Μηχανικού;